Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-141486/17-159-1273

г. Москва

07 декабря 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме  07 декабря 2017г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судья Константиновская Н.А.,  единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ФИО2

к Открытому акционерному обществу «Торговый дом ЦУМ» (ИНН 

<

***>, 103779,

<

...>,  дата регистрации: 13.08.2002г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕРТЕЙМАНТ Х» (ИНН 

<

***>, 121596,

<

...> дата регистрации: 22.11.2010г.)

Третье лицо: ФИО3

О признании сделок недействительными

при участии:

от истца: ФИО4 по доверенности от 31.07.2017г.

от ответчика-1: ФИО5 по доверенности от 31.05.2017г.

от ответчика-2: неявка

от третьего лица: неявка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным Договор долгосрочной аренды б/н от 05 июня 2013 , заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕРТЕЙМЕНТ X» и Открытым акционерным обществом «Торговый дом ЦУМ», зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве; о признании недействительным Договор аренды б/н от 05 июня 2013 г., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕРТЕЙМЕНТ X» и Открытым акционерным обществом «Торговый дом ЦУМ»; о признании недействительным Договор аренды № 2 от 04 сентября 2013 г., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕРТЕЙМЕНТ X» и Открытым акционерным обществом «Торговый дом ЦУМ».  

В обоснование своей правовой позиции указывает на то, что  оспариваемые сделки являются крупными сделками и совершены в нарушение действующего законодательства.

Ответчик 1  просит в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик 2 оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Ответчик 2, Третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Суд рассматривает дело в соответствии со ст.123,156 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии со ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв с 27.11.2017 до 01.12.2017г.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления ФИО2 и ФИО6 являются участниками Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕРТЕЙМЕНТ X» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в совокупности обладающими долей в размере 100 % от величины уставного капитала Общества, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, представленной в материалы настоящего дела.

Как стало известно Истцу, между ООО «ИНТЕРТЕЙМЕНТ X» и ОАО «Торговый дом ЦУМ» были заключены следующие договора аренды:

1.Договор долгосрочной аренды б/н от 05 июня 2013 года (Площадь помещений - 104,1 кв.м.);

2.Договор аренды б/н от 05 июня 2013 г. (Площадь помещений - 411,4 кв.м.);

3. Договор аренды N9 2 от 04 сентября 2013 г. (Площадь помещений - 1,8 кв.м.).

Согласно пунктам 1.1 и 1.2. Договора долгосрочной аренды б/н от 05 июня 2013 года Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение в виде комнаты 23 в помещении N° 1, которое находится по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязуется принять и своевременно оплачивать Арендную плату.

Пунктом 2.1 Договора аренды закреплено, что срок аренды исчисляется с даты передачи помещения по Акту приема-передачи и истекает 31 июля 2023 года.

В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора месячный размер постоянной составляющей арендной платы определяется как 1/12 часть годового размере постоянной составляющей арендной платы, которая определяется как произведение арендованной площади помещения, установленной сторонами в пункте 1.4 договора аренды, и ставки арендной платы за временное владение и пользование помещением, которая составляет:

-800 долларов США за один квадратный метр помещения в течение первого года срока аренды ;

-1 000 долларов США за один квадратный метр помещения на втором этаже Здания в год, начиная со второго года срока аренды ;

-начиная с четвертого года срока аренды ставка постоянной составляющей арендной платы ежегодно увеличивается в соответствии с индексом потребительских цен для всех городских потребителей (CPI-U), определяемого Бюро статистики труда Министерства труда США (Bureau of Labor Statistic of the United States Departament of Labor) за предшествующий изменению ставки постоянной составляющей субарендной платы год срока субаренды;

-начиная с шестого года срока аренды размер ежегодной индексации ставки постоянной составляющей арендной платы определяется как сумма размера индекса потребительских цен для всех городских потребителей (CPI-U), определяемого Бюро статистики труда Министерства труда США (Bureau of Labor Statistic of the United States Departament of Labor) за предшествующий изменению ставки постоянной составляющей субарендной платы год срока субаренды, плюс 5 % (пять процентов).

Пунктом 3.1.2 определено, что оплата арендной платы производится в рублях по курсу рубля к доллару США установленному Банком России на дату совершения платежа. В любом случае курс рубля к доллару США не может быть меньше 30 рублей за 1 доллар США .

В силу пункта 6.6 Договора аренды при его прекращении Арендатор обязан передать неотделимые улучшения и изменения, произведенные Арендатором в помещении, Арендодателю по Акту сдачи-приема помещения, а также передать Арендодателю исполнительную и проектно-сметную документацию на неотделимые улучшения и изменения, а также нотариально заверенные копии актов сдачи-приемки работ соответствующим государственным органом не позднее следующего дня после дня истечения срока аренды или иной даты прекращения Договора. Возмещение затрат Арендатора на неотделимые улучшения и изменения помещения Арендодателем не производится.

Согласно пунктам 1.1 и 1.2. Договора аренды б/н от 05 июня 2013 г. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение в виде:

-помещения в подвале здания - 191 кв.м.;

-помещения на первом этаже Здания - 148,5 кв.м.;

-помещения на втором этаже Здания - 71,9 кв.м.,

которые находится по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязуется принять и своевременно оплачивать Арендную плату.

Пунктом 2.2. Договора аренды закреплено, что он заключен не неопределенный срок и прекращается досрочно автоматически с даты государственной регистрации договора долгосрочной аренды помещения, который стороны обязан заключить на условиях, предусмотренных статьей 3 Общей части Договора аренды.

В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора месячный размер постоянной составляющей арендной платы определяется как 1/12 часть годового размере постоянной составляющей арендной платы, которая определяется как произведение арендованной площади помещения, установленной сторонами в пункте 1.4 договора аренды, и ставки арендной платы за временное владение и пользование помещением, которая составляет:

-500 долларов США за один квадратный метр помещения в подвале здания в год ;

-1 500 долларов США за один квадратный метр помещения на первом этаже Здания в год, в течение первого года срока аренды ; 1 750 долларов США за один квадратный метр помещения на первом этаже здания в год, в течение второго года срока аренды ; 2 ООО долларов США за один квадратный метр помещения на первом этаже здания в год, начиная с третьего года срока аренды :

-800 долларов США за один квадратный метр помещения на втором этаже здания в год, в течение первого года срока аренды ; 1 ООО долларов США за один квадратный метр помещения на втором этаже здания в год, начиная со второго года срока аренды ;

-начиная с четвертого года срока аренды ставка постоянной составляющей арендной платы ежегодно увеличивается в соответствии с индексом потребительских цен для всех городских потребителей (CPI-U), определяемого Бюро статистики труда Министерства труда США (Bureau of Labor Statistic of the United States Departament of Labor) за предшествующий изменению ставки постоянной составляющей субарендной платы год срока субаренды;

-начиная с шестого года срока аренды размер ежегодной индексации ставки постоянной составляющей арендной платы определяется как сумма размера индекса потребительских цен для всех городских потребителей (CPI-U), определяемого Бюро статистики труда Министерства труда США (Bureau of Labor Statistic of the United States Departament of Labor) за предшествующий изменению ставки постоянной составляющей субарендной платы год срока субаренды, плюс 5 % (пять процентов).

Пунктом 3.1.2 определено, что оплата арендной платы производится в рублях по курсу рубля к доллару США установленному Банком России на дату совершения платежа. В любом случае курс рубля к доллару США не может быть меньше 30 рублей за 1 доллар США .

В силу пункта 6.6 Договора аренды при его прекращении Арендатор обязан передать неотделимые улучшения и изменения, произведенные Арендатором в помещении, Арендодателю по Акту сдачи-приема помещения, а также передать Арендодателю исполнительную и проектно-сметную документацию на неотделимые улучшения и изменения, а также нотариально заверенные копии актов сдачи-приемки работ соответствующим государственным органом не позднее следующего дня после дня истечения срока аренды или иной даты прекращения Договора. Возмещение затрат Арендатора на неотделимые улучшения и изменения помещения Арендодателем не производится.

Согласно пунктам 1.1 и 1.2. Договора аренды № 2 от 04 сентября 2013 г. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 1,8 кв.м., которое находится на -1 этаже по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязуется принять и своевременно оплачивать Арендную плату.

Пунктом 2.1. Договора аренды закреплено, что срока аренды исчисляется с даты подписания и истекает 03 августа 2014 г.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора размер арендной платы за временное владение и пользование помещением составляет 177 евро в месяц, что составляет 27 евро в месяц.

Пунктом 3.3 оплата арендной платы производится в рублях по курсу рубля к евро установленному Банком России на дату совершения платежа. В любом случае курс рубля к Евро не может быть меньше 40 рублей за 1 Евро.

Истец полагает, что вышеуказанные договоры аренды:

1)являются крупными сделками, которые совершены без одобрения общего собрания ООО «ИНТЕРТЕЙМЕНТ X», в связи с чем подлежат признанию недействительными;

2)имеет место злоупотребление правом Ответчиком № 1, что является самостоятельным основанием для признания недействительными договоров аренды.

Однако, по указанным сделкам решения общим собранием участников не принималось, протокол об одобрении участниками заключения договоров аренды, как крупных сделок, отсутствуют. 

Данные факты послужили основанием для обращения в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 46 ФЗ «Об ООО» - Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета.

Кроме того, в силу пункта 5 статьи 46 названного Закона крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной лишь по иску самого общества или его участника, то есть является оспоримой сделкой.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Таким образом любой иск должен быть направлен на защиту нарушенных прав  обратившегося в суд лица, а следовательно, согласно п.1,3 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком 1 заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности.

В силу п. 5 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника. Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью" Иски о признании крупных сделок и сделок с заинтересованностью недействительными и применении последствий их недействительности могут предъявляться в течение срока, установленного пунктом 2 статьи 181 ГК РФ для оспоримых сделок.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Срок исковой давности по требованию о признании недействительной сделки, совершенной с нарушением порядка ее одобрения, исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что такая сделка требовала одобрения в порядке, предусмотренном законом или уставом, хотя бы она и была совершена раньше.

Являясь участником общества, Истец обладает правом на участие в управлении в обществе и на получение информации об имущественном состоянии общества, а также имеет возможность знакомиться с документацией общества, в том числе относительно совершенных сделок.

Кроме того, по итогам деятельности общества в 2013 г. было проведено общее собрание участников, на котором должен был решаться вопрос об утверждении годового отчета общества за 2013 г. и годовой бухгалтерской отчетности.

Предполагается, что участник общества должен был узнать о совершении сделки с нарушением порядка одобрения крупной сделки не позднее даты проведения годового общего собрания участников по итогам года, в котором была совершена оспариваемая сделка.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе, в том числе получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его учредительными документами порядке.

В соответствии с п.2 ст. 13 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 года № 198-ФЗ в состав бухгалтерской отчетности организации включаются, в частности, бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, приложения к ним, предусмотренные нормативными актами, а также пояснительная записка.

В соответствии с п.3, п.16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 18.01.2011г. №144 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении информации участникам хозяйственных обществ» из абзаца третьего п.1 ст.8 Закона об обществах с ограниченной ответственностью следует, что участник имеет право требовать любые имеющиеся у общества документы, которые связаны с деятельностью этого общества. Согласно Перечню типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения, утвержденного Приказом Минкультуры России от 25.08.2010 №558, общество обязано хранить гражданско-правовые договоры, следовательно, они также должны предоставляться по требованию участника.

Как разъясняется в п.14 указанного Информационного письма Президиума ВАС РФ от 18.01.2011г. №144 «В силу статьи 91 Закона об акционерных обществах, а также абзаца третьего пункта 1 статьи 8 Закона об обществах с ограниченной ответственностью участники хозяйственного общества при соблюдении установленных законом ограничений имеют возможность требовать предоставления доступа к документам бухгалтерского учета и (или) изготовления их копий. При этом судам надлежит учитывать, что ведение обществом бухгалтерского учета с использованием специализированных компьютерных программ не освобождает его от обязанности обеспечить доступ участников к информации, содержащейся в компьютерных файлах, а также скопировать по требованию участника эту информацию на электронный носитель информации (в общераспространенном формате текстового компьютерного файла) и (или) перенести эту информацию на бумажный носитель с целью предоставления участнику». Как разъясняется в п.17 указанного Информационного письма Президиума ВАС РФ от 18.01.2011г. в силу п.1 ст.1 ФВ «О бухгалтерском учете» бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. В частности, к документам бухгалтерского учета относятся первичные учетные документы и регистры бухгалтерского учета (статьи 9 и 10 Закона о бухгалтерском учете). Поскольку Закон об обществах с ограниченной ответственностью не содержит ограничений на предоставление документов бухгалтерского учета, то к ним имеют доступ все участники общества».

Согласно п. 13.3.1. Устава ООО «ИНТЕРТЕЙМАНТ X» очередное общее собрание участников проводится по решению генерального директора Общества не ранее чем через два месяца и не позднее чем через четыре месяца после окончания финансового года.

На очередном общем собрании участников Общества предоставляется бухгалтерский баланс общества по итогам года, в котором должна быть отражена стоимость активов общества. При сопоставлении данных баланса с ценой спорной сделки по итогам ознакомления с этими документами Истец могут установить, как факт заключения договоров аренды, так и их крупность.

Однако, материалы дела не содержат доказательств обращения в общество за получением соответствующих документов, равно как не содержат и доказательств отказа общества Истцу предоставить соответствующие документы.

Более того, из Выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что ООО «ИНТЕРТЕМЕНТ X» получена лицензия 23.08.2013 года на розничную продажу алкогольной продукции, где местом действия лицензии указан адрес: г. Москва, Петровка 2, стр. 2 Ресторан, то есть тот самый адрес, по которому заключены Договоры аренды.

Таким образом, действуя разумно и добросовестно, истец в рамках реализации своих прав на получение информации о деятельности общества имел возможность обратиться в общество за получением информации об условиях заключенных обществом договоров не позднее даты утверждения годовых результатов деятельности общества за 2013 год, т.е. не позднее 30.04.2014г.

Истец же обратился в суд с исковым заявлением 01.08.2017 г., то есть за пределами срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 №15/18 пропуск истцом срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Расходы по госпошлине, а так же судебные расходы в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на истца.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 11, 12, 53 ГК РФ, ст.46 ФЗ "Об Обществах с ограниченной ответственностью", ст. ст.4, 49, 65-70, 75, 102, 106, 110, 156, 167-170  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

 

Судья             Н.А. Константиновская