АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Резолютивная часть Дело № А43-35570/2023 

Нижний Новгород 19 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-950) при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А. в отсутствие представителей сторон рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, –  ООО «Арена-НН», ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром  газораспределение Нижний Новгород», ООО «Восход», Администрация города Нижнего  Новгорода, НШ АО «Восход», ООО «Рождественское».  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при заключении договора № 18-6452 г аренды  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060024:2 со множественностью лиц на  стороне арендатора.  

Изложить пункт 2.3 договора № 18-6452г в следующей редакции: 

"2.3 Условия договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с  28 августа 2023 года".  

Изложить приложение № 3/01 к договору аренды № 18-6452 г в следующей  редакции:  

Р А С Ч Е Т А Р Е Н Д Н О Й П Л А Т Ы 

1. Исходные данные: 1.1. Кадастровый номер земельного участка 52:18:0060024:2. 

1.2 Местоположение участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород,  Нижегородский район, Нижне-Волжская набережная, 19 – улица Рождественская, 43.  

1.3. Назначение: под производственные цеха, магазин, столовую и котельную с  прилегающей территорией.  

1.4. Площадь земельного участка 4265.00+/-23.00 квадратных метра.  1.5 Площадь доли земельного участка – 1799,39 квадратных метра  

Объект 

Площадь земельного участка (кв.м) 

Общая площадь 

объекта (кв.м)  

Площадь  

занимаемых  помещений  

(кв.м) 

Площадь доли  

земельного  

участка (кв.м)  

5=4/3*2  

Здание-фабрика 

4264 

9296,8  

3923,2  

1799,39  

1.6. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023 – 13 798 986,24 рублей  1.7 Доля кадастровой стоимости – 5 823 113,94 рублей.  

2. Расчет годовой арендной платы с 28.08.2023: 

Вид разрешенного 

использования  

Кадастровая 

стоимость  доли (руб.)  

Кври  

Ки 

Арендная плата (руб.)  

Ежегодная  расчетная  

Ежемесячная  

Ежегодная  фактическая  

Предпринимательство 

5 823 113,94  

0,059238  

1 

344 949,62  

28 745,80  

344 949,6  

3. Расчет годовой арендной платы с 01.01.2024: 

Вид разрешенного 

использования 

Кадастровая  

стоимость  доли (руб.)  

Кври 

Ки  

Арендная плата (руб.)  

Ежегодная  расчетная  

Ежемесячная  

Ежегодная  фактическая  

Предпринимательство  

5 823 113,94  

0,059238  

1,072  

369 785,99  

30 815,50  

369 786  

Соарендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет  арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:  

Получатель арендной платы: УФК по Нижегородской области  (МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, л/с 

<

***>); ИНН - 

<

***>; 

КПП - 526001001; счет получателя - 03100643000000013200.  Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК ПО  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Г.НИЖНИЙ НОВГОРОД; БИК банка -012202102;  cчет банка получателя - 40102810745370000024.  

КБК. 143 1 11 05012 04 0000 120, ОКТМО.22 701 000 Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору № 18-6452 г-01 от _____г. 

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.  

Подписи сторон." 

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской  области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 рублей государственной пошлины,  

уплаченной по платежному поручению от 20.11.2023 № 94, на основании данного  судебного акта.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Т.Н. Назарова