17/2023-93254(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16790/2022

г. Владивосток

20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года.  

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочерга Е.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений  администрации Арсеньевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица  12.11.2002) к обществу с ограниченной ответственностью «Периодика» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве  юридического лица 13.11.2002) о взыскании 29 200 рублей 88 копеек пени за период с  02.08.2017 по 31.03.2022,  

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены; 

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского  городского округа обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым  заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Периодика»  20 025 рублей 18 копеек основного долга за период с 01.07.2017 по 31.12.2020 по  договору на размещение нестационарного объекта от 20.12.2016 № 40, 30 406 рублей 38  копеек пени за период с 02.12.2016 по 26.08.2022.  

Определением суда от 10.10.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Определением от 05.12.2022 суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования. 

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения  судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в  связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся  материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.  

В материалы дела от истца через систему подачи документов «Мой арбитр»  поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит  взыскать с ответчика пени в размере 29 200 рублей 88 копеек за период с 02.08.2017 по  31.03.2022.  

Суд определил ходатайство истца об уточнении исковых требований  удовлетворить в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу №  А51-16790/2022 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)  используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).  

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 20.12.2016 между  Управлением имущественных отношений администрации Арсеньевского городского  округа (Управление, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  «Роспечать» (Организация, арендатор) заключен договор № 40 на право размещения  нестационарного объекта (далее – договор), в соответствии с условиями которого  Управление предоставляет Хозяйствующему субъекту Организации право разместить  нестационарный объект – киоск «Пресса» для розничной торговли печатной  продукцией, канцелярскими товарами, галантереей на территории площадью 8,7 кв.м,  расположенной по адресу: 

<

...> четная сторона), район магазина  «В-Лазер», сроком с 10.11.2016 по 31.12.2020 (пункты 1.1, 4.1 договора).  

В соответствии с пунктом 2.1 договора плата за размещение объекта  устанавливается согласно методике определения размера, условий и срока внесения  платы за размещение нестационарного объекта по оказанию услуг розничной торговли  и платных услуг на территории Арсеньевского городского округа и составляет 3017,60  руб. в месяц.  

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится ежемесячно до  первого числа месяца, следующего за расчетным.  

Пункт 5.2. договора предусматривает, что в случае просрочки уплаты платежей,  Организация обязана выплатить Управлению пеню в размере 0,3% от суммы долга по  договору за каждый день просрочки и возмещает все причиненные им убытки.  

По акту приема-передачи от 10.11.2016 киоск «Пресса», расположенный по  указанному в договоре адресу, передан ответчику.  

В последующем соглашением от 28.05.2017 плата за размещение  нестационарного объекта определена 1252,02 руб. в месяц.  

В связи со сменой наименования ответчика на общество с ограниченной  ответственностью «Периодика» сторонами подписано дополнительное соглашение от  20.04.2018.  

Поскольку ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды исполнял  ненадлежащим образом, истец 28.06.2022 в адрес ответчика направил претензию № 0303-18/916 о необходимости погашения задолженности по арендной плате в срок до  27.07.2022.  

Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем,  истец на сумму долга начислил пеню и обратился в арбитражный суд с настоящим  иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, считает  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Отношения сторон по названному выше договору аренды регулируются нормами  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Аренда».  

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в  совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –  ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды.  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все  арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:  определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;  установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества  продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг;  передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность  или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение  арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды  сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 424 ГК РФ исполнение договора  оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом  случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами  местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в  случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном  законом порядке.  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Из части 1 статьи 65 АПК РФ следует, что каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности.  

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов, следует, что  ответчик в полном объеме оплатил арендную плату по договору, в связи с чем, истец в  ходе рассмотрения настоящего спора уточнил исковые требования и просил взыскать  только неустойку в размере 29 200 рублей 88 копеек за период с 02.08.2017 по  31.03.2022.  

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается факт  ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной  платы по договору аренды, истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании  неустойки, начисленной за ненадлежащее исполнение обязательства.  

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  

убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Пункт 5.2. договора предусматривает, что в случае просрочки уплаты платежей,  Организация обязана выплатить Управлению пеню в размере 0,3% от суммы долга по  договору за каждый день просрочки и возмещает все причиненные им убытки.  

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом  установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре  достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям  договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с  учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут.  

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта  3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2  статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или  несовершения процессуальных действий.  

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в  соответствии с подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от  уплаты государственной пошлины.  

На основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи  333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Периодика» в пользу  управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского  округа 29 200 рублей 88 копеек пени.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Периодика» в доход  федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по иску.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу.  

Судья Чжен Е.Е. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 20:14:00

 Кому выдана Чжен Елена Евгеньевна