ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-7194/2021

г. Саратов

25 января 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 января 2022 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О. И.,

судей Жаткиной С. А., Луевой Л. Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «ОБЛАКА» на решение Арбитражного суда Саратовской области  от 13 ноября 2021 года по делу № А57-7194/2021

по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «ОБЛАКА» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Новый век» (ИНН 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Администрация Энгельсского муниципального района, Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района, ПАО «Сбербанк России», АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), ПАО «Банк Уралсиб», Банк ВТБ (ПАО), АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ООО «Теплоресурс», АКБ  «АК БАРС» (ПАО)

о прекращении права собственности ООО «Строительная компания Новый век» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010702:60, 64:50:010702:92 и 64:50:010702:298, 

о признании отсутствующим в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права собственности ООО «Строительная компания Новый век» в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010702:60 - № 64-64- 23/204/2014-007 от 05.12.2014г., в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010702:92 - № 64-64-23/152/2014-141 от 05.12.2014г. и в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010702:298 - № 64-64/017 64/017/119/2015-338/1 от 03.08.2015,

при участии в судебном заседании:

- представитель общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Новый век» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 28 апреля 2021 года, 

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников недвижимости «ОБЛАКА» (далее – ТСН «ОБЛАКА», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Новый век» (далее – ООО «Строительная компания Новый век», ответчик) с исковым заявлением о прекращении права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010702:60, 64:50:010702:92, 64:50:010702:298, о признании отсутствующей в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 

- 64:50:010702:60 - № 64-64-23/204/2014-007 от 05.12.2017, 

- 64:50:010702:92 - № 64-64-23/152/2014-141 от 05.12.2014, 

- 64:50:010702:298 - № 64-64/017-64/017/119/2015-338/1 от 03.08.2015.

Решением Арбитражного суда Саратовской области в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСН «ОБЛАКА» создано в июне 2019 года собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, с целью управления указанным многоквартирным домом.

Многоквартирный жилой дом возведен ООО «СК «Новый век» и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.02.2018 года № 64-RU64538109-3-2018, выданного Администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Вышеназванный многоквартирный дом (кадастровый номер 64:50:010702:314) расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами 64:50:010702:60, 64:50:010702:92 и 64:50:010702:298, собственником которых является ответчик, право собственности на квартиры и нежилые помещения в доме зарегистрированы за различными лицами.

Строительство указанного многоквартирного дома осуществлялось ООО «СК «Новый век» на основании разрешения на строительство № RU 64538101-24, выданного Администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области 18.03.2015, в соответствии с которым ответчику разрешено строительство жилого комплекса со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Красноармейской в г. Энгельсе Саратовской области (1 очередь строительства): площадь застройки - 1 830,17 кв.м, общая площадь квартир 37 577,1 кв.м, общая площадь встроенных помещений общественного назначения - 507,3 кв.м, строительный объем - 130 094 кв.м, количество квартир - 446, этажность - 25 этажей с цокольным и техническим этажами, количество блок-секций - 2, площади земельных участков - 798 кв.м, 551 кв.м, 7 107 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> а», ул. Красноармейская, 

<

...> а, ул. Красноармейская, 

<

...>

Согласно проекту планировки, части территории муниципального образования города Энгельс Энгельсского муниципального образования Саратовской области в границах улиц: Тельмана - Рабочая - Профсоюзная - Красноармейская - Нестерова - ФИО3, утвержденному постановлением Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 27.08.2018 года № 3919, земельные участки входят в территорию застройки многоквартирными домами до ул. Профсоюзной.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, является первой очередью этапов строительства, что подтверждается проектно-сметной документацией (планом земельного участка), положительным заключением негосударственной экспертизы № 64-1-4-0014-15 от 11.03.2015, выданным ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве», разрешением на строительство № RU 64538101-24 от 18.03.2015, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 64-RU 64538109-3-2018 от 07.02.2018.

По мнению истца, право общества на земельный участок прекратилось в связи с тем, что с момента государственной регистрации права собственности на первую квартиру в построенном многоквартирном доме возникло право общей долевой собственности домовладельцев на земельный участок, в связи с чем прекратилось право собственности общества на земельный участок.

Полагая, что регистрация права собственности ответчика в отношении трех земельных участков, на которых расположен многоквартирный жилой дом, препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет, истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (части 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22), земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства.

Таким образом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц.

Переход права собственности на земельный участок под многоквартирным домом к собственникам помещений в этом доме происходит в силу закона при наличии следующих обстоятельств: дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, произведена государственная регистрация права собственности на один из вторичных объектов, расположенных в этом доме, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, необходимый для эксплуатации и обслуживания дома.

В этом случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на такой земельный участок зарегистрировано право другого юридического или физического лица и находится в частной собственности (застройщика), исходя из положений статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ, данное право прекращается в силу закона после регистрации права на жилые помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что спорный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, не сформирован как единый.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 28.05.2010 года № 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 ЗК РФ в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, ФИО4 и ФИО5" разъяснил, что, реализуя свои дискреционные полномочия в области правовой регламентации отношений, объектом которых являются земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36), а в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16).

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приобретают в общую долевую собственность только на тот земельный участок, который необходим для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, даже если для строительства нескольких многоквартирных домов был предоставлен один земельный участок, то к общему имуществу одного вновь построенного многоквартирного дома не относится та часть земельного участка, на которой построен другой многоквартирный дом и которая необходима для его эксплуатации, т.е. под каждым из таких домов должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет свой земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 Закона N 214-ФЗ возникший на основании настоящего Федерального закона залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, прекращается с момента передачи в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных (созданных) на данном земельном участке.

Судом первой инстанции установлено, что спорный земельный участок не был сформирован для эксплуатации и благоустройства конкретного жилого дома.

Документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, в частности документов, свидетельствующих о том, что сформирован земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома, и в отношении этого участка проведен государственный кадастровый учет, материалы дела не содержат.

Учитывая отсутствие сформированного в установленном порядке земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что право общей долевой собственности у собственников помещений в данном доме не возникло.

Как верно указал суд первой инстанции, в данном случае сам по себе факт государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме не свидетельствует о наличии безусловных оснований для признания права собственности Общества прекращенным в соответствии с нормами статей 36 и 37 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении № 10/22, в силу частей 3 и 4 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. 

В силу частей 2 и 5 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. 

Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. 

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. 

При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67 Постановления № 10/22).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 28.05.2010 года N 12-П, для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, притом что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. 

Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (пункты 4.2, 4.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 года № 12-П).

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ, поэтому заявитель вправе требовать формирования границ этого участка.

Доказательств проведения кадастровых работ в отношении земельного участка в целях его формирования для эксплуатации жилого дома истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно пункту 68 постановления № 10/22 собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). 

При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, с одной стороны, вправе владеть и пользоваться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, а с другой стороны, имеют право на защиту своего владения как законные владельцы. 

Обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, истец считает, что возникшая ситуация подлежит разрешению путем прекращения права собственности ответчика (застройщика) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010702:60, 64:50:010702:92, 64:50:010702:298, и, как следствие, признания отсутствующей в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010702:60 - № 64-64-23/204/2014-007 от 05.12.2017, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010702:92 - № 64-64-23/152/2014-141 от 05.12.2014, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010702:298 - № 64-64/017-64/017/119/2015-338/1 от 03.08.2015.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями пункта 52 постановления № 10/22 предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

Признание права, на основании которого внесена запись в реестр, отсутствующим является основанием для последующего внесения изменений в реестр регистрирующим органом.

Вместе с тем, как отмечено выше, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приобретают в общую долевую собственность только тот земельный участок, который необходим для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома; к общему имуществу одного вновь построенного многоквартирного дома не относится та часть земельного участка, на которой построен другой многоквартирный дом и которая необходима для его эксплуатации, т.е. под каждым из таких домов должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет свой земельный участок.

Одновременно, прекращение права собственности застройщика на земельный участок возможно при соблюдении ряда условий, а именно: многоквартирный дом должен быть введен в эксплуатацию, хотя бы на одну из квартир (помещений) в многоквартирном доме должно быть зарегистрировано право собственности, земельный участок должен быть сформирован для эксплуатации и обслуживания конкретного многоквартирного жилого дома.

Как верно указал суд первой инстанции, в рассматриваемом случае земельный участок под многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем он не мог перейти в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. Право общей долевой собственности в силу закона не возникло.

Поскольку задачей судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность (статья 2 АПК РФ), избранный истцом способ защиты должен приводить к восстановлению нарушенного права. 

Суд, оценивая предъявленные требования, соотносит их с природой нарушенного права и материально-правовым интересом, преследуемым истцом при обращении за судебной защитой.

Как верно указал суд первой инстанции, нормы действующего законодательства не препятствуют истцу в подготовке проекта межевания соответствующей территории под многоквартирным домом, истец не ограничен в своем праве обратиться за формированием земельного участка для целей эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Учитывая изложенное, с позиции статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что в рассматриваемом случае истцом избран ненадлежащий способ защиты, исходя из цели требований, обозначенных в иске, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Довод заявителя жалобы со ссылкой на положение части 6 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что поскольку разрешение на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию выдано, незаконным оно не признано, следовательно, земельный участок под многоквартирным домом сформирован, судебной коллегией отклоняется.

Наличие разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию само по себе не подтверждает факта формирования спорного земельного участка исключительно под многоквартирный дом первой очереди.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, является первой очередью этапов строительства, что подтверждается проектно-сметной документацией (планом земельного участка), положительным заключением негосударственной экспертизы № 64-1-4-0014-15 от 11.03.2015, выданным ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве», разрешением на строительство № RU 64538101-24 от 18.03.2015, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 64-RU 64538109-3-2018 от 07.02.2018.

Следовательно, спорные земельные участки представлены под несколько очередей, что опровергает довод заявителя жалобы о том, что все три спорных земельных участка выделены под один многоквартирный дом, и они формируют территорию, на которой расположен многоквартирный дом.

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств, свидетельствующих, что площадь всех спорных трех земельных участков является необходимой для эксплуатации одного многоквартирного дома, заявителем не представлено.

Как верно указывал суд первой инстанции, в рассматриваемом случае истцом избран ненадлежащий способ защиты, исходя из цели требований, обозначенных в иске.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы обжалуемого судебного акта, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. 

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены решений суда первой инстанции, не установлено. 

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области  от 13 ноября 2021 года по делу № А57-7194/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                                 О. И. Антонова  

 

Судьи                                                                                                                              С. А. Жаткина

 

                                                                                                                     Л. Ю. Луева