ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-4074/2022

г. Киров

03 октября 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2022 года.            

Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2022 года.

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Горева Л.Н.,

судей Малых Е.Г., Савельева А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

 

без участия в судебном заседании представителей сторон,

 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 08.07.2022 по делу № А82-4074/2022

по иску департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3527904.36 руб.,  

 

установил:

департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее – Департамент, истец, заявитель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой» (далее – ООО «Промстрой», Общество, ответчик) о взыскании 3 527 904.36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2018 по 31.10.2021.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.07.2022 с ответчика в пользу истца взыскано 2 629 411,88 руб. процентов. С Общества с в доход федерального бюджета также взыскано 36 147 руб. государственной пошлины. 

Департамент с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-4074/2022 от 08.07.2022 и принять новое решение, а именно взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 3 527 904,36 рублей.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что суд ошибочно при определении суммы процентов учел введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 мораторий и рассчитал сумму процентов за период с 09.11.2018 по 02.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.10.2021, тем самым уменьшив сумму, подлежащею взысканию до 2 629 411.88 руб. Судом не рассмотрен вопрос о распространении на ответчика моратория и необходимости его применения при проверке представленного истцом расчета. В данном случае государственный контракт от 15.11.2016 № Ф.2016.333297, государственный контракт от 30.11.2016 № Ф.2016.366077 расторгнуты, ООО «Промстрой» не осуществляет строительства указанного дома с конца 2017 года. Департамент считает, что мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 не распространяется на ООО «Промстрой» и, следовательно, расчет процентов должен быть произведен за период с 09.11.2018 по 13.10.2021 (дата, на которую взыскана неустойка, согласно решению суда по делу №А82-13897/2017 по дату 13.10.2021 поступления задолженности на расчетный счет департамента).

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 09.08.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.08.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Протокольным определением Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2022 судебное разбирательство было отложено на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 15 часов 00 минут 28.09.2022.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, 15.11.2016 между департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (Участник долевого строительства /Заказчик) и ООО «ПромСтрой» (Застройщик /Поставщик) подписан государственный контракт № Ф.2016.333297, согласно п. 2.1 Контракта предметом Контракта является приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В рамках настоящего Контракта Участник долевого строительства участвует в финансировании строительства многоквартирного жилого дома в объеме, установленном в Контракте, и принимает по окончании строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объект долевого строительства, а другая сторона - Застройщик - должен в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Объектом долевого строительства по Контракту является квартира с общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ярославская область, г, Переславль-Залесский, ул. Вокзальная, возле 

<

...>, 

<

...>, д. 29. Количество объектов долевого строительства - 3 квартиры общей площадью 180,36 кв.м. Характеристика квартиры определена в перечне согласно приложению № 1 и в сведениях о функциональных, технических и качественных характеристиках объекта долевого строительства согласно приложению №3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Контракта. 

Цена контракта и порядок расчетов определены в п. 3.1 контракта.

30.11.2016 департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (Участник долевого строительства /Заказчик) и ООО «ПромСтрой» (Застройщик /Поставщик) подписан государственный контракт № Ф.2016.366077 на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п.п.2.1 предметом Контракта является приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В рамках настоящего Контракта Участник долевого строительства участвует в финансировании строительства многоквартирного жилого дома в объеме, установленном в Контракте, и принимает по окончании строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объект долевого строительства, а другая сторона - Застройщик - должен в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Объектом долевого строительства по Контракту является квартира с общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> возле 

<

...>, 

<

...>, д.29. Количество объектов долевого строительства - 27 квартир общей площадью 994,29 кв.м. Характеристика квартиры определена в перечне согласно приложению № 1 и в сведениях о функциональных, технических и качественных характеристиках объекта долевого строительства согласно приложению № 3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Контракта.

Цена контракта и порядок расчетов определены в п. 3.1 контракта.

09.12.2016 и 16.12.2017 произведена государственная регистрация государственных контрактов.

Согласно п.п. 2.8., 2.9 Контрактов срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 31.05.2017. Передача объектов долевого строительства Участнику долевого строительства по актам приема-передачи производится до 30.06.2017.

Актом о ходе строительства от 24.03.2017 зафиксирована степень готовности объекта - 80%.

Застройщик обратился в Администрацию города Переславля - Залесского с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 30 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> возле д.19, 21, 27, 29.

Администрация города Переславля-Залесского 31.05.2017 отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию со ссылкой на отсутствие надлежащего оформленного права на земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.11.2017 по делу № А82-7743/2017, вступившим в законную силу, признан недействительным договор о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.08.2013 № 1698, заключенный 27 апреля 2016г. между муниципальным унитарным казенным предприятием города Переславля-Залесского Ярославской области "Стройзаказчик" и обществом с ограниченной ответственностью "ПромСтрой". Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "ПромСтрой" возвратить муниципальному унитарному казенному предприятию города Переславля-Залесского Ярославской области "Стройзаказчик" земельный участок с кадастровым номером 76:18:010820:270 и правоустанавливающие документы на данный участок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Заказчиком было принято решение об одностороннем отказе от исполнения контрактов в связи с предоставлением в составе заявки недостоверной информации о наличии права аренды на земельный участок, на котором осуществлялось строительство.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.08.2018 по делу №А82-11074/2017, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" о признании одностороннего отказа от исполнения государственных контрактов № Ф.2016.333297 от 15.11.2016, № Ф.2016.366077 30.11.2016 незаконными отказано.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.12.2018 (резолютивная часть от 06.12.2018) по делу №А82-13897/2017, вступившим в законную силу, с общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" в пользу департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области взыскано 14 681 250,00 руб. задолженности, 2 345 329,69 руб. процентов за пользование денежными средствами, 2 446 875,00 руб. штрафов.

Указанным решением установлен факт наличия задолженности по государственному контракту от 15.11.2016 № Ф.2016.333297 в размере 2 349 000,00 руб., по государственному контракту от 30.11.2016 № Ф.2016.366077 в размере 12 332 250,00 руб.

Истцом за период с 09.11.2018 по 31.10.2021 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 527 904.36 руб. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворение  исковых требований в части послужило основанием для принесения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

Как установлено статями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.          

Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон №214-ФЗ) застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Абзацем шестым пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены её прерогативами.

Принимая во внимание наличие неисполненного денежного обязательства, суд апелляционной инстанции соглашается с судом первой инстанции в том, что требование о взыскании процентов является обоснованным, соответствует части 2 статьи 9 Закона №214-ФЗ.

При этом при определении суммы процентов судом первой инстанции верно учтен введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 мораторий и рассчитана сумма процентов за период с 09.11.2018 по 02.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.10.2021, в связи с чем с ответчика в пользу истца правомерно взысканы проценты в сумме 2 629 411.88 руб..

В апелляционной жалобе истец указывает на то, что  в данном случае государственный контракт от 15.11.2016 № Ф.2016.333297, государственный контракт от 30.11.2016 № Ф.2016.366077 расторгнуты, ООО «Промстрой» не осуществляет строительства указанного дома с конца 2017 года, в связи с чем полагает, что мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 не распространяется на ООО «Промстрой».

Суд апелляционной инстанции отклоняет указанные доводы заявителя жалобы как несостоятельные, основанные на ошибочном толковании норм права.

Как следует из искового заявления (л.д.2), требования Департамента основаны на части 2 статьи 9 Закона №214-ФЗ. Мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, прямо предусматривает запрет на начисление процентов за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г. по части 2 статьи 9 Закона №214-ФЗ. При этом абзац шестой пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 не содержит каких-либо исключений для застройщиков, не осуществляющих строительство.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку они сводятся к несогласию заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции представленных в материалы дела доказательств, что не свидетельствует о нарушении судом первой инстанции норм материального, а также процессуального права.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины по апелляционной жалобе Департамента судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины по делу.

 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 08.07.2022 по делу № А82-4074/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Председательствующий                               

 

Судьи

 

Л.Н. Горев

 

Е.Г. Малых

 

А.Б. Савельев