﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-42186/20

16 ноября 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   09 ноября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            16 ноября 2021 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федыняк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 1166196063307, ИНН: 6165199445)

к ответчикам:

1.      администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 1026103282743, ИНН: 6164056684)

2.      МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону

3.      МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону

о взыскании

 

при участии:

от истца: представитель Букина О.А. по доверенности от 11.02.2021, диплому,

от ответчика администрации: представитель Чекмарева Е.В., по доверенности от 06.11.2020,диплому

от ответчика МКУ «УЖКХ»: представитель не явился,

от ответчика МУ «УАиГ»: представитель не явился. 

 

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Ростова-на-Дону о взыскании:

-           60 167,66 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв. 103 за период октябрь 2016-апрель 2017, июнь 2017, август 2017-сентябрь 2020, пени в размере 9 455,83 руб.;

-           90 633,81 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Нансена, 437, кв Л 22 за период сентябрь 2017-май 2020, август 2020-сентябрь 2020, пени в размере 10 058,58 руб.;

-           17 594,07 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Ленина, 229/4, кв.21-2 за период октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 1 954,69 руб.;

-           50 922,78 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу; ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103 за период октябрь 2018-сентябрь 2020 октябрь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 2 995,45 руб.;

-           28 308,09 руб, в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 135/1, кв,14-6 за период октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017—апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-март 2020, пени в размере 5 155,60 руб.;

-           8 312,27 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 139, кв.34 за период декабрь 2016-март 2017, пени в размере 2 845,45 руб.;

-           21 282,39 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 143/6, кв.92-2 за период сентябрь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 1 153,98 руб.;

-           63 293,00 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул, Мечникова, д. 120, кв.1 за период февраль 2017-апрель 2017, октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 10 083,33 руб.;

-           35 397,59 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Нансена, д.110, кв.30 за период октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017-            апрель 2018, октябрь 2018—апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 6 018,18 руб.;

-           41 307,38 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Семашко, д.85, кв.60 за период октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-            апрель 2019, октябрь 2019, январь 2020-апрель 2020, пени в размере 5 162,02 руб.;

-           43 118,39 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Старочеркасскии, 8, кв. 1 за период октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017-апрель 2018, ноябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 7 711,71 руб.;

-           56 796,59 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Старочеркасский, 8, кв.7 за период октябрь 2016—апрель 2017, январь 2018-апрель 2018, ноябрь 2018—апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 9 755,20 руб.;

-           117 762,87 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Шолохова, 292/1, кв. 15 за период февраль 2016-август 2020, пени в размере 24 724,31 руб.;

-           122 360,62 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Шолохова, 292/1, кв. 17 за период февраль 2016 года - август 2020 года, пени в размере 22 934,24 руб.;

-           17 764,05 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр. Буденновский, 72 А, кв.48 за период декабрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, пени в размере 2 482,13 руб.;

-           12 183,62 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Клубная, 5, кв. 10 за период февраль 2019-апрель 2019, март 2020- апрель 2020, пени в размере 720,16 руб.;

-           59 916,10 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Пацаева, 1, кв.104 за период январь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 4 787,66 руб.;

-           57 608,08 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 за период октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-            апрель 2020, пени в размере 5 449,18 руб.

Определением от 29.03.2021 г. суд привлек в качестве соответчика МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Определением от 27.04.2021 г. суд привлек в качестве соответчика МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с с муниципального образование «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону задолженность:

-                      60 167,66 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв.103 за период октябрь 2016-апрель 2017, июнь 2017, август 2017-сентябрь 2020, пени в размере 9 455,83 руб.;

-                      90 633,81 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Нансена, 437, кв. 122 за период сентябрь 2017-май 2020, август 2020- сентябрь 2020, пени в размере 10 058,58 руб.;

-                      17 594,07 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Ленина, 229/4, кв.21-2 за период октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018- апрель 2019, ноябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 1 954,69 руб.;

-                      50 922,78 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103 за период октябрь 2018-сентябрь 2020 октябрь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 2 995,45 руб.;

-                      28 308,09 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6 за период октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017—апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-март 2020, пени в размере 5 155,60 руб.;

-                      8 312,27 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 139, кв.34 за период декабрь 2016-март 2017, пени в размере 2 845,45 руб.;

-                      21 282,39 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 143/6, кв.92-2 за период сентябрь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 1 153,98 руб.;

-                      63 293,00 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергшо за жилое помещение по адресу: ул. Мечникова, д. 120, кв.1 за период февраль 2017-апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 10 083,33 руб.;

-                      35 397,59 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Нансена, д.110, кв.ЗО за период октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017- апрель 2018, октябрь 2018—апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 6 018,18 руб.;

-                  41 307,38 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Семашко, д.85, кв.60 за период октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018- апрель 2019, октябрь 2019, январь 2020-апрель 2020, пени в размере 5 162,02 руб.;

-                  43 118,39 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Старочеркасский, 8, кв. 1 за период октябрь 2016-апрель 2017, октябрь

2017-     апрель 2018, ноябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 7 711,71 руб.;

-                  56 796,59 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Старочеркасский, 8, кв.7 за период октябрь 2016—апрель 2017, январь

2018-     апрель 2018, ноябрь 2018—апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, пени в размере 9 755,20 руб.;

-                  117 762,87 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Шолохова, 292/1, кв. 15 за период февраль 2016-август 2020, пени в размере 24 724,31 руб.;

-                  122 360,62 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Шолохова, 292/1, кв.17 за период февраль 2016 года - август 2020 года, пени в размере 22 934,24 руб.;

-                  17 764,05 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр. Буденновский, 72 А, кв.48 за период декабрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, пени в размере 2 482,13 руб.;

-                  12 183,62 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Клубная, 5, кв. 10 за период февраль 2019-апрель 2019, март 2020-апрель 2020, пени в размере 720,16 руб.;

-                  59916,10 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Пацаева, 1, кв. 104 за период январь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 4 787,66 руб.

-                  57 608,08 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 за период октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019- апрель 2020, пени в размере 5 449,18 руб.

 

Ходататйство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика - администрации города Ростова-на-Дону в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что жилое помещение по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, 5, кв. 10 заселена, в данном помещении проживают граждане Скирмонт Л.Н. и Скирмонт С.В. на основании ордера на жилое помещение №120 от 09.08.1996 года.

Кроме того, ответчик пояснил, что нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 было закреплено за МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону на праве оперативного управления с 22.12.2007.

Ответчики  – с МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону и МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-068-103.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв Л 03. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2016 - апрель 2017, июнь 2017, август 2017 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 60 167,66 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 9 455,83 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4032 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №14999-016-122.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 437, кв. 122. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой сентябрь 2017-май 2020, август 2020-сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 90 633,81 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.11.2017 по 29.03.2020 в размере 10 058,58 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Ответчик получил претензию №3973 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г, Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №1299-075-021-2.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 229/4, кв.21-2. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 17 594,07 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2017 по 29.03.2020 в размере 1 954,69 руб. в соответствии сч. 14 ст. 155ЖКРФ.

Ответчик получил претензию №4028 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-230-103.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 116 А, кв.103. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2018 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 50 922,78 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2018 по 29.03.2020 в размере 2 995,45 руб. в соответствии сч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3979 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-142-014-6.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 135/1, кв.14-6. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017—апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-март 2020 октябрь 2016- апрель 2017, октябрь 2017—апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-март 2020 повлекло образование основного долга в размере 28 308,09 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12,2016 по 29.03,2020 в размере 5 155,60 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3975 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-146-034.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 139, кв.34. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой декабрь 2016 - март 2017 повлекло образование основного долга в размере 8 312,27 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.02.2017 по 29.03.2020 в размере 2 845,45 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4029 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок (копия претензии с отметкой о получении прилагаем).

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-260-092-2.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул, Таганрогская, 143/6, кв.92-2. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой сентябрь 2018- сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 21 282,39 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15,11.2018 по 29.03.2020 в размере 1 153,98 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3976 от 07.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок (копия претензии с отметкой о получении прилагаем).

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-078-001.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. 120, кв.1. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой февраль 2017-апрель 2017, октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020, повлекло образование основного долга в размере 63 293,00 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.04.2017 по 29.03.2020 в размере 10 083,33 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4777/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-043-030.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д.110, кв.30. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018—апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020, повлекло образование основного долга в размере 35 397,59 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 6 018,18 руб. в соответствии сч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4783/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-191-060.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Семашко, д.85, кв.60. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2017-апрель 2018, октябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019, январь 2020-апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 41 307,38 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2017 по 29.03,2020 в размере 5 162,02 руб. в соответствии сч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4789/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-092-001.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Старочеркасский, 8, кв.1. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2016-апрель 2017, октябрь 2017-апрель 2018, ноябрь 2018-апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 43 118,39 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 7 711,71 руб. в соответствии сч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4787/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-092-007.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Старочеркасский, 8, кв.7. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2016—апрель 2017, январь 2018-апрель 2018, ноябрь 2018—апрель 2019, октябрь 2019-апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 56 796,59 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.12.2016 по 29.03.2020 в размере 9 755,20 руб. в соответствии сч. Ист. 155ЖКРФ.

Ответчик получил претензию №4788/С от 30.06.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №14999-218-015.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шолохова, 292/1, кв. 15. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой февраль 2016 - август 2020 повлекло образование основного долга в размере 117 762,87 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.04.2016 по 29.03.2020 в размере 24 724,31 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3906 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №14999-218-017.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул, Шолохова, 292/1, кв. 17 . Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии февраль 2016-август 2020 повлекло образование основного долга в размере 122 360,62 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.04.2016 по 29.03.2020 в размере 22 934,24 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3907 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №5215-249-048.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 72 А, кв.48. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является – Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой декабрь 2017-апрель - октябрь 2018-апрель 2019 повлекло образование основного долга в размере 17 764,05 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.02.2017 по 29.03.2020 в размере 2 482,13 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4030 от 09.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №14999-099-010-1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Клубная, 5, кв. 10. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой февраль 2019-апрель март 2020-апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 12 183,62 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 15.04.2019 по 29.03.2020 в размере 720,16 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3926 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №1299-086-104.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Пацаева, 1, кв. 104. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 6164056684.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой январь 2018 - сентябрь 2020 повлекло образование основного долга в размере 59 916,10 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 18.03.2018 по 29.03.2020 в размере 4 787,66 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №4031 от 09.10,2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, Истец) и Муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону (потребитель, Ответчик) заключён договор теплоснабжения №14999-085-Н.П.5.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ильича, 42/25, н.п.5.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-апрель 2020 октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019-апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 57 608,08 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени за период с 16.11.2018 по 29.03.2020 в размере 5 449,18 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик получил претензию №3901 от 06.10.2020 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении  исковых требований надлежит отказать  частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.

Пунктами 3,4  ст. 154  ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными прибора учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами соглашением сторон.

В соответствии с п. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. А абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, указанные истцом жилые и нежилые помещения находятся в собственности муниципального образования город Ростов-на-Дону.

Принадлежность помещений муниципальному образованию ответчиками не оспаривалась.

Факт оказания коммунальных услуг подтверждается счетами, актами снятия показаний учета (первичного учета) электрической энергии, реестрами снятия показаний учета по индивидуальным приборам учета по электроэнергии по МКД, отчетами по распределению общедомового учета.

Платежи за оказанную коммунальную услугу, в указанный период не вносились, вследствие чего возник долг в размере цены иска.

Администрация возражая против удовлетворения исковых требований, заявила о том, что ряд квартир находится в пользовании граждан на основании договоров социального найма, которые в силу норм жилищного законодательства обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище. Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (часть 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации.

Администрация как собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 N 302-ЭС15-1968).

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2016 Ж396-ЭС-15062, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2016 по делу N А49-6634/2015.

Таким образом, в отсутствие надлежащих доказательств передачи жилых помещений по договорам социального найма, бремя содержания собственника имущества лежит на ответчике, как на собственнике муниципального имущества, следовательно, доводы истца являются обоснованными.

Ответчик действительно вправе доказывать, что фактически в помещениях проживали физические лица, однако указанное обстоятельство должно быть, во-первых, доказано относимыми и допустимыми доказательствами, достоверность которых может быть проверена судом, а во-вторых, должны позволять установить конкретного пользователя как лицо, фактически использовавшее коммунальный ресурс и в силу этого обязанное к его оплате. Соответственно, не могут быть признаны надлежащими доказательствами по делу, например, заявления соседей о том, что кто-то проживал, поскольку не позволяют установить достоверно ни личность ни период проживания.

В ситуации, когда собственник ненадлежащее осуществляет контроль за принадлежащим ему имуществом, дозволяет возможность использования такового неустановленными (для собственника) лицами без надлежащего оформления, бремя доказывания того, что обязанность по оплате потребленной электроэнергии должна быть возложена на иное лицо, лежит на таком собственнике.

В данном случае жилые помещения по адресам: ул. Мечникова д. 120, кв. 1 (в период с февраля 2017 по 18.11.2019); ул. Таганрогская, 139, кв.34 (период декабрь 2016 – март 2017); ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (за октябрь 2016); ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6; ул. Семашко, д. 85, кв. 60; пер. Старочеркасский, 8, кв. 1; пер. Старочеркасский, 8, кв. 7 в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городу Ростову-на-Дону, по договорам социального найма не переданы.

Суд предложил ответчику дополнительно обосновать факт проживания граждан в спорных квартирах в заявленный в иске период, отметив, что ответчик как собственник помещений не может ссылаться на отсутствие у него сведений об использовании таковых и обязан располагать достоверными и документально подтвержденными сведениями о реальном фактическом использовании муниципального имущества, имеет все установленные законом механизмы для проверки фактического использования спорных помещений, в том числе с привлечением правоохранительных органов, а также является лицом, на котором лежит бремя доказывания фактического использования данных помещений гражданами в течение всего спорного периода.

Представленные в материалы дела копии поквартирных карточек не могут быть признаны надлежаще заверенными, соответственно не отвечают критериям допустимого письменного доказательства, достоверность их не может быть подтверждена в отсутствие оригинала и не следует даже косвенно из иных, представленных в материалы дела доказательств.

При таких обстоятельствах, вывод суда не может быть основан исключительно на данных копий поквартирных карточек.

Следовательно, администрация не доказала факт проживания конкретных лиц в спорный период в жилых помещениях, расположенных по адресам: ул. Мечникова д. 120, кв. 1 (в период с февраля 2017 по 18.11.2019); ул. Таганрогская, 139, кв.34 (период декабрь 2016 – март 2017); ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (в период -  октябрь 2016); ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6; ул. Семашко, д. 85, кв. 60; пер. Старочеркасский, 8, кв. 1; пер. Старочеркасский, 8, кв. 7, за который истцом начислен спорный долг, ни по договорам социального найма, ни по иным основаниям либо в отсутствие таковых.

Таким образом обязательство по оплате тепловой энергии возлагается на администрацию, как собственника указанных помещений.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с Администрации г. Ростова-на-Дону задолженности и неустойки, начисленной истцом за пользование тепловой энергией по следующим жилым помещениям:

ул. Мечникова д. 120, кв. 1 (в период с февраля 2017 по 18.11.2019): 52 581,68 руб. задолженности, 8 930,47 руб. неустойки;

ул. Нансена, д. 110, кв. 30 (в период -  октябрь 2016): 1 183,47 руб. задолженности, 477,66 руб. неустойки;

ул. Таганрогская, 139, кв.34 (период декабрь 2016 – март 2017) 8 312,27 руб.  задолженности, 2 845,45 руб. неустойки;

ул. Таганрогская, 135/1, кв. 14-6: 28 308,09 руб. задолженности, 5 155,60 руб. неустойки;

ул. Семашко, д. 85, кв. 60: 41 307,38 руб. задолженности, 5 162,02 руб. неустойки;

пер. Старочеркасский, 8, кв. 1: 43 118,39 руб. задолженности, 7 711,71 руб. неустойки;

пер. Старочеркасский, 8, кв. 7: 56 796,59 руб. задолженности, 9 755,20 руб. неустойки.

-                  Истцом также заявлено требование о взыскании 57 608,08 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 за период октябрь 2018-апрель 2019, ноябрь 2019- апрель 2020, пени в размере 5 449,18 руб.

Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: ул. Ильича, 42/25, н.п.5 закреплено на праве оперативного управления за МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону на праве оперативного управления с 22.12.2007.

На основании положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (обладатели права оперативного управления) несут бремя содержания принадлежащего им имущества (коммунальные услуги) и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации согласно которой обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления, а также тот факт, что за управлением зарегистрировано право оперативного управления, лицом, обязанным вносить соответствующие платежи, является МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону вплоть до прекращения регистрации права оперативного управления 04.02.2019.

Таким образом с МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону полежит взысканию 24 519,55 руб. задолженности, 3 129,46 неустойки, а в оставшейся части возложить расходы на собственника имущества – администрацию г. Ростова-на-Дону.

При этом суд считает необходимым указать, что поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности.

Администрацией г. Ростова-на-Дону о пропуске срока исковой давности не заявлено при рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции.

В рамках настоящего спора соответчиком МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Между тем, исходя из приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 разъяснений, заявление о пропуске истцом исковой давности соответчиком - МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону суде первой инстанции, в то время как со стороны Администрации г. Ростова-на-Дону заявление о применении исковой давности отсутствует, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца к Администрации г. Ростова-на-Дону на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Определением от 16.08.2021 судом в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребована информация  о лицах, зарегистрированных по указанным в исковом заявлении адресам, а также информацию о месте регистрации данных лиц.

Согласно ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 13.09.2021 №41/12/6-27066 в отдельных спорных жилых помещениях зарегистрированы и в настоящий момент проживают граждане, а именно:

- жилое помещение по адресу: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв. 103 с 20.03.2012 зарегистрирован и проживает Козловец (Диденко) Ю.Д., с с 17.12.2013 Рудова В.Р.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Нансена, 437, кв. 122 с 03.07.2002 зарегистрирован и проживает Бацурин А.В., с 05.05.2009 Климов А.А. с 29.05.1996 Климова Е.А.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Ленина, 229/4, кв.21-2 с. 25.02.1997 зарегистрирован и проживает Яценко Т.А., с 07.06.2006 Семенова (Усачева) Е.Г.;

-           жилое помещение по адресу; ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103 с 11.04.2006 зарегистрирован и проживает Миюсов А.И.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Нансена, д.110, кв.30 с 22.11.2016 зарегистрирован и проживает Коваль Е.В.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Шолохова, 292/1, кв. 15 с 10.12.2002 зарегистрирован и проживает Литвинов А.А.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Шолохова, 292/1, кв. 17,18 с 15.03.1990 зарегистрирован и проживает Подпоринова А.М.;

-           жилое помещение по адресу: пр. Буденновский, 72 А, кв.48 с 24.04.1979 зарегистрирована и проживает Литвинова Т.В.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Клубная, 5, кв. 10 с 31.01.2017 зарегистрирована и проживает Скирмонт А.Е.;

-           жилое помещение по адресу: ул. Пацаева, 1, кв.104 с 17.04.1998 зарегистрированы и проживают Михайлушкина С.В., Михайлушкин Д.Д.,  с 04.08.2004 – Михайлушкин К.Д. за период январь 2018-сентябрь 2020, пени в размере 4 787,66 руб.;

Кроме того, судом установлено, на жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, 143/6, кв.92-2 заключен договор социального найма №612 от 14.01.2011,  с Цимбалюк Н.Н.; на жилое помещение по адресу: ул, Мечникова, д. 120, кв.1 заключен договор социального найма №58 от 19.11.2019 с Карпенко Д.С.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно не подлежит взысканию с ответчика – Администрации г. Ростова-на-Дону задолженность за потребление тепловой энергии, начисленная истцом по жилым помещениям по следующим адресам: ул. Немировича-Данченко, 76/2, кв. 103; ул. Нансена, 437, кв. 122; ул. Ленина, 229/4, кв.21-2; ул. Таганрогская, 116 А, кв. 103; ул. Нансена, д.110, кв.30 (период с ноября 2016 по апрель 2020); ул. Шолохова, 292/1, кв. 15, ул. Шолохова, 292/1, кв. 17,18; пр. Буденновский, 72 А, кв.48; ул. Клубная, 5, кв. 10; ул. Пацаева, 1, кв.104.

Требования к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону являются необоснованными ввиду непредставления истцом доказательств наличия у данного лица бремя содержания приведенного в иске имущества.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, а  также почтовые расходы подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Ростова-на-Дону в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" 668 026,19 руб. задолженности, 129 407,82 руб. неустойки, 18 803,96 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Первомайского района города Ростова-на-Дону в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго"     24 519,55 руб. задолженности, 3 129,46 руб. неустойки, 651,76 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 1166196063307, ИНН: 6165199445) из федерального бюджета 3 622 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №12193 от 01.12.2020.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова