АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-92318/17-133-880

24 июля 2018 г.

г. Москва

 

Решение изготовлено в полном объеме 24 июля 2018 г.  Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2018 г.  

Арбитражный суд в составе: судьи Михайловой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1. с участием представителей: согласно протокола 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Правительство Москвы к  ответчикам: Ответчик - 1: ООО «Альянс-Пик» Адрес: 127282, 

<

...> Ответчик – 2: ООО «СтройНефтеГаз Адрес: 127282,  

<

...> Ответчик – 3: ГСК «Склон-1» Адрес: 127282,  

<

...> и по встречному иску об обязании подписать акт  реализации  

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском  к ответчикам: Ответчик - 1: ООО «Альянс-Пик» Адрес: 127282, 

<

...> Ответчик – 2: ООО «СтройНефтеГаз Адрес: 127282,  

<

...> Ответчик – 3: ГСК «Склон-1» Адрес: 127282,  

<

...> об обязании подписать акт о результатах реализации  инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21.07.2000 № 2/00-С  (реестровый № 14-002054-5201-0050-00001-00) в редакции дополнения к  инвестиционному контракту, дополнительных соглашений № 2 от 22.08.2003 и № 3 от  22.02.2006 в части строительства многоэтажного гаража-стоянки с комплексом  потребительских услуг по адресу: 

<

...> (строительный  адрес: 

<

...>) в редакции проекта представленного в  приложении к исковому заявлению.  

Содержание акт об исполнении инвестиционного обязательства определено  Правительством следующие образом.  

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее: 

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор и Соинвестор произвели работы  по финансированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки с комплексом  потребительских услуг по адресу: 

<

...> (строительный  адрес: 

<

...>) в полном объеме.  

2. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением №  RU77192000-003354 на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Комитетом  государственного строительного надзора города Москвы 10.02.2011.  

3. Объекту присвоен адрес: Студёный пр., д. 7Б в соответствии с распоряжением  префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы от  10.07.2008 № 1396 «Об утверждении адреса многоэтажного гаража-стоянки с  комплексом потребительских услуг».  

4. Согласно материалам Бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное»  города Москвы (экспликация от 04.05.2012 по состоянию на 28.09.2010, 24.11.2009;  поэтажные планы от 04.05.2012 по состоянию на 28.09.2010), справке ГУП МосгорБТИ  от 28.02.2011 № 84-1223, а также согласно фактическому использованию объекта,  выявленному в результате визуального осмотра (заключение ООО «НИОЦ» от  05.12.2013 № 101/13), введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими  показателями:  

- Общая нежилая площадь - 15 754,8 кв.м В том числе: 

 - Площадь 200 машино-мест - 3 717,4 кв.м   - Площадь встроенно-пристроенных  

 нежилых помещений. - 6 569,7 кв.м   - общая площадь помещений общего  

 пользования и инженерного назначения,  неразрывно связанных с системами 

 жизнеобеспечения полезной нежилой площади - 399,4 кв.м   - Площадь общего пользования и  

 инженерного назначения гаража-стоянки - 5 068,3 кв.м  

5. В соответствии с пунктом 3.3 Контракта (в редакции дополнительного  соглашения № 3 от 22.02.2006) раздел недвижимого имущества по итогам реализации  инвестиционного проекта устанавливается между Сторонами в следующем  соотношении:  

Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы в  собственность передаются:  

- 10% машино-мест и площадей общего пользования; 

- 40% общей площади встроенно-пристроенных нежилых помещений.  Инвестору передаются в собственность:  

- 90% машино-мест и площадей общего пользования; Соинвестору передаются в собственность: 

- 60% общей площади встроенно-пристроенных нежилых помещений.  

6. Учитывая невозможность распределения площадей в соотношении, указанном  в Контракте, Стороны договорились о распределении площади встроенно- пристроенных нежилых помещений в следующем соотношении:  

- В собственность Администрации в лице Департамента городского имущества  города Москвы передается 36,17% общей площади встроенно-пристроенных нежилых  помещений общей площадью 2 376,0 кв.м, а именно:  

Этаж 

 № помещения  

 № комнаты 

Характеристики комнат и помещений 

Общая 

площадь, 

кв.м 

п 

I 

36 

служебное 

13,0 

п 

I 

38 

пом. подсобное  

1,2 

п 

Iа 

1 

служебное 

15,5 

п 

Iа 

2 

служебное 

44,6 

п 

Iа 

3 

служебное 

42,0 

п 

Iа 

4 

служебное 

96,1 

п 

Iа 

5 

тамбур 

2,4 

п 

Iа 

6 

пом. подсобное  

45,9 

п 

Iа 

7 

служебное 

125,6 

п 

Iа 

8 

лестница 

15,1 

п 

Iа 

9 

служебное 

42,6 

п 

Iа 

10 

коридор 

38,5 

п 

Iа 

12 

служебное 

4,1 

п 

Iа 

13 

служебное 

15,5 

1 

II 

1 

зал торговый 

938,0 

1 

II 

1а 

лестница 

13,7 

1 

II 

2 

тамбур 

3,3 

1 

II 

3 

тамбур 

5,3 

1 

II 

4 

санузел 

4,2 

1 

II 

4а 

санузел 

4,0 

1 

II 

5 

тамбур 

3,3 

1 

II 

6 

пом. подсобное  

14,8 

1 

II 

7 

пом. техобслуживания 

386,9 

1 

II 

8 

коридор 

2,0 

1 

II 

9 

душевая 

4,1 

1 

II 

10 

санузел 

2,5 

1 

II 

11 

санузел 

1,6 

1 

II 

12 

пом. подсобное  

11,7 

1 

II 

13 

пом. подсобное  

5,5 

1 

II 

14 

моечная для маш  

103,1 

1 

II 

15 

склад 

7,6 

1 

II 

16 

коридор 

19,3 

1 

II 

17 

служебное 

14,3 

1 

II 

18 

пом. техобслужив  

50,5 

1 

II 

19 

пом. техобслужив  

82,5 

1 

II 

20 

коридор 

3,4 

1 

II 

21 

кабинет 

17,3 

1 

II 

22 

кабинет 

13,4 

1 

II 

23 

кабинет 

17,3 

1 

II 

24 

коридор 

29,4 

1 

II 

25 

офис 

11,8 

1 

II 

26 

моечная для машин  

48,3 

1 

II 

27 

коридор 

17,0 

1 

II 

28 

коридор 

6,8 

1 

II 

29 

пом. подсобное  

1,4 

1 

II 

30 

комн. для отдыха  

29,6 

6.1. В собственность Соинвестора передается 63,83% общей площади встроенно-пристроенных нежилых помещений, общей площадью 4 193,7 кв.м, а именно: 

Этаж  

Помещение 

 №№ 

комнаты  

Характеристика помещений и комнат 

Площадь, 

кв.м 

п 

I 

1 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

32,8 

п 

I 

2 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,2 

п 

I 

3 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

32,7 

п 

I 

4 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

15,5 

п 

I 

5 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,2 

п 

I 

6 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

7 

встроенно-пристроенное  

35,8 

нежилое помещение  

п 

I 

8 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,7 

п 

I 

9 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,7 

п 

I 

10 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,7 

п 

I 

11 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,0 

п 

I 

12 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,6 

п 

I 

13 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

36,8 

п 

I 

14 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

32,5 

п 

I 

15 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

16 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

17 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,0 

п 

I 

18 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

32,6 

п 

I 

19 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,0 

п 

I 

20 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

21 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

22 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

23 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

п 

I 

24 

гараж 

919,3  

п 

I 

25 

электрощитовая 

13,0 

п 

I 

30 

служебное 

31,4 

1 

III 

1 

сход в подвал 

87,8 

1 

V 

1 

служебное 

186,9  

1 

V 

3 

лестница 

13,3 

1а 

VI 

1 

кабинет 

30,3 

2 

VII 

1 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

21,8 

2 

VII 

2 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,5 

2 

VII 

3 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,8 

2 

VII 

4 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,4 

2 

VII 

5 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,4 

2 

VII 

6 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,5 

2 

VII 

7 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

36,1 

2 

VII 

8 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,3 

2 

VII 

9 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

34,4 

2 

VII 

10 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

16,9 

2 

VII 

11 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

2 

VII 

12 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,8 

2 

VII 

13 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,8 

2 

VII 

14 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,8 

2 

VII 

15 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,8 

2 

VII 

16 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,1 

2 

VII 

17 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

34,4 

2 

VII 

18 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,7 

2 

VII 

19 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,5 

2 

VII 

20 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,8 

2 

VII 

21 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

35,7 

2 

VII 

22 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,9 

2 

VII 

23 

встроенно-пристроенное 

нежилое помещение  

33,5 

2 

VII 

24 

гараж 

667,5 

2 

VII 

25 

тамбур 

1,5 

2 

VII 

26 

офис 

409,3 

2 

VII 

27 

лестница 

15,2 

2 

VII 

28 

коридор 

35,8 

2 

VII 

29 

лестница 

10,8 

2 

VII 

30 

лестница 

15,8 

2 

VII 

31 

санузел 

3,6 

2 

VII 

32 

санузел 

3,5 

2 

VII 

35 

пом. подсобное  

56,9 

3 

VIII 

70 

пом. подсобное  

58,2 

4 

IX 

69 

пом. подсобное  

57,1 

5 

X 

70 

пом. подсобное  

12,4 

5 

X 

71 

пом. подсобное  

35,6 

6.1.1 Таким образом, задолженность Соинвестора перед Администрацией в  части площади встроенно-пристроенных нежилых помещений составила 251,88 кв.м.  

В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости от 19.10.2016   № 538-11/2016, задолженность Соинвестора перед Администрацией в денежном  эквиваленте составляет 22 545 389,83 руб. (с учетом НДС) или 19 106 262,56 руб. (без  учета НДС).  

На указанный Отчет об оценке получено положительное Экспертное заключение  Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Деловой Союз  Оценщиков» от 21.11.2016 № 6715.  

Соинвестор обязуются перечислить указанные денежные средства (без НДС) в  бюджет города Москвы в течение 10 календарных дней с момента подписания  настоящего Акта со стороны Правительства Москвы по следующим реквизитам:  

6.2 Помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно  связанные с системами жизнеобеспечения нежилой площади общей площадью 399,4  кв.м являются общей долевой собственностью Соинвестора и Администрации  пропорционально их долям в полезной нежилой площади, а именно:  

Этаж 

 № помещения  

 № комнаты 

Характеристики  

комнат и  помещений  

Общая 

площадь, 

кв.м 

п 

I 

26 

узел распределит  

23,2 

п 

I 

27 

коридор  

6,5 

п 

I 

28 

лестница  

12,6 

п 

I 

29 

насосная  

45,7 

п 

I 

31 

лестница  

15,0 

п 

I 

32 

служебное  

41,8 

п 

I 

33 

венткамера  

10,9 

п 

I 

34 

венткамера  

37,4 

п 

I 

35 

воздуховод  

8,3 

п 

I 

37 

коридор  

10,6 

п 

I 

39 

лестница  

14,8 

п 

Iа 

11 

лестница  

12,5 

1 

II 

31 

коридор  

3,1 

1 

II 

32 

душевая  

3,7 

1 

II 

33 

уборная  

1,1 

1 

II 

34 

уборная  

1,1 

1 

II 

35 

комната охраны  

9,5 

1 

II 

35а 

комната охраны  

2,4 

1 

II 

36 

лестница  

15,1 

1 

II 

36а 

тамбур 

1,3 

1 

II 

37 

лестница  

12,6 

1 

II 

38 

лестница  

14,6 

1 

II 

39 

лестница  

16,1 

1 

II 

40 

лестница 

15,8 

1 

IV 

1 

коридор 

4,3 

1 

IV 

2 

коридор 

4,9 

1 

IV 

3 

лифт 

4,2 

1 

V 

2 

лестница 

18,6 

1 

V 

4 

пом. техническое  

31,7 

7. Стороны договорились о следующем фактическом распределении 200  

машино-мест в Объекте: 

- 10% машино-мест общей площадью 369,5 кв.м передаются в собственность  

Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы, а именно:  

Этаж  

Помещение  

 №№ 

комнаты  

Характеристика  

помещений и комнат  

Площадь, кв.м  

4 

IX 

5 

машиноместо 117  

17,9 

4 

IX 

8 

машиноместо 120  

18,2 

4 

IX 

10 

машиноместо 122  

18,1 

4 

IX 

11 

машиноместо 123  

17,6 

4 

IX 

14 

машиноместо 126  

17,0 

4 

IX 

15 

машиноместо 127  

18,1 

4 

IX 

20 

машиноместо 132  

17,7 

4 

IX 

21 

машиноместо 133  

17,4 

4 

IX 

25 

машиноместо 137  

17,6 

4 

IX 

41 

машиноместо 153  

17,1 

4 

IX 

42 

машиноместо 154  

17,7 

4 

IX 

44 

машиноместо 156  

17,8 

4 

IX 

47 

машиноместо 159  

17,5 

4 

IX 

48 

машиноместо 160  

17,7 

4 

IX 

49 

машиноместо 161  

17,5 

4 

IX 

50 

машиноместо 162  

17,6 

4 

IX 

51 

машиноместо 163  

17,2 

4 

IX 

52 

машиноместо 164  

17,3 

4 

IX 

53 

машиноместо 165  

17,6 

4 

IX 

56 

машиноместо 168  

17,6 

4 

IX 

57 

машиноместо 169  

17,3 

- 90% машино-мест общей площадью 3 347,9 кв.м передаются в собственность  Инвестора, а именно:  

Этаж  

Помещение 

 №№ 

комнаты  

Характеристика  помещений и комнат  

Площадь,  

кв.м 

3 

VIII 

1 

машиноместо 47  

20,3 

3 

VIII 

2 

машиноместо 48  

18,0 

3 

VIII 

3 

машиноместо 49  

17,9 

3 

VIII 

4 

машиноместо 50  

17,9 

3 

VIII 

5 

машиноместо 51  

18,2 

3 

VIII 

6 

машиноместо 52  

17,9 

3 

VIII 

7 

машиноместо 53  

18,2 

3 

VIII 

8 

машиноместо 54  

17,8 

3 

VIII 

9 

машиноместо 55  

18,3 

3 

VIII 

12 

машиноместо 58  

17,8 

3 

VIII 

13 

машиноместо 59  

18,1 

3 

VIII 

14 

машиноместо 60  

17,7 

3 

VIII 

15 

машиноместо 61  

17,2 

3 

VIII 

16 

машиноместо 62  

16,6 

3 

VIII 

17 

машиноместо 63  

17,8 

3 

VIII 

18 

машиноместо 64  

18,1 

3 

VIII 

19 

машиноместо 65  

17,8 

3 

VIII 

20 

машиноместо 66  

56,4 

3 

VIII 

21 

машиноместо 67  

17,6 

3 

VIII 

22 

машиноместо 68  

17,6 

3 

VIII 

23 

машиноместо 69  

17,6 

3 

VIII 

24 

машиноместо 70  

17,2 

3 

VIII 

25 

машиноместо 71  

17,4 

3 

VIII 

26 

машиноместо 72  

17,2 

3 

VIII 

27 

машиноместо 73  

18,0 

3 

VIII 

28 

машиноместо 74  

16,5 

3 

VIII 

29 

машиноместо 75  

17,7 

3 

VIII 

30 

машиноместо 76  

17,3 

3 

VIII 

31 

машиноместо 77  

17,7 

3 

VIII 

32 

машиноместо 78  

17,4 

3 

VIII 

33 

машиноместо 79  

17,3 

3 

VIII 

34 

машиноместо 80  

17,3 

3 

VIII 

35 

машиноместо 81  

17,6 

3 

VIII 

36 

машиноместо 82  

17,2 

3 

VIII 

37 

машиноместо 83  

17,9 

3 

VIII 

38 

машиноместо 84  

16,8 

3 

VIII 

39 

машиноместо 85  

17,6 

3 

VIII 

40 

машиноместо 86  

35,5 

3 

VIII 

41 

машиноместо 87  

16,7 

3 

VIII 

42 

машиноместо 88  

18,1 

3 

VIII 

43 

машиноместо 89  

18,0 

3 

VIII 

44 

машиноместо 90  

18,3 

3 

VIII 

45 

машиноместо 91  

17,8 

3 

VIII 

46 

машиноместо 92  

18,1 

3 

VIII 

47 

машиноместо 93  

17,7 

3 

VIII 

48 

машиноместо 94  

18,1 

3 

VIII 

49 

машиноместо 95  

17,7 

3 

VIII 

50 

машиноместо 96  

18,0 

3 

VIII 

51 

машиноместо 97  

17,7 

3 

VIII 

52 

машиноместо 98  

18,0 

3 

VIII 

53 

машиноместо 99  

17,6 

3 

VIII 

54 

машиноместо 100  

18,1 

3 

VIII 

55 

машиноместо 101  

17,7 

3 

VIII 

56 

машиноместо 102  

18,0 

3 

VIII 

57 

машиноместо 103  

17,7 

3 

VIII 

58 

машиноместо 104  

18,0 

3 

VIII 

59 

машиноместо 105  

17,5 

3 

VIII 

60 

машиноместо 106  

53,0 

3 

VIII 

61 

машиноместо 107  

21,3 

3 

VIII 

64 

машиноместо 110  

18,2 

3 

VIII 

65 

машиноместо 111  

20,9 

3 

VIII 

66 

машиноместо 112  

20,8 

4 

IX 

1 

машиноместо 113  

16,2 

4 

IX 

2 

машиноместо 114  

35,1 

4 

IX 

3 

машиноместо 115  

17,9 

4 

IX 

4 

машиноместо 116  

18,1 

4 

IX 

6 

машиноместо 118  

18,1 

4 

IX 

7 

машиноместо 119  

17,8 

4 

IX 

9 

машиноместо 121  

18,1 

4 

IX 

12 

машиноместо 124  

18,0 

4 

IX 

13 

машиноместо 125  

17,8 

4 

IX 

16 

машиноместо 128  

18,1 

4 

IX 

17 

машиноместо 129  

18,0 

4 

IX 

18 

машиноместо 130  

17,7 

4 

IX 

19 

машиноместо 131  

51,7 

4 

IX 

22 

машиноместо 134  

17,2 

4 

IX 

23 

машиноместо 135  

17,6 

4 

IX 

24 

машиноместо 136  

17,5 

4 

IX 

26 

машиноместо 138  

17,7 

4 

IX 

27 

машиноместо 139  

18,0 

4 

IX 

28 

машиноместо 140  

17,5 

4 

IX 

29 

машиноместо 141  

17,5 

4 

IX 

30 

машиноместо 142  

17,5 

4 

IX 

31 

машиноместо 143  

17,4 

4 

IX 

32 

машиноместо 144  

17,8 

4 

IX 

33 

машиноместо 145  

17,4 

4 

IX 

34 

машиноместо 146  

17,6 

4 

IX 

35 

машиноместо 147  

17,4 

4 

IX 

36 

машиноместо 148  

17,6 

4 

IX 

37 

машиноместо 149  

17,2 

4 

IX 

38 

машиноместо 150  

17,5 

4 

IX 

39 

машиноместо 151  

17,4 

4 

IX 

40 

машиноместо 152  

18,2 

4 

IX 

43 

машиноместо 155  

17,7 

4 

IX 

45 

машиноместо 157  

17,8 

4 

IX 

46 

машиноместо 158  

17,7 

4 

IX 

54 

машиноместо 166  

17,5 

4 

IX 

55 

машиноместо 167  

17,7 

4 

IX 

58 

машиноместо 170  

17,5 

4 

IX 

59 

машиноместо 171  

17,2 

4 

IX 

60 

машиноместо 172  

53,1 

4 

IX 

61 

машиноместо 173  

21,5 

4 

IX 

62 

машиноместо 174  

21,3 

4 

IX 

63 

машиноместо 175  

36,3 

4 

IX 

64 

машиноместо 176  

20,8 

4 

IX 

65 

машиноместо 177  

21,1 

5 

X 

1 

машиноместо 178  

21,6 

5 

X 

2 

машиноместо 179  

17,3 

5 

X 

3 

машиноместо 180  

17,5 

5 

X 

6 

машиноместо 183  

18,0 

5 

X 

7 

машиноместо 184  

18,0 

5 

X 

8 

машиноместо 185  

18,0 

5 

X 

9 

машиноместо 186  

18,0 

5 

X 

10 

машиноместо 187  

18,0 

5 

X 

11 

машиноместо 188  

18,0 

5 

X 

12 

машиноместо 189  

17,6 

5 

X 

13 

машиноместо 190  

17,6 

5 

X 

14 

машиноместо 191  

18,0 

5 

X 

15 

машиноместо 192  

18,1 

5 

X 

16 

машиноместо 193  

15,7 

5 

X 

17 

машиноместо 194  

18,0 

5 

X 

18 

машиноместо 195  

18,0 

5 

X 

19 

машиноместо 196  

18,0 

5 

X 

20 

машиноместо 197  

18,0 

5 

X 

21 

машиноместо 198  

18,0 

5 

X 

22 

машиноместо 199  

18,0 

5 

X 

23 

машиноместо 200  

17,8 

5 

X 

24 

машиноместо 201  

16,5 

5 

X 

25 

машиноместо 202  

17,4 

5 

X 

26 

машиноместо 203  

17,4 

5 

X 

27 

машиноместо 204  

17,4 

5 

X 

28 

машиноместо 205  

17,4 

5 

X 

29 

машиноместо 206  

17,4 

5 

X 

30 

машиноместо 207  

17,4 

5 

X 

31 

машиноместо 208  

17,4 

5 

X 

32 

машиноместо 209  

17,4 

5 

X 

33 

машиноместо 210  

17,4 

5 

X 

34 

машиноместо 211  

17,4 

5 

X 

35 

машиноместо 212  

17,4 

5 

X 

36 

машиноместо 213  

17,4 

5 

X 

37 

машиноместо 214  

17,4 

5 

X 

38 

машиноместо 215  

17,4 

5 

X 

39 

машиноместо 216  

17,4 

5 

X 

40 

машиноместо 217  

17,4 

5 

X 

41 

машиноместо 218  

17,4 

5 

X 

42 

машиноместо 219  

17,4 

5 

X 

43 

машиноместо 220  

17,4 

5 

X 

44 

машиноместо 221  

17,4 

5 

X 

45 

машиноместо 222  

16,9 

5 

X 

46 

машиноместо 223  

17,7 

5 

X 

47 

машиноместо 224  

18,0 

5 

X 

48 

машиноместо 225  

17,6 

5 

X 

49 

машиноместо 226  

17,9 

5 

X 

50 

машиноместо 227  

17,9 

5 

X 

51 

машиноместо 228  

17,9 

5 

X 

52 

машиноместо 229  

17,7 

5 

X 

53 

машиноместо 230  

18,0 

5 

X 

54 

машиноместо 231  

18,1 

5 

X 

55 

машиноместо 232  

17,4 

5 

X 

58 

машиноместо 235  

18,4 

5 

X 

59 

машиноместо 236  

18,0 

5 

X 

60 

машиноместо 237  

17,9 

5 

X 

61 

машиноместо 238  

18,3 

5 

X 

62 

машиноместо 239  

17,8 

5 

X 

63 

машиноместо 240  

17,3 

5 

X 

64 

машиноместо 241  

17,3 

5 

X 

65 

машиноместо 242  

18,4 

5 

X 

66 

машиноместо 243  

19,4 

8. Помещения общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки  

общей площадью 5 068,3 кв.м передаются в общедолевую собственность сторон  пропорционально их долям по площади машино-мест в объекте, а именно:  

Этаж  

Помещение 

 №№ комнаты 

Характеристика 

помещений и 

комнат 

Площадь, кв.м 

2 

VII 

33 

лестница 

14,5 

2 

VII 

34 

лестница 

14,5 

2 

VII 

36 

тамбур 

5,5 

2 

VII 

37 

рампа 

537,2 

3 

VIII 

67 

гараж 

885,9 

3 

VIII 

68 

лестница 

14,5 

3 

VIII 

69 

лестница 

14,4 

3 

VIII 

71 

тамбур 

5,8 

3 

VIII 

72 

рампа 

532,9 

4 

IX 

66 

гараж 

889,3 

4 

IX 

67 

лестница 

14,6 

4 

IX 

68 

лестница 

14,3 

4 

IX 

70 

коридор 

5,7 

4 

IX 

71 

рампа 

551,3 

5 

X 

67 

гараж 

988,7 

5 

X 

68 

рампа 

535,8 

5 

X 

69 

тамбур 

14,8 

5 

X 

72 

лестница 

14,3 

5 

X 

73 

лестница 

14,3 

9. Все построенные и реконструированные в рамках данного инвестиционного  

проекта объекты инженерного и коммунального назначения передаются в  собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города  Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от  22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального  назначения в собственность города Москвы.  

Инвестор, Соинвестор и Заказчик обязуются предоставить в полном объёме  техническую и исполнительную документацию, а также допуск эксплуатирующих  организаций к передаваемым объектам для последующего формирования перечня  передаваемых в собственность города объектов инженерно-коммунального назначения.  

10. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части финансирования и  строительства Объекта будут считаться выполненными в полном объеме, и Стороны не  будут иметь претензий друг к другу после:  

- выполнения Соинвестором пункта 6.1.1 настоящего Акта; 

- после выполнения Инвестором, Соинвестором и Заказчиком пункта 9  настоящего Акта.  

11. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора,  Соинвестора и Заказчика с привлеченными к инвестированию строительства третьими  лицами (юридическими и физическими).  

В обоснование заявленного иска Правительство пояснило, что поскольку  вышеназванный контракт исполнен сторонами в установленном законом и условиями  обязательства порядке, Правительство Москвы вправе обратиться к инвестору с  проектом акта о результатах реализации инвестиционного проекта.  

Соглашаясь с необходимостью подписания акта, ответчики, мотивируя свой  отказ от подписания акта в предложенной истцом редакции, указали на наличие  разногласий относительно содержания данного акта, что в свою очередь послужило  мотивом предъявления встречного иска, в окончательной редакции которого  имущественные права сторон правоотношение распределены в следующем порядке.  

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор и Соинвестор произвели работы  по финансированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки с комплексом  потребительских услуг по адресу: 

<

...> (строительный  адрес: 

<

...>) в полном объёме.  

2. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением №  RU77192000-003354 на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Комитетом  государственного строительного надзора города Москвы 10.02.2011.  

3. Объекту присвоен адрес: Студёный проезд, дом 7Б в соответствии с  распоряжением префектуры Северо-Восточного административного округа города  Москвы от 10.07.2008 № 1396 «Об утверждении адреса многоэтажного гаража-стоянки  с комплексом потребительских услуг».  

4. Согласно материалам Бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное»  города Москвы (экспликация от 04.05.2012г. по состоянию на 28.09.2010г.; поэтажные  планы от 04.05.2012г. по состоянию на 28.09.2010г.), справке МосгорБТИ от 28.02.2011   № 84-1223, а так же согласно фактическому использованию объекта, выявленному в  результате визуального осмотра (заключение ООО «НИОЦ» от 05.12.2013 № 101/13),  введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими показателями:  

- Общая нежилая площадь 

15 754, 8 кв.м.  

в том числе: 

- 243 машиноместа 

 5 245,9 кв.м.  

- площадь нежилых помещений 

 3 219,2 кв.м.  

из них: 

площадь встроено-пристроенных нежилых помещений  

 2 220,8 кв.м.  

площадь помещений в соответствии с нормами МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» 

 345,2 кв.м. 

дополнительные площади, полученные в процессе реализации Проекта за  счет применения современных проектных и технологических решений  

 653,2 кв.м. 

- площади помещений общего пользования и инженерного назначения  

неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения полезной нежилой  

площади 

 478,2 кв.м. 

- площадь общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки  

 6 811,5 кв.м. 

5. В соответствии с пунктами 3.3., 3.6. Контракта (в редакции дополнительного  соглашения № 3 от 22.02.2006) раздел недвижимого имущества по итогам реализации  инвестиционного проекта устанавливается между Сторонами в следующем  соотношении:  

- Администрации, в лице Департамента городского имущества города Москвы  передается в собственность:  

 10% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки;  

 40 % общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений.  - Инвестору передается в собственность:  

90% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки;  

 100% площадей сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых  автомобилей»);  

 100% площадей, полученных в процессе реализации Проекта за счёт применения  современных проектных и технологических решений.  

- Соинвестору передается в собственность: 

 60% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений.  

 6. Стороны договорились о следующем фактическом распределении 243  машино-мест в Объекте:  

 - 10% машиномест, что соответствует: 23-м машиноместам общей площадью 405  кв.м. и 1,3 машиноместа подлежит денежной компенсации по рыночной стоимости на  момент рассмотрения настоящего спора. 23 машиноместа передаются в собственность  Администрации, в лице Департамента городского имущества города Москвы, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № комнаты 

Помещение  № 

 № 

машиноместа  

Характеристика  

комнат и  

помещений  

Площадь (кв.м.) 

1. 

4 

5 

IX 

117 

машиноместо  

17,9 

2. 

4 

8 

IX 

120 

машиноместо  

18,2 

3. 

4 

10 

IX 

122 

машиноместо  

18,1 

4. 

4 

11 

IX 

123 

машиноместо  

17,6 

5. 

4 

14 

IX 

126 

машиноместо  

17,0 

6. 

4 

15 

IX 

127 

машиноместо  

18,1 

7. 

4 

20 

IX 

132 

машиноместо  

17,7 

8. 

4 

21 

IX 

133 

машиноместо  

17,4 

9. 

4 

25 

IX 

137 

машиноместо  

17,6 

10.  

4 

41 

IX 

153 

машиноместо  

17,1 

11.  

4 

42 

IX 

154 

машиноместо  

17,7 

12.  

4 

44 

IX 

156 

машиноместо  

17,8 

13.  

4 

45 

IX 

157 

машиноместо  

17,8 

14.  

4 

46 

IX 

158 

машиноместо  

17,7 

15.  

4 

47 

IX 

159 

машиноместо  

17,5 

16.  

4 

48 

IX 

160 

машиноместо  

17,7 

19.  

4 

51 

IX 

163 

машиноместо  

17,2 

20.  

4 

52 

IX 

164 

машиноместо  

17,3 

21.  

4 

53 

IX 

165 

машиноместо  

17,6 

22.  

4 

56 

IX 

168 

машиноместо  

17,6 

23.  

4 

57 

IX 

169 

машиноместо  

17,3 

Итого: 

405,0 

 Общая сумма компенсации Администрации по настоящему разделу составляет 1, 3  м/м х 1 011 845, 00 рублей = 1 315 398, 50 (один миллион триста пятнадцать тысяч  триста девяносто восемь) рублей 50 копеек без учёта НДС.  

 Компенсация указанной суммы возлагается на Инвестора. 

 Инвестор обязуется перечислить указанные денежные средства (без НДС) в бюджет  города Москвы в течение 10-ти календарных дней с момента подписания настоящего  Акта со стороны Правительства Москвы по следующим реквизитам:  

- 90 % машиномест, что соответствует 220 машиноместам общей площадью - 4840,9 кв.м. передаются Инвестору в собственность, а именно: Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № комнаты 

Помещение  № 

 № машиноместа 

Характеристика  

комнат и  помещений  

Площадь (кв.м.) 

1. 

п 

1 

I 

1 

машиноместо  

32,8 

2. 

п 

2 

I 

2 

машиноместо  

33,2 

3. 

п 

3 

I 

3 

машиноместо  

32,7 

4. 

п 

4 

I 

4 

машиноместо  

15,5 

5. 

п 

5 

I 

5 

машиноместо  

33,2 

6. 

п 

6 

I 

6 

машиноместо  

33,1 

7. 

п 

7 

I 

7 

машиноместо  

35,8 

8. 

п 

8 

I 

8 

машиноместо  

35,7 

9. 

п 

9 

I 

9 

машиноместо  

35,7 

10.  

п 

10 

I 

10 

машиноместо  

35,7 

11.  

п 

11 

I 

11 

машиноместо  

35,0 

12.  

п 

12 

I 

12 

машиноместо  

35,6 

13.  

п 

13 

I 

13 

машиноместо  

36,8 

14.  

п 

14 

I 

14 

машиноместо  

32,5 

15.  

п 

15 

I 

15 

машиноместо  

33,1 

16.  

п 

16 

I 

16 

машиноместо  

33,1 

17.  

п 

17 

I 

17 

машиноместо  

33,0 

18.  

п 

18 

I 

18 

машиноместо  

32,6 

19.  

п 

19 

I 

19 

машиноместо  

33,0 

20.  

п 

20 

I 

20 

машиноместо  

33,1 

21.  

п 

21 

I 

21 

машиноместо  

33,1 

22.  

п 

22 

I 

22 

машиноместо  

33,1 

23.  

п 

23 

I 

23 

машиноместо  

33,1 

Итого по подвалу: 

760,5 

24.  

2 

1 

VII 

24 

машиноместо  

21,8 

25.  

2 

2 

VII 

25 

машиноместо  

35,5 

26.  

2 

3 

VII 

26 

машиноместо  

35,8 

27.  

2 

4 

VII 

27 

машиноместо  

35,4 

28.  

2 

5 

VII 

28 

машиноместо  

35,4 

29.  

2 

6 

VII 

29 

машиноместо  

35,5 

32.  

2 

9 

VII 

32 

машиноместо  

34,4 

33.  

2 

10 

VII 

33 

машиноместо  

16,9 

34.  

2 

11 

VII 

34 

машиноместо  

33,1 

35.  

2 

12 

VII 

35 

машиноместо  

33,8 

36.  

2 

13 

VII 

36 

машиноместо  

33,8 

37.  

2 

14 

VII 

37 

машиноместо  

33,8 

38.  

2 

15 

VII 

38 

машиноместо  

33,8 

39.  

2 

16 

VII 

39 

машиноместо  

33,1 

40.  

2 

17 

VII 

40 

машиноместо  

34,4 

41.  

2 

18 

VII 

41 

машиноместо  

35,7 

42.  

2 

19 

VII 

42 

машиноместо  

35,5 

43.  

2 

20 

VII 

43 

машиноместо  

35,8 

44.  

2 

21 

VII 

44 

машиноместо  

35,7 

45.  

2 

22 

VII 

45 

машиноместо  

33,9 

46.  

2 

23 

VII 

46 

машиноместо  

33,5 

Итого по 2 этажу: 

768,0 

47.  

3 

1 

VIII 

47 машиноместо (признано право  собственности за ФИО2  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

20,3 

48.  

3 

2 

VIII 

48* 

машиноместо  

18,0 

49.  

3 

3 

VIII 

49 машиноместо (признано право  собственности за ФИО3  

решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

17,9 

50.  

3 

4 

VIII 

50 машиноместо (признано право  собственности за ФИО4  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,9 

51.  

3 

5 

VIII 

51 машиноместо (признано право  собственности за ФИО4  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

18,2 

52.  

3 

6 

VIII 

52 машиноместо (признано право  собственности за ФИО5  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,9 

53.  

3 

7 

VIII 

53 машиноместо (признано право  собственности за А-вым  

А.М решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

18,2 

54.  

3 

8 

VIII 

54 машиноместо (признано право  собственности за ФИО6  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

17,8 

55.  

3 

9 

VIII 

55 машиноместо (признано право  собственности за ФИО7 решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

18,3 

56.  

3 

10 

VIII 

56 машиноместо (признано право  собственности за ФИО8  

А.А решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,9 

57.  

3 

11 

VIII 

57 машиноместо (признано право  собственности за ФИО8  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,3 

58.  

3 

12 

VIII 

58* 

машиноместо  

17,8 

59.  

3 

13 

VIII 

59 машиноместо (признано право  собственности за ФИО9 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

18,1 

60.  

3 

14 

VIII 

60* 

машиноместо  

17,7 

61.  

3 

15 

VIII 

61 машиноместо (признано право  собственности за ФИО10  решение Бабушкинского р/с от  03.04.2017)  

17,2 

62.  

3 

16 

VIII 

62 машиноместо (признано право  собственности за ФИО11 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

16,6 

63.  

3 

17 

VIII 

63* 

машиноместо  

17,8 

64.  

3 

18 

VIII 

64 машиноместо (признано право  собственности за ФИО12  

Н.В. решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

18,1 

65.  

3 

19 

VIII 

65 машиноместо (признано право  собственности за ФИО13  решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

17,8 

66.  

3 

20 

VIII 

66 машиноместо (признано право  собственности за ФИО14  решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

56,4 

67.  

3 

21 

VIII 

67* 

машиноместо  

17,6 

68.  

3 

22 

VIII 

68 машиноместо (признано право  

собственности за ФИО15  решение Бабушкинского р/с от  03.04.2017)  

17,6 

69.  

3 

23 

VIII 

69 машиноместо (признано право  собственности за ФИО16  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,6 

70.  

3 

24 

VIII 

70* 

машиноместо  

17,2 

71.  

3 

25 

VIII 

71* 

машиноместо  

17,4 

72.  

3 

26 

VIII 

72* 

машиноместо  

17,2 

73.  

3 

27 

VIII 

73* 

машиноместо  

18,0 

74.  

3 

28 

VIII 

74 машиноместо (признано право  собственности за ФИО17  решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

16,5 

75.  

3 

29 

VIII 

75* 

машиноместо  

17,7 

76.  

3 

30 

VIII 

76 машиноместо (признано право  собственности за ФИО18  

17,3 

77.  

3 

31 

VIII 

77 машиноместо (признано право  собственности за ФИО19  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,7 

78.  

3 

32 

VIII 

78 машиноместо (признано право  

собственности за ФИО20  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,4 

79.  

3 

33 

VIII 

79 машиноместо (признано право  собственности за ФИО21  

М.С. решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

17,3 

80.  

3 

34 

VIII 

80 машиноместо (признано право  собственности за ФИО22 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,3 

81.  

3 

35 

VIII 

81 машиноместо (признано право  собственности за ФИО23 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,6 

82.  

3 

36 

VIII 

82 машиноместо (признано право  собственности за ФИО24 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,2 

83.  

3 

37 

VIII 

83 машиноместо (признано право  собственности за ФИО25  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,9 

84.  

3 

38 

VIII 

84 машиноместо (признано право  собственности за ФИО26 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

16,8 

85.  

3 

39 

VIII 

85 машиноместо (признано право  собственности за ФИО26 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,6 

86.  

3 

40 

VIII 

86 машиноместо (признано право  собственности за ФИО27  

Н.М. решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

35,5 

87.  

3 

41 

VIII 

87 машиноместо (признано право  собственности за Дроздовым  

О.Ю решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

16,7 

88.  

3 

42 

VIII 

88* 

машиноместо  

18,1 

89.  

3 

43 

VIII 

89 машиноместо (признано право  собственности за ФИО28  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,0 

90.  

3 

44 

VIII 

90 машиноместо (признано право  собственности за ФИО29  

18,3 

91.  

3 

45 

VIII 

91 машиноместо (признано право  собственности за ФИО30  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

17,8 

92.  

3 

46 

VIII 

92 машиноместо (признано право  собственности за ФИО31  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,1 

93.  

3 

47 

VIII 

93* 

машиноместо  

17,7 

94.  

3 

48 

VIII 

94* 

машиноместо  

18,1 

95.  

3 

49 

VIII 

95 машиноместо (признано право  собственности за ФИО32  решение Бабушкинского р/с от  

03.04.2017) 

17,7 

96.  

3 

50 

VIII 

96 машиноместо (признано право  собственности за ФИО32  решение Бабушкинского р/с от  

03.04.2017) 

18,0 

97.  

3 

51 

VIII 

97* 

машиноместо  

17,7 

98.  

3 

52 

VIII 

98* 

машиноместо  

18,0 

99.  

3 

53 

VIII 

99 машиноместо (признано право  собственности за ФИО33  

А.В. решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,6 

100.  

3 

54 

VIII 

100* 

машиноместо  

18,1 

101.  

3 

55 

VIII 

101 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО34 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,7 

102.  

3 

56 

VIII 

102 машиноместо (признано  право собственности за  

Хорьковым В.И решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,0 

103.  

3 

57 

VIII 

103* 

машиноместо  

17,7 

104.  

3 

58 

VIII 

104 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО35 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,0 

105.  

3 

59 

VIII 

105 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО34 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,5 

106.  

3 

60 

VIII 

106* 

машиноместо  

53,0 

107.  

3 

61 

VIII 

107 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО24 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

21,3 

108.  

3 

62 

VIII 

108 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО36 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

21,2 

109.  

3 

63 

VIII 

109 машиноместо (признано  право собственности за  

21,2 

ФИО37 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

110.  

3 

64 

VIII 

110 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО38 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,2 

111.  

3 

65 

VIII 

111* 

машиноместо  

20,9 

112.  

3 

66 

VIII 

112 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО39 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

20,8 

Итого по 3 этажу: 

1280,0 

113.  

4 

1 

IX 

113* 

машиноместо  

16,2 

114.  

4 

2 

IX 

114* 

машиноместо  

35,1 

115.  

4 

3 

IX 

115 машиноместо (признано  

право собственности за ФИО40 решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

17,9 

116.  

4 

4 

IX 

116 машиноместо (признано  право собственности за ФИО40  

С.Н решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

18,1 

117.  

4 

6 

IX 

118 машиноместо (признано  право собственности за  

Золотниковой М.И решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,1 

118.  

4 

7 

IX 

119 машиноместо (признано  право собственности за  

Золотниковой Е.А решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,8 

119.  

4 

9 

IX 

121* 

машиноместо  

18,1 

120.  

4 

12 

IX 

124 машиноместо (признано  право собственности за ФИО59  

С.А решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

18,0 

121.  

4 

13 

IX 

125 машиноместо (признано  

право собственности за ФИО41 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,8 

122.  

4 

16 

IX 

128* 

машиноместо  

18,1 

123.  

4 

17 

IX 

129* 

машиноместо  

18,0 

124.  

4 

18 

IX 

130* 

машиноместо  

17,7 

125.  

4 

19 

IX 

131 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО42 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

51,7 

126.  

4 

22 

IX 

134 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО43 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

17,2 

127.  

4 

23 

IX 

135 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО44 решение  

17,6 

Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

128.  

4 

24 

IX 

136* 

машиноместо  

17,5 

129.  

4 

26 

IX 

138 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО45 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,7 

130.  

4 

27 

IX 

139 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО26 решение  Бабушкинского р/с от 08.12.2015)  

18,0 

131.  

4 

28 

IX 

140 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО46 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,5 

132.  

4 

29 

IX 

141 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО47 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,5 

133.  

4 

30 

IX 

142 машиноместо (признано  право собственности за Вериго  

А.М решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

17,5 

134.  

4 

31 

IX 

143 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО48 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,4 

135.  

4 

32 

IX 

144 машиноместо (признано  право собственности за ФИО21  

А.Б решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

17,8 

136.  

4 

33 

IX 

145* 

машиноместо  

17,4 

137.  

4 

34 

IX 

146* 

машиноместо  

17,6 

138.  

4 

35 

IX 

147* 

машиноместо  

17,4 

139.  

4 

36 

IX 

148* 

машиноместо  

17,6 

140.  

4 

37 

IX 

149* 

машиноместо  

17,2 

141.  

4 

38 

IX 

150 машиноместо (признано  право собственности за ФИО17  

К.А решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

17,5 

142.  

4 

39 

IX 

151* 

машиноместо  

17,4 

143.  

4 

40 

IX 

152* 

машиноместо  

18,2 

144.  

4 

43 

IX 

155 машиноместо (признано  право собственности за  

Вороновым А.Г решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,7 

145.  

4 

54 

IX 

166 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО49 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

17,5 

146.  

4 

55 

IX 

167 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО50 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

17,7 

147.  

4 

58 

IX 

170* 

машиноместо  

17,5 

148.  

4 

59 

IX 

171* 

машиноместо  

17,2 

149.  

4 

60 

IX 

172 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО42 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

53,1 

150.  

4 

61 

IX 

173 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО51 решение 

Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

21,5 

151.  

4 

62 

IX 

174 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО52 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

21,3 

152.  

4 

63 

IX 

175* 

машиноместо  

36,3 

153.  

4 

64 

IX 

176 машиноместо (признано  право собственности за ФИО53  

Н.В решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

20,8 

154.  

4 

65 

IX 

177* 

машиноместо  

21,1 

Итого по 4 этажу: 

860,3 

155.  

5 

1 

X 

178 

машиноместо  

21,6 

156.  

5 

2 

X 

179 

машиноместо  

17,3 

157.  

5 

3 

X 

180 

машиноместо  

17,5 

158.  

5 

4 

X 

181 

машиноместо  

18,0 

159.  

5 

5 

X 

182 

машиноместо  

18,0 

160.  

5 

6 

X 

183 

машиноместо  

18,0 

161.  

5 

7 

X 

184 

машиноместо  

18,0 

162.  

5 

8 

X 

185 

машиноместо  

18,0 

163.  

5 

9 

X 

186 

машиноместо  

18,0 

164.  

5 

10 

X 

187 

машиноместо  

18,0 

165.  

5 

11 

X 

188 

машиноместо  

18,0 

166.  

5 

12 

X 

189 

машиноместо  

17,6 

167.  

5 

13 

X 

190 

машиноместо  

17,6 

168.  

5 

14 

X 

191 

машиноместо  

18,0 

169.  

5 

15 

X 

192 

машиноместо  

18,1 

170.  

5 

16 

X 

193 

машиноместо  

15,7 

171.  

5 

17 

X 

194 

машиноместо  

18,0 

172.  

5 

18 

X 

195 

машиноместо  

18,0 

173.  

5 

19 

X 

196 

машиноместо  

18,0 

174.  

5 

20 

X 

197 

машиноместо  

18,0 

175.  

5 

21 

X 

198 

машиноместо  

18,0 

176.  

5 

22 

X 

199 

машиноместо  

18,0 

177.  

5 

23 

X 

200 

машиноместо  

17,8 

178.  

5 

24 

X 

201 

машиноместо  

16,5 

179.  

5 

25 

X 

202 

машиноместо  

17,4 

180.  

5 

26 

X 

203 

машиноместо  

17,4 

181.  

5 

27 

X 

204 

машиноместо  

17,4 

182.  

5 

28 

X 

205 

машиноместо  

17,4 

183.  

5 

29 

X 

206 

машиноместо  

17,4 

184.  

5 

30 

X 

207 

машиноместо  

17,4 

185.  

5 

31 

X 

208 

машиноместо  

17,4 

186.  

5 

32 

X 

209 

машиноместо  

17,4 

187.  

5 

33 

X 

210 

машиноместо  

17,4 

188.  

5 

34 

X 

211 

машиноместо  

17,4 

189.  

5 

35 

X 

212 

машиноместо  

17,4 

190.  

5 

36 

X 

213 

машиноместо  

17,4 

191.  

5 

37 

X 

214 

машиноместо  

17,4 

192.  

5 

38 

X 

215 

машиноместо  

17,4 

193.  

5 

39 

X 

216 

машиноместо  

17,4 

194.  

5 

40 

X 

217 

машиноместо  

17,4 

195.  

5 

41 

X 

218 

машиноместо  

17,4 

196.  

5 

42 

X 

219 

машиноместо  

17,4 

197.  

5 

43 

X 

220 

машиноместо  

17,4 

198.  

5 

44 

X 

221 

машиноместо  

17,4 

199.  

5 

45 

X 

222 

машиноместо  

16,9 

200.  

5 

46 

X 

223 

машиноместо  

17,7 

201.  

5 

47 

X 

224 

машиноместо  

18,0 

202.  

5 

48 

X 

225 

машиноместо  

17,6 

203.  

5 

49 

X 

226 

машиноместо  

17,9 

204.  

5 

50 

X 

227 

машиноместо  

17,9 

205.  

5 

51 

X 

228 

машиноместо  

17,9 

206.  

5 

52 

X 

229 

машиноместо  

17,7 

207.  

5 

53 

X 

230 

машиноместо  

18,0 

208.  

5 

54 

X 

231 

машиноместо  

18,1 

209.  

5 

55 

X 

232 

машиноместо  

17,4 

210.  

5 

56 

X 

233 

машиноместо  

18,1 

211.  

5 

57 

X 

234 

машиноместо  

18,4 

212.  

5 

58 

X 

235 

машиноместо  

18,4 

213.  

5 

59 

X 

236 

машиноместо  

18,0 

214.  

5 

60 

X 

237 

машиноместо  

17,9 

215.  

5 

61 

X 

238 

машиноместо  

18,3 

216.  

5 

62 

X 

239 

машиноместо  

17,8 

217.  

5 

63 

X 

240 

машиноместо  

17,3 

218.  

5 

64 

X 

241 

машиноместо  

17,3 

219.  

5 

65 

X 

241 

машиноместо  

18,4 

220.  

5 

66 

X 

243 

машиноместо  

19,4 

Итого по 5 этажу: 

1172,1 

4840,9 

Примечание 1: * отмечены машиноместа, инвестиционные права на которые  

обременены физическими лицами – соинвесторами строительства. 

7. Стороны договорились о распределении площадей встроено-пристроенных нежилых  помещений:  

- 40 % общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений, общей площадью  888,7 кв.м. передается в собственность Администрации, в лице Департамента  городского имущества города Москвы, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № комнаты 

Помещение  № 

Характеристика комнат и 

помещений 

Площадь 

(кв.м.) 

1. 

1 

7 

II 

помещение техообслуживания  

386,9 

2. 

2 

26 

VII 

офис 

409,3 

3. 

2 

35 

VII 

помещение подсобное  

56,9 

4. 

5 

71 

Х 

помещение подсобное  

35,6 

Итого: 

888,7 

В связи с заменой на денежный эквивалент прав требования по настоящему  инвестиционному проекту на основании Протокола № 9 заседания Градостроительно- земельной комиссии города Москвы от 15 марта 2012 года, 40 % площади встроенно- пристроенных нежилых помещений (2220,8 кв.м х 40% = 888,32 кв.м.) подлежат  денежной компенсации Администрации со стороны Соинвестора по рыночной  стоимости на момент рассмотрения настоящего спора по цене стоимости 1-го кв. метра  встроенно-пристроенных помещений в сумме 46 427, 00 (сорок шесть тысяч четыреста  двадцать семь) рублей 00 копеек без учёта НДС. Данная стоимость установлена в  Заключении эксперта № 1-СЭ/18 в рамках настоящего спора.  

Общая сумма компенсации составляет: сумму в размере 888,32 кв. м. х 46 427,  00 (сорок шесть тысяч четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек = 41 242 032, 64  (сорок один миллион двести сорок две тысячи тридцать два) рубля 64 копейки.  

Компенсация указанной суммы возлагается на Соинвестора. 

- 60% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений, общей площадью  1332,1 кв.м. передаются в собственность Соинвестору, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и 

помещений 

Площадь (кв.м.) 

1. 

п 

32 

I 

служебное 

41,8 

2. 

п 

36 

I 

служебное 

13,0 

3. 

1 

1 

II 

торговый зал 

938,0 

4. 

1 

2 

II 

тамбур 

3,3 

5. 

1 

3 

II 

тамбур 

5,3 

6. 

1 

4 

II 

санузел 

4,2 

7. 

1 

4а 

II 

санузел 

4,0 

8. 

1 

5 

II 

тамбур 

3,3 

9. 

1 

6 

II 

помещение подсобное  

14,8 

10.  

1 

9 

II 

душевая 

4,1 

11.  

1 

10 

II 

санузел 

2,5 

12.  

1 

21 

II 

кабинет 

17,3 

13.  

1 

22 

II 

кабинет 

13,4 

14.  

1 

23 

II 

кабинет 

17,3 

15.  

1 

25 

II 

офис 

11,8 

16.  

1 

26 

II 

моечная для машин 

48,3 

17.  

1 

4 

III 

помещение техническое  

31,7 

18.  

1а 

1 

VI 

кабинет 

30,3 

19.  

3 

70 

VIII 

помещение подсобное  

58,2 

20.  

4 

69 

IX 

помещение подсобное  

57,1 

21.  

5 

70 

X 

помещение подсобное  

12,4 

Итого: 

1332,1 

8. Тип: Без конкретных технологий 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений  

Площадь (кв.м.) 

1. 

п 

1 

Iа 

служебное, помещение  подсобное (признано  право собственности за  ФИО54 решение  Бабушкинского р/с от  

15,5 

2. 

п 

2 

Iа 

44,6 

3. 

п 

3 

Iа 

42,0 

4. 

п 

4 

Iа 

96,1 

5. 

п 

6 

Iа 

 45,9 

20.04.2017) 

6. 

п 

7 

Iа 

служебное, коридор  (признано право  собственности за  ФИО55  решение Бабушкинского  р/с от 20.04.2017)  

125,6 

7. 

п 

9 

Iа 

42,6 

8. 

п 

10 

Iа 

 38,5 

9. 

п 

13 

Iа 

15,5 

10.  

1 

1 

V 

служебное (признано  право собственности за  ФИО54 решение  Бабушкинского р/с от  20.04.2017)  

186,9 

 Итого:  

653,2 

9. 100% площадей сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки  легковых автомобилей»), площадью 345,2 кв.м. передаются Инвестору, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

1 

11 

II 

санузел 

1,6 

2. 

1 

12 

помещение подсобное  

11,7 

3. 

1 

13 

помещение подсобное  

5,5 

4. 

1 

14 

моечная 

103,1 

5. 

1 

15 

склад 

7,6 

6. 

1 

16 

коридор 

19,3 

7. 

1 

17 

служебное 

14,3 

8. 

1 

18 

помещение техобслуживания  

50,5 

9. 

1 

19 

помещение техобслуживания  

82,5 

10.  

1 

20 

коридор 

3,4 

11.  

1 

28 

коридор 

6,8 

12.  

1 

29 

помещение подсобное  

1,4 

13.  

1 

30 

комната отдыха 

29,6 

14.  

1 

31 

коридор 

3,1 

15.  

1 

32 

душевая 

3,7 

16.  

1 

33 

уборная 

1,1 

 Итого:  

345,2 

10. Помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные  с системами жизнеобеспечения нежилой площади, общей площадью 478,2 кв.м.  являются общедолевой собственностью сторон инвестиционного проекта  строительства многоэтажного гаража стоянки, пропорционально их долям в полезной  нежилой площади, а именно:  

Тип: Без конкретной технологии 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

5 

Iа 

тамбур 

2,4 

2. 

п 

8 

Iа 

лестница 

15,1 

3. 

п 

11 

Iа 

лестница 

12,5 

4. 

п 

12 

Iа 

служебное 

4,1 

Итого: 

34,1 

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

25 

I 

электощитовая 

13,0 

2. 

п 

26 

I 

узел распредели. тепла  

23,2 

3. 

п 

27 

I 

коридор 

6,5 

4. 

п 

28 

I 

лестница 

12,6 

5. 

п 

29 

I 

насосная 

45,7 

6. 

п 

30 

I 

служебное (узел водоввода) 

31,4 

7. 

п 

33 

I 

венткамера 

10,9 

8. 

п 

34 

I 

венткамера 

37,4 

9. 

п 

35 

I 

воздуховод 

8,3 

10.  

п 

37 

I 

коридор 

10,6 

11.  

п 

38 

I 

помещение подсобное  

1,2 

12.  

1 

1а 

II 

лестница 

13,7 

13.  

1 

8 

II 

коридор 

2,0 

14.  

1 

24 

II 

коридор 

29,4 

15.  

1 

27 

II 

коридор 

17,0 

16.  

1 

34 

II 

уборная 

1,1 

17.  

1 

35 

II 

комната охраны 

9,5 

18.  

1 

35а 

II 

комната охраны 

2,4 

19.  

1 

36а 

II 

тамбур 

1,3 

20.  

1 

37 

II 

лестница 

12,6 

21.  

1 

39 

II 

лестница 

16,1 

22.  

1 

40 

II 

лестница 

15,8 

23.  

1 

1 

IV 

коридор 

4,3 

24.  

1 

2 

V 

лестница 

18,6 

25.  

1 

3 

V 

лестница 

13,3 

26.  

2 

25 

VII 

тамбур 

1,5 

27.  

2 

27 

VII 

лестница 

15,2 

28.  

2 

28 

VII 

коридор 

35,8 

29.  

2 

29 

VII 

лестница 

10,8 

30.  

2 

30 

VII 

лестница 

15,8 

31.  

2 

31 

VII 

санузел 

3,6 

32.  

2 

32 

VII 

санузел 

3,5 

 Итого: 

444,1 

11. Помещения общего пользования гаража – стоянки общей площадью 6 811,5 кв.м  передаются в общедолевую собственность сторон инвестиционного проекта  пропорционально их долям по площади машино-мест в объекте, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

24 

I 

гараж 

919,3 

2. 

п 

31 

I 

лестница 

15,0 

3. 

п 

39 

I 

лестница 

14,8 

4. 

1 

36 

II 

лестница 

15,1 

5. 

1 

38 

II 

лестница 

14,6 

6. 

1 

2 

IV 

коридор 

4,9 

7. 

1 

3 

IV 

лифт 

4,2 

8. 

1 

1 

III 

сход в подвал 

87,8 

9. 

2 

24 

VII 

гараж 

667,5 

10.  

2 

33 

VII 

лестница 

14,5 

11.  

2 

34 

VII 

лестница 

14,5 

12.  

2 

36 

VII 

тамбур 

5,5 

13.  

2 

37 

VII 

рампа 

537,2 

14.  

3 

67 

VIII 

гараж 

885,9 

15.  

3 

68 

VIII 

лестница 

14,5 

16.  

3 

69 

VIII 

лестница 

14,4 

17.  

3 

71 

VIII 

тамбур 

5,8 

18.  

3 

72 

VIII 

рампа 

532,9 

19.  

4 

66 

IX 

гараж 

889,3 

20.  

4 

67 

IX 

лестница 

14,6 

21.  

4 

68 

IX 

лестница 

14,3 

22.  

4 

70 

IX 

коридор 

5,7 

23.  

4 

71 

IX 

рампа 

551,3 

24.  

5 

67 

X 

гараж 

988,7 

25.  

5 

68 

X 

рампа 

535,8 

26.  

5 

68 

X 

тамбур 

14,8 

27.  

5 

72 

X 

лестница 

14,3 

28.  

5 

73 

X 

лестница 

14,3 

 Итого: 

6811,5 

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив доводы и возражения лиц,  участвующих в деле, а также представленные доказательства в их совокупности,  пришел к следующим выводам.  

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, сформулированной в  Постановлении от 4 июня 2013 г. N 18185/12, целью подписания акта является  подтверждение исполнения всеми сторонами своих обязательств, вытекающих из  инвестиционного контракта, а также получение необходимого документа для  обращения в регистрирующий орган для регистрации своего права, поскольку  Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3  Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон  N 427-ФЗ) были установлены дополнительные требования в отношении регистрации  права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору,  заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до  01.01.2011.  

Так, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о  регистрации) был дополнен статьей 24.2, согласно которой государственная  регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по  договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного  самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным  предприятием до 01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на  

земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной  собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных  источников финансирования и последующим распределением площади  соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного  договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого  объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа,  подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в  соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого  имущества, предусмотренным этим документом.  

Положения статьи 24.2 Закона о регистрации (в редакции Закона N 427-ФЗ)  распространяются на договоры, которые заключены и обязательства сторон по которым  исполнены до дня вступления в силу Закона N 427-ФЗ, но при этом права  собственности на созданные в рамках исполнения названных договоров объекты  недвижимого имущества не зарегистрированы.  

Таким образом, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных  отношений, в которых участвует публично-правовое образование, неподписание любой  из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не  позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться  за регистрацией своего права. При этом спор, связанный с уклонением кого-либо из  участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об  исполнении условий самого инвестиционного контракта.  

Суд, если придет к выводу о наличии оснований для удовлетворения  требования, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и  исходя из условий заключенного ими договора, должен в резолютивной части  судебного акта указать, каким образом распределяются между сторонами созданные  объекты (помещения в созданном объекте или доли в праве собственности на  созданный объект). Такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется  в регистрирующий орган вместо акта о реализации инвестиционного проекта для  регистрации права собственности соответствующих лиц на указанные в нем объекты в  порядке, предусмотренном Законом о регистрации.  

Вместе с тем судебный акт о реализации инвестиционного контракта является  одним из документов, которые представляются для регистрации права на объекты  недвижимого имущества, следовательно, он не должен влечь нарушение прав и  законных интересов других лиц, в том числе не привлеченных к участию в деле, а  также приводить к потенциальному спору о праве. (Постановление Президиум  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 июня 2013 г. N 18185/12).  

 При этом, суд, при определении редакции акта, о понуждении подписания  которого заявлен иск, не связан доводами сторон о желаемых ими условиях акта, так  как , прежде всего, акт реализации инвестиционного контракта должен  соответствовать закону, и во-вторых, соответствовать условиям, согласованным  сторонами при заключении контракта.  

Из материалов дела следует, Между Правительством Москвы, Гаражно- строительным кооперативом «Склон-1» (далее - Заказчик) и ООО «КОНТАКТ- ФИНАНС» (далее - Инвестор) 30.07.2002 заключен инвестиционный контракт  (реестровый № 14-002054-5201-0050-00001-00) предметом которого являлась  реализация инвестиционного проекта на площадке по адресу: Москва, Студеный  проезд, вл.5-7 в целях строительства комплекса, включающего многоэтажный гараж- стоянку с комплексом потребительских услуг.  

Дополнительным соглашением от 22.08.2003 № 2 сторонами произведена замена  стороны в обязательстве, а именно ООО «КОНТАКТ-ФИНАНС» заменено на ООО  «Альянс-Пик».  

Дополнительным соглашением от 22.02.2006 № 3 ООО «Альянс Пик» частично  

уступило свои права и обязанность по контракту соинвестору - ООО «СтройНефтеГаз».  

В соответствии с указанными документами была установлена окончательная  редакция п. 3.3. Инвестиционного контракта № 2/00-С (реестровый № 14-002054-52010050-00001-00) от 21 июля 2000 года (в редакции дополнительного соглашения № 3 от  22.02.2006г.), согласно которому раздел имущества по факту реализации  инвестиционного проекта устанавливается между его сторонами в следующей  пропорции:  

Правительству Москвы (в лице Департамента имущества города Москвы) в  собственность:  

- 10% машиномест и площадей общего пользования; 

- 40% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений.  Инвестору в собственность:  

- 90% машиномест и площадей общего пользования и площади сервисной  службы (в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей»).  

Соинвестору в собственность: 

- 60% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений.  

По условиям инвестиционного контракта (ст.ст. 3, 4, 9) конкретное имущество  подлежащее передаче в собственность Сторон по итогам реализации инвестиционного  контракта определяется на основании Акта о реализации инвестиционного проекта,  подписание которого является этапом реализации инвестиционного проекта (ст. 5.3.  Контракта) и основанием для прекращения обязательств по нему.  

Оформление имущественных прав сторон по результатам реализации  инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту  производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и  выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании акта о  результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта (п.3.5,  4.1.5 контракта).  

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением 

 № RU77192000-003354 на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Комитетом  государственного строительного надзора города Москвы 10.02.2011.  

Объекту присвоен адрес: Студёный пр., д. 7Б в соответствии с распоряжением  префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы от  10.07.2008 № 1396 «Об утверждении адреса многоэтажного гаража-стоянки с  комплексом потребительских услуг».  

В период с октября 2008 года по апрель 2009 года Правительство Москвы  согласовало со сторонами Протокол предварительного распределения площади  нежилых помещений и машино-мест в многоэтажном гараже-стоянке, который был  предметом инвестиционного проекта ( том 3 л.д.46-52)  

Протоколом заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы   № 9 от 15 марта 2012 года было принято решение о замене на денежный эквивалент  прав требования на долю города по Инвестиционному контракту № 2/00 – С от 21 июля  2000 года (реестровый № 14-002054-5201-0050-00001-00) ( том 5 л.д.218)  

Согласно материалам Бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное»  города Москвы (экспликация по состоянию на 28.09.2010; поэтажные планы по  состоянию на 28.09.2010), справке МосгорБТИ от 28.02.2011 № 84-1223, а так же  согласно фактическому использованию объекта, выявленному в результате визуального  осмотра (заключение ООО «НИОЦ» от 05.12.2013 № 101/13), введенный в  эксплуатацию объект характеризуется следующими показателями:  

- Общая нежилая площадь  

15 754, 8 кв.м. 

в том числе: 

- 243 машиноместа 

 5 245,9 кв.м. 

- площадь нежилых помещений  

 3  2 1 9 , 2  к в . м .  

из них: 

площадь встроено-пристроенных нежилых помещений  

 2  2 2 0 , 8  к в . м . 

площадь помещений в соответствии с нормами МГСН 

5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей»  

 345,2 кв.м. 

дополнительные площади, полученные в процессе  реализации Проекта за счёт применения современных  проектных и технологических решений  

 653,2 кв.м. 

- площади помещений общего пользования и  инженерного назначения неразрывно связанных с  системами жизнеобеспечения полезной нежилой  площади  

 478,2 кв.м. 

- площадь общего пользования и инженерного  назначения гаража-стоянки  

 6 811,5 кв.м. 

Между тем, предлагаемый Истцом по настоящему делу вариант Акта о  результатах реализации осуществлённого сторонами инвестиционного контракта, не  может быть утвержден судом, поскольку:  

 - в п.4 и п.7 истцом указано иное количество машиномест, чем фактически  имеется на объекте, а именно : указано 200, тогда как в натуре , как следует из  документов технического учета - 243 (том 1 л.д.62-116)  

 - в п.5 Истец в нарушением условий контракта не принимает во внимание  окончательную редакцию п.3.3. Инвестиционного контракта в редакции  Дополнительного соглашения № 3 от 22.02.2006 года, согласно которому Инвестору  переходит в собственность не только 90% машиномест и площадей общего  пользования, но и площади сервисной службы (в соответствии с МГСН 5.01-01  «Стоянки легковых автомобилей» (том 1 л.д.42)  

 - истец не учитывает положений п.3.6 вышеуказанного Инвестиционного  контракта, которым определено, что в случае наличия полезных площадей в размере,  больше предусмотренных Контрактом, полученных в результате применения  современных проектных и технологических решений, то дополнительные площади  передаются Инвестору. Однако факт регистрации права собственности третьих лиц  на машино-места в объекте инвестиционной деятельности не являются основанием для  отказа в удовлетворении заявленного иска, суд вправе исключить из Акта помещения,  на которые в установленном порядке зарегистрированы права третьих лиц.  

Учитывая изложенное, оснований для понуждения сторон подписать акт  

реализации в редакции Правительства Москвы, у суда не имеется.  

Между тем, проект акта реализации в редакции ответчиков, соответствует как  условиям Контракта, так и документам технического учета, а также намерениям  сторон, изложенным в протоколе предварительного распределения площадей и в  Выписке из протокола ГЗК Москвы № 9 от 15.03.2012 г. и протоколе предварительного  распределения площадей.  

Воля города Москвы на замену прав требования на долю города по  Инвестиционному контракту на денежный эквивалент следует не только из указанного  протокола, но и из Государственного контракта , который был заключен для целей  определения рыночной стоимости права требования , что следует из письма,  представленного Правительством Москвы от 05.12.201 г. № 101/13 (том 6 л.д.1).  

Тот факт, что намерения сторон не были окончательно оформлены путем  составления единого документа ( как то буквально следует из условий Контракта  (п.9.1.), не исключает возможность внесения в акт реализации условий о размере  компенсации стоимости имущества, подлежащего передаче городу Москве, учитывая  волю сторон , и принимая во внимание тот факт, что возможность распределения  имущества в натуре фактически исчерпана в связи с состоявшимися судебными  решениями.  

 Тем самым, по мнению суда, материальные интересы и имущественные  притязания сторон будут удовлетворены. При этом, суд учитывает и социальную  значимость объекта ( гараж). Бездействие сторон Контракта по внесению  соответствующих изменений в его условия и/или по своевременному подписанию  акта реализации не должно негативно отражаться на правах и интересах третьих лиц:  соинвесторов - физических лиц.  

Принимая во внимание, что у сторон имелись разногласия как по вопросу  

возможности замены , так и по размеру рыночной стоимости имущества, по  ходатайству ответчиков, Определением суда от 18.12.2017 г. была назначена судебно- оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимости, проведение  которой было поручено АНО «Коллегия независимых экспертов»  

Перед экспертом поставлено вопрос: Определить рыночную стоимость объектов  недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...> в части : -  стоимости 1 (одного) машиноместа (согласно технической документации БТИ); -  стоимости 1 (одного) квадратного метра встроенно-пристроенных нежилых помещений  (согласно технической документации БТИ) по состоянию на 13.12.2017 г.?  

Согласно заключению эксперта(том 7 л.д.11-110) рыночная стоимость 1  (одного) машиноместа, расположенного по адресу: 

<

...>, по  состоянию на 13.12.2017 г., составляет: 1 011 845 рублей без учета НДС.  

Рыночная стоимость 1 (одного) квадратного метра встроенно-пристроенных  помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, по состоянию  на 13.12.2017 г., составляет: 46 427 рублей без учета НДС.  

Эксперту, вызванному судом по ходатайству и истца и ответчика, заданы  вопросы относительно представленного заключения судом и представителями лиц  участвующих в деле, получены ответы, подтверждающие что , при производстве  судебной экспертизы свой вывод о величине рыночной стоимости объекта в рамках  сравнительного и доходного подходов эксперт сформировал на основании  проведенного полного, всестороннего, научно обоснованного и объективного  исследования, что соответствует обязанности эксперта, установленной статьей 55 АПК  

РФ и статьей 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной  деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-Ф3.  

Письменные пояснения эксперта, содержащие ответы на поставленные все  ответчиком вопросы, приобщены к материалам дела в порядке ст.81 АПК РФ.  

В частности из пояснений эксперта следует, что представленный в заключении  анализ рынка отвечает принципу достаточности. С целью избежания перегрузки  исследовательской части Заключения избыточными разделами анализа рынка по  требованиям п.11 ФСО № 7, наличие которых может привести к двоякому толкованию,  потери сути изложения и неверному толкованию выводов. Анализ рынка, равно как и  все исследование, проведено экспертом в соответствии с требованиями ФЗ-73 и  законодательства в области оценочной деятельности объективно, на строго научной и  практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в  полном объеме. Весь ФСО № 7 в целом относится к такому документу как «Отчет об  оценке», к которому предъявляются иные (порой избыточные) требования, нежели к  документу «Заключение эксперта», выполняемого в соответствии с ФЗ-73 и АПК.  Итогом оценочной работы является документ - отчет об оценке, по этой причине в  заключении эксперт отмечает, что стандарты указаны справочно, применяются только  те положения стандартов, которые не противоречат ФЗ- 135 и ФЗ-73, и не являются  избыточными для целей судебной экспертизы, которое должно отвечать принципам  объективности, всесторонности и полноты исследования. Наименование Федерального  стандарта оценки: ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», Подготовленный  экспертом документ - «Заключение эксперта». На стр. 27 заключения, экспертом дан  обоснованный комментарий сделанного выбора, при решении экспертной задачи. А  именно: «Эксперт отмечает, что поскольку информация о ценах предложений,  публикуемая в открытых источниках, либо регулярно обновляется, либо удаляется,  Эксперт принял решение использовать цены предложения после даты определения  стоимости, на момент осмотра объекта оценки. Такая информация отвечает принципу  проверяемости. Подобный подход позволяет уточнить детали по телефону, что и было  сделано экспертом в ходе проведения экспертного исследования. В то же время, с даты  оценки - 13.12.17г. до даты подбора аналогов - 24.01.18г. прошло меньше месяца, и за  это время никаких экономических, социальных и иных изменений не произошло. Т.Е.  подтвердились тенденции рынка, сложившиеся на дату оценки. Поскольку аналоги  верифицированы, отвечают принципу проверяемости, а тенденции рынка, с даты  оценки, не изменились, Эксперт принял решение о возможности использования  выбранных объектов в качестве аналогов». Эксперт указывает ту информацию,  которую получил в ходе исследования по поставленному судом вопросу. На момент  расчета корректировки на площадь, эксперт не выявил информации об отсутствии НДС  в цене объекта сравнения 1. Скриншот с используемой информацией представлен в  заключении. Кром того, эксперт проводил верификацию информации о параметрах  цены предложения по телефонам указанным в объявлениях, и в ходе телефонного  интервью, продавец подтвердил, что цена предложения включает в себя «все налоги».  Пункт 25 ФСО № 7 гласит: «Оценщик вправе использовать иную методологию расчетов  и самостоятельно определять метод (методы) оценки недвижимости в рамках каждого  из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности,  однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке  необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов),  позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения  стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту  недвижимости, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому  использованию результатов оценки.» Объект аналог 3 - отдельно стоящее здание. В его  стоимость входит земельный участок, площадь которого больше пятна застройки.  Объект оценки - встроенно- пристроенные помещения, расположенные в здании.  Корректировка, которую предлагает использовать рецензент, относится ТОЛЬКО к  зданиям, с земельными участками в пределах площади застройки. Аналог 3 имеет  

земельный участок большей площади, чем пятно застройки, из чего следует, что  указанная рецензентом корректировка не применима к нему. Именно этим обусловлено  решение эксперта о выборе в качестве выделения из состава цены объекта-аналога 3  кадастровой стоимости земельного участка. Ст.8 73-ФЗ «О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации» обязывает Заключение эксперта  основывать на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и  достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических  данных. Применяемый в заключении справочник Лейфера относится к тем самым  общепринятым научным данным. Показатели из данного справочника используются  оценщиками на всей территории РФ. Сложилась значительная судебная практика, в  рамках которой данный справочник признан отвечающим принципам достоверности и  объективности. Эксперт использовал средние значения в рамках доверительного  интервала значений возможных корректировок указанного справочника.' Объект  является ПСН. Рецензент предлагает в качестве примера или показатели торговой, или  показатели офисной недвижимости, в то время как справочник содержит информацию  как раз для необходимого сегмента рынка - для офисно-торговой недвижимости.  

Анализ рынка проводился экспертом в ходе проводимого исследования, в  период с 05.01.2017 по 26.01.2017г. Аналоги подбирались в указанный период.  Скриншоты предложений представлены в Приложении к Заключению. В частности, см.  рис. 1. На скриншоте явно видно отсутствие информации об отсутствии НДС в цене  Аналога. Эксперт провёл дополнительное исследование на дату подготовки настоящего  отзыва. Скриншоты данного анализа приведены на рис. 3-7 Представленное  Представителем Правительства Москвы изображение экрана с аналогом 1 сделано не  на дату, на которую эксперт исследовал рынок. Изображение экрана на дату поиска  аналогов не содержало информации о величине НДС, а представитель продавца  сообщил при телефонном разговоре, что в цену предложения уже заложены все налоги.  Изображение представителя Правительства Москвы имеет плохое разрешение и не даёт  возможности установить точную дату получения изображения. На дату составления  настоящего отзыва в предложении о продаже объекта-аналога 1 отсутствует  информация об отсутствии НДС в цене предложения (см. рис 3-7).  

Таким образом, в заключении эксперта исследование проведено объективно, на  строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности,  всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях,  дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов  на базе общепринятых научных и практических данных.  

Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы  судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты,  всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального  закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской  Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ, в связи с чем, заключение признается надлежащим  доказательством.  

Таким образом, поскольку Заключению эксперта № 1-СЭ/18 рыночная  стоимость одного машиноместа в спорном комплексе составляет сумму в размере  1 011 845, 00 (один миллион одиннадцать тысяч восемьсот сорок пять) рублей 00  копеек без учёта НДС, то 10% машиномест, что соответствует: 23-м машиноместам  общей площадью 405 кв.м. и 1,3 машиноместа подлежит денежной компенсации по  рыночной стоимости на момент рассмотрения настоящего спора. 23 машиноместа  передаются в собственность Администрации, в лице Департамента городского  имущества города Москвы, а именно:Общая сумма компенсации составляет 1, 3 м/м х  1 011 845, 00 рублей = 1 315 398, 50 (один миллион триста пятнадцать тысяч триста  девяносто восемь) рублей 50 копеек без учёта НДС.  

Кроме того, 40 % площади встроено-пристроенных нежилых помещений  подлежат денежной компенсации по рыночной стоимости на момент рассмотрения  спора в связи с заменой на денежный эквивалент прав требования по настоящему  инвестиционному проекту на основании Протокола № 9 заседания Градостроительно- земельной комиссии города Москвы от 15 марта 2012 года по цене стоимости 1-го кв.  метра встроенно-пристроенных помещений в сумме 46 427, 00 (сорок шесть тысяч  четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек без учёта НДС, установленной в  Заключении эксперта № 1-СЭ/18 в рамках настоящего спора. Таким образом, общая  сумма компенсации составляет сумму в размере 888,32 кв. м. ( а не 888,70 кв.м. как  ошибочно указывает ответчик- 1) х 46 427, 00 (сорок шесть тысяч четыреста двадцать  семь) рублей 00 копеек = 41 242 032,64 рублей.  

Далее. Согласно п. 3.6 Контракта – 100% дополнительных площадей,  образовавшихся в процессе реализации проекта за счёт применения современных  проектных и технологических решений, что обеспечило выход полезных площадей по  объекту в размерах, больше предусмотренных Контрактом, передаются Инвестору, что  подтверждается письмом Северо-Восточного ТБТИ № 84-1223 от 28.02.11 года;  письмом Северо-Восточного ТБТИ № 2322300818 от 14.05.2012 года; свидетельством  об утверждении архитектурно-градостроительного решения, код строительного объекта  А-3339/13-2007, № 88-5-07; выпиской из протокола № 15 от 04.05.07 г. с приложением  согласованных графических материалов, том 3 архитектурно-строительные решения;  заключением Московской Государственной экспертизы № 73-П5/07 МГЭ от  03.10.2007; свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного  решения 230-5-10/С от 14.12.2010 г.; протоколом Регламентной комиссией  Архитектурного совета города Москвы № 52 от 14.12.2010г. с приложением  согласованных графических материалов, том 3 архитектурно-строительные решения  корректировка; заключением Московской Государственной экспертизы № 18-7/П5/10  МГЭ от 22.06.2010г.; письмом Московской Государственной экспертизы № МГЭ -28- 1069/15-(0)-1 от 23.10.2015 года; техническим заключение от 31.08.2016 года с  указанием дополнительно образовавшихся помещений, а именно:  

Тип: Без конкретных технологий 

 №  п/п  

 № этажа 

 № комнаты 

Помещение 

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь (кв.м.) 

1. 

п 

1 

Iа 

служебное, помещение  подсобное (признано  право собственности за  ФИО54 решение  Бабушкинского р/с от  20.04.2017)  

15,5 

2. 

п 

2 

Iа 

44,6 

3. 

п 

3 

Iа 

42,0 

4. 

п 

4 

Iа 

96,1 

5. 

п 

6 

Iа 

 45,9 

6. 

п 

7 

Iа 

служебное, коридор  (признано право  собственности за  ФИО55  решение Бабушкинского  р/с от 20.04.2017)  

125,6 

7. 

п 

9 

Iа 

42,6 

8. 

п 

10 

Iа 

 38,5 

9. 

п 

13 

Iа 

15,5 

10.  

1 

1 

V 

служебное (признано  право собственности за  ФИО54 решение  Бабушкинского р/с от  20.04.2017)  

186,9 

 Итого:  

653,2 

 Кроме того, 100% площадей сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01  «Стоянки легковых автомобилей»), площадью 345,2 кв.м. передаются Инвестору, а  именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

1 

11 

II 

санузел 

1,6 

2. 

1 

12 

помещение подсобное  

11,7 

3. 

1 

13 

помещение подсобное  

5,5 

4. 

1 

14 

моечная 

103,1 

5. 

1 

15 

склад 

7,6 

6. 

1 

16 

коридор 

19,3 

7. 

1 

17 

служебное 

14,3 

8. 

1 

18 

помещение техобслуживания  

50,5 

9. 

1 

19 

помещение техобслуживания  

82,5 

10.  

1 

20 

коридор 

3,4 

11.  

1 

28 

коридор 

6,8 

12.  

1 

29 

помещение подсобное  

1,4 

13.  

1 

30 

комната отдыха 

29,6 

14.  

1 

31 

коридор 

3,1 

15.  

1 

32 

душевая 

3,7 

16.  

1 

33 

уборная 

1,1 

 Итого: 

345,2 

 Помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с  системами жизнеобеспечения нежилой площади, общей площадью 478,2 кв.м.  являются общедолевой собственностью Инвестора и Администрации пропорционально  их долям в полезной нежилой площади, а именно:  

Тип: Без конкретной технологии 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

5 

Iа 

тамбур 

2,4 

2. 

п 

8 

Iа 

лестница 

15,1 

3. 

п 

11 

Iа 

лестница 

12,5 

4. 

п 

12 

Iа 

служебное 

4,1 

Итого: 

34,1 

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

25 

I 

электощитовая 

13,0 

2. 

п 

26 

I 

узел распредели. тепла  

23,2 

3. 

п 

27 

I 

коридор 

6,5 

4. 

п 

28 

I 

лестница 

12,6 

5. 

п 

29 

I 

насосная 

45,7 

6. 

п 

30 

I 

служебное (узел водоввода) 

31,4 

7. 

п 

33 

I 

венткамера 

10,9 

8. 

п 

34 

I 

венткамера 

37,4 

9. 

п 

35 

I 

воздуховод 

8,3 

10.  

п 

37 

I 

коридор 

10,6 

11.  

п 

38 

I 

помещение подсобное  

1,2 

12.  

1 

1а 

II 

лестница 

13,7 

13.  

1 

8 

II 

коридор 

2,0 

14.  

1 

24 

II 

коридор 

29,4 

15.  

1 

27 

II 

коридор 

17,0 

16.  

1 

34 

II 

уборная 

1,1 

17.  

1 

35 

II 

комната охраны 

9,5 

18.  

1 

35а 

II 

комната охраны 

2,4 

19.  

1 

36а 

II 

тамбур 

1,3 

20.  

1 

37 

II 

лестница 

12,6 

21.  

1 

39 

II 

лестница 

16,1 

22.  

1 

40 

II 

лестница 

15,8 

23.  

1 

1 

IV 

коридор 

4,3 

24.  

1 

2 

V 

лестница 

18,6 

25.  

1 

3 

V 

лестница 

13,3 

26.  

2 

25 

VII 

тамбур 

1,5 

27.  

2 

27 

VII 

лестница 

15,2 

28.  

2 

28 

VII 

коридор 

35,8 

29.  

2 

29 

VII 

лестница 

10,8 

30.  

2 

30 

VII 

лестница 

15,8 

31.  

2 

31 

VII 

санузел 

3,6 

32.  

2 

32 

VII 

санузел 

3,5 

 Итого: 

444,1 

 Помещения общего пользования гаража – стоянки общей площадью 6 811,5 кв.м  передаются в общедолевую собственность сторон пропорционально их долям по  площади машино-мест в объекте, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № этажа 

 № комнаты 

Помещение  № 

Характеристика комнат и 

помещений 

Площадь 

(кв.м.) 

1. 

п 

24 

I 

гараж 

919,3 

2. 

п 

31 

I 

лестница 

15,0 

3. 

п 

39 

I 

лестница 

14,8 

4. 

1 

36 

II 

лестница 

15,1 

5. 

1 

38 

II 

лестница 

14,6 

6. 

1 

2 

IV 

коридор 

4,9 

7. 

1 

3 

IV 

лифт 

4,2 

8. 

1 

1 

III 

сход в подвал 

87,8 

9. 

2 

24 

VII 

гараж 

667,5 

10.  

2 

33 

VII 

лестница 

14,5 

11.  

2 

34 

VII 

лестница 

14,5 

12.  

2 

36 

VII 

тамбур 

5,5 

13.  

2 

37 

VII 

рампа 

537,2 

14.  

3 

67 

VIII 

гараж 

885,9 

15.  

3 

68 

VIII 

лестница 

14,5 

16.  

3 

69 

VIII 

лестница 

14,4 

17.  

3 

71 

VIII 

тамбур 

5,8 

18.  

3 

72 

VIII 

рампа 

532,9 

19.  

4 

66 

IX 

гараж 

889,3 

20.  

4 

67 

IX 

лестница 

14,6 

21.  

4 

68 

IX 

лестница 

14,3 

22.  

4 

70 

IX 

коридор 

5,7 

23.  

4 

71 

IX 

рампа 

551,3 

24.  

5 

67 

X 

гараж 

988,7 

25.  

5 

68 

X 

рампа 

535,8 

26.  

5 

68 

X 

тамбур 

14,8 

27.  

5 

72 

X 

лестница 

14,3 

28.  

5 

73 

X 

лестница 

14,3 

 Итого: 

6811,5 

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) был  дополнен статьей 24.2, согласно которой государственная регистрация права  собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору,  заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления,  государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до  01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном  участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта  недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования  и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого  имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения  строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии  подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств  по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего  объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.  

Положения статьи 24.2 Закона о регистрации (в редакции Закона N 427-ФЗ)  распространяются на договоры, которые заключены и обязательства сторон, по  которым исполнены до дня вступления в силу Закона N 427-ФЗ, но при этом права  собственности на созданные в рамках исполнения названных договоров объекты  недвижимого имущества не зарегистрированы.  

Таким образом, неподписание любой из сторон инвестиционного контракта акта  о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих  отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права. При  этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания  соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого  инвестиционного контракта.  

Учитывая правовые подходы, сформулированные в Постановлении Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности  и других вещных прав", в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров,  возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или  приобретена в будущем", а также в постановлениях Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации (например, Постановления от 25.09.2012 N  4007/12, от 24.01.2012 N 11450/11 и др.), к порядку возникновения права собственности  на объекты недвижимого имущества и разрешения споров между контрагентами  договоров, связанных с инвестиционной деятельностью, направленной на создание  объектов недвижимости, следует признать, что на построенный нежилой дом (объект  недвижимого имущества) в отсутствие государственной регистрации прав участников  инвестиционного контракта не возникла долевая собственность. Целью подписания  

акта является подтверждение исполнения всеми сторонами своих обязательств,  вытекающих из инвестиционного контракта, а также получение необходимого  документа для обращения в регистрирующий орган для регистрации своего права,  поскольку Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ "О внесении изменений в  статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"  (далее - Закон N 427-ФЗ) были установлены дополнительные требования в отношении  регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по  договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным  предприятием до 01.01.2011.  

Между тем, разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь положениями статьи  24.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом позиции, изложенной в  постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 N 18185/12, исходит из того, что  целью подписания акта является подтверждение исполнения всеми сторонами своих  обязательств, вытекающих из инвестиционного контракта, а также получение  необходимого документа для обращения в регистрирующий орган для регистрации  своего права.  

Как указано в постановлении Президиума ВАС РФ от 4 июня 2013 г. N 1276/13  по делу N А40-107777/10-82-939 уклонение стороны инвестиционного контракта, в  котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации  инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного  обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект,  созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства  является надлежащим способом защиты их нарушенных прав.  

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Руководствуясь 8, 11, 12, 15, 309, 310, ГК РФ ст.ст.41, 51, 65, 68, 71, 75, 110, 123,  156, 163, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Правительства г. Москвы об обязании подписать акт 

реализации Инвестиционного контракта в редакции, изложенной в исковом заявлении,  

поступившем в суд 23.05.2017 г., отказать. Встречные исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать Правительство Москвы, ООО «Альянс Пик», ООО «СтройНефтеГаз» и  ГСК «Склон-1» исполнить обязательство в натуре, путем подписания Акта о  результатах реализации Инвестиционного контракта в следующей редакции:  

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от  21.07.2000 года № 2/00-С (реестровый номер № 14-002054-5201-0050-00001-00) в  редакции дополнения № 1 к «Контракту по реализации инвестиционного проекта  строительства многоэтажного гаража-стоянки за № 2/00-С от 21.07.2000г.,  дополнительных соглашений № 2 от 22.08.2003г. и № 3 от 22.02.2006г. (далее по тексту  – «Контракт») в части строительства многоэтажного гаража-стоянки с комплексом  потребительских услуг по адресу: 

<

...> (строительный  

адрес: г. Москва, Студёный проезд, вл. 5-7) на территории Северо-Восточного  административного округа города Москвы.  

Стороны (участники) по Контракту: 

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация») в лице  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической  политики и имущественно-земельных отношений ФИО56, действующей на  основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 № 1-РМ «О предоставлении  права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных  соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации  инвестиционных проектов» (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 №  784-РМ), решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 15.12.2016  (протокол № 43);  

- Общество с ограниченной ответственностью «Альянс Пик» (именуемое в  дальнейшем «Инвестор»), в лице генерального директора Управляющей компании  ООО «Гарант» ФИО57, действующего на основании Устава;  

- Общество с ограниченной ответственностью «СтройНефтеГаз» (именуемое в  дальнейшем «Соинвестор»), в лице генерального директора ФИО58,  действующего на основании Устава;  

- Гаражно-строительный кооператив «Склон-1» (именуемый в дальнейшем  «Заказчик») в лице генерального директора Управляющей организации ООО «Гарант»  ФИО57  

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:  

6. Во исполнение условий Контракта Инвестор и Соинвестор произвели работы  по финансированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки с комплексом  потребительских услуг по адресу: 

<

...> (строительный  адрес: 

<

...>) в полном объёме.  

7. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением №  RU77192000-003354 на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Комитетом  государственного строительного надзора города Москвы 10.02.2011.  

8. Объекту присвоен адрес: Студёный проезд, дом 7Б в соответствии с  распоряжением префектуры Северо-Восточного административного округа города  Москвы от 10.07.2008 № 1396 «Об утверждении адреса многоэтажного гаража-стоянки  с комплексом потребительских услуг».  

9. Согласно материалам Бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное»  города Москвы (экспликация от 04.05.2012г. по состоянию на 28.09.2010г.; поэтажные  планы от 04.05.2012г. по состоянию на 28.09.2010г.), справке МосгорБТИ от 28.02.2011   № 84-1223, а так же согласно фактическому использованию объекта, выявленному в  результате визуального осмотра (заключение ООО «НИОЦ» от 05.12.2013 № 101/13),  введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими показателями:  

- Общая нежилая площадь 

15 754, 8 кв.м.  

в том числе: 

- 243 машиноместа 

 5 245,9 кв.м.  

- площадь нежилых помещений  

 3 219,2 кв.м.  

из них: 

площадь встроено-пристроенных нежилых помещений 

 2 220,8 кв.м.  

площадь помещений в соответствии с нормами МГСН 5.01-01 «Стоянки  легковых автомобилей»  

 345,2 кв.м. 

дополнительные площади, полученные в процессе реализации Проекта за  счет применения современных проектных и технологических решений  

 653,2 кв.м. 

- площади помещений общего пользования и инженерного назначения  неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения полезной нежилой  площади  

 478,2 кв.м. 

- площадь общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки  

 6 811,5 кв.м.  

10. В соответствии с пунктами 3.3., 3.6. Контракта (в редакции  дополнительного соглашения № 3 от 22.02.2006) раздел недвижимого имущества по  итогам реализации инвестиционного проекта устанавливается между Сторонами в  следующем соотношении:  

- Администрации, в лице Департамента городского имущества города Москвы  передается в собственность:  

 10% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки;   40 % общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений.  

 - Инвестору передается в собственность: 

 90% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки;  

 100% площадей сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых  автомобилей»);  

 100% площадей, полученных в процессе реализации Проекта за счёт применения  современных проектных и технологических решений.  

- Соинвестору передается в собственность: 

 60% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений.  

 6. Стороны договорились о следующем фактическом распределении 243  машино-мест в Объекте:  

6.1 - 10% машиномест, что соответствует: 23-м машиноместам общей площадью 405  кв.м. и 1,3 машиноместа подлежит денежной компенсации по рыночной стоимости на  момент рассмотрения настоящего спора. 23 машиноместа передаются в собственность  Администрации, в лице Департамента городского имущества города Москвы, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  № 

 № машиноместа 

Характеристика  

комнат и  помещений  

Площадь 

(кв.м.) 

1. 

4 

5 

IX 

117 

машиноместо  

17,9 

2. 

4 

8 

IX 

120 

машиноместо  

18,2 

3. 

4 

10 

IX 

122 

машиноместо  

18,1 

4. 

4 

11 

IX 

123 

машиноместо  

17,6 

5. 

4 

14 

IX 

126 

машиноместо  

17,0 

6. 

4 

15 

IX 

127 

машиноместо  

18,1 

7. 

4 

20 

IX 

132 

машиноместо  

17,7 

8. 

4 

21 

IX 

133 

машиноместо  

17,4 

9. 

4 

25 

IX 

137 

машиноместо  

17,6 

10.  

4 

41 

IX 

153 

машиноместо  

17,1 

11.  

4 

42 

IX 

154 

машиноместо  

17,7 

12.  

4 

44 

IX 

156 

машиноместо  

17,8 

13.  

4 

45 

IX 

157 

машиноместо  

17,8 

14.  

4 

46 

IX 

158 

машиноместо  

17,7 

15.  

4 

47 

IX 

159 

машиноместо  

17,5 

16.  

4 

48 

IX 

160 

машиноместо  

17,7 

17.  

4 

49 

IX 

161 

машиноместо  

17,5 

18.  

4 

50 

IX 

162 

машиноместо  

17,6 

19.  

4 

51 

IX 

163 

машиноместо  

17,2 

20.  

4 

52 

IX 

164 

машиноместо  

17,3 

21.  

4 

53 

IX 

165 

машиноместо  

17,6 

22.  

4 

56 

IX 

168 

машиноместо  

17,6 

23.  

4 

57 

IX 

169 

машиноместо  

17,3 

Итого: 

405,0 

 Общая сумма компенсации Администрации по настоящему разделу составляет 1, 3  м/м х 1 011 845, 00 рублей = 1 315 398, 50 (один миллион триста пятнадцать тысяч  триста девяносто восемь) рублей 50 копеек без учёта НДС.  

 Компенсация указанной суммы возлагается на Инвестора. 

 Инвестор обязуется перечислить указанные денежные средства (без НДС) в бюджет  города Москвы в течение 10-ти календарных дней с момента подписания настоящего  Акта со стороны Правительства Москвы по следующим реквизитам:  

Получатель – Управление Федерального Казначейства по г.Москве (Департамент  городского имущества г.Москвы).  

ИНН – 

<

***> КПП – 770301001 ОКТМ – 45 362 000 

6.2 - 90 % машиномест, что соответствует 220 машиноместам общей площадью4840,9 кв.м. передаются Инвестору в собственность, а именно: 

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № комнаты 

Помещение  № 

 № машиноместа 

Характеристика  

комнат и  помещений  

Площадь (кв.м.) 

1. 

п 

1 

I 

1 

машиноместо  

32,8 

2. 

п 

2 

I 

2 

машиноместо  

33,2 

3. 

п 

3 

I 

3 

машиноместо  

32,7 

4. 

п 

4 

I 

4 

машиноместо  

15,5 

5. 

п 

5 

I 

5 

машиноместо  

33,2 

6. 

п 

6 

I 

6 

машиноместо  

33,1 

7. 

п 

7 

I 

7 

машиноместо  

35,8 

8. 

п 

8 

I 

8 

машиноместо  

35,7 

9. 

п 

9 

I 

9 

машиноместо  

35,7 

10.  

п 

10 

I 

10 

машиноместо  

35,7 

11.  

п 

11 

I 

11 

машиноместо  

35,0 

12.  

п 

12 

I 

12 

машиноместо  

35,6 

13.  

п 

13 

I 

13 

машиноместо  

36,8 

14.  

п 

14 

I 

14 

машиноместо  

32,5 

15.  

п 

15 

I 

15 

машиноместо  

33,1 

16.  

п 

16 

I 

16 

машиноместо  

33,1 

17.  

п 

17 

I 

17 

машиноместо  

33,0 

18.  

п 

18 

I 

18 

машиноместо  

32,6 

19.  

п 

19 

I 

19 

машиноместо  

33,0 

20.  

п 

20 

I 

20 

машиноместо  

33,1 

21.  

п 

21 

I 

21 

машиноместо  

33,1 

22.  

п 

22 

I 

22 

машиноместо  

33,1 

23.  

п 

23 

I 

23 

машиноместо  

33,1 

Итого по подвалу: 

760,5 

24.  

2 

1 

VII 

24 

машиноместо  

21,8 

25.  

2 

2 

VII 

25 

машиноместо  

35,5 

26.  

2 

3 

VII 

26 

машиноместо  

35,8 

27.  

2 

4 

VII 

27 

машиноместо  

35,4 

28.  

2 

5 

VII 

28 

машиноместо  

35,4 

29.  

2 

6 

VII 

29 

машиноместо  

35,5 

30.  

2 

7 

VII 

30 

машиноместо  

36,1 

31.  

2 

8 

VII 

31 

машиноместо  

35,3 

32.  

2 

9 

VII 

32 

машиноместо  

34,4 

33.  

2 

10 

VII 

33 

машиноместо  

16,9 

34.  

2 

11 

VII 

34 

машиноместо  

33,1 

35.  

2 

12 

VII 

35 

машиноместо  

33,8 

36.  

2 

13 

VII 

36 

машиноместо  

33,8 

37.  

2 

14 

VII 

37 

машиноместо  

33,8 

38.  

2 

15 

VII 

38 

машиноместо  

33,8 

39.  

2 

16 

VII 

39 

машиноместо  

33,1 

40.  

2 

17 

VII 

40 

машиноместо  

34,4 

41.  

2 

18 

VII 

41 

машиноместо  

35,7 

42.  

2 

19 

VII 

42 

машиноместо  

35,5 

43.  

2 

20 

VII 

43 

машиноместо  

35,8 

44.  

2 

21 

VII 

44 

машиноместо  

35,7 

45.  

2 

22 

VII 

45 

машиноместо  

33,9 

46.  

2 

23 

VII 

46 

машиноместо  

33,5 

Итого по 2 этажу: 

768,0 

47.  

3 

1 

VIII 

47 машиноместо (признано право  собственности за ФИО2  

решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

20,3 

48.  

3 

2 

VIII 

48 

машиноместо  

18,0 

49.  

3 

3 

VIII 

49 машиноместо (признано право  собственности за ФИО3  

решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

17,9 

50.  

3 

4 

VIII 

50 машиноместо (признано право  собственности за ФИО4  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,9 

51.  

3 

5 

VIII 

51 машиноместо (признано право  собственности за ФИО4  решение Бабушкинского р/с от  

18,2 

08.11.2016) 

52.  

3 

6 

VIII 

52 машиноместо (признано право  собственности за ФИО5  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,9 

53.  

3 

7 

VIII 

53 машиноместо (признано право  собственности за А-вым  

А.М решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

18,2 

54.  

3 

8 

VIII 

54 машиноместо (признано право  собственности за ФИО6  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

17,8 

55.  

3 

9 

VIII 

55 машиноместо (признано право  собственности за ФИО7 решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

18,3 

56.  

3 

10 

VIII 

56 машиноместо (признано право  собственности за ФИО8  

А.А решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,9 

57.  

3 

11 

VIII 

57 машиноместо (признано право  собственности за ФИО8  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,3 

58.  

3 

12 

VIII 

58 

машиноместо  

17,8 

59.  

3 

13 

VIII 

59 машиноместо (признано право  собственности за ФИО9  

Н.А решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

18,1 

60.  

3 

14 

VIII 

60 

машиноместо  

17,7 

61.  

3 

15 

VIII 

61 машиноместо (признано право  собственности за ФИО10  решение Бабушкинского р/с от  

03.04.2017) 

17,2 

62.  

3 

16 

VIII 

62 машиноместо (признано право  собственности за ФИО11  

М.П решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

16,6 

63.  

3 

17 

VIII 

63 

машиноместо  

17,8 

64.  

3 

18 

VIII 

64 машиноместо (признано право  собственности за ФИО12  

Н.В. решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

18,1 

65.  

3 

19 

VIII 

65 машиноместо (признано право  собственности за ФИО13  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,8 

66.  

3 

20 

VIII 

66 машиноместо (признано право  собственности за ФИО14  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

56,4 

67.  

3 

21 

VIII 

67 

машиноместо  

17,6 

68.  

3 

22 

VIII 

68 машиноместо (признано право  

собственности за ФИО15  решение Бабушкинского р/с от  03.04.2017)  

17,6 

69.  

3 

23 

VIII 

69 машиноместо (признано право  собственности за ФИО16  решение Бабушкинского р/с от  

08.11.2016) 

17,6 

70.  

3 

24 

VIII 

70 

машиноместо  

17,2 

71.  

3 

25 

VIII 

71 

машиноместо  

17,4 

72.  

3 

26 

VIII 

72 

машиноместо  

17,2 

73.  

3 

27 

VIII 

73 

машиноместо  

18,0 

74.  

3 

28 

VIII 

74 машиноместо (признано право  собственности за ФИО17  решение Бабушкинского р/с от  08.11.2016)  

16,5 

75.  

3 

29 

VIII 

75 

машиноместо  

17,7 

76.  

3 

30 

VIII 

76 машиноместо (признано право  собственности за ФИО18  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,3 

77.  

3 

31 

VIII 

77 машиноместо (признано право  собственности за ФИО19  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,7 

78.  

3 

32 

VIII 

78 машиноместо (признано право  

собственности за ФИО20  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,4 

79.  

3 

33 

VIII 

79 машиноместо (признано право  собственности за ФИО21  

М.С. решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

17,3 

80.  

3 

34 

VIII 

80 машиноместо (признано право  собственности за ФИО22 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,3 

81.  

3 

35 

VIII 

81 машиноместо (признано право  собственности за ФИО23 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,6 

82.  

3 

36 

VIII 

82 машиноместо (признано право  собственности за ФИО24 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,2 

83.  

3 

37 

VIII 

83 машиноместо (признано право  собственности за ФИО25  решение Бабушкинского р/с от  14.03.2017)  

17,9 

84.  

3 

38 

VIII 

84 машиноместо (признано право  собственности за ФИО26 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

16,8 

85.  

3 

39 

VIII 

85 машиноместо (признано право  собственности за ФИО26  

И.И решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,6 

86.  

3 

40 

VIII 

86 машиноместо (признано право  собственности за ФИО27  

Н.М. решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

35,5 

87.  

3 

41 

VIII 

87 машиноместо (признано право  собственности за Дроздовым  

О.Ю решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

16,7 

88.  

3 

42 

VIII 

88 

машиноместо  

18,1 

89.  

3 

43 

VIII 

89 машиноместо (признано право  собственности за ФИО28  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,0 

90.  

3 

44 

VIII 

90 машиноместо (признано право  собственности за ФИО29  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,3 

91.  

3 

45 

VIII 

91 машиноместо (признано право  собственности за ФИО30  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

17,8 

92.  

3 

46 

VIII 

92 машиноместо (признано право  собственности за ФИО31  решение Бабушкинского р/с от  

14.03.2017) 

18,1 

93.  

3 

47 

VIII 

93 

машиноместо  

17,7 

94.  

3 

48 

VIII 

94 

машиноместо  

18,1 

95.  

3 

49 

VIII 

95 машиноместо (признано право  собственности за ФИО32  решение Бабушкинского р/с от  

03.04.2017) 

17,7 

96.  

3 

50 

VIII 

96 машиноместо (признано право  собственности за ФИО32  решение Бабушкинского р/с от  

03.04.2017) 

18,0 

97.  

3 

51 

VIII 

97 

машиноместо  

17,7 

98.  

3 

52 

VIII 

98 

машиноместо  

18,0 

99.  

3 

53 

VIII 

99 машиноместо (признано право  собственности за ФИО33  

А.В. решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,6 

100.  

3 

54 

VIII 

100 

машиноместо  

18,1 

101.  

3 

55 

VIII 

101 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО34 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,7 

102.  

3 

56 

VIII 

102 машиноместо (признано  право собственности за  

Хорьковым В.И решение  

18,0 

Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

103.  

3 

57 

VIII 

103 

машиноместо  

17,7 

104.  

3 

58 

VIII 

104 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО35 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,0 

105.  

3 

59 

VIII 

105 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО34 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,5 

106.  

3 

60 

VIII 

106 

машиноместо  

53,0 

107.  

3 

61 

VIII 

107 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО24 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

21,3 

108.  

3 

62 

VIII 

108 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО36 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

21,2 

109.  

3 

63 

VIII 

109 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО37 решение 

Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

21,2 

110.  

3 

64 

VIII 

110 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО38 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,2 

111.  

3 

65 

VIII 

111 

машиноместо  

20,9 

112.  

3 

66 

VIII 

112 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО39 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

20,8 

Итого по 3 этажу: 

1280,0 

113.  

4 

1 

IX 

113 

машиноместо  

16,2 

114.  

4 

2 

IX 

114 

машиноместо  

35,1 

115.  

4 

3 

IX 

115 машиноместо (признано  

право собственности за ФИО40 решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

17,9 

116.  

4 

4 

IX 

116 машиноместо (признано  право собственности за ФИО40  

С.Н решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

18,1 

117.  

4 

6 

IX 

118 машиноместо (признано  право собственности за  

Золотниковой М.И решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

18,1 

118.  

4 

7 

IX 

119 машиноместо (признано  право собственности за  

Золотниковой Е.А решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,8 

119.  

4 

9 

IX 

121 

машиноместо  

18,1 

120.  

4 

12 

IX 

124 машиноместо (признано  

18,0 

право собственности за ФИО59 решение Бабушкинского р/с  

от 03.04.2017) 

121.  

4 

13 

IX 

125 машиноместо (признано  

право собственности за ФИО41 решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

17,8 

122.  

4 

16 

IX 

128 

машиноместо  

18,1 

123.  

4 

17 

IX 

129 

машиноместо  

18,0 

124.  

4 

18 

IX 

130 

машиноместо  

17,7 

125.  

4 

19 

IX 

131 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО42 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

51,7 

126.  

4 

22 

IX 

134 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО43 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

17,2 

127.  

4 

23 

IX 

135 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО44 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,6 

128.  

4 

24 

IX 

136 

машиноместо  

17,5 

129.  

4 

26 

IX 

138 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО45 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,7 

130.  

4 

27 

IX 

139 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО26 решение  Бабушкинского р/с от 08.12.2015)  

18,0 

131.  

4 

28 

IX 

140 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО46 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,5 

132.  

4 

29 

IX 

141 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО47 решение  Бабушкинского р/с от 14.03.2017)  

17,5 

133.  

4 

30 

IX 

142 машиноместо (признано  право собственности за Вериго  

А.М решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

17,5 

134.  

4 

31 

IX 

143 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО48 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,4 

135.  

4 

32 

IX 

144 машиноместо (признано  право собственности за ФИО21  

А.Б решение Бабушкинского р/с  от 03.04.2017)  

17,8 

138.  

4 

35 

IX 

147 

машиноместо  

17,4 

139.  

4 

36 

IX 

148 

машиноместо  

17,6 

140.  

4 

37 

IX 

149 

машиноместо  

17,2 

141.  

4 

38 

IX 

150 машиноместо (признано  право собственности за ФИО17  

К.А решение Бабушкинского р/с  от 08.11.2016)  

17,5 

142.  

4 

39 

IX 

151 

машиноместо  

17,4 

143.  

4 

40 

IX 

152 

машиноместо  

18,2 

144.  

4 

43 

IX 

155 машиноместо (признано  право собственности за  

Вороновым А.Г решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

17,7 

145.  

4 

54 

IX 

166 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО49 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

17,5 

146.  

4 

55 

IX 

167 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО50 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

17,7 

147.  

4 

58 

IX 

170 

машиноместо  

17,5 

148.  

4 

59 

IX 

171 

машиноместо  

17,2 

149.  

4 

60 

IX 

172 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО42 решение  Бабушкинского р/с от 08.11.2016)  

53,1 

150.  

4 

61 

IX 

173 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО51 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

21,5 

151.  

4 

62 

IX 

174 машиноместо (признано  право собственности за  

ФИО52 решение  Бабушкинского р/с от 03.04.2017)  

21,3 

152.  

4 

63 

IX 

175 

машиноместо  

36,3 

153.  

4 

64 

IX 

176 машиноместо (признано  право собственности за ФИО53  

Н.В решение Бабушкинского р/с  от 14.03.2017)  

20,8 

154.  

4 

65 

IX 

177 

машиноместо  

21,1 

Итого по 4 этажу: 

860,3 

155.  

5 

1 

X 

178 

машиноместо  

21,6 

156.  

5 

2 

X 

179 

машиноместо  

17,3 

157.  

5 

3 

X 

180 

машиноместо  

17,5 

158.  

5 

4 

X 

181 

машиноместо  

18,0 

159.  

5 

5 

X 

182 

машиноместо  

18,0 

160.  

5 

6 

X 

183 

машиноместо  

18,0 

161.  

5 

7 

X 

184 

машиноместо  

18,0 

162.  

5 

8 

X 

185 

машиноместо  

18,0 

163.  

5 

9 

X 

186 

машиноместо  

18,0 

166.  

5 

12 

X 

189 

машиноместо  

17,6 

167.  

5 

13 

X 

190 

машиноместо  

17,6 

168.  

5 

14 

X 

191 

машиноместо  

18,0 

169.  

5 

15 

X 

192 

машиноместо  

18,1 

170.  

5 

16 

X 

193 

машиноместо  

15,7 

171.  

5 

17 

X 

194 

машиноместо  

18,0 

172.  

5 

18 

X 

195 

машиноместо  

18,0 

173.  

5 

19 

X 

196 

машиноместо  

18,0 

174.  

5 

20 

X 

197 

машиноместо  

18,0 

175.  

5 

21 

X 

198 

машиноместо  

18,0 

176.  

5 

22 

X 

199 

машиноместо  

18,0 

177.  

5 

23 

X 

200 

машиноместо  

17,8 

178.  

5 

24 

X 

201 

машиноместо  

16,5 

179.  

5 

25 

X 

202 

машиноместо  

17,4 

180.  

5 

26 

X 

203 

машиноместо  

17,4 

181.  

5 

27 

X 

204 

машиноместо  

17,4 

182.  

5 

28 

X 

205 

машиноместо  

17,4 

183.  

5 

29 

X 

206 

машиноместо  

17,4 

184.  

5 

30 

X 

207 

машиноместо  

17,4 

185.  

5 

31 

X 

208 

машиноместо  

17,4 

186.  

5 

32 

X 

209 

машиноместо  

17,4 

187.  

5 

33 

X 

210 

машиноместо  

17,4 

188.  

5 

34 

X 

211 

машиноместо  

17,4 

189.  

5 

35 

X 

212 

машиноместо  

17,4 

190.  

5 

36 

X 

213 

машиноместо  

17,4 

191.  

5 

37 

X 

214 

машиноместо  

17,4 

192.  

5 

38 

X 

215 

машиноместо  

17,4 

193.  

5 

39 

X 

216 

машиноместо  

17,4 

194.  

5 

40 

X 

217 

машиноместо  

17,4 

195.  

5 

41 

X 

218 

машиноместо  

17,4 

196.  

5 

42 

X 

219 

машиноместо  

17,4 

197.  

5 

43 

X 

220 

машиноместо  

17,4 

198.  

5 

44 

X 

221 

машиноместо  

17,4 

199.  

5 

45 

X 

222 

машиноместо  

16,9 

200.  

5 

46 

X 

223 

машиноместо  

17,7 

201.  

5 

47 

X 

224 

машиноместо  

18,0 

202.  

5 

48 

X 

225 

машиноместо  

17,6 

203.  

5 

49 

X 

226 

машиноместо  

17,9 

204.  

5 

50 

X 

227 

машиноместо  

17,9 

205.  

5 

51 

X 

228 

машиноместо  

17,9 

206.  

5 

52 

X 

229 

машиноместо  

17,7 

207.  

5 

53 

X 

230 

машиноместо  

18,0 

208.  

5 

54 

X 

231 

машиноместо  

18,1 

209.  

5 

55 

X 

232 

машиноместо  

17,4 

210.  

5 

56 

X 

233 

машиноместо  

18,1 

211.  

5 

57 

X 

234 

машиноместо  

18,4 

212.  

5 

58 

X 

235 

машиноместо  

18,4 

213.  

5 

59 

X 

236 

машиноместо  

18,0 

214.  

5 

60 

X 

237 

машиноместо  

17,9 

215.  

5 

61 

X 

238 

машиноместо  

18,3 

218.  

5 

64 

X 

241 

машиноместо  

17,3 

219.  

5 

65 

X 

241 

машиноместо  

18,4 

220.  

5 

66 

X 

243 

машиноместо  

19,4 

Итого по 5 этажу: 

1172,1 

4840,9 

7. Стороны договорились о распределении площадей встроено-пристроенных нежилых  помещений:  

7.1  

- 40 % общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений, общей площадью  888,7 кв.м. передается в собственность Администрации, в лице Департамента  городского имущества города Москвы, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № этажа 

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

1 

7 

II 

помещение техообслуживания  

386,9 

2. 

2 

26 

VII 

офис 

409,3 

3. 

2 

35 

VII 

помещение подсобное  

56,9 

4. 

5 

71 

Х 

помещение подсобное  

35,6 

Итого: 

888,7 

 Указанная площадь в связи с заменой на денежный эквивалент прав требования по  настоящему инвестиционному проекту на основании Протокола № 9 заседания  Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 15 марта 2012 года, 40 %  площади встроенно-пристроенных нежилых помещений (2220,8 кв.м х 40% = 888,32  кв.м.) подлежат денежной компенсации Администрации со стороны Соинвестора по  рыночной стоимости на момент рассмотрения настоящего спора по цене стоимости 1- го кв. метра встроенно-пристроенных помещений в сумме 46 427, 00 (сорок шесть  тысяч четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек без учёта НДС. Данная стоимость  установлена в Заключении эксперта № 1-СЭ/18 в рамках настоящего спора.  

 Общая сумма компенсации составляет: сумму в размере 888,32 кв. м. х 46 427, 00  (сорок шесть тысяч четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек = 41 242 032, 64 (сорок  один миллион двести сорок две тысячи тридцать два) рубля 64 копейки.  

 Компенсация указанной суммы возлагается на Соинвестора. 

 Соинвестор обязуется перечислить указанные денежные средства (без НДС) в  бюджет города Москвы в течение 10-ти календарных дней с момента подписания  настоящего Акта со стороны Правительства Москвы по следующим реквизитам:  

Получатель – Управление Федерального Казначейства по г.Москве (Департамент  городского имущества г.Москвы).  

7.2 

- 60% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений, общей площадью  1332,1 кв.м. передаются в собственность Соинвестору, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № этажа 

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

32 

I 

служебное 

41,8 

2. 

п 

36 

I 

служебное 

13,0 

3. 

1 

1 

II 

торговый зал 

938,0 

4. 

1 

2 

II 

тамбур 

3,3 

5. 

1 

3 

II 

тамбур 

5,3 

6. 

1 

4 

II 

санузел 

4,2 

7. 

1 

4а 

II 

санузел 

4,0 

8. 

1 

5 

II 

тамбур 

3,3 

9. 

1 

6 

II 

помещение подсобное  

14,8 

10.  

1 

9 

II 

душевая 

4,1 

11.  

1 

10 

II 

санузел 

2,5 

12.  

1 

21 

II 

кабинет 

17,3 

13.  

1 

22 

II 

кабинет 

13,4 

14.  

1 

23 

II 

кабинет 

17,3 

15.  

1 

25 

II 

офис 

11,8 

16.  

1 

26 

II 

моечная для машин 

48,3 

17.  

1 

4 

III 

помещение техническое  

31,7 

18.  

1а 

1 

VI 

кабинет 

30,3 

19.  

3 

70 

VIII 

помещение подсобное  

58,2 

20.  

4 

69 

IX 

помещение подсобное  

57,1 

21.  

5 

70 

X 

помещение подсобное  

12,4 

Итого: 

1332,1 

8. Согласно п. 3.6 Контракта – 100% дополнительных площадей, образовавшихся в  процессе реализации проекта за счёт применения современных проектных и  технологических решений, что обеспечило выход полезных площадей по объекту в  размерах, больше предусмотренных Контрактом, передаются Инвестору, что  подтверждается письмом Северо-Восточного ТБТИ № 84-1223 от 28.02.11 года;  письмом Северо-Восточного ТБТИ № 2322300818 от 14.05.2012 года; свидетельством  об утверждении архитектурно-градостроительного решения, код строительного объекта  А-3339/13-2007, № 88-5-07; выпиской из протокола № 15 от 04.05.07 г. с приложением  согласованных графических материалов, том 3 архитектурно-строительные решения;  заключением Московской Государственной экспертизы № 73-П5/07 МГЭ от  03.10.2007; свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного  решения 230-5-10/С от 14.12.2010 г.; протоколом Регламентной комиссией  Архитектурного совета города Москвы № 52 от 14.12.2010г. с приложением  согласованных графических материалов, том 3 архитектурно-строительные решения -  корректировка; заключением Московской Государственной экспертизы № 18-7/П5/10  МГЭ от 22.06.2010г.; письмом Московской Государственной экспертизы № МГЭ -28- 1069/15-(0)-1 от 23.10.2015 года; техническим заключение от 31.08.2016 года с  указанием дополнительно образовавшихся помещений, а именно:  

Тип: Без конкретных технологий 

 №  п/п  

 № этажа 

 № комнаты 

Помещение  № 

Характеристика комнат и  

помещений  

Площадь (кв.м.) 

1. 

п 

1 

Iа 

служебное, помещение  подсобное (признано  право собственности за  ФИО54 решение  Бабушкинского р/с от  20.04.2017)  

15,5 

2. 

п 

2 

Iа 

44,6 

3. 

п 

3 

Iа 

42,0 

4. 

п 

4 

Iа 

96,1 

5. 

п 

6 

Iа 

 45,9 

6. 

п 

7 

Iа 

служебное, коридор  (признано право  

125,6 

7. 

п 

9 

Iа 

42,6 

8. 

п 

10 

Iа 

собственности за  ФИО55  решение Бабушкинского  р/с от 20.04.2017)  

 38,5 

9. 

п 

13 

Iа 

15,5 

10.  

1 

1 

V 

служебное (признано  право собственности за  ФИО54 решение  Бабушкинского р/с от  20.04.2017)  

186,9 

 Итого:  

653,2 

9. 100% площадей сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки  легковых автомобилей»), площадью 345,2 кв.м. передаются Инвестору, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

1 

11 

II 

санузел 

1,6 

2. 

1 

12 

помещение подсобное  

11,7 

3. 

1 

13 

помещение подсобное  

5,5 

4. 

1 

14 

моечная 

103,1 

5. 

1 

15 

склад 

7,6 

6. 

1 

16 

коридор 

19,3 

7. 

1 

17 

служебное 

14,3 

8. 

1 

18 

помещение техобслуживания  

50,5 

9. 

1 

19 

помещение техобслуживания  

82,5 

10.  

1 

20 

коридор 

3,4 

11.  

1 

28 

коридор 

6,8 

12.  

1 

29 

помещение подсобное  

1,4 

13.  

1 

30 

комната отдыха 

29,6 

14.  

1 

31 

коридор 

3,1 

15.  

1 

32 

душевая 

3,7 

16.  

1 

33 

уборная 

1,1 

 Итого:  

345,2 

10. Помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные  с системами жизнеобеспечения нежилой площади, общей площадью 478,2 кв.м.  являются общедолевой собственностью сторон инвестиционного проекта  строительства многоэтажного гаража стоянки, пропорционально их долям в полезной  нежилой площади, а именно:  

Тип: Без конкретной технологии 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

5 

Iа 

тамбур 

2,4 

2. 

п 

8 

Iа 

лестница 

15,1 

3. 

п 

11 

Iа 

лестница 

12,5 

4. 

п 

12 

Iа 

служебное 

4,1 

Итого: 

34,1 

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

25 

I 

электощитовая 

13,0 

2. 

п 

26 

I 

узел распредели. тепла  

23,2 

3. 

п 

27 

I 

коридор 

6,5 

4. 

п 

28 

I 

лестница 

12,6 

5. 

п 

29 

I 

насосная 

45,7 

6. 

п 

30 

I 

служебное (узел водоввода) 

31,4 

7. 

п 

33 

I 

венткамера 

10,9 

8. 

п 

34 

I 

венткамера 

37,4 

9. 

п 

35 

I 

воздуховод 

8,3 

10.  

п 

37 

I 

коридор 

10,6 

11.  

п 

38 

I 

помещение подсобное  

1,2 

12.  

1 

1а 

II 

лестница 

13,7 

13.  

1 

8 

II 

коридор 

2,0 

14.  

1 

24 

II 

коридор 

29,4 

15.  

1 

27 

II 

коридор 

17,0 

16.  

1 

34 

II 

уборная 

1,1 

17.  

1 

35 

II 

комната охраны 

9,5 

18.  

1 

35а 

II 

комната охраны 

2,4 

19.  

1 

36а 

II 

тамбур 

1,3 

20.  

1 

37 

II 

лестница 

12,6 

21.  

1 

39 

II 

лестница 

16,1 

22.  

1 

40 

II 

лестница 

15,8 

23.  

1 

1 

IV 

коридор 

4,3 

24.  

1 

2 

V 

лестница 

18,6 

25.  

1 

3 

V 

лестница 

13,3 

26.  

2 

25 

VII 

тамбур 

1,5 

27.  

2 

27 

VII 

лестница 

15,2 

28.  

2 

28 

VII 

коридор 

35,8 

29.  

2 

29 

VII 

лестница 

10,8 

30.  

2 

30 

VII 

лестница 

15,8 

31.  

2 

31 

VII 

санузел 

3,6 

32.  

2 

32 

VII 

санузел 

3,5 

 Итого: 

444,1 

11. Помещения общего пользования гаража – стоянки общей площадью 6 811,5 кв.м  передаются в общедолевую собственность сторон инвестиционного проекта  пропорционально их долям по площади машино-мест в объекте, а именно:  

Тип: Гаражи 

 №  п/п  

 № 

этажа  

 № 

комнаты  

Помещение  

 № 

Характеристика комнат и  

помещений 

Площадь  

(кв.м.) 

1. 

п 

24 

I 

гараж 

919,3 

2. 

п 

31 

I 

лестница 

15,0 

3. 

п 

39 

I 

лестница 

14,8 

4. 

1 

36 

II 

лестница 

15,1 

5. 

1 

38 

II 

лестница 

14,6 

6. 

1 

2 

IV 

коридор 

4,9 

7. 

1 

3 

IV 

лифт 

4,2 

8. 

1 

1 

III 

сход в подвал 

87,8 

9. 

2 

24 

VII 

гараж 

667,5 

10.  

2 

33 

VII 

лестница 

14,5 

11.  

2 

34 

VII 

лестница 

14,5 

12.  

2 

36 

VII 

тамбур 

5,5 

13.  

2 

37 

VII 

рампа 

537,2 

14.  

3 

67 

VIII 

гараж 

885,9 

15.  

3 

68 

VIII 

лестница 

14,5 

16.  

3 

69 

VIII 

лестница 

14,4 

17.  

3 

71 

VIII 

тамбур 

5,8 

18.  

3 

72 

VIII 

рампа 

532,9 

19.  

4 

66 

IX 

гараж 

889,3 

20.  

4 

67 

IX 

лестница 

14,6 

21.  

4 

68 

IX 

лестница 

14,3 

22.  

4 

70 

IX 

коридор 

5,7 

23.  

4 

71 

IX 

рампа 

551,3 

24.  

5 

67 

X 

гараж 

988,7 

25.  

5 

68 

X 

рампа 

535,8 

26.  

5 

68 

X 

тамбур 

14,8 

27.  

5 

72 

X 

лестница 

14,3 

28.  

5 

73 

X 

лестница 

14,3 

 Итого: 

6811,5 

12. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части финансирования и  строительства Объекта будут считаться выполненными в полном объеме, и Стороны не  будут иметь претензий друг к другу после:  

- выполнения Инвестором пункта 6.1. настоящего Акта - выполнения Инвестором пункта 7.1 настоящего Акта. 

12. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора,  Соинвестора и Заказчика с привлеченными к инвестированию строительства третьими  лицами (юридическими и физическими).  

13. Акт составлен в 6 (шести) экземплярах, по одному для каждой из Сторон,  один для Департамента городского имущества города Москвы, один для Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и подлежат учетной  регистрации в установленном порядке.  

Приложения к Акту (копии): 

1) Инвестиционный контракт от 21.07.2000 № 2/00-С (реестровый № 14-0020545201-0050-00001-00);  2) Дополнения к инвестиционному контракту № 1, от 22.08.2003 № 2;  3) Дополнительное соглашение № 3 от 22.02.2006;  

4) Разрешение № RU77192000-003354 на ввод объекта в эксплуатацию,  

выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы  

10.02.2011; 

5) Копия распоряжения префектуры Северо-Восточного административного  

округа города Москвы о присвоении адреса от 10.07.2008 № 1396; 

6) Копия материалов Бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное»  

города Москвы (экспликация от 04.05.2012 по состоянию на 28.09.2010, 24.11.2009;  

поэтажные планы от 04.05.2012 по состоянию на 28.09.2010); 7) Письмо ГУП МосгорБТИ от 28.02.2011 № 84-1223; 

Подписи Сторон: 

Администрация Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы ______________________ 

Генеральный директор (Соинвестор) ООО «Стройнефтегаз» ______________________ 

Генеральный директор (Инвестор) ООО «Альянс Пик» ______________________ 

Председатель правления (Заказчик) ГСК «Склон-1» ______________________ 

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

 С У Д Ь Я Михайлова Е.В.