12104/2023-79931(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11857/2022

г. Оренбург

20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 20 апреля 2023 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой  Анны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, г. Оренбург,  

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по  Оренбургской области, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,  г. Оренбург,  

о взыскании 25 098 руб. 68 коп. при участии: от истца: явки нет, извещен, 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 13.01.2023 г.,  

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в арбитражный  суд с заявлением к межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел  Российской Федерации «Бузулукский» о взыскании задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт в размере 42 928 руб. 12 коп. за период с  01.05.2015 по 01.09.2020.  

Определением от 22.09.2022 по ходатайству истца в качестве второго  соответчика привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской  Федерации по Оренбургской области.  

От истца в материалы дела 04.04.2023 поступило ходатайство об  уточнении исковых требований, просил взыскать с Управления Министерства  внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области  

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 098 руб.  68 коп. за период с 01.02.2015 по 31.12.2016.  

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 Арбитражного кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Также до начала судебного заседания от истца поступили возражения на  дополнение к возражению (вх. от 21.03.2023), ходатайство о рассмотрении дела  в его отсутствие.  

В порядке ст. 66 АПК РФ документы приобщены к материалам дела. 

В судебном заседании представитель ответчика возражал против исковых  требований, просил применить срок исковой давности.  

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости  предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах  суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле  доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.  

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие  обстоятельства.  

Истец является специализированной организацией (региональный  оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного  кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства  Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п.  

Законом от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Оренбургской области», а также  постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп  утверждена региональная программа «проведение капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Оренбургской области в 2014 – 2043 годах».  

В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по  адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, мкр. 4-й, д. 11.  

В связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома не  выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального  ремонта, сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного  по указанному адресу.  

Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по  Оренбургской области на праве оперативного управления принадлежало  нежилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, г.  Бузулук, мкр. 4-й, д. 11, пом. 1, с 17.10.2012 до 29.05.2020 (дата прекращения  регистрации), в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из  ЕГРП от 19.09.2022 (т. 1, л.д.93).  

По мнению истца, в период с 01.02.2015 по 31.12.2016 ответчиком не  производилась оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома.  

Ответчик в отзыве указал на пропуск истцом срока исковой давности. 

Неисполнение ответчиком требований действующего законодательства по  оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома послужило основанием для обращения с настоящим  исковым заявлением в суд.  

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отказе  в удовлетворении заявленных требований.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и  иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Как установлено в статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит  на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном  доме.  

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.  

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого  помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги  и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего  имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим  имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.  

В части 1 статьи 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие  вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,  право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения,  право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в  случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

По смыслу статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в  абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не  только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления,  распространяются требования частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию  имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре  недвижимости является единственным доказательством существования  зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - далее  Закон о регистрации) зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое  имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчику с  17.10.2012 до 29.05.2020 на праве оперативного управления принадлежало  нежилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, г.  Бузулук, мкр. 4-й, д. 11, пом. 1.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской  Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации  принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение  своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской  Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о  формировании его имущества, утверждаются учредительные документы  регионального оператора, устанавливается порядок деятельности  регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе  руководителя регионального оператора.  

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд  капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170  Жилищного кодекса Российской Федерации), а именно путем перечисления  взносов на капитальный ремонт:  

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта  в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование  фонда капитального ремонта на специальном счете);  

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников  помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора  (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, частью 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на  капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном  доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с  официальным опубликованием утвержденной региональной программы  капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169  Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о  формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 названного  Кодекса).  

Как было указано выше, в отношении многоквартирного дома,  помещением в котором владел ответчик, утверждена региональная программа  капитального ремонта и принято решение о формировании фонда капитального  ремонта.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы  по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор  вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия  договора между собственником и региональным оператором.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома установлена частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации и пунктом 2 статьи закона от 12.09.2013 № 1762/539-V- ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской  области».  

Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является  обязательной в силу закона.  

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет в  сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Согласно положениям статьи 71 АПК РФ арбитражные суды оценивают  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств, при этом каждое доказательство подлежит  оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Возражая против удовлетворения иска, ответчик представил в материалы  дела отзыв на исковое заявление, в котором указал на пропуск срока исковой  давности в отношении взыскания задолженности.  

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты  права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК  РФ).  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1  статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В настоящем деле ответчиком не оспаривается, что ему в спорный период  принадлежало помещение на праве оперативного управления, и он обязан  платить взносы на капительный ремонт.  

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 в пункте 15 Постановления, истечение срока исковой давности  является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2  статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по  

делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для  восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии  заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе  отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без  исследования иных обстоятельств дела.  

Иск подан истцом и зарегистрирован в суде 09.08.2022 (согласно штампа  экспедиции суда). Требования заявлены об уплате взносов на капитальный  ремонт с 01.02.2015 по 31.12.2016.  

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений  в многоквартирном доме ежемесячно, в сроки, установленные для внесения  платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно  до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной  специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, внесение взноса  на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным  сроком исполнения.  

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным  сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании  срока исполнения, а не с момента, указанного истцом.  

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре  разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой  давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения  этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня  начала соответствующей процедуры.  

Предусмотренный законом срок для проведения процедуры  претензионного урегулирования спора составляет 1 месяц (п. 5 ч. 1 ст. 4 АПК  РФ).  

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 ГК РФ срок  исковой давности для взыскания платы за капитальный ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, за период с 01.02.2015 по 31.12.2016,  истцом пропущен.  

Учитывая изложенное, поскольку срок исковой давности по требованию о  взыскании задолженности за с 01.02.2015 по 31.12.2016 включительно  пропущен, в удовлетворении иска следует отказать.  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.  

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Оренбургской области.  

Судья А.А. Лебедянцева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 8:36:00

 Кому выдана Лебедянцева Анна Александровна