Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6984/2025

г. Благовещенск

23 октября 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 23.10.2025. Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи И.А. Москаленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Шутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к комитету по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 25011,67 рублей,

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Тунгалинская администрация Зейского муниципального округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее по тексту – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа (далее – ответчик, КУМИ Зейского муниципального округа) о взыскании 25011,67 рублей задолженности, из которой: 23928,91 рублей основного долга за коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 по адресу: Амурская область; 

<

...>; пени в размере 1062,76 рублей за период с 12.11.2024 по 01.07.2025, а также пени в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленной на сумму задолженности в размере 23928,91 рублей начиная с 02.07.2025 по день фактической оплаты задолженности; а также 10000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате потребленной тепловой энергии, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.

Определением 17.09.2025 дело назначено к судебному разбирательству.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ).

От истца поступили пояснения, в которых истец указал, что квартира № 4 в п. Верхнезейск является выморочным имуществом, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-4871/2024 и в силу статьи 69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию. Обязанность по оплате коммунальных услуг за данное имущество лежит на органе местного самоуправления, а в результате преобразования муниципальных образований, осуществленного на основании Закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ, правопреемником администрации Тунгалинского сельсовета является администрация Зейского муниципального округа Амурской области. При этом полномочия по содержанию имущества муниципального образования Зейский муниципальный округ возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа, который в соответствии со статьей 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания муниципального имущества, включая оплату потребленных коммунальных ресурсов.

По состоянию на день вынесения решения отзыв на исковое заявление и иные документы от ответчика, третьего лица не поступили.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Исследовав материалы дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» осуществляет регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Амурской области по тарифам, устанавливаемым органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) (Управление государственного регулирования цен и тарифов Амурской области).

Приказами от 17.11.2023 № 133-пр/т, от 17.11.2023 № 139-пр/в, с учетом внесения изменений в иные приказы Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области для АО «Коммунальные системы БАМа», установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и теплоснабжения, в том числе для потребителей п. Тунгала, расположенного в Зейском районе.

АО «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Тунгала, фактически оказывало в период с 01.10.2024 по 31.12.2024 коммунальные услуги в отношении квартиры № 4 по адресу: 

<

...>.

В обоснование факта оказания услуг АО «Коммунальные системы БАМа» в материалы дела приобщены счета-фактуры 31.10.2024 № 14240 на сумму 7982,97 рубля, от 30.11.2024 № 17810 на сумму 7982,97 рубля, от 16.12.2024 № 18759 на сумму 7982,97 рубля, доказательства направления данный счетов в адрес ответчика.

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось с претензией от 22.04.2025 (исх. № 891) об оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению СОИ, теплоснабжению СОИ по выморочному имуществу на общую сумму 23948,91 рублей.

Неисполнение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Данные отношения рассматриваются как договорные.

В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

Из пункта 1 статьи 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела подтверждается поставка энергоресурса в спорный период на объекты указанные в исковом заявлении, и не оспаривается сторонами.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).

В силу пунктов 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 03.05.2023 по делу № А04-2956/2023 (с учетом определений об исправлении опечатки от 15.11.2023 и 24.11.2023) установлено, что квартира № 4, расположенная по адресу: 

<

...>, является выморочным имуществом и относится к собственности Администрации Тунгалинского сельсовета.

В силу статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные судом по делу № А04-2956/2023, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении указанного жилого помещения является орган местного самоуправления.

Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти.

В силу части 10 статьи 85 Закона № 131-Ф3 органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Согласно статье 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. 

На основании закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Зейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области» правопреемником администрации Тунгалинского сельсовета является администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

Полномочия по содержанию имущества муниципального образования Зейский муниципальный округ возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу и лицом обязанным нести расходы по оплате коммунального ресурса, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа, в силу статьи 210 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательств оплаты задолженности с приложением соответствующих документов на момент рассмотрения настоящего спора по существу сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 23928,91 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и услуг водоснабжения.

Проверив расчет неустойки за период с 12.11.2024 по 01.07.2025, суд признает его арифметически и методологически верным.

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1062,76 рублей, а с 02.07.2025 – по день фактической оплаты задолженности.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делу составляет 10000 рублей, которая уплачена истцом по платежному поручению от 07.08.2025 № 5197.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ в сумме 10000 рублей следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования Зейский муниципальный округ в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 23928,91 рублей основного долга за коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) за период с 01.10.2024 по 31.12.2024, жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область; 

<

...>; пени в размере 1062,76 рублей за период с 12.11.2024 по 01.07.2025, а также пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  начисленной на сумму задолженности в размере 23928,91 рублей начиная с 02.07.2025 по день фактической оплаты основного долга;  10000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                             И.А. Москаленко