Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62176/2022

21 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1" (ОГРН 

<

***>)

ответчик: Администрация Московского района Санкт-Петербурга (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4680 руб. 69 коп. задолженности по оплате тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта – помещение 21-Н расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А за период с февраля 2021 г. по январь 2022 г., 383 руб. 30 коп. пеней по состоянию на 30.03.2022,

установил:

ПАО "ТГК-1" обратилось с иском к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о взыскании 4680 руб. 69 коп. задолженности по оплате тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта – помещения 21-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, за период с февраля 2021г. по январь 2022г., а также 383 руб. 30 коп. пеней по состоянию на 30.03.2022.

Решением в виде резолютивной части от 22.08.2022 в иске отказано. На судебный акт подана апелляционная жалоба. 

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Истец в период с февраля 2021 г. по январь 2022 г. осуществлял поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта - помещения 21-Н расположенного по адресу: 

<

...>, литера А.

Согласно данным, содержащимся в выписках из ФГИС ЕГРН, собственником указанного выше помещения является г. Санкт-Петербург.

В силу положений пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

В указанный выше период договор теплоснабжения в письменной форме в отношении данного помещения заключен не был.

В период с февраля 2021 г. по январь 2022 г. ответчик, потребивший, поставленные истцом тепловую энергию и теплоноситель, не исполнил обязанность по их оплате.

В настоящее время задолженность по оплате потребленных в указанный период коммунальных услуг составляет 4680 руб. 69 коп.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии и теплоносителя, истцом начислены пени в размере 383 руб. 30 коп. по состоянию на 30.03.2022.

Претензионные требования истца об исполнении обязательств по договору ответчиком не удовлетворены.

В отзыве на иск ответчик указал, что он не является надлежащим ответчиком, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

Как указал ответчик, в спорный период потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению нежилого помещения 21-Н являлся ФИО1, правопреемник арендатора ООО «Фирма Юниор».

Ранее между ООО «Фирма Юниор» и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга был заключён договор № 12-А-2374 от 04.04.1997 аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, лит. А, лестничная клетка № 2.

Впоследствии договор аренды был изложен в новой редакции согласно дополнительному соглашению от 02.02.2009.

Арендодателем в вышеуказанном договоре выступает Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, арендатором является ООО «Фирма Юниор» (его правопреемник ФИО1).

Согласно представленным документам между ПАО "ТГК-1" и ФИО1 заключен договор теплоснабжения на указанный объект № 66873-НПП-08 от 01.02.2021.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Факт передачи арендатору помещения не оспаривался ответчиком.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.

Из части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих помещений.

Статьями 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан и организация своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела не следует, что Администрация является надлежащим ответчиком по настоящему спору; возражения, изложенные в отзыве, являются обоснованными, истцом документально не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд не установил оснований для взыскания с Администрации заявленных сумм, отказывает в иске.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Раннева Ю.А.