Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

24.07.2019 года Дело № А50-14115/19

Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019 года. Полный текст решения изготовлен 24.07.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок №1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 40 539,38 руб.,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – по доверенности, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2 – по доверенности, предъявлен паспорт;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок №1»  (далее ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности в сумме 24671,71 руб. за поставленную в период с 01.04.2016г. по 31.05.2017г. тепловую энергию (с учетом уточнения истцом исковых требований в порядке ст. ст. 41,49 АПК РФ, принятого судом).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований (с учетом уточнения настаивал) по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика против требований истца возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Полагает требования истца не обоснованными, поскольку истцом не доказано владение ответчиком спорными нежилыми помещениями; в нежилых помещениях отсутствуют радиаторы отопления, следовательно, помещения являются неотапливаемыми; истцом пропущен срок исковой давности; площадь нежилых помещений не подтверждена.

Проанализировав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Ответчик осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией, осуществлял поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом.

Наличие у истца статуса теплоснабжающей организации подтверждено материалами дела.

Истец указывает, что ответчик в спорный период занимал нежилые помещения площадью 60,5 кв.м., расположенные в подвале МКД, следовательно, обязан оплатить поставленные истцом энергоресурсы.

Объем поставленной тепловой энергии и ГВС определен истцом на основании ОДПУ, стоимость - на основании тарифов, установленных РСТ Пермского края.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Пунктом 2 ст. 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии (в рассматриваемом споре – тепловая энергия) производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт поставки истцом тепловой энергии и горячей воды в отношении спорного нежилого помещения подтверждается представленными в материалы дела документами (в том числе показаниями ОДПУ) и ответчиком документально не опровергнут. Факт владения ответчиком спорными помещениями подтверждается письмами самого ответчика, адресованными истцу (в частности – письмо от 01.08.2017г. № 154); выставленные истцом в адрес ответчика счета на оплату горячей воды, поставленной в отношении спорных помещений, ответчик оплатил. Площадь спорных помещений подтверждается копией технического паспорта, выписками из ЕГРН, актом замера площади помещения от 17.07.2019г. (при этом актом зафиксировано, что площадь спорных помещений составила 80,219 кв.м., а в расчетах истца указана площадь 60,5 кв.м., то есть расчет задолженности произведен истцом исходя из меньшей площади).

Доводы ответчика о том, что спорные помещения расположены в подвале МКД, в них отсутствуют радиаторы отопления, следовательно, помещения являются неотапливаемыми, судом отклоняются в силу следующего. 

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела документов (акт обследования от 27.06.2019г., технический паспорт, фотоматериалы), в помещениях расположены элементы системы отопления и ГВС многоквартирного дома, трубопроводы не изолированы, за счет чего создается благоприятный тепловой режим, отопление помещения подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, прокладываемых над полом подвала.

Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией. При таких обстоятельствах, в рассматриваемом случае, отказ лица, осуществляющего пользование спорными помещениями, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению является необоснованным, увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений - физических лиц, проживающих в многоквартирном доме (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 24.06.2019г. № 309-ЭС18-21578).

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности учтены истцом при уточнении исковых требований. Период задолженности определен истцом в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 (учитывая, что срок оплаты задолженности за апрель 2016г. – до 10.05.2016г., в суд с иском истец обратился 29.04.2019г. , срок давности по требованию о взыскании задолженности за период с апреля 2016г. по 31.05.2017г. истцом не пропущен).

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок №1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 24671 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 71 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                 Ю.В. Корлякова