Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого д.7, 

<

...> http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А36-7560/2024

г. Липецк

14 июля 2025 г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дружинина А.В. при участии в рассмотрении дела и ведении протокола судебного заседания  

помощником судьи Баевой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Перспектива» г. Липецк  

к ООО «УК «Лидер» г. Липецк 

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>,  

при участии в судебном заседании: от истца: не явился; от ответчика: не явился; 

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» г. Липецк:  

 Обязать ООО «УК «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 15 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать (в оригиналах), а при отсутствии изготовить и передать ООО «Перспектива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) техническую и  

иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а также иные, связанные с управлением данным домом документы, в том числе:  

 1) документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников МКД;  

 2) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

3) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

4) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом по домам;  

5) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

6) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

7) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

8) заключение по результатам проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования;  

9) план участка по домам в масштабе 1: 1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

 10) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дому;  

11. акты приемки жилых домов от строительных организаций; 12. акты технического состояния жилого дома на дату передачи  

жилищного фонда другому собственнику; 

13. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

14. паспорта готовности жилого дома к работе в осенне-зимний период;  

15. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  

16. сметы, описи работ на текущий ремонт; 

 17. акты технических осмотров (акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных груп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

18. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

19. журналы заявок жителей по дому; 20. протоколы измерения сопротивления электросетей; 21. протоколы измерения вентиляции; 

22. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

23. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

24. оригинал технического паспорта на многоквартирный дом; 

 25. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки ,факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, паспорта на приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, отопления;  

26. реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 

27. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

 2. Взыскать судебную неустойку с ООО «УК «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Перспектива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 1000 руб., за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента истечения 15 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения решения суда.  

 3. Взыскать с ООО «УК «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Перспектива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

 В остальной части отказать. 

 Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу. 

 Решение суда может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия.  

 Дата изготовления решения суда в полном объёме считается датой принятия решения.  

Судья А.В. Дружинин