АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-5483/2019

3 июля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

 Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «МИВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о понуждении  заключить дополнительное соглашение,  

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного  соглашения № 3 к договору аренды земельного участка № 26414 от 15.10.2004  заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на- Дону и обществом с ограниченной ответственностью «МИВ», изложив пункт 1.1.  дополнительного соглашения № 3 в следующей редакции:  

«1.1. На основании Решения Ростовского областного суда по делу № 3а-348/2018  от 18.07.2018, апелляционного определения Ростовского областного суда по делу № 33а- 16652/2018 от 26.09.2018, кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта  недвижимости от 18.12.2018, ст. 424 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, заявления Арендатора № 42- 10280 от 21.11.2018, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости раздел 3 договора "Размер и условия  внесения арендной платы" дополнить расчетом арендной платы:  

С 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г. (с даты, следующей за датой взыскания  задолженности по арендной плате в судебном порядке, с учетом изменения кадастровой  стоимости земельного участка): Используется формула (механизм) расчета арендной  платы установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135 «Об  арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной  собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 09.07.2015 г. № 576 «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по  видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город  Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов  

Администрации города Ростова-на-Дону». Коэффициент индексации установлен  Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на  плановый период 2016 и 2017 годов", Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ "О  федеральном бюджете на 2016 год", Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ "О  федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов"  

А = Ки2015 х Ки2016 х Ки2017 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб. Ки2017-Коэффициент индексации  2017 Ки2016-Коэффициент индексации  2016 Ки2015-Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость 

Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в  процентах от кадастровой стоимости земельного участка  

01.10.2017-31.12.2017: А = Ки2015(1.055) х Ки2016(1.064) х Ки2017(1.04) х  КС(110370000.00) х Сап(0.0001) х 30192/30692 + Ки2015( 1.055) х Ки2016(1.064) х  Ки2017(1.04) х КС( 110370000.00) х Сап(0.12) х 500/30692 = 264561.21 руб. (годовой  размер арендной платы)  

Итого: А=264 561,21 х 1/4 – 66140,3 руб. 

С 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.: Используется формула (механизм) расчета  арендной плат установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135 «Об  арендной плате использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена и земельных участков, находящихся в государственной  собственности Ростовской области постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 09.07.2015 г. № 576 «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по  видам использования земельных участке государственная собственность на которые не  разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город  Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов  Администрации города Ростова-на-Дону». Коэффициент индексации установлен  Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на  плановый период 2016 и 2017 годов", Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ  федеральном бюджете на 2016 год". Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ "О  федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов". Федеральным  законе от 05.12.2017 № 362-ФЗ "О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период  2019 и 2020 годов"  

А = Ки2015 х Ки2016 х Ки2017 х Ки2018 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб. Ки2018-Коэффициент индексации 2018 Ки2017-Коэффициент индексации 2017 Ки2016-Коэффициент индексации 2016 Ки2015-Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость 

Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в  процентах от кадастровой стоимости земельного участка  

01.01.2018 - 31.12.2018: А = Ки2015 (1.055) х Ки2016 (1.064) х Ки2017(1.04) х  Ки2018(1.04) х КС(110370000.00) х Сап(0.0001) х 30192/30692 + Ки2015(1.055) х  Ки2016(1.064) х Ки2017(1.04) х Ки2018(1.04) х КС(110370000.00) х Сап(0.12) х 500 30692  = 275143.66 руб. (годовой размер арендной платы)  

Итого: А = 275143.66 х 4 / 4 = 275143,66 руб. 

1.2. На основании ст. 424 ГК РФ Арендатор обязан произвести оплату с  01.10.2017 по 31.12.2017 - 66140,3 руб.  

1.3. Арендная плата на 2018 год установлена в размере 275143.66 руб. (двести  семьдесят пять тысяч сто сорок три рубля 66 копеек)".  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления  решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Ю.А. Палий