АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068  Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-6113/2023  «08» августа 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена «02» августа 2023 года.  Полный текст решения изготовлен «08» августа 2023 года.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью "Служба эксплуатации вашего дома"  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  

муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск о взыскании 22 384 руб. 27 коп. 

при участии: от истца – не явился, уведомлен; от ответчика – не явился, уведомлен; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации вашего дома»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением  Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной  собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 22 384 руб. 27 коп.,  составляющих: 15 554 руб. 82 коп. – задолженность по оплате за коммунальные услуги и  услуги по ремонту и содержанию общего имущества, 6 829 руб. 45 коп. – пени.  

Определением от 23.05.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено  производство по делу.  

Определением от 06.07.2023 назначено дело к судебному разбирательству,  истребованы у ООО «РИЦ-Ульяновск» сведения о собственниках и нанимателях квартиры   № 28, расположенной в многоквартирном доме № 3 по ул.Циолковского, г. Ульяновск.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного  заседания надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке  ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся  материалам.  

Представитель ответчика представил отзыв, согласно которому расходы на  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должны нести арендаторы.  В удовлетворении иска просил отказать.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением о выборе способа  управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Служба эксплуатации Вашего  дома».  

Вышеуказанным собранием так же было решено передать ООО «Служба  эксплуатации» полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение  договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и  водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов по  данному дому.  

Из имеющихся в распоряжении Истца данных, в частности копии Договора  социального найма жилого помещения № 104 от 15 декабря 2020 года, квартира № 28,  расположенная по адресу: 

<

...>, была передана ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, однако принадлежит на праве  собственности МО «город Ульяновск».  

При этом, как следует из оборотно-сальдовой ведомости лицевого счета   № 

<

***>, оплата коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию общего  имущества осуществлялась регулярно, вплоть до марта 2020 года, когда внесение платежей  прекратилось.  

По заявлению Нанимателя данного жилого помещения, ФИО2 в  феврале 2021 года произошло разделение лицевых счетов, путем образования нового  (Дополнительного) лицевого счета 

<

***> (закреплен за ФИО2).  

На прежнем лицевом счете сохранилась задолженность в размере 15 554,82 руб.,  образовавшаяся в период с 01.03.2020 года по 14.12.2020 года.  

Истец указывает, что в период с 01.03.2020 года по 14.12.2020 года, спорная  квартира не была передана в бессрочное владение и пользование по договору социального  найма и в отсутствие Нанимателя обязательства по внесению платы за коммунальные  услуги и услуги по ремонту и содержанию общего имущества перешли к собственнику  жилого помещения, т.е. МО «город Ульяновск», однако по настоящий момент не  исполнены.  

С целью урегулирования сложившейся ситуации 02.12.2022 ООО «Служба  Эксплуатации» направило в адрес Управления муниципальной собственности  Администрации города Ульяновска претензию, с требованием об оплате образовавшейся  задолженности.  

В своем ответе от 12.12.2022 года № 25177-02 ответчик отклонил претензию, как  предъявленную к ненадлежащему лицу.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту  1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила  N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора  способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а  также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования  за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание  и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую  организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего  собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один  год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а  также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и  не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают  собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.  

По расчету истца, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с  10.06.2021 по 01.02.2022 составила 9 624 руб. 26 коп.  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся  задолженность. Данная претензия получена ответчиком и оставлена без исполнения.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен; доказательства  оплаты в материалах дела отсутствуют.  

Таким образом, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной  ответственностью «Служба эксплуатации» о взыскания неосновательного обогащения  являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном  размере.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2020 по  24.11.2022 и с 04.10.2022 по 22.03.2023 в размере 6 829 руб. 45 коп.  

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период  нарушения) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение  и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт),  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не  выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после  наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.  

Поскольку требование о взыскании неустойки является акцессорным по отношению к  требованию о взыскании основного долга (ст.207 Гражданского кодекса РФ), исковые  требования в части взыскания неустойки следует удовлетворить.  

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующее. 

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ О  несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи -  мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть  указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским  классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и  (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием  для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.  

Как разъяснено в п.10 в "Обзора по отдельным вопросам судебной практики,  связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на  территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв.  Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), подлежащего применению к данным  правоотношениям по аналогии, одним из последствий введения моратория является  прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и  обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О  некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября  2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория  проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку  уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также  иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не  подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о  взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.  

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении  юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и  действует в течение 6 месяцев.  

Текст постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 опубликован на  официальном интернет - портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.  

Следовательно, с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей, то есть в отношении всех субъектов гражданско-правовых отношений.  

Судом самостоятельно произведен перерасчет пени, который составил 623 руб. 38  коп. – пени за период с 28.12.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 22.03.2023.  

С учетом изложенного, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в  части, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 623 руб. 38 коп.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика пропорционально  удовлетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Управления муниципальной собственностью администрации города  Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Служба эксплуатации» (ИНН 

<

***>) 15 554 руб. 82 коп. – задолженность за период с  01.03.2020 по 14.12.2020, 5 178 руб. 26 коп. – пени за период с 11.05.2020 по 31.03.2022 и с  02.10.2022 по 24.11.2022, 1 852 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья М.Г.Ключникова 

Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Код доступа к оригиналам судебных Даакттао 0в7,. 0п8о.2д0п23и 4с:а4н5:н0ы0х электронной подписью судьи 

Кому выдана Ключникова Мария Георгиевна