АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-31410/2019

г. Краснодар                                                                            «29» октября 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

акционерного общества «Белая Глинарайгаз» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования Белоглинский район ((ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании права собственности

при участии: от истца - представитель по доверенности ФИО1, от ответчика - не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Белая Глинарайгаз» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Белоглинский район о признании права собственности.

Истцом обеспечена явка представителя по доверенности в судебное заседание. 

Ответчиком представлен отзыв, согласно которому Администрации муниципального образования Белоглинский район не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно материалам искового заявления, АО «Белая Глинарайгаз» с 25.12.1996 по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, не являясь при этом его собственником следующих объектов: подводящий газопровод высокого давления к х.  Туркинский Белоглинского района Краснодарского края, протяженностью 2019,00 метров; Нежилое здание (ПУРГ) подводящего газопровода к х. Туркинский, общей площадью 20,1 кв.м;  Здание базы газовой службы, расположенного по адресу: ул. Степная, 1Б, х Туркинский Белоглинского района Краснодарского края, общей площадью 117,00 кв.м.

Доказательством факта давностного владения истец полагает факт приема объекта недвижимости и постановки его на баланс, подтвержденный договором приемки-передачи на баланс газовых сетей и сооружений на них между АО «Туркино» и АООТ «Белая Глинарайгаз» от 27.12.1996 и Постановление администрации Белоглинского района Краснодарского края от 27.12.1996 № 995 

Согласно материалам искового заявления, подводящий газопровод высокого давления строился с июля 1995 года по январь 1996 год, в подтверждение чего истцом представлен акт приемки в эксплуатацию системы газоснабжения х. Туркинский Белоглинского района Краснодарского края от 13.11.1996.

Здание газовой службы построено стройучастком АО «Туркино», на основании решения от 21.05.1996 № 211-Р. Строительство принято в эксплуатацию атом законченного строительством объекта от 25.12.1996 и передано на баланс истца по договору приема-передачи газовых сетей и сооружений на них от 27.12.1996, состоящее из административного здания площадью 67,20 кв.м, гаража площадью 47,0 кв.м и уборной площадью 2,3 кв.м, всего общей площадью 117,00 кв. согласно техпаспорта, выданного Филиалом ГУПКК «Крайтехинвентаризация».

Отсутствие имущественного спора между истцом и ответчиком в отношении объектов: подводящий газопровод высокого давления к х. Туркинский Белоглинского района Краснодарского края, протяженностью 2019,00 метров; нежилое здание (ПУРГ) (пункт учета расхода газа) подводящего газопровода высокого давления к х. Туркинский, общей площадью 20,1 кв. м; здание базы газовой службы, расположенного по адресу: ул. Степная, 1Б, х. Туркинский Белоглинского района Краснодарского края, общей площадью

117,00 кв.м., подтверждается письмом ответчика от 20.06.2019г. № 01-11/2804.

Приняв на баланс с 27.12.1996 от СПК «Туркино» по акту приемки, истец, не являясь собственником, добросовестно и открыто владеет указанным подводящим газопроводом высокого давления и базой газового хозяйства несет бремя затрат по исполнению налоговых обязательств и технического обслуживания (затраты по окраске и техобслуживанию воздушной части газопровода, расходные материалы, оплата труда работников, межевание, постановка на кадастровый учет и пр.), сумма налога на имущество по подводящему газопроводу высокого давления (инв. № 108) за период с 1997 по 1 кв. 2019гг составила 207 705,65 руб., затраты по базе газовой службы (инв.№ 10012) составили 14 239,14 руб.

Согласно данным технического паспорта газопровод проходит по землям с кадастровыми номерами 23:03:0406005, 23:03:0406006, 23:03:0406013, 23:03:0406000; 23:03: 0406003.

Разрешение на строительство и договор на строительство подводящего Газопровода к х. Туркинский, которое осуществилось АООТ «Кубаньнефтегазстрой», истец не имеет возможности представить суду на рассмотрение по той причине, что Заказчиком строительства являлось СПК «Туркино», истец не относится к сторонам договора строительства данного объекта. i

Земельный участок под газопроводом не находится ни в собственности, ни в аренде. 

Согласно договору аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения № 321 от 06.02.2000 общей площадью 1 га земельный участок, расположенный под базой газового хозяйства х. Туркинский, находится в аренде до 2049 года, кадастровый номер 23:03:0406004:52 площадью 1017 кв.м. 

Истец обращался в регистрирующий орган в целях осуществления регистрации права собственности на базу газовой службы, расположенной по адресу ул. Степная, 1Б, х. Туркинский, Белоглинского района, Краснодарского края, общей площадью 117,0 кв.м, 

Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним от 13.11.2015 № 23/040/600/2015-1252 истцу отказано по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.

Причиной для обращения истца в суд с настоящим иском послужило отсутствие  пакета документов, необходимого для осуществления государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости  являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что  граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что спорный объект не являются ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в ЕГРН отсутствуют.

Суд установил, что общество с 1996 года владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и как своим собственным, а также несет бремя содержания этого имущества и использует по целевому назначению в своей деятельности. 

В рамках дела установлены обстоятельства, согласно которым спорный объект недвижимости возведен в соответствии с действующим на момент их строительства законодательством. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком,  суд  приходит к выводу о том, что истец  добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования общества подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца, так как ответчик не совершал каких либо неправомерных действий в отношении спорного имущества истца.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом «Белая Глинарайгаз» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) право собственности на следующие объекты:

1. Подводящий газопровод высокого давления к х. Туркинский Белоглинского района Краснодарского края, протяженностью 2019,00 метров;

2. Нежилое здание (ПУРГ), общей площадью 20,1 кв.м;

3. Здание базы газовой службы, расположенного по адресу: ул. Степная, 1Б, х. Туркинский Белоглинского района Краснодарского края, общей площадью 117,00 кв.м.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.В. Николаев