﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6654/2021

25 ноября 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 ноября 2021 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бацман Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хусайновой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН 5507205195, ОГРН 1085543029110) к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская фирма «Новинка» (ИНН 5504010663, ОГРН 1025500980944) о взыскании 703 337,99 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца – Артемова Л.П. по доверенности от 11.01.2021, (паспорт),

от ответчика – Решетникова И.В. по доверенности от 10.06.2021, (паспорт), 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (далее – ООО «УК ВиТа», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская фирма «Новинка» (далее – ООО «Кондитерская фирма «Новинка», ответчик) о взыскании задолженность за услуги по содержанию и ремонту, ОДН за период с 01.12.2017 по 31.12. в сумме 670 253, 68  руб., задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома: по электрической энергии  в размере 15 910, 33 руб., по горячему водоснабжению в размере 14 761, 60  руб., по холодному водоснабжению в размере 2 412, 38., пени в сумме 51 686, 11 руб..

Определением Арбитражного суда от 24.05.2021 заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание. 

В предварительном судебном заседании 07.07.2021 суд в порядке статьи 137 АПК РФ завершена подготовка к судебному заседанию, дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании, открытом 16.11.2021 порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 18.11.2021, удовлетворено ходатайство ответчика. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление.

Представитель ответчика относительно удовлетворения заявления возражал, указал на пропуск срока исковой давности, отсутствие оснований для взыскания задолженности в полно объеме за период проведения на объекте капитального ремонта.

Рассмотрев материалы дела, заслушав сторон, суд установил следующее.

В соответствии с уставом ООО «УК ВиТа» одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда.

На основании договора от 01.12.2017 № 54 ООО «УК ВиТа» приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Омск, улица Спортивный проезд, д. 8. 

В соответствии со сведениями, указанными в выписке ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: город Омск, улица Спортивный проезд, д. 8, находится в собственности ООО «Кондитерская фирма «Новинка».

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность. До настоящего времени в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не погашена.

Оставление требований претензии ООО «Кондитерская фирма «Новинка» без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части, исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьёй 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нём коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Указанная правовая позиция подтверждается судебной практикой по спорному вопросу (постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 18 решения Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» Департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

Как следует из материалов дела, в соответствии со сведениями ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: город Омск, улица Спортивный проезд, д. 8, находится в собственности ООО «Кондитерская фирма «Новинка».

Таким образом, в рассматриваемой ситуации именно на ООО «Кондитерская фирма «Новинка» лежит обязанность по несению расходов по содержанию указанного нежилого помещения. 

Из материалов дела усматривается, что истцом надлежащим образом оказаны услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения по адресу: город Омск, улица Спортивный проезд, д. 8, что подтверждается представленными Обществом в материалы дела счетами.

В свою очередь, доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Из содержания произведённого истцом  (представлен 07.10.2021) начисление платы за содержание нежилого помещения ответчика из расчета площади помещения собственника помещения за периоде 01.12.2017г. по 31.12.2017г. составляет: 957.3 кв.м.* 17.44 руб./кв.м.* 1мес. 16695.31 рублей.

В период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. начисление платы за содержание нежилого помещения осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере 18,95 руб./кв.м. общей площади помещения собственника помещения в месяц.

Истец указал, что начисление платы за содержание нежилого помещения Ответчика из расчета площади помещения собственника помещения за периоде 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составляет:

01.01.2018  по 31.01.2018 -957.3 кв.м.*18.95 руб./кв.м. 1 мес.= 18140.84 рублей.

01.02.2018  по 28.02.2018 - 957,3 кв.м.*18,95 руб. кв.м. 1 мес.= 18140.84 рублей.

01.03.2018  по 31.03.2018  -957.3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м. 1 мес.= 18140.84 рублей.

01.04.2018 по 30.04.2018 -957.3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м. 1 мес.= 18140.84 рублей.

01.05.2018 по 31.05.2018 - 957,3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* 1 мес.= 18140.84 рублей.

01.06.2018 по 30.06.2018 - 957.3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 18140.84 рублей.

01.07.2018 по 31.07.2018 - 957.3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 18140,84 рублей.

01 08.2018  по 31.08.2018  -957,3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 18140.84 рублей.

01.09.2018  по 30.09.2018 - 957,3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* I мес. = 18140.84 рублей.

01.10.2018 по 31.10.2018 - 957.3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* 1 мес- 18140.84 рублей.

01.11.2018  по 30.11.2018 - 957,3 кв.м.* 18.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 18140.84 рублей.

01.12.2018 по 31.12.2018 - 957.3 кв.м.* 18,95 руб./кв.м.* I мес. = 18140,84 рублей.

Итого, начисление платы за содержание нежилого помещения Ответчика из расчета площади помещения собственника за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018 составляет: 217 690, 08 рублей.

В период с 01.01.2019 по 31.03.2019 начисление платы за содержание нежилого помещения осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере 19.50 руб./кв.м. общей площади помещения собственника помещения в месяц.

Таким образом, начисление платы за  содержание нежилого помещения Ответчика из расчета площади помещения собственника помещения за периоде 01.01.2019 по 31.03.2019 составляет:

01.01.2019 по 31.01.2019 -957,3 кв.м.*19.50 руб./кв.м.* 1 мес. = 18667,35 рублей.

01.02.2019  по 28.02.2019 -957.3 кв.м.* 19.50 руб./кв.м.* 1 мес. = 18667,35 рублей.

01.03.2019 по 31.03.2019 -957.3 кв.м.* 19.50 руб./кв.м.* 1 мес. = 18667,35 рублей.

В период с 01.04.2019  по 31.12.2019 начисление платы за содержание нежилого помещения осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере 17.49 руб./кв.м. общей площади помещения собственника помещения в месяц.

Начисление платы за содержание нежилого помещения Ответчика из расчета площади помещения собственника помещения за период с 01.04.2019 . по 31.12.2019 составляет:

01.04.2019г. по 30.04.2019г.-957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743.18 рублей.

01.05.2019г. по 31.05.2019г.-957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743,18 рублей.

01.06.2019г. по 30.06.2019г.-957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743.18 рублей.

01.07.2019г. по 31.07.2019г.-957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743.18 рублей.

01.08.2019г. по 31.08.2019г. -957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743,18 рублей.

01.09.2019г. по 30.09.2019г.-957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес.- 16743.18 рублей.

01.10.2019г. по 31.1().2()19г.-957.3 кв.м.* 1 7.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743.18 рублей.

01.11.2019т. по 30.1 1.20191.-957.3 кв.м.* 1 7.49 руб./кв.м.* 1 мес. = 16743.18 рублей.

01.12.2019г. по 31.12.2019г.-957.3 кв.м.* 17.49 руб./кв.м.* 1 мес, = 16743.18 рублей.

Итого, начисление платы за содержание нежилого помещения Ответчика из расчета площади помещения собственника за периоде 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет: 206 690, 67 рублей.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 начисление платы за содержание нежилого помещения осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере 19.95 руб./кв.м. общей площади помещения собственника помещения в месяц.

Таким образом, начисление платы за содержание нежилого помещения Ответчика из расчета площади помещения собственника помещения за период 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет:

01.01.2020 по 31.01.2020 -957,3 кв.м.* 19,95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098,14 рублей.

01.02.2020 по 28.02.2020 - 957.3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098,14 рублей.

01.03.2020 по 31.03.2020 -957,3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.04.2020 по 30.04.2020 - 957.3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.05.2020 по 31.05.2020 - 957.3 кв.м* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.06.2020 по 30.06.2020 - 957.3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.07.2020 по 31.07.2020 - 957,3 кв.м.*19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.08.2020 по 31.08.2020 - 957.3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.09.2020 по 30.09.2020 - 957.3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098,14 рублей.

01.10.2020 по 31.10.2020 - 957.3 кв.м.*19.95 руб./кв.м.* 1 мес. - 19098.14 рублей.

01.11.2020 по 30.11.2020 - 957,3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

01.12.2020 по 31.12.2020 - 957.3 кв.м.* 19.95 руб./кв.м.* 1 мес. = 19098.14 рублей.

Итого, начисление платы за содержание нежилого помещения ответчика из расчета площади помещения собственника за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет: 229 177, 62 рублей.

Учитывая положения ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющей компанией произведен расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с которым за период с 01.12.2017 по 30.09.2020  задолженность ответчика составила:

- по электрической энергии в размере 15 910, 33 руб.;

- по горячему водоснабжению в размере 14 761, 60 руб.;

- по холодному водоснабжению в размере 2 412, 38 руб.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных обозначенной частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту истца задолженность Департамента по пени по состоянию на 11.04.2020 составляет:

- за услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения в размере 29 руб. 94 коп.;

- ОДН эл. эн. в размере 1 190, 02 руб.;

- ОДН х/в в размере 179, 57 руб..;

- ОДН г/в в размере 1 075, 99 руб.

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что в период с 08.07.2020 по 28.05.2021 по адресу: г. Омск, ул. Спортивный проезд, д. 8 проводился капитальный ремонт. Работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в указанный период фактически выполняли подрядчики по капитальному ремонту. 

ООО «Кондитерская фирма «Новинка» отметило, что многоквартирный дом №8 по Спортивному проезду для производств работ по капитальному ремонту системы энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, автоматизированного узла управления, узла учета тепловой энергии и теплоносителя, электроэнергии было передано ООО «Танзанит» для выполнения работ, капитальный ремонт осуществлялся с июля по декабрь 2020 года. В связи с чем у истца по мнению ответчика отсутствовала объективная возможность для рольного выполнения предусмотренных договорам работ. 

Также ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности. 

Оценивая возражения ответчика суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, не исключает обязанность доказывания управляющей компанией факта оказания услуг и несения расходов в связи с их оказанием при рассмотрении конкретных фактических обстоятельств дела.

В настоящем случае истцом в подтверждение оказаний услуг представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ, акты выполнения отдельных работ за подписью представителя собственников МКД.

Между тем, в рамках исполнения указанного договора на ООО «УК ВиТа» возложена обязанность по выполению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. спортивный проезд, д. 8. 

При этом суд  исходит из того, что договор имеет элементы  абонентского договора (статья 429.4 ГК РФ). Т.е., отсутствие доказательств фактического оказания услуг ещё не является препятствием к удовлетворению иска о взыскании задолженности, если ответчик в этот период не требовал исполнения. 

Равным образом, невозможен возврат уплаченной  абонентской платы в случае не востребования исполнения в соответствующий период, так как данная плата вносится не за услуги непосредственно, а за право их затребовать в необходимом абоненту объёме (пункт 2 статьи 429.4 ГК РФ, пункт 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора»).

При этом суд учитывает, что доказательства ненадлежещего исполнения ООО «УК ВиТа» обязанностей по содержанию и текущему ремонту, как то жалобы, обращения в управляющую компанию либо в компетентные органы с указанием на невыполненные работы, какие-либо нарушения не представлено.

Таким образом, довод ответчика о неоказании ООО «УК ВиТа» услуг за период с 08.07.2020 прознается судом несостоятельным.

Требования истца в части взыскания задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома неустойки в отсутствие возражений ответчика по существу (подтверждающие документы представлены, расчет ответчика с разницей в копейках соответствует расчету истца) является обоснованным, расчет проверен.

По мнению суда, утверждение ответчика о пропуске обществом срока исковой давности суд находит обоснованным.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Как отмечено в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Общество обратилось за судебной защитой нарушенного права 14.04.2021, что подтверждается почтовым конвертом. 

Следовательно, с учётом 30-ти дневного срока ответа на претензию, приостанавливающего течение срока исковой давности, исковой период должен начинаться не ранее 01.03.2018.

Учитывая, что факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела, обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными.

С учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца за услуги по содержанию и ремонту за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 надлежит взыскать задолженность  в размере  617 276,69 руб., а также задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 31.12.2020: по электрической энергии  в размере 14 704,12 руб., по горячему водоснабжению в размере 13 679,85 руб., по холодному водоснабжению в размере 2 240,06 руб.; пени в сумме 50 040,48 руб.

В исковом заявлении истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 356 руб. 

Согласно статье 102 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Поскольку перечень судебных издержек, приведённый в статье 106 АПК РФ, не является исчерпывающим, и из буквального содержания данной статьи, а также иных положений главы 9 АПК РФ следует, что для отнесения расходов к судебным издержкам необходимо установить связь таких расходов с рассмотрением соответствующего дела в арбитражном суде, постольку суд считает, что к судебным издержкам могут быть отнесены, в том числе, почтовые расходы на отправку корреспонденции в связи с необходимостью вручения процессуальных документов по делу.

При этом в силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что Обществом понесены почтовые расходы на отправку претензии в адрес ответчика в размере 310 руб. и на отправку искового заявления Обществу в размере 56 руб., что подтверждается кассовыми чеками акционерного общества «Почта России».

Таким образом, суд считает, что факт несения истцом в связи с рассмотрением судом настоящего дела почтовых расходов документально подтверждён.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания почтовых расходов в размере 356 руб. 

В связи с удовлетворением исковых требований Общества, государственная пошлина в размере 16 959,00 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» удовлетворить в части. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондитерская фирма «Новинка» (ИНН 5504010663, ОГРН 1025500980944)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН 5507205195, ОГРН 1085543029110):

задолженность за услуги по содержанию и ремонту за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 617 276,69 руб., 

задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 31.12.2020: по электрической энергии  в размере 14 704,12 руб., по горячему водоснабжению в размере 13 679,85 руб., по холодному водоснабжению в размере 2 240,06 руб.;

пени в сумме 50 040,48 руб., 

а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 959,00 руб., почтовые расходы в размере 356 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (ИНН 5507205195, ОГРН 1085543029110) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 656 руб. (платежные поручения 223, 224 от 24.02.2021).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                	Н.В. Бацман