АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-1716/2020

город Кемерово

27 мая 2020 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 27 мая 2020 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 27 мая 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А.А.

при ведении протокола помощником судьи Бызовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Семена Притомья», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, село Суслово, Мариинский район, Кемеровская область 

о взыскании 1 927 222 руб.

при участии: явка не обеспечена, извещены,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Семена Притомья», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, село Суслово, Мариинский район, Кемеровская область  о взыскании 1 927 222 руб. неосновательного обогащения.

Исковое заявление мотивированно использованием ответчиком в отсутствие на то законных оснований объектов недвижимости истца для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Правовое обоснование иска: статьи 307, 309, 310, 614, 1102, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание стороны, извещенные о судебном процессе надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Из представленных в материалы дела письменных документов следует, что общество с ограниченной ответственностью «Семена Притомья», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) является собственником объектов недвижимого имущества:

 1)Отдельно стоящее здание (автогараж), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1546,6 кв. м, инв.№219, лит. Б,Б1, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:07:0105001:865.

2)Отдельно стоящее здание (коровник), назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 1545,2 кв. м, инв.№205, лит. Н, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:07:0105001:875.

Право собственности за истцом зарегистрировано 03.10.2017, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанные спорные объекты недвижимого имущества с 03.10.2017 используются в сельскохозяйственной деятельности для содержания сельскохозяйственных животных и хранения сельскохозяйственной  техники главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, село Суслово, Мариинский район, Кемеровская область для содержания, что подтверждено актами осмотра объектов недвижимого имущества  от 22.09.2017 № 3, от 23.01.2020 № 4, письмом Управления сельского хозяйства администрации Мариинского муниципального района от 26.02.2020 № 57/20, представленными в материалы дела.

Ответчик обстоятельств использования объектов недвижимости, принадлежащих истцу, не оспорил, доказательств наличия законных оснований использования объектов недвижимости не представил.

Претензией от 08.11.2019 № 27, направленной ответчику 08.11.2019, истец потребовал оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 1 927 222 руб. за период использования объектов недвижимого имущества в отсутствие законных оснований с 03.10.2017 по 31.10.2019.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 03.10.2017 по 31.10.2019, то есть с момента регистрации права собственности и до момента обращения с исковым заявлением в арбитражный суд. 

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом изложенного, неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно: приобретения или сбережения одним лицом (приобретателем) имущества за счет другого лица (потерпевшего), что подразумевает увеличение (при приобретении) или сохранение в прежнем размере (сбережение) имущества на одной стороне, явившееся следствием соответствующего его уменьшения или неполучения на другой стороне; данное приобретение (сбережение) имущества (денег) произошло у одного лица за счет другого при отсутствии оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами либо на основании сделки.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования помещением истца, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа возмездности, платности пользования, должно выплачивать лицо, пользующееся помещением.

Доказательства наличия между сторонами каких-либо обязательственных правоотношений, либо иные доказательства правомерности использования спорного  недвижимого имущества на законных основаниях в материалы дела не представлены.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период  использования имущества в отсутствие на то законных оснований  с 03.10.2017 по 31.10.2019 произведен истцом исходя из размера арендной платы, определенной на основании отчета № ОН/154-05-08-2019-4 от 28.08.2019 «Об оценке рыночной стоимости права пользования (годового размера арендной платы) недвижимого имущества» в сумме 77 295 руб. в месяц.

Размер неосновательного обогащения согласно расчету истца составил 1 927 222  руб.

Расчет размера неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, судом проверен.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность заявленных требований. 

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, село Суслово, Мариинский район, Кемеровская область в пользу общества с ограниченной ответственностью «Семена Притомья», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 927 222 руб. неосновательного обогащения, в доход федерального бюджета 32 272 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов