ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-78505/23

город Москва

30 августа 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Левиной Т.Ю.

рассмотрев апелляционную жалобу 

Общества с ограниченной ответственностью ИЦ «Подъемная техника» 

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 04 июля 2023 года по делу № А40-78505/23,  

в порядке упрощенного производства, 

по иску Товарищества собственников жилья «Королёвские сосны»

(ОГРН 

<

***>) 

к  Обществу с ограниченной ответственностью ИЦ «Подъемная техника» 

(ОГРН 

<

***>) 

о взыскании,

без вызова сторон  

 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Королёвские сосны» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ИЦ  «Подъемная техника» о взыскании задолженности в размере 84 336 руб. 30 коп., пени в размере 19 811 руб. 93 коп. и далее по день фактического исполнения обязательства.

Решением суда от 04 июля 2023 года по делу №А40-78505/23, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены. 

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

Отзыв на апелляционную жалобу истцом не представлен. 

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся собственником нежилых помещений – машиномест № 9 площадью 18,5 кв.м и № 10 площадью 19,10 кв.м в многоквартирном доме № 15/2 строение 3 по ул. Пролетарская в г. Королёве Московской области (кадастровые номера помещений 50:45:0040945:544 и 50:45:0040945:543, регистрационные номера права собственности 50:45:0040945:544-50/012/2017-2 от 11.12.2017, № 50:45:0040945:543-50/012/2017-1 от 08.12.2017).

В августе 2022 года ответчик продал указанные машиноместа, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН, право собственности ответчика прекращено с 15.09.2022.

Вместе с тем, истец указывает, что поскольку нежилые помещения, принадлежавшие ответчику, находятся в многоквартирном доме, находящемся в управлении Товарищества собственников жилья «Королёвские сосны», истцом оказывались должнику услуги по содержанию общедомового имущества, а также предоставлялись коммунальные услуги на общедомовые нужды.

За период с 01.01.2021 по 15.09.2022 у должника образовалась задолженность перед Истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 495 руб. 34 коп. за машиноместо № 9 и 42 840 руб. 96 коп. за машиноместо № 10, всего 84 336 руб. 30 коп., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом суммы задолженности.

Указав, что претензия с требованием об оплате долга оставлена ответчиком без удовлетворения истец обратился с иском в суд.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210, 249, 290 ГК РФ, статьями 153, 155, ЖК РФ, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено, в связи с чем, требования истца правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Расчет, представленный истцом, подготовлен по правилам, установленным п. 14, ст. 155 ЖК РФ с 11.02.2021 по 10.11.2022 составляют в общей сумме 19 811 руб. 93 коп. за м/м № 9 и м/м № 10.

Ответчиком о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства не заявлено.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате оказанных услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию принадлежащей ему недвижимости в установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 19 811 руб. 93 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежащим удовлетворению. 

Заявитель жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны доводы апелляционной жалобы, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены Законом, поэтому не выставление платежных документов, или иных требований, не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи, с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Обязательства по оплате стоимости потребленных услуг возникают у ответчика не с даты направления платежных документов или вручения счетов, счетов-фактур и актов приема-передачи, а с момента приобретения права собственности и факта оказания услуг, а сам по себе факт неполучения счетов не может быть признан обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести их оплату своевременно.

Таким образом, суд первой инстанции правильно установил сумму задолженности ответчика, а также ввиду отсутствия доказательств погашения долга правомерно присудил его, пени к взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.   

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2023 года по делу               №А40-78505/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Судья:                                                                                                           Т.Ю. Левина