АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17837/2019

г. Владивосток

25 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.В. Борисова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании 16.02.2022 – 24.02.2022 заявление внешнего управляющего ФИО2 о признании должника банкротом, применении к должнику правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве и открытии конкурсного производства

в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Молодёжному жилищно-строительному кооперативу «ВАРЯГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица: Инспекция Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (адрес: 690110, 

<

...>); Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Приморского края (адрес: 690106, 

<

...>, этаж 12, офис 7.2),

при участии в судебном заседании:

от внешнего управляющего – ФИО2, паспорт.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» несостоятельным (банкротом), указывая на наличие кредиторской задолженности в размере  53 346 292,90 руб., подтвержденной вступившим в законную силу решением арбитражного суда Приморского края по делу №А51-10496/2018.

Определением суда от 14.09.2020г. в отношении Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) была введена процедура банкротства - наблюдение сроком на четыре месяца, временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» стр.115, № 171(6892) от 19.09.2020г.

Определением суда от 02.04.2021 в отношении Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» введено внешнее управление сроком на восемнадцать месяцев, внешним управляющим утвержден ФИО2.

Рассмотрение отчета внешнего управляющего назначено в судебное заседание на 03.10.2022.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №63(7025) от 10.04.2021.

В соответствии с п.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Принимая во внимание п.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, а также учитывая предмет требований в рамках обособленного спора №А51-17837/2019 136819/2020 суд усматривает признаки оснований для рассмотрения вопроса о применении в деле о банкротстве должника – Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ.

Определением суда от 24.05.2021 производство по вопросу о применении к должнику правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) был приостановлен до принятия и вступления в законную силу судебного акта суда по делу № №А51-17837/2019 по требованию ФИО3

14.02.2022 от внешнего управляющего почтовым отправлением поступило уведомление о собрании кредиторов.

В судебном заседании 16.02.2022 заслушаны пояснения внешнего управляющего. 

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 16.02.2022 объявлен перерыв до 24.02.2022.

24.02.2022 от внешнего управляющего в электронном виде  поступило ходатайство о приобщении к материалам  дела дополнительных документов. 

В судебном заседании внешний управляющий о возобновлении производства, по вопросу о применении к должнику правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  не возражает.  

Суд, исследовав материалы дела и выслушав пояснения внешнего управляющего, установил, что обстоятельства вызвавшие приостановление настоящего вопроса устранены, в связи с чем, производство по вопросу о применении к должнику правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возобновляется.

10.06.2021 от внешнего управляющего поступило ходатайство о признании МЖСК «ВАРЯГ» банкротом и открытии в отношении должника процедуру конкурсного производства, утверждении арбитражным управляющим МЖСК «ВАРЯГ»  члена Ассоциации СРО «Эгида» - ФИО2

В судебном заседании внешний управляющий поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.  

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Внешним управляющим в судебном заседании 24.02.2022 заявлено ходатайство о досрочном прекращении процедуры внешнего управления в отношении МЖСК «ВАРЯГ», признании должника банкротом и введении в отношении него процедуры конкурсного производства сроком на 1 год и применении к должнику правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Рассмотрев ходатайство внешнего управляющего о досрочном прекращении процедуры банкротства внешнего управления и открытии конкурсного производства, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Пунктом 1 статьи 106 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 установлено, что внешний управляющий не позднее чем через месяц с даты своего утверждения обязан разработать план внешнего управления и представить его собранию кредиторов для утверждения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 107 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» рассмотрение вопроса об утверждении и изменении плана внешнего управления относится к исключительной компетенции собрания кредиторов. План внешнего управления рассматривается собранием кредиторов, которое созывается внешним управляющим не позднее чем через два месяца с даты утверждения внешнего управляющего.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 107 Закона о банкротстве собрание кредиторов имеет право принять решение об отклонении плана внешнего управления и обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 118 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случаях, если отчет внешнего управляющего подлежит рассмотрению собранием кредиторов, собрание кредиторов созывается не позднее чем через три недели с даты заявления требования о проведении собрания кредиторов для рассмотрения отчета внешнего управляющего, или не позднее чем через три недели с момента возникновения оснований для досрочного прекращения внешнего управления, или не позднее чем за месяц до даты истечения установленного срока внешнего управления.

Из представленных в материалы дела документов следует, что решением собрания кредиторов МЖСК «ВАРЯГ» от 01.06.2021, большинством голосов было принято решение об отклонении плана внешнего управления и обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Указанное решение собрания кредиторов в установленном законом порядке не обжаловано.

Согласно пункту 7 статьи 119 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при наличии ходатайства собрания кредиторов о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также в случае отказа арбитражного суда в утверждении отчета внешнего управляющего или непредставления указанного отчета в течение месяца со дня окончания установленного срока внешнего управления арбитражный суд может принять решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что ходатайство внешнего управляющего о досрочном прекращении внешнего управления и открытии конкурсного производства подлежит удовлетворению, в связи с чем МЖСК «ВАРЯГ» следует признать несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника конкурсное производство.

Размер вознаграждения конкурсному управляющему устанавливается  в размере 30 000 руб. ежемесячно за счет имущества должника, определенном пунктом 1 статьей 20.6 Федерального закона №296-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со ст. 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного управляющего арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном ст. 45 Закона о банкротстве.

При принятии решения о признании должника банкротом арбитражный суд утверждает в качестве конкурсного управляющего для участия в процедуре банкротства лицо, исполнявшее обязанности внешнего управляющего, если иная кандидатура к моменту признания должника банкротом не будет предложена собранием кредиторов.

Суд на основании ст.ст. 45 и 127 Закона о банкротстве утверждает конкурсным управляющим должника ФИО2, кандидатура которого соответствует требованиям ст.ст. 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

Кроме того, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление внешнего управляющего о применении к процедурам банкротства правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.1, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве): 

- лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

- требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения); 

- денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора. 

Правила, установленные § 7. Банкротство застройщиков, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Из судебных актов по делу следует, что МЖСК «Варяг» приняло на себя обязательство передать по окончании строительства Кредитору жилое помещение: однокомнатную квартиру усл. №167 площадью 82 кв. м. на 17-м этаже в доме №8/3 по ул. Фрунзе в г. Артеме Приморского края, за что правопредшественник Кредитора уплатила должнику 4 182 000 руб. 

Между ФИО3 и ФИО4 заключен договор цессии от 27.01.2021 г. в соответствии с которым последняя уступила ФИО3 права требования к МЖСК «Варяг» о возврате денежных средств в размере 4 182 000 руб., в связи с расторжением договора № 299/2015-П от 02.09.2015 г., предусматривающего передачу должником жилого помещения кредитору. 

Квартира до настоящего времени Кредитору не передана, денежные средства, полученные по указанному договору Должником не возвращены, т.е. к МЖСК «Варяг» имеется требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для применения к Должнику Параграфа 7 «Банкротство застройщиков».

Согласно абзацу 3 пункту 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

В силу статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сведения о применении правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ подлежат опубликованию арбитражным управляющим.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» подлежит взысканию в пользу ООО инвестиционная компания «Восточные ворота» государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Применить при банкротстве должника – Молодёжный жилищно – строительный кооператив «ВАРЯГ» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ.

Признать Молодёжный жилищно – строительный кооператив «ВАРЯГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес: 681005, 

<

...>).

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, решение вопроса о завершении конкурсного производства должника в судебное заседание на «22» февраля 2023 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. №109.

Обязать конкурсного управляющего определить очередность удовлетворения требований кредиторов (в том числе включенных в реестр требований кредиторов должника) в соответствии с правилами параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ.

Взыскать с Молодёжного жилищно-строительного кооператива «ВАРЯГ» в пользу общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                           Д.В. Борисов