Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3061/2019

г. Рязань

16 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью  "Старожиловское жилищно-коммунальное хозяйство", общество с ограниченной ответственностью  "Связной", временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" ФИО2

об обязании устранить недостатки работ, выполненных по договору №РТС262А170105(Д) от 05.05.2017

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3- представитель по доверенности  от 09.01.2019; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом; 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" об обязании устранить недостатки работ, выполненных по договору №РТС262А170105(Д) от 05.05.2017.

В предварительном судебном заседании 22.05.2019 судом принято уточнение истцом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований, согласно которым истец просил суд: 

1. Обязать ООО "Альянс Строй" в месячный срок с моментавступления решения суда в законную силу, своими силами, средствамии за свой счет, с использованием материалов, качество которых не нижекачества материалов, указанных в техническом задании к договору,устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора№ РТС262А170105(Д) от 05.05.2017 работ по капитальному ремонту крышимногоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область,Старожиловский р-н, ул. Денисова, д. 36, зафиксированные в рекламационномакте от 25.06.2018, путем выполнения следующих видов работ в следующихобъемах:

работа автовышки - 2 маш/ч;

замена водоприемной воронки - 1 шт;

установка лобовых досок - 1 кв.м;

устройство герметизации стыков свесов - 20 м.п;

ремонт кирпичной кладки вентиляционных каналов - 0,04 куб.м;

погрузка строительного мусора - т/факт

вывоз строительного мусора - т/факт;

2. Обязать ООО "Альянс Строй" в месячный строк с моментавступления решения суда в законную силу, своими силами, средствамии за свой счет, с использованием материалов, качество которых не нижекачества материалов, указанных в техническом задании к договору,устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора№ РТС262А170105(Д) от 05.05.2017 работ по капитальному ремонту крышимногоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область,Старожиловский р-н, п. Рязанские сады, ул. Новая, д. 3, зафиксированныев рекламационном акте от 16.07.2018, путем выполнения следующих видовработ в следующих объемах:

покрытие кровли листовой оцинкованной сталью - 0,54 кв.м;

отбивка старой штукатурки на вентиляционном канале - 2,04 кв.м;

огрунтовка вентиляционного канала - 2,04 кв.м.;

штукатурка вентиляционного канала - 2,04 кв.м;

огрунтовка вентиляционного канала под окраску - 2,04 кв.м;

окраска вентиляционного канала - 2,04 кв.м;

погрузка строительного мусора - т/факт;

вывоз строительного мусора - т/факт.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены общество с ограниченной ответственностью  "Старожиловское жилищно-коммунальное хозяйство", общество с ограниченной ответственностью  "Связной", временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" ФИО2.

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на наличие недостатков работ, выполненных в рамках договора №РТС262А170105(Д) от 05.05.2017, выявленных в пределах гарантийного срока.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело документальные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 05.05.2017 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" (подрядчик) в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона (протокол проведения электронного аукциона от 17.04.2017) заключен договор №РТС262А170105(Д) на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 15-32 т.1).

Согласно п. 1.1. договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам и видам работ, указанных в приложении № 1 к договору.

Наименование, объемы и содержание работ определяются техническими заданиями (Приложение № 1) и сметами (Приложение № 2), прилагаемыми к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Пунктом 3.1. договора установлено, что датой начала выполнения работ является дата заключения договора. Срок выполнения работ по договору составляет 123 календарных дня.

Пунктом 8.2 договора сторонами предусмотрено, что гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет. 

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требования договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности (пункты 8.3, 8.4 договора).

Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более двух рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. Приемка работ по устранению недостатков осуществляется на основании проверки сторонами работ с оформлением акта приемки работ по устранению недостатков, выявленных в гарантийный срок (пункты 8.6, 8.8 договора).

26.12.2017 сторонами были подписаны акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (л.д. 104-123 т.1).

После выполнения ООО "Альянс Строй" работ по капитальному ремонту  крыши вышеуказанных многоквартирных домов в течение гарантийного срока были выявлены недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в адрес ООО "Альянс Строй" были направлены уведомления о необходимости явки уполномоченного представителя для комиссионного обследования вышеуказанных многоквартирных домов (л.д. 124-127 т.1).

25.06.2018 был проведен комиссионный осмотр крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и 16.07.2018  - крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

ООО "Альянс Строй" явку своего уполномоченного представителя на проведение осмотра не обеспечило.

Выявленные недостатки выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанных многоквартирных домов зафиксированы в рекламационных актах от 25.06.2018 и от 16.07.2018 (л.д. 128-131).

Согласно рекламационному акту от 25.06.2018 (капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), зафиксированы следующие дефекты: водоприемная воронка справа от 1-го подъезда установлена неправильно, вода течет мимо по фасаду; ветровая доска прибита не по всему периметру - 1 кв.м.; свесы в стыках загерметизированы сверху, герметик отошел от основания, между свесами образовались щели - 20 м/п; над первым подъездом разрушена кладка вентканалов - 0,04 куб.м.

Согласно рекламационному акту от 16.07.2018 (капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), зафиксированы следующие дефекты: над квартирами №№ 26 и 27 отсутствует лист оцинкованного железа кровли на площади 0,54 кв.м.; на вентканале 1, 2 и 3 подъездов имеется растрескивание штукатурки, на общей площади 2 кв.м., на вентканале над 3 подъездом имеется отслоение штукатурного слоя, на площади 0,04 кв.м.

В заключение рекламационного акта от 25.06.2018 определено, что подрядная организация обязуется устранить дефект в срок до 15.07.2019, рекламационного акта от 16.07.2018 - в срок с 17.07.2018 по 01.08.2018.

По состоянию на указанные даты выявленные недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши, зафиксированные в рекламационных актах от 25.06.2018 и 16.07.2018, ООО "Альянс Строй" устранены не были.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в адрес ООО "Альянс Строй" были направлены претензии (исх. № 1/0816 от 26.07.2018 и №1/11564 от 29.08.2018 с требованием устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту, зафиксированные в рекламационных актах от 25.06.2018 и 16.07.2018 (л.д. 132-146 т.1).

Указанные претензии были оставлены ООО "Альянс Строй" без ответа и удовлетворения.

Неустранение недостатков выполненных работ в период гарантийного срока послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора РТС262А170105(Д) от 05.05.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (часть 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком.

Согласно пункту 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания рекламационного акта (пункт 8.6 договора).

Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, и 

<

...>, приняты заказчиком 26.12.2017.

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши указанных многоквартирных домов зафиксированы в рекламационных актах от 26.06.2018 и 16.07.2018.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что недостатки в выполненных работах были обнаружены в пределах гарантийного срока, в связи с чем бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в выявленных недостатках работ и являющихся достаточными для освобождения подрядчика от ответственности. Доказательств, подтверждающих, что выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ произошли в результате неправильной эксплуатации, ответчиком не представлено.

На день рассмотрения спора ответчик не представил суду доказательств, подтверждающие устранение недостатков выполненных работ. 

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика неисполненного обязательства по устранению недостатков выполненных работ, суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работах, а также обнаружения данных недостатков в пределах гарантийного срока, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 723, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает, что требование должно быть исполнено в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в месячный срок с моментавступления решения суда в законную силу, своими силами, средствамии за свой счет, с использованием материалов, качество которых не нижекачества материалов, указанных в техническом задании к договору,устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора№ РТС262А170105(Д) от 05.05.2017 работ по капитальному ремонту крышимногоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область,

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 25.06.2018, путем выполнения следующих видов работ в следующих объемах:

работа автовышки - 2 маш/ч;

замена водоприемной воронки - 1 шт;

установка лобовых досок - 1 кв.м;

устройство герметизации стыков свесов - 20 м.п;

ремонт кирпичной кладки вентиляционных каналов - 0,04 куб.м;

погрузка строительного мусора - т/факт

вывоз строительного мусора - т/факт;

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в месячный строк с моментавступления решения суда в законную силу, своими силами, средствамии за свой счет, с использованием материалов, качество которых не нижекачества материалов, указанных в техническом задании к договору,устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора№ РТС262А170105(Д) от 05.05.2017 работ по капитальному ремонту крышимногоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область,Старожиловский р-н, п. Рязанские сады, ул. Новая, д. 3, зафиксированныев рекламационном акте от 16.07.2018, путем выполнения следующих видовработ в следующих объемах:

покрытие кровли листовой оцинкованной сталью - 0,54 кв.м;

отбивка старой штукатурки на вентиляционном канале - 2,04 кв.м;

огрунтовка вентиляционного канала - 2,04 кв.м.;

штукатурка вентиляционного канала - 2,04 кв.м;

огрунтовка вентиляционного канала под окраску - 2,04 кв.м;

окраска вентиляционного канала - 2,04 кв.м;

погрузка строительного мусора - т/факт;

вывоз строительного мусора - т/факт.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс Строй" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                                                В.А. Сельдемирова