Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

06. 03. 2020 года.                                           Дело № А40-341752/19-43-2673

Резолютивная часть решения объявлена 27. 02. 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 06. 03. 2020 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>)

к ООО " КБ-ТЕХНОСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>)

об обязании ответчика в течение 10-ти дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить обследование балконной плиты кв. № 17; - выполнить ремонт балконной плиты кв. № 17,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – не явился.

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен об обязании ответчика в течение 10-ти дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить обследование балконной плиты кв. № 17; - выполнить ремонт балконной плиты кв. № 17, на основании статей 309, 310, 721-724, 754-756 ГК РФ.

Истец не направил представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление; истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил; представителя в судебное заседание не направил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствии отзыва ответчика и представителей истца и ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «КБ-ТЕХНОСТРОЙ» (Генподрядчик) заключен договор от 26.08.2016 № 21-000904-16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

...>.

18.04.2019 в адрес ФКР Москвы поступило обращение Управы района Коптево г. Москвы по вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: бульвар Железняка Матроса, д.36.

Работы по ремонту фасада были приняты Заказчиком согласно условиям Договора в соответствии с Актом приемки выполненных работ от 17.07.2017.

27 мая 2019 года в адрес Генподрядчика, в соответствии с п. 10.5. Договора, направлено письменное извещение Заказчика № ФКР-30-1334/9 о выявленных недостатках (дефектах), в соответствии с которым Генподрядчику необходимо было явиться 30.05.2019 на осмотр по указанному в извещении адресу.

30.05.2019 в отсутствие надлежаще уведомленного Подрядчика составлен рекламационный акт, в соответствии с которым в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору: балкон кв. №17 имеет признаки достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации; наблюдается оголение арматуры.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статьи 756 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

В соответствии с рекламационным актом от 30.05.2019 Генподрядчику предъявлено требование устранить выявленные недостатки в срок до 28.06.2019: выполнить обследование балконной плиты кв. №17; выполнить ремонт балконной плиты кв. №17.

18 июня 2019 года в адрес Генподрядчика направлена претензия № ФКР-30-4359/9 с направлением предписания № ФКР-30-3875/9 с требованием устранить недостатки, зафиксированные рекламационным актом от 30.05.2019, в срок до 28.06.2019.

В установленные рекламационным актом сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков от 03.07.2019, в соответствии с которым, недостатки, зафиксированные рекламационным актом от 30.05.2019, не устранены.

Вместе с тем, Судебные акты должны отвечать общеправовому принципу исполнимости (статья 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», статьи 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Как следует из содержания Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 2-П от 5 февраля 2007 года, исполнимость вынесенных судебных решений наряду со стабильностью правового регулирования выражает принцип правовой определенности, который является общеправовым, в связи с чем, суд счел возможным удовлетворить исковые требования частично, обязав ответчика выполнить работы в течение 30-ти дней с даты вступления решении суда в законную силу.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Требование истца об обязании ответчика в течение 30-ти дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить обследование балконной плиты кв. № 17; - выполнить ремонт балконной плиты кв. № 17, законное обоснованное, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720-725 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 174, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) к ООО " КБ-ТЕХНОСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>) об обязании ответчика в течение 10-ти дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить обследование балконной плиты кв. № 17; - выполнить ремонт балконной плиты кв. № 17 удовлетворить частично.

Обязать ООО " КБ-ТЕХНОСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>) в 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, своими силами и за свой счёт устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить обследование балконной плиты кв. № 17; - выполнить ремонт балконной плиты кв. № 17.

Взыскать с ООО " КБ-ТЕХНОСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                           О.В. Романов