Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120013/2021

06 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  06 мая 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Овчинниковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа от 05.08.2019 и обращении взыскания на заложенное имущество:

Истец: гражданин ФИО2 (дата и место рождения: 27.07.1975, гор. Ленинград; адрес: 195196, 

<

...>)

Ответчик: гражданка ФИО3 (дата и место рождения: 07.10.1958, дер. Сосницы Волосовский район Ленинградской области; адрес регистрации: г. Санкт-Петербург, 

<

...>; ИНН 

<

***>; СНИЛС 

<

***>)

при участии

- от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 18.11.2020;

- от ответчика: не явился;

установил:

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление гражданки ФИО3 (далее – должник, ФИО3) о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 05.08.2019.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.08.2019 (резолютивная часть определения оглашена 05.08.2019) в отношении гражданки ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО5, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 02.12.2019.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2020 (резолютивная часть решения объявлена 12.05.2020) гражданка ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в ее отношении введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО5, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 10.11.2020

В Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга 19.01.2021 поступило заявление гражданина ФИО2 (далее – заявитель, ФИО2), в котором заявитель просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 по договору займа от 08.08.2019 сумму основного долга в размере 450 000 руб., проценты за пользование заемными средствами в размере 222 500 руб. за период пользования с 05.08.2019 по 05.01.2021, пени за просрочку платежа в размере 300 000 руб., а всего денежную сумму в размере 972 000 руб.; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, принадлежащее ФИО3, а именно – на квартиру № 7 по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, расположенную на втором этаже многоквартирного дома, общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер 78:42:0016416:242, в удовлетворение требований заявителя на общую сумму 972 000 руб., установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 000 000 руб. и способ реализации заложенного имущества – в форме публичных торгов.

Определением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 13.04.2021 по делу № 2-1766/2021 гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Дело №2-1766/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, поступило в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по подсудности 24.05.2021, то есть после завершения процедуры реализации имущества в отношении ФИО3 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2021 судебное заседание по рассмотрению заявления ФИО2 назначено на 07.09.2021.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.09.2021 (резолютивная часть определения оглашена 07.09.2021) производство по заявлению ФИО2 прекращено (исходя из того, что процедура реализации имущества в отношении гражданки ФИО3 завершена).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.09.2021 по делу № А56-55028/2019/тр.4 отменено; исковое заявление ФИО2 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области со ссылкой на отсутствие препятствий для рассмотрения данного спора не в рамках дела о банкротстве гражданки ФИО3, как самостоятельно определил арбитражный суд первой инстанции при поступлении по подсудности из Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга, а в исковом производстве.

В соответствии с частью 3 статьи 130 АПК РФ Арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2021 требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2022 заявление ФИО2 принято к производству в исковом порядке и назначено к рассмотрению на 01.03.2022, впоследствии отложено на 04.05.2022. 

Представитель истца на рассмотрение дела явился, требования поддержал.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, опровержений по существу исковых требований суду не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материал дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании вышеизложенного, в предмет доказывания по настоящему спору входят следующие обстоятельства: заключение договора займа, получение денежных средств должником, наступление срока возвращения кредита, наличие задолженности и ее размер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено и усматривается из материалов настоящего дела, что 05 августа 2019 года ФИО2 и ФИО3 был заключен договор процентного займа, по условиям которого ФИО2 передал ФИО3 денежные средства в размере 450 000 руб. с уплатой за пользование займом 3 % ежемесячно на срок до 05.08.2021.

Согласно п. 5 Договора  в случае просрочки выплаты платежей, указанных в п. 3 Договора, заемщик обязуется выплачивать заимодавцу  пени в размере 4 % от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки. 

Согласно Расписке от 05.08.2019 ФИО3 получила от ФИО2 заемные средства в размере 450 000 руб. Указанный факт ею не опровергается.

В обеспечение обязательств заемщика 05.08.2019 между залогодателем ФИО3 и залогодержателем ФИО2 был заключен договор залога, согласно которому залогодатель передал в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - квартиру №7, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.

Согласно п. 3 договора залога предметом залога по настоящему Договору  является квартира №7, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, общей площадью 42 кв.м.

Согласно п. 5 договора залога заложенная квартира оценивается сторонами  в 3 000 000 руб. 

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация ипотеки 17 июня 2020 года, за № 78:42:0016416:242-78/006/2020-1.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору займа образовалась задолженность, которая согласно расчету, предоставленному истцом при подаче искового заявления, составила 450 000 руб. основного долга, 222500 руб. процентов за период с 05.08.2019 по 05.01.2021, пени в сумме 300 000 руб., а всего 972 000 руб. 

Расчет истца, ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен, возражений относительно начальной продажной цены имущества ответчиком также не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 по Договору займа от 08.08.2019 сумму основного долга в размере 450 000 руб., проценты за пользование заемными средствами в размере 222 500 руб. за период с 05.08.2019 по 05.01.2021, пени в сумме 300 000 руб., а всего 972 000 руб. 

Обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: квартиру №7 по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, расположенную на втором этаже многоквартирного дома, общей площадью 42 кв.м., кадастровый № 78:42:0016416:242, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 000 000 руб. и способ реализации имущества – с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 13 225 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Овчинникова Н.Ю.