Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10407/2022

г. Благовещенск

13 мая 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 13.05.2023. Резолютивная часть решения объявлена 10.05.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Эксперт» (ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>) 

о взыскании 332 301,71 руб.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

при участии в заседании:  

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.07.2021 №60, диплом о высшем образовании, паспорт.

от ответчика и третьего лица: представители не явились, извещены.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Эксперт» (далее – ответчик, ООО «ЖКХ-Эксперт») о взыскании 332 301,71 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 309, 310, 401, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правил № 354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и мотивированы неоплатой ответчиком коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД по договору холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме), от 02.08.2018 № 5111сои.

Определением от 26.12.2022 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.           

В соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ сторонам был установлен срок для представления доказательств до 26.01.2023, а также срок направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 21.02.2023.

01.02.2023 ответчик представил отзыв, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, заявил о наличии агентского договора, заключенного между ООО «ЖКХ-Эксперт» и обществом с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «Благ-РКЦ»), согласно отчету агента за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 платежи, полученные от собственников МКД, перечислены ООО «АКС», задолженность собственников и нанимателей помещений составляет 135 437,44 руб., в связи с чем объем обязательств управляющей компании не может быть больше объема обязательств граждан.

09.02.2023 ответчик представил суду отчет агента за январь 2023 года, согласно которому ООО «АКС» за указанный период переведено 41 753,45 руб., ООО «ЖКХ-Эксперт» в удовлетворении исковых требований просило отказать.

Определением от 22.02.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр».

От третьего лица в материалы дела поступил отзыв с отражением сведений о произведенных платежах; от ответчика – дополнительный отзыв; от истца – возражения на отзыв ответчика. 

В судебном заседании 10.05.2023 представитель истца поддержал заявленные требования, указал, что предъявленная в рамках настоящего дела задолженность образовалась по счетам-фактурам с аббревиатурой «с/ук», содержащих стоимость сверхнормативного объема коммунального ресурса, а также объем коммунального ресурса, поставленный в нежилые помещения, расположенные в МКД. Данные счета-фактуры не имеют отношения к платежам, поступающим от населения через ООО «Благ-РКЦ», поскольку данный объем обязана оплачивать управляющая компания, а не население. 

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили,  о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123  АПК РФ. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца,  суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «АКС», правопреемником которого стало ООО «АКС», постановлением главы администрации г. Благовещенска от 12.04.2013 № 1847 наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное (горячее) водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования                                     г. Благовещенск, в том числе ООО «АКС» является энергоснабжающей организацией для ООО «ЖКХ-Эксперт» и оказывает услуги в отношении  многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам 

<

...>

02.08.20218 между АО «АКС» (РСО) и ООО «ЖКХ-Эксперт» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 5111сои в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать АБОНЕНТУ через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду (далее - питьевая вода) установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания АБОНЕНТОМ общего имущества в многоквартирных домах, а АБОНЕНТ обязуется оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим потребления питьевой воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении АБОНЕНТА водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по настоящему договору подается питьевая вода и отводятся сточные воды, предусмотрен Приложением № 1 к настоящему договору.

Подача питьевой воды и отведение сточных вод по настоящему договору осуществляется с 01.08.2018 (пункт 1.4 договора).

Объем подаваемой питьевой воды, а также объем отводимых сточных вод, подлежащие оплате АБОНЕНТОМ по настоящему договору, рассчитываются в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124 (пункт 4.1 договора).

Согласно пунктам 5.1-5.3 договора стоимость поданной питьевой воды и отведенных сточных вод рассчитывается РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по тарифам в сфере водоснабжения и водоотведения, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).  Расчет осуществляется за расчётный период, равный 1 календарному месяцу.  Расчет по настоящему договору осуществляется путем перечисления АБОНЕНТОМ до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, денежных средств на расчетный счет РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

Поскольку в рамках исполнения обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов образовалась задолженность, при этом требования претензионного письма оставлены без удовлетворения, общество «АКС» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В рассматриваемом случае поставка ресурса осуществлялась в многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила № 354.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (статья 424 ГК РФ).

Исходя из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, которым может быть управление управляющей организацией, которая, в свою очередь, несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

 Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в плату за содержание жилого помещения, которая вносится непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в рассматриваемом случае управляющей организации), включены затраты собственников по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры ресурсоснабжения. Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

В подтверждение факта оказания услуг водоснабжения и водоотведения в целях содержании общего имущества в многоквартирных домах истцом в материалы дела представлены счета-фактуры/счета: № 5111с/ук1021 от 29.11.2021 на сумму 64 274,78 руб., №5111с/ук1121 от 25.12.2021 на сумму 54 571,26 руб., №5111с/ук1221 от 22.01.2022 на сумму 11 955,05 руб., №5111с/ук0122 от 22.02.2022 на сумму 20 185,56 руб., №5111с/ук0222 от 17.03.2022 на сумму 72 603,94 руб., №5111с/ук0322 от 27.04.2022 на сумму 9 895,52 руб., № 5111с/ук0422 от 27.05.2022 на сумму 16 608,67 руб., № 5111с/ук0522 от 27.06.2022 на сумму 29 063,28 руб., № 5111с/ук0622 от 22.07.2022 на сумму 41 470,61 руб., № 5111с/ук722 от 29.08.2022 на сумму 8 097,43 руб., № 5111с/ук0822 от 28.09.2022 на сумму 32 297,04 руб., а также расходные накладные от 29.11.2021 № 5111с/ук1021, от 25.12.2021   № 5111с/ук1121, от 22.01.2022 №5111с/ук1221, от 22.02.2022 № 5111с/ук0122, от 17.03.2022 №5111с/ук0222, от 27.04.2022 № 5111с/ук0322, от 27.05.2022 № 5111с/ук0422, от 27.06.2022 № 5111с/ук0522, от 22.07.2022 № 5111с/ук0622, от 29.08.2022 № 5111с/ук722, от 28.09.2022 № 5111с/ук0822.

Расчет стоимости  оказанных услуг произведен исходя из тарифов, установленных для истца  Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области  приказом от 18.12.2020 № 158-пр/в. 

Ответчик не оспаривал факт оказания истцом услуг, возражений по объему и качеству услуг не заявил.

 Возражая против исковых требований по сумме задолженности, ответчик контррасчет задолженности и обоснование не привел. Возражения сведены к ссылкам на отчет ООО «Благ-РКЦ» о произведенных третьим лицом в адрес истца перечислений денежных средств, поступающих от населения.

Между тем, в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями  услуг исключительно данной управляющей организации, но не  ресурсоснабжающей организации.

В силу специфики деятельности организации (управление недвижимостью (многоквартирными домами) наличие непогашенной кредиторской задолженности  перед ресурсоснабжающими организациями одновременно с дебиторской задолженностью граждан, является обычной для функционирования управляющих организаций; в силу сложившихся обстоятельств и сроков оплаты  за потребленные жилищно-коммунальные  услуги граждане постоянно имеют просроченную задолженность перед  управляющей компанией.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указал, что истцом учтены не все оплаты, произведенные собственниками помещений.

Однако настоящий спор носит расчетный характер, в связи с этим необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам регулирующего спорные отношения законодательства, как подлежащих оценке письменных доказательств по делу, по смыслу статей 64, 71 АПК РФ входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

Вместе с тем, управляющая компания, выступая стороной обязательства, не вправе ставить свою обязанность по оплате коммунальных услуг в зависимость от исполнения обязательств потребителями.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги и порядок внесения такой платы. Пункт 14 Правил № 354 связывает возникновение обязанности управляющейорганизации предоставлять коммунальные услуги потребителям с моментом поставкикоммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически (в отсутствие договора)сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией.Таким образом, при выборе собственниками помещений способа управления домомуправляющей организацией последняя будет выступать исполнителем коммунальныхуслуг, отвечающим перед собственниками и нанимателями за надлежащее качество такихуслуг, даже в том случае, когда в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодексаРФ плата за коммунальные услуги будет вноситься напрямую ресурсоснабжающиморганизациям.

Соответственно, внесение платы за коммунальные услуги напрямуюресурсоснабжающим организациям в любом случае признается выполнением обязательствсобственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за коммунальныеуслуги перед управляющей компанией. Иное толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей компании, не заключая договор с ресурсоснабжающимиорганизациями, уклоняться от своих обязанностей по договору управлениямногоквартирным жилым домом.

При рассмотрении настоящего спора факт оказания истцом услуг водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) не оспаривался, как и то обстоятельство, что ООО «ЖКХ-Эксперт» в заявленный к взысканию период являлось управляющей организацией спорных МКД.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общегоимущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества вмногоквартирном доме определяется при наличии общедомового (коллективного) прибораучета, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг всоответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 (Vодпу).В случае если величина Vодпу превышает или равна величине то объемкоммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабженияв отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц),принимается равным 0 (подпункт а) пункта 21 Правил № 124.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя изнормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента,равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил № 124. п.п. ж) п. 22 Правил № 124. п. 48 Правил  №354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления иопределения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденнымиПостановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и равны - 0,0742 м3/м2 – ГВС).

В соответствии с подпунктом 1.2 постановления правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общеговодоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативовпотребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имуществав многоквартирном доме (0,0371 м м3/м2 - холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м2 - ГВС).Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общегоимущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальныхресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 146-пр/в от 14.12.2018, № 158-пр/в от 18.12.2020.

Согласно подпункту «а» пункта 25 Правил № 124, при определении в договорересурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества иликооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственноресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунальногоресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любымиспособами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. 

Указанное положение также закреплено в пункте 5.3 договора.

Ссылаясь на отсутствие задолженности, ответчик тем не менее каких-либо доказательств необходимости уменьшения начислений истца при рассмотрении настоящего дела не представлено.

Доказательства об отсутствии или о наличии иной суммы задолженности, а также контррасчет ответчиком, не представлены в материалы дела.

Позиция сводится лишь к отрицанию исковых требований без представления соответствующих документов об оплате,  не учтенных истцом.

В силу названных положений закона суд полагает, что такой порядокрасчетов является лишь выполнением потребителями как третьими лицами обязательствуправляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации засоответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений попоставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация неосвобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченномпотребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатитьзадолженность по коммунальным услугам. Указанная правовая позиция подтверждаетсяопределением Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

При таких обстоятельствах само по себе заключение агентского договора междуООО «ЖКХ-Эксперт» и ООО «Благ-РКЦ» не является основанием для освобожденияответчика от оплаты потребленного коммунального ресурса на СОИ.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

С учетом изложенного,  в отсутствие доказательств полной оплаты задолженности, суд проверив расчет, признает его верным, а требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 9 646  руб. 

Истцом была  оплачена госпошлина в размере 9 646 руб.  по платежному поручению № 14739 от 20.12.2022.  

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Эксперт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме), от 02.08.2018 № 511сои за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере 332 301,71 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 646 руб., всего – 341 947,71 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

СудьяЕ.ФИО3