АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6829/2019

24 мая 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021 года, полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Митиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СВ.Меркурий» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: 

общество с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании долга, 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.05.2020 (до перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»  (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий и Ко» (далее – ООО «Меркурий и Ко», ответчик) о взыскании 359 905 руб. 40 коп. задолженности за потребленные и неоплаченные тепловую энергию и теплоноситель по договору                               № ОО-ВТ-137-41255 от 01.04.2016 за период февраль-март 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 30.05.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

В отзыве на иск от 26.09.2019 ООО «Меркурий и Ко» исковые требования не признает, поскольку истец предъявляет объемы по тепловой энергии на отопление не по прибору учета, а по нормативу, отмечает, что помещения ответчика конструктивно не связны с жилой частью многоквартирного дома.

Судом установлено, что нежилые помещения ответчика находятся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, функции управления которым осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК Комфорт».

Определением  Арбитражного суда Республики Коми от 23.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК Комфорт».

ООО «Меркурий и Ко» представило пояснения в обоснование своих возражений. 

Судом установлено, что Вторым арбитражным апелляционным судом в рамках дела № А29-11491/2019 оценка представленным в дело отчетам индивидуальных приборов учета ответчика не давалась, ввиду представления данных документов во Второй арбитражный апелляционный суд. 

13.01.2020 ГБУ РК «РУТИКО» представлены сведения по дому 53А по ул. Ленина, г. Воркута, согласно которым площадь жилых помещений составляет 7243,7 кв.м., площадь нежилых помещений – 2621,3 кв.м., площадь мест общего пользования – 1430,3 кв.м.

ООО «Меркурий и Ко» с письмом от 10.01.2020 представило документы на прибор учета.

Истец с ходатайством от 20.01.2020 представил документы на прибор учета, технические паспорта на нежилые помещения, указал, что вычислить количества теплоты ВКТ-7 считает объем по объекту торговые помещения Торговый центр «Меркурий».

В пояснениях от 20.02.2020 истец приводит доводы в обоснование исковых требований, в том числе в части неприменения показаний индивидуального прибора учета (относительно отопления).

В пояснениях от 11.02.2020 ООО «Меркурий и Ко» указало, что индивидуальный прибор учета учитывает все объемы ресурсов, поступающие ответчику, в том числе в офисы и подвал.

В письменных пояснениях от 22.05.2020 ООО «Меркурий и Ко» оспаривал предъявленные истцом к оплате объемы.

05.08.2020 ООО «Меркурий и Ко» представило письменные пояснения в части подвальных помещений, изложил контррасчет на сумму 114 116 руб.               09 коп. 

В письменных пояснениях от 05.10.2020, 28.10.2020, 20.11.2020 ООО «Меркурий и Ко» исковые требования не признаёт, оспаривает доводы истца относительно того, что в спорный период законодательство, регулирующее порядок расчёта услуг,  не предусматривало осуществление расчёта исходя из показаний индивидуального прибора учёта; отмечает непредоставление истцом  справочного расчёта; указал, что в спорный период собственником помещения являлось иное лицо, по данным Администрация МО ГО «Воркута» общая полезная площадь составляет 1 490,3 кв.м., остальные помещения являются техническими.

Ходатайством от 19.11.2020 истец просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица общество с ограниченной ответственностью                       «СВ. Меркурий», как собственника спорного помещения в спорный период, приложил выписку из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 99-100, т. 3), согласно которой собственником спорного помещения с 16.11.2018 является общество с ограниченной ответственностью «СВ.Меркурий»               (ИНН: 

<

***>).

В возражениях от 10.12.2020 истец поддерживает исковые требования, указал на оспаривание в Арбитражном суде Волго-Вятского округа постановления Второго арбитражного апелляционного суда по делу                       А29-8659/2019.

09.12.2020 истец представил справочный расчёт на сумму 72 372 руб.               54 коп.

Определением от 17.12.2020 суд привлёк в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «СВ.Меркурий». 

Ходатайством от 21.12.2020 истец просил заменить ответчика с общество с ограниченной ответственностью «Меркурий и Ко» на общество с ограниченной ответственностью «СВ. Меркурий».

Определением  Арбитражного суда Республики Коми от 20.01.2021  произведена замена ответчика с общества ограниченной ответственностью «Меркурий и Ко» на общество с ограниченной ответственностью «СВ. Меркурий» (далее – ООО «СВ.Меркурий»).

19.02.2021 истец представил справочный расчёт объёмов исходя из показаний индивидуальных приборов учёта (S нежилых помещений 1 515,40 кв.м.), норматива (S нежилых помещений не под индивидуальными приборами учёта 1 231,1 кв.м.), с учётом объёмов на общедомовые нужды на сумму 314 514 руб. 84 коп.

В судебном заседании 19.02.2021 истец представил расчет из которого усматривается сумма долга в сумме 314 514 руб. 84 коп. за февраль-март 2019 года, пояснил, что тепловая энергия учитывается только по первому этажу, по подвалу площадь исключена и по подвальным помещениям рассчитывается по нормативу.

В отзыве от 01.03.2021 ответчик исковые требования не признаёт, указывает на необходимость применения показаний индивидуальных приборов учёта, отмечает, что нежилое помещение не имеет общих с многоквартирном домом систем теплоснабжения, в связи с чем отопление нежилого помещения проводится за счёт систем теплоснабжения, сконструированных только в нежилом помещении; факт отсутствия общих с многоквартирным домом систем теплоснабжения подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности, являющимся приложением к договору теплоснабжения; часть нежилого помещения находится в подвальном помещении многоквартирного дома, имеются изолированный транзитный трубопровод, начисление отопления за часть указанного помещения не обосновано; согласно техническому плану нежилого помещения площадь подвала составляет 1 651,2 кв.м., учитывая, что указанная площадь не подлежит теплоснабжению, она подлежит исключению из общего расчёта теплоснабжения; расчёт коммунального ресурса должен производится за вычетом площади подвального помещения, крыльца (8,5 кв.м.); по факту обращения в адрес администрации МО ГО «Воркута», письмом от 05.11.2020 разъяснено, что общая полезная площадь помещения составляет 1 490,3 кв.м., остальное помещение является техническим подвалом, где находится общедомовое имущество, и при отсутствии приборов отопления (радиаторов) данная площадь не подлежит к расчёту при начислении коммунальной услуги - отопление; за спорный период взыскания управляющей компанией ООО «УК Комфорт» выставлены к оплате за коммунальный ресурс «горячая вода», «теплоноситель», «теплоэнергия» на содержание общедомового имущества; решением Арбитражного суда Республики Коми по делу                 № А29-17054/2019 от 20.08.2020 года задолженность в пользу ООО «УК Комфорт», включая спорный период, взыскана.

В возражениях на отзыв от 19.03.2021 истец не согласен с доводами ответчика о том, что подвальное помещение является неотапливаемым со ссылкой на технический план нежилого помещения, наличие изоляции на транзитных трубопроводах, пояснил, что, поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления, без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома, распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения, дополнительно пояснил, что согласно справочному расчету, значение площади ОДН (Sои) – 925,2 кв.м., складывается следующим образом: 940,4 кв.м. – площадь помещений общего пользования: подвала, лестничных клеток за вычетом 15,2 кв.м. (площадь лифтов), ссылается на технический паспорт объекта.

В пояснениях от 12.04.2021 истец в части предъявления объемов теплоносителя сверх показаний индивидуального прибора учета указал, что в феврале 2019 года офисы ТЦ «Меркурий» работали 252 часа (9 часов в сутки х 28 дней) х 0,005 куб.м./час (утечка по договору) = 1,26 куб.м. расход за месяц, 1,26 куб.м. х 0,0473 (норматив) = 0,06 Гкал – расход теплоносителя на подогрев холодной воды, также пояснил, что с учетом введения общедомового прибора учета в эксплуатацию 05.03.2019 его показания подлежат учету с 01.04.2019.

Письмом от 13.04.2021 истец приобщил справочный расчет на сумму 314 514 руб. 84 коп.

В дополнениях от 27.04.2021, 11.05.2021 истец ссылается на выводы Конституционного суда Российской Федерации по расчету объема потребленной на общедомовые нужды тепловой энергии в отсутствии показаний общедомового прибора учета. 

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 16 часов 30 минут 17.05.2021, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц.. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителей участвующих в деле лиц.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Воркутинские ТЭЦ», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с февраля по март 2019 года в отсутствии подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу,  ул. Ленина, д. 53А (нежилое помещение 1 этаж,  подвал номера на поэтажном плане А-I (подвал 1-3, 7-9, 16-76), (1 этаж  № 1-70), общей площадью                   2746,5 кв.м.).

Спорное помещение находилось в собственности ООО «Меркурий и Ко», которое обратилось с заявкой в 2016 году к  ООО «Воркутинские ТЭЦ» на заключение договора теплоснабжения, между сторонами заключен договор             № ОО-ВТ-137-41255.

 25.08.2016 по договору купли-продажи (л.д. 101-102, т. 3) собственником спорного объекта стало ООО «СВ.Меркурий», что  подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2020 (л.д. 99-100, т. 3).

ООО «Меркурий и Ко» не сообщило ресурсоснабжающей организации о смене собственника, ООО «СВ.Меркурий» не обратилось с заявкой о заключении договора теплоснабжения.

В обоснование заявленных требований истец представил расчет энергопотребления, счета-фактуры от 28.02.2019 на сумму 180 511 руб. 74 коп., от 31.03.2019 на сумму 179 393 руб. 66 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанные истцом и ООО «Меркурий и Ко», отчеты о суточных параметрах теплоснабжения. 

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность образовалась в связи с неоплатой счетов-фактур и составляет 359 905 руб.                40 коп.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила             № 354.

С учетом абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО), объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с РСО письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и РСО. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее также – Правила № 808), установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Таким образом, обязанность полной оплаты поставленной тепловой энергии до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, закреплена пунктом 33 Правил № 808.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 157 ЖК РФ определение объема потребляемых коммунальных услуг осуществляется по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии допускается применение нормативов потребления коммунальных услуг (апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2019 № АПЛ19-310).

Действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы. Данная правовая позиция указана в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018  № 30-П.

Согласно пункту 43 Правила № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из буквального толкования абзаца 2 пункта 43 Правил № 354 следует, что исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется лишь при одновременном отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии; при наличии одного из приборов учета (коллективного (общедомового) или индивидуального) его показания подлежат учету.

Участвующими в деле лицами не оспаривается, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (показания общедомового прибора учета приняты к расчету с 01.04.2019), однако оборудован индивидуальным прибором учета, что усматривается  из паспорта тепловычислителя с отметками о поверке, свидетельства о поверке (л.д. 40-47).

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П указывается, что фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное, с учетом правового урегулирования,предполагающего обязательность перехода после 01.01.2017 на прямыедоговорные отношения ресуроснабжающих организаций и собственниковнежилых помещений в многоквартирных жилых домах, плата за тепловуюэнергию должна вносится собственником, либо владельцем нежилогопомещения как в части индивидуального потребления, так и в части потреблениявцелях содержания общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организации.

Правительством Республики Коми издано постановление от 29.09.2016  № 462 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Республики Коми», которым определено, что на территории Республики Коми при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года, за исключением случая, когда на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, в том числе принятого до принятия настоящего постановления, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты в течение отопительного периода - для многоквартирных домов, в которых используется коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным при расчете платы за тепловую энергию за индивидуальное потребление, так и за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организации, руководствоваться формулой 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354, в соответствии с которой размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определить по формуле

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией   на   многоквартирный   дом   не   предусмотрено   наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществленов соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом суд полагает, что величина Vi в данной формуле (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определяемая по формуле 2(6)) в рассматриваемом случае должна быть определена исходя месячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального прибора учета за вычетом объема на цели горячего водоснабжения.

В материалы дела представлен справочный расчет, который проверен судом, по последнему справочному расчету истца долг составляет 314 514 руб. 84 коп., из расчета истца усматривается, что  теплоэнергия по подвалу спорного объекта рассчитывается по нормативу, остальные помещения – по индивидуальному прибору учета, в расчете неверно определен объем на общедомовые нужды, поскольку рассчитан с применением площади                  1231,1 кв.м., вместо 1367,3 кв.м.

По расчету суда объем тепловой энергии по нежилым помещениям площадью 1231,1 кв.м., находящимся не под индивидуальным прибором учета, составляет 38,164 Гкал в месяц, объем тепловой энергии на общедомовые нужды – 3,982 Гкал в месяц, ввиду чего с учетом индивидуального прибора учета в феврале 2019 года ответчиком потреблено тепловой энергии 80,968 Гкал, теплоносителя 22,82 куб.м., в марте 2019 года тепловой энергии – 69,265 Гкал, теплоносителя – 15,40 куб.м., итого на 314 106 руб. 27 коп.      

Суд считает необоснованным предъявление истцом теплоносителя и тепловой энергии сверх объемов по инидивидуальному прибору учета как утечек за февраль 1,26 куб.м. и 0,06 Гкал., в марте 1,395 куб.м. и 0,066 Гкал., при расчете которых истец ссылается на договор, однако договор с ООО «СВ. Меркурий» не заключен, неясно с учетом или без учета индивидуального прибора учета, часов работы ответчика или нет рассчитаны потери,  пояснений, на каком участке сети образовались утечки, находятся ли источники потребления горячего водоснабжения под индивидуальным прибором учета, также не представлено истцом, кроме того, ранее утечки не предъявлялись с заявленными требованиями.    

Доводы ответчика со ссылкой на сведения, представленные администрацией МО ГО «Воркута», о том, что часть помещений является неотапливаемыми, являются несостоятельными, поскольку согласно сведениям технического паспорта спорные помещения являются отапливаемыми, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости также не усматривается изменение технических характеристик объекта.  

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали теплоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание конструктивные особенности указанных трубопроводов системы отопления.

Отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В силу пункта 3.23* СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование (утв. Госстроем СССР 28.11.1991) тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечаютпризнакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие черезподвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

В рассматриваемом споре наличие центрального отопления в спорном многоквартирном доме ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуто.

Право на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию наобогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементамкоторой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутримногоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015          № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид  теплоснабжения  и  надлежащей  изоляцией  проходящих  через  помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170); СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354 и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил № 491; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Таким образом, специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим      по      себе      фактом      непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 № 30-П).

Как указывалось выше, система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (при их наличии), спорное помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется на принадлежащее ответчику нежилое помещение.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирного дома.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о внесении соответствующих изменений в проектную документацию дома относительно системы отопления спорных помещений.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 314 106 руб. 27 коп. долга.

С учетом статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СВ. Меркурий» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 323 006 руб. 54 коп., в том числе: 314 106 руб. 27 коп. долга, 8 900 руб. 28 руб. судебных расходов.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета          1 711 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            О.П. Митина