АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-6480/2019

г. Ставрополь

08 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года. 

Решение изготовлено в полном объеме  085 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Демковой Н.В., при ведении протокола секретарем Амиргамзаевой Т.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 1022601934630, ИНН 2635040105, г. Ставрополь, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ОГРН 1052600016116, ИНН 2607018443, г. Изобильный, об обязании ответчика установить и обеспечить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Изобильный, ул. Буденого, 40, г. Изобильный, ул. Красная, 16а, г. Изобильный, ул. Ленина, 111, г. Изобильный, ул. Ленина, 113, г. Изобильный, ул. Ленина, 58, г. Изобильный, ул. Ленина, 60, г. Изобильный, ул. Ленина, 61, г. Изобильный, ул. Ленина, 63, г. Изобильный, ул. Ленина, 72, г. Изобильный, ул. Советская, 65, при участии от истца – представителя Локотош П.Б. по доверенности  от 28.02.2019 №14-ю, от ответчика – представителя Стаценко Р.А. по доверенности  от 09.01.2019 № 001Д. 

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее – ГУП СК «Ставрополькрайводоканал») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК») об обязании ответчика установить и обеспечить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации в многоквартирных домах по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Истец поддержал исковые  требования в полном объеме, пояснив, что управляющая компания обязана принять меры по установке общедомовых приборов учета энергетических ресурсов. 

Ответчик возражал против удовлетворения иска. Заявил, что ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять действия, связанные с установкой общедомовых приборов учета. 

Из материалов дела следует, что 18.11.2016 ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (РСО) и ООО «УК» (исполнитель) заключили договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Объем питьевой воды для оплаты для оплаты исполнителем по договору определяется по многоквартирному дому как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период в соответствии с жилищным законодательством (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 4.1.4 договора исполнитель обязался обеспечить ремонт или замену общедомового прибора учета при выходе из строя с обязательным уведомлением РСО о снятии общедомового прибора учета и его установке.

Общедомовые приборы учета, установленные в управляемых ответчиком многоквартирных домах, находятся в неисправном состоянии.

Письмом от 21.12.2018 № 39-02/8131 истец сообщил ответчику о необходимости в срок до 21.02.2019 установить общедомовые приборы учета холодной воды по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

В письме № 31 от 21.01.2019  ответчик указал, что представителям домов направлено предложение о проведении общего собрания собственников по вопросу определения источника финансирования расходов на установку общедомового прибора учета холодной воды. 

В ответ на направленную истцом претензию от 19.03.2019 № 40/04/663  с требованием установить общедомовые приборы учета холодной воды ответчик сообщил, что источник финансирования расходов на установку указанных приборов не определен, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при заключении договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств. 

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией; управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В рассматриваемом деле собственники многоквартирных домов выбрали способ управления управляющей организацией - ООО «УК».

В силу статьи 161 ЖК РФ и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в отношении собственников МКД поставщиком коммунальных ресурсов является управляющая компания согласно своему правового статуса и договору управления МКД.

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, пунктов 28 и 31 Правил № 354, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемой воды и электрической энергии.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ООО «УК», будучи управляющей компанией, в силу закона, а именно части 2 статьи 162 ЖК РФ, обязано принимать меры по установке общедомового прибора учета и ввода его в эксплуатацию как лицо, ответственное за содержание общедомового имущества многоквартирного дома.

Пунктом 5 и подпунктом "к" пункта 11 Правил № 491 закреплена обязанность управляющих компаний по надлежащему содержанию общедомового имущества, в том числе принятию мер по энергосбережению и энергоэффективности, а именно, обеспечению установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Более того, управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством, организует и обеспечивает ежемесячное снятие показаний с общедомовых приборов учета, учитывающих потребление коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающими организациями в точку учета коммунального ресурса, а также получение показаний приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам, учитывающие потребленные ими коммунальные услуги.

Поскольку ответчик является управляющей организацией в многоквартирных домах по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, то у него имеется обязанность по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды. 

Факт неисполнения ООО «УК»  обязанности по установке коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по установке приборов учета, так как он не является ресурсоснабжающей организацией, судом отклоняется.

Статья 13 Закона об энергоснабжении, устанавливающая обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика, виновного в доведении спора до суда, в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Изобильный, установить и обеспечить ввод в эксплуатацию коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, в многоквартирных домах по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Изобильный, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...> 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                  Н.В. Демкова