АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                              ДЕЛО № А45-17279/2019

«22» октября  2020 года 

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября  2020 года

В полном объеме решение изготовлено  22 октября  2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Черновой О.В,      

при ведении протокола  судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску  общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилком»

к ответчику:  обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт»

третье лицо:  общество с ограниченной ответственностью «ПАМП»

о понуждении передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, о взыскании денежных средств   в сумме 20 000 рублей за неисполнение судебного акта,

 при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2  по доверенности от 26.08.2020,

 от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.07.2020,

от третьего лица: не явился (извещен),

            Истец- общество с ограниченной ответственностью   Управляющая организация «Жилком» (далее- ООО УО «Жилком»)  обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,   к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Стандарт  »( далее- ООО УК «Стандарт») об обязании ООО  УК «Стандарт» передать двухсторонним актом приема-передачи, в течение трех рабочих дней с момента принятия судом решения ООО УО «Жилком» следующие документы: оригиналы технических паспортов на 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 12 блок секции многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, содержащие актуальные на момент передачи сведения (не старше 5 лет); оригинал паспорт фасада многоквартирного дома;  энергетический паспорт многоквартирного дома;      инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендованные сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  план благоустройства многоквартирного дома;    исполнительные схемы инженерных сетей (холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализования и водоотведения, слаботочные линии); перечень недостатков, дефектов, выявленных по результатам эксплуатации здания и предъявленных застройщику, копия корреспонденции между ООО УК «Стандарт» и застройщиком ЗАО «ПАМП» по вопросам выявленных дефектов МКД в рамках гарантийного обслуживания; техническую документацию (технические условия, технологические регламенты, паспорта) на огнезащитную обработку металлоконструкций многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, содержащую информацию, указанную в ГОСТ Р 53295-2009 «Средства огнезащиты для стальных конструкций. Общие требования. Метод определения огнезащитной эффективности»; акты огнезащитной обработки металлических конструкций, копии сертификатов использованных материалов;    акты проверки состояния огнезащитной обработки; акты испытаний пожарных лестниц;  акты перекатки пожарных рукавов;     акты испытаний сухотруба;   акты испытаний пожарной сигнализации;          акты технического обслуживания автоматической установки пожаротущения; акты технического обслуживания системы дымоудаления и приточной системы;  журналы осмотра (копии) общедомового имущества; акты снятия контрольных показаний и проверки технического состояния общедомовых и индивидуальных приборов учета; санитарный паспорт многоквартирного дома; оригиналы решений, протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 74/1 расположенного по улице Костычева, от 07.11.2012; от 26.11.2012; от 11.12.2012; от 12.01.2017;           копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, содержащую актуальные сведения; пульты управления повысительных насосных станций: SK-712/W-4-l,5 (3,7А), Арт. 2895465 № 1406-6846 (ИТП в блок-секции № 2);  SK-712/W-2-3,0  (7,2А).,  Арт. 2895425 № 1407-6937 (ИТП в блок-секции № 2);  SK-712/W-4-l,5   (3,7А),,  Арт. 2895465№ 1306-4722 (ИТП в блок-секции № 4);  SK-712/W-4-2,2  (5,3А) Арт.2895466№ 1111-2422 (ИТП в блок-секции № 9);  SK-712/W-3-l,5  (3,7А) Арт. 2895444 № 1110-2350 (ИТП в блок-секции № 9); электронные ключи доступа к контроллерам Danfoss ECL Comfort 21 в количестве 3-х; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (земельные участки 54:35:051625:16, 54:35:051625:1244, 54:35:051625:1247, 54:35:051625:1245); листы № 10, 24 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-8-КЖ6; приложение листы 25,27 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева №976-2-КЖ1;           лист № 1.3 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-2-АР;             лист № 12 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-3-ВК;            лист № 58 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-6-КЖ1;             оригинал (заверенная копия) ежегодного отчета ООО УК «Стандарт» о проделанной работе по договору управления многоквартирным домом № 74/1 расположенного по улице Костычева за 2017, 2018 год, с указанием движения денежных средств по статьям «текущий ремонт», «непредвиденные работы» и «дополнительные доходы», с приложением подтверждающих документов (смет, описей проведения работ и решения собственников помещений о проведении данных работ); оригинал (заверенная копия) актов выполненных работ ООО УК «Стандарт» за январь и март 2019 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, с указанием движения денежных средств по статьям «текущий ремонт», «непредвиденные   работы»   и   «дополнительные   доходы»,   с   приложением подтверждающих документов (смет, описей проведения работ и решения собственников помещений о проведении данных работ); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-5-ЭО (Электрическое освещение (внутреннее); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-6-ЭО (Электрическое освещение (внутреннее); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-2-СС (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-СС (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице  Костычева, № 976-2-СС 1 (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций     (диспетчеризация лифтов));  рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-СС 1 (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций (диспетчеризация лифтов)); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-5-ВК (Водоснабжение и канализация); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-4-АДУ (Автоматизация систем дымоудаления); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-5-АДУ (Автоматизация систем дымоудаления); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-6-АДУ (Автоматизация систем дымоудаления); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-1-КЖ (Конструкции железобетонные); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-КЖ (Конструкции железобетонные); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-12-КЖ (Конструкции железобетонные); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-2-ТС (Тепломеханические решения тепловых сетей (теплового пункта)); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-4-ТС (Тепломеханические решения тепловых сетей (теплового пункта));  рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-7-ТС (Тепломеханические решения тепловых сетей (теплового пункта)); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-2-АТС (Автоматизация устройств теплоснабжения (теплового пункта)); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-4-АТС (Автоматизация устройств теплоснабжения (теплового пункта)); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-7-АТС (Автоматизация устройств теплоснабжения (теплового пункта)); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-7-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-8-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-9-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-10-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-АВК (Автоматизация систем водоснабжения и канализации); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-8-АВК (Автоматизация систем водоснабжения и канализации); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-10-АВК 1 (Автоматизация систем водоснабжения и канализации); рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-10-ЭВК1 (Электрооборудование систем водоснабжения и канализации);   оригинал       паспорта       комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 59787;  оригинал       паспорта       комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 59924; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60152; оригинал       паспорта       комплекса      учета  электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60551; оригинал       паспорта       комплекса      учета  электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60557; оригинал       паспорта       комплекса      учета  электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60563; оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 75688; оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 75690; оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 75691; оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 1058240;  оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 1058246; оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 1058250; оригинал      паспорта      комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 2034064; оригинал      паспорта      комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 2034095; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8046903; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8046936; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8046963;  оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8055813; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8055827; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8055937; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 9313028; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 10157081; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13060806; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13101463; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13101478; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13131591; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13136942; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13530273; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15584217;  оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03№ 15728421; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 16943578; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 22989405; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 АМ-03 № 28367456;  оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 АМ-03 № 28382629; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 29860986; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 29860998; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 29862095; оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 9318109; оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 9329617; оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 10158071;оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 36360538; оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 7989302; оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 9304150; оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 24105410; оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 21152710;- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 21659511; -оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 36310910; оригинал       паспорта       комплекса      учета       электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 6005421; оригинал       паспорта       комплекса      учета       электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 6005424; оригинал       паспорта       комплекса      учета       электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 6005431;  оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-01 №21659510; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 16957399; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 30604993; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162682; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162664;  оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-01 № 14733376; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15733832; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15606270; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 16941699; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13136939; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 135233355;  оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03№ 15736346; 

оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15733833; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии  Меркурий 230 ART-02№ 15762578; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 14739979; оригинал паспорта комплекса учета электрической энэнергии Меркурий 230 ART-03№ 15613132;     оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03№ 15615777; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 15762385; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13058361; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13060854; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 13081485;  оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03 № 13090450; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13084801; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 13089559; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 13090460; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13100325; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 №21659449; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230  ART-01 №21659467; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162813; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162814; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162813; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162814; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 №20286476; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162800; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21168496; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162791; оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162805; оригиналы паспортов и сертификаты соответствия на следующие системы и средства противопожарной защиты, установленные на многоквартирном доме № 74/1 расположенного по улице Костычева:               клапаны автоматической системы дымоудаления SRV, установленный в количестве 100 шт., в блок-секция № 3, 6, 7, 8 и 12;     клапаны     автоматической     системы     дымоудаления     КДМ2, установленный в количестве 18 шт., в блок-секция № 2, 4 и 5;     клапаны   автоматической   системы   дымоудаления   КОП   (В) 16, установленный в количестве 23 шт., в блок-секция № 9 и 10;  жалюзи дымоудаления, заводской номер 281/1, установленные в блок-секции № 1; жалюзи дымоудаления, заводской номер 120245/16, установленные в блок-секции № 2; жалюзи дымоудаления, заводской номер 055423/17, установленные в блок-секции № 3; жалюзи дымоудаления, заводской номер 196485, установленные в блок-секции № 4; жалюзи дымоудаления, заводской номер 196486, установленные в блок-секции № 5; жалюзи дымоудаления, заводской номер 196484, установленные в блок-секции № 6;   жалюзи дымоудаления, заводской номер 141808, установленные в блок-секции № 7;   жалюзи дымоудаления, заводской номер 141807, установленные в блок-секции № 8;      жалюзи дымоудаления, заводской номер 1189, установленные в блок-секции № 12;    вентилятор подпора воздуха радиальный КВР250/1 установленный в блок-секции № 1; вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 2; вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 3; вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 4; вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 5;     вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР60-30/24.40 установленный в блок-секции № 6;  вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР80-30/25.4е установленный в блок-секции № 7;   вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР8075 установленный в блок-секции № 8;   вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР8075-8ДУ установленный в блок-секции № 9;   вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР8075-8ДУ установленный в блок-секции № 10;   вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01 установленный в блок-секции № 12;                двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 1, в количестве 10 шт.;  двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 2, в количестве 12 шт.;               двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 3, в количестве 10 шт.;     двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 4, в количестве 9 шт.;               двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 5, в количестве 9 шт.;    двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 6, в количестве 8 шт.;          двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 7, в количестве 7 шт.;    двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 8, в количестве 11 шт.;            двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 12, в количестве 9 шт.;  противопожарные люки, установленные в каждой блок-секции, в общем количестве 11 штук, а также           о     взыскании  с ООО УК «Стандарт» в пользу  ООО  УО «Жилком» денежные средства в сумме 20 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за днем,  вступления решения в законную силу.

           Ответчик не согласен с исковыми требованиями, просит в иске отказать. Более подробно доводы изложены в отзыве и дополнительных пояснениях.

           Определением суда 22.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ЗАО «ПАМП» ( застройщик многоквартирного дома).

          Третье лицо- ЗАО «ПАМП»,  уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя не обеспечил, отзыва и возражений на иск не представил.

           В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленного третьего лица по имеющимся материалам дела.

        Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение представителей сторон,  суд

                                   у с т а н о в и л :

  Как видно из материалов дела, с 01.04.2019 на основании приказа Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области № 3519/10 от 18.03.2019 и в соответствии с частью 7 статьи 162 и частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса РФ ООО УО «Жилком» приступило к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

 ООО УК «Стандарт» осуществляло управление указанным многоквартирным домом с момента передачи управления от застройщика ЗАО «ПАМП».

  В связи со сменой управляющей компании ответчик передал часть технической и иной документации на многоквартирный жилой дом, однако такая документация была передана не в полном объеме.

    08.04.2019 истец направил ответчику претензию с требованием о передаче недостающей технической и иной документации, которая  была не исполнена,  что явилось основанием для обращения истца в суд.

    В ходе рассмотрения дела ответчик частично передавал техническую и иную документацию истцу и в окончательном варианте истец,  с учетом уточнения исковых требований по статье 49 АПК РФ, просит взыскать техническую и иную документацию в заявленном объеме исковых требований.

             Суд считает требования истца  подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

     Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения.

   Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

  В обоснование своего требования истец представил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Костычева, 74/1 от 01.09.2017,  договор управления от 04.06.2018 года.

 Доказательств передачи ООО УО «Жилком» полного пакета  документации, необходимой для управления домом,  ООО УК «Стандарт» в материалы дела не представлено.

 В пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома ( крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 27 казанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации  порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, заключается: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме ( для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимости имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка ( при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации_ на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома ( при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

При этом, как следует из содержания части 8.2. статьи 162 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 В силу части 3 статьи 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Таким образом, договор на управление многоквартирным домом считается расторгнутым в одностороннем порядке, при условии проведения в установленном порядке общего собрания собственников помещений дома.

Анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе,  как по суду и только в том случае,  подтверждения нарушений о стороны управляющей организации.

        Согласно с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

       Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

           В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил N 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы (открытый перечень), в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

        Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

       В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного  лица ( Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.03.2010 № 17074/09).

      В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

      В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Ответчик не представил бесспорных  доказательств того, что у него отсутствует запрашиваемая истцом  документация либо такая документация не передавалась от застройщика ЗАО «ПАМП». Ответчик не представил акты приема-передачи документации, полученной от ЗАО «ПАМП»,  и в ходе судебного разбирательства неоднократно передавал часть запрошенной истцом документации, что свидетельствует о ее наличии и возможности восстановления у ответчика.

        Ответчиком не оспаривается факт нахождения у него технической документации, поименованной истцом в просительной части иска. 

  Ссылка ответчика на то, что перечень в Правилах N 491 не подлежат применению, отклоняется судом, поскольку названные Правила являются действующими, при этом, с требованием о передаче документации истец обратился после внесения изменений в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами N 491.

В пункте 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2013 года N 170, дается перечень технической документации долговременного хранения.

         Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен разделом V Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года N 416 (далее - Порядок N 416).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.11.1999 года N 1289 "Об утверждении Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу", действовавшим на момент издания Постановления Госстроя РФ от 27.09.2013 года N 170, Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим на коллегиальной основе межотраслевую координацию и функциональное регулирование деятельности в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального комплекса и его реформирования во взаимодействии с органами исполнительной власти субъектов РФ.

Таким образом, доводы ответчика о неправомерном  требований истца  о передаче документации, предусмотренной Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 года N 170, являются необоснованными, так как Госстрой являлся федеральным органом исполнительной власти, нормативно-правовые акты которого, в силу части 2 статьи 5 Жилищного кодекса РФ, входят в состав жилищного законодательства.

Доводы ответчика о том, что он не обязан истцу  передавать отчеты о движении денежных средств по статьям : «текущий ремонт», «непредвиденные работы», «дополнительные доходы», судом во внимание не принимаются, поскольку все неизрасходованные денежные средства, являются собственностью собственников многоквартирного жилого дома по ул.Костычева, 74/1 и следуют судьбе данного дома, следовательно, в случае выбора иной управляющей организации, использованные денежные средства  должны быть отражены в отчетах и переданы иной управляющей организации, осуществляющей в настоящее время управление многоквартирным домом на основании решения  собрания собственником помещений многоквартирного жилого дома.

 Данное требование касается и передачи протоколов общих  собрании собственников помещения многоквартирного жилого дома, которые проводились за период управления ответчиком, как  управляющей компаний, поскольку управляющая компания, утратив полномочия по управлению многоквартирным домом,  обязана с переходом этих обязанностей к иной управляющей организации,  передать по ее требованию все документы, включая и предыдущие протоколы общего собрания. 

Доводы о том, что на момент истребования протоколов за 2012 год истек срок исковой давности, судом во внимание не принимается, поскольку у протоколов общего собрания собственником помещений многоквартирного дома,  имеется срок хранения и доказательств их уничтожения по причине истечения срока хранения, ответчик суду  не представил.

        Доказательств обратного в силу статьи 65 АПК РФ  ответчиком не представлено.

 Не исполняя решение собственников многоквартирного дома № 74/1  по улице Костычева  города Новосибирска о  передаче технической и иной документации на многоквартирный жилой дом, ответчик тем самым препятствует выполнению истцом принятых обязательств по управлению домом.

  Принимая во внимание подтвержденный материалами дела факт избрания ООО УО «Жилком»  в качестве управляющей организации, отсутствие доказательств, подтверждающих, передачу истребуемых документов,  истцу, суд,  с учетом положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает подлежащими  удовлетворению  заявленные исковые требования о передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

 Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304  ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума N 7).

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, при этом решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

  Принимая во внимание принципы справедливости и соразмерности,  присуждения судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, с учетом характера обязательства, о возложении обязанности которого заявлено требование,  суд полагает, что взыскание с ответчика 1 000  рублей за каждый день  неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем,  вступления решения в законную силу, что    является достаточной мотивацией для исполнения решения по настоящему делу.

    В соответствии с пунктом 28  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»  уплата неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения в натуре, а также от применения мер ответственности за его исполнение или ненадлежащее исполнение ( пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика  подлежит взысканию  государственная  пошлина в сумме 6 000 рублей в пользу истца.

            Руководствуясь статьями  110, 167-170,177, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                               Р Е Ш И Л :

          Иск удовлетворить частично. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт»( ОГРН 

<

***>) передать двухсторонним актом приема-передачи, в течение трех рабочих дней с момента принятия судом решения Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилком»( ОГРН 

<

***>) , следующие документы:

- оригиналы технических паспортов на 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 12 блок секции многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, содержащие актуальные на момент передачи сведения (не старше 5 лет);

     -оригинал паспорт фасада многоквартирного дома;

     -энергетический паспорт многоквартирного дома;

          -инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендованные сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

     -план благоустройства многоквартирного дома;

          -исполнительные схемы инженерных сетей (холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализования и водоотведения, слаботочные линии);

- перечень недостатков, дефектов, выявленных по результатам эксплуатации здания и предъявленных застройщику, копия корреспонденции между ООО УК «Стандарт» и застройщиком ЗАО «ПАМП» по вопросам выявленных дефектов МКД в рамках гарантийного обслуживания;

- техническую документацию (технические условия, технологические регламенты, паспорта) на огнезащитную обработку металлоконструкций многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, содержащую информацию, указанную в ГОСТ Р 53295-2009 «Средства огнезащиты для стальных конструкций. Общие требования. Метод определения огнезащитной эффективности»;

-акты огнезащитной обработки металлических конструкций, копии сертификатов использованных материалов;

   -акты проверки состояния огнезащитной обработки;

    -акты испытаний пожарных лестниц;

    -акты перекатки пожарных рукавов;

    -акты испытаний сухотруба;

    -акты испытаний пожарной сигнализации;

         -акты технического обслуживания автоматической установки пожаротущения;

- акты технического обслуживания системы дымоудаления и приточной системы;

      -журналы осмотра (копии) общедомового имущества;

- акты снятия контрольных показаний и проверки технического состояния общедомовых и индивидуальных приборов учета;

     -санитарный паспорт многоквартирного дома;

- оригиналы рещений, протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 74/1 расположенного по улице Костычева, от 07.11.2012; от 26.11.2012; от 11.12.2012; от 12.01.2017

          -копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, содержащую актуальные сведения;

    -пульты управления повысительных насосных станций:

           Повысительная насосная станция SK-712/W-4-l,5 (3,7А), Арт. 2895465 № 1406-6846 (ИТП в блок-секции № 2);

            Повысительная  насосная  станция  SK-712/W-2-3,0  (7,2А).,  Арт. 2895425 № 1407-6937 (ИТП в блок-секции № 2);

            Повысительная   насосная   станция   SK-712/W-4-l,5   (3,7А),,  Арт.

2895465№ 1306-4722 (ИТП в блок-секции № 4);

             Повысительная насосная станция  SK-712/W-4-2,2  (5,3А) Арт.

2895466№ 1111-2422 (ИТП в блок-секции № 9);

            Повысительная насосная  станция SK-712/W-3-l,5  (3,7А) Арт. 2895444 № 1110-2350 (ИТП в блок-секции № 9).

- электронные ключи доступа к контроллерам Danfoss ECL Comfort 21 в количестве 3-х;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (земельные участки 54:35:051625:16, 54:35:051625:1244, 54:35:051625:1247, 54:35:051625:1245);

- листы № 10, 24 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-8-КЖ6;

- приложение листы 25,27 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева №976-2-КЖ1;

           -лист № 1.3 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-2-АР;

            -лист № 12 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-3-ВК;

           -лист № 58 рабочего проекта МКД № 74/1 по ул. Костычева № 976-6-КЖ1;

            -оригинал (заверенная копия) ежегодного отчета ООО УК «Стандарт» о проделанной работе по договору управления многоквартирным домом № 74/1 расположенного по улице Костычева за 2017, 2018 год, с указанием движения денежных средств по статьям «текущий ремонт», «непредвиденные работы» и «дополнительные доходы», с приложением подтверждающих документов (смет, описей проведения работ и решения собственников помещений о проведении данных работ);

-оригинал (заверенная копия) актов выполненных работ ООО УК «Стандарт» за январь и март 2019 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, с указанием движения денежных средств по статьям «текущий ремонт», «непредвиденные   работы»   и   «дополнительные   доходы»,   с   приложением подтверждающих документов (смет, описей проведения работ и решения собственников помещений о проведении данных работ);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-5-ЭО (Электрическое освещение (внутреннее);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-6-ЭО (Электрическое освещение (внутреннее);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-2-СС (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-СС (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций);

-Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице  Костычева, № 976-2-СС 1 (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций     (диспетчеризация лифтов));

-Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-СС 1 (ПСС внутренних сетей предприятий и организаций (диспетчеризация лифтов));

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-5-ВК (Водоснабжение и канализация);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-4-АДУ (Автоматизация систем дымоудаления);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-5-АДУ (Автоматизация систем дымоудаления);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-6-АДУ (Автоматизация систем дымоудаления);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-1-КЖ (Конструкции железобетонные);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-КЖ (Конструкции железобетонные);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-12-КЖ (Конструкции железобетонные);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-2-ТС (Тепломеханические решения тепловых сетей (теплового пункта));

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-4-ТС (Тепломеханические решения тепловых сетей (теплового пункта));

- - Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-7-ТС (Тепломеханические решения тепловых сетей (теплового пункта));

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-2-АТС (Автоматизация устройств теплоснабжения (теплового пункта));

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-4-АТС (Автоматизация устройств теплоснабжения (теплового пункта));

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-7-АТС (Автоматизация устройств теплоснабжения (теплового пункта));

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-7-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-8-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-9-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-10-АОВ (Автоматизация систем отопления и вентиляции (вентиляция и дымоудаление);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-3-АВК (Автоматизация систем водоснабжения и канализации);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-8-АВК (Автоматизация систем водоснабжения и канализации);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-10-АВК 1 (Автоматизация систем водоснабжения и канализации);

- Рабочий проект многоквартирного дома № 74/1 расположенного по улице Костычева, № 976-10-ЭВК1 (Электрооборудование систем водоснабжения и канализации);

          оригинал       паспорта       комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 59787;

оригинал       паспорта       комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 59924;

оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60152;

оригинал       паспорта       комплекса      учета  электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60551;

оригинал       паспорта       комплекса      учета  электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60557;

оригинал       паспорта       комплекса      учета  электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 60563;

оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 75688;

оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 75690;

оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 75691;

оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 1058240;

оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 1058246;

оригинал       паспорта       комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 1058250;

оригинал      паспорта      комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 2034064;

оригинал      паспорта      комплекса      учета электрической  энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 2034095;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8046903;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8046936;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8046963;    

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8055813;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8055827;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 8055937;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 9313028;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 10157081;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13060806;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13101463;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13101478;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13131591;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13136942;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13530273;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15584217;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03№ 15728421;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 16943578;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 22989405;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 АМ-03 № 28367456;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 АМ-03 № 28382629;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 29860986;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 29860998;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 29862095;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 9318109;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 9329617;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 10158071;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 36360538;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 7989302;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 9304150;

- оригинал акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 24105410;

- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 21152710;- оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 21659511;

-оригинал паспорта и акта допуска в эксплуатацию комплекса учета электрической энергии № 36310910;

оригинал       паспорта       комплекса      учета       электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 6005421;

оригинал       паспорта       комплекса      учета       электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 6005424;

оригинал       паспорта       комплекса      учета       электрической энергии Трансформатор тока ТОП-0,66 № 6005431;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-01 №21659510;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 16957399;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 30604993;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162682;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162664;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-01 № 14733376;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15733832;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15606270;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 16941699;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13136939;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 135233355;

          - оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03№ 15736346;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 15733833;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии  Меркурий 230 ART-02№ 15762578;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 14739979;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энэнергии Меркурий 230 ART-03№ 15613132;

   - оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03№ 15615777;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 15762385;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13058361;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-02№ 13060854;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 13081485;

            - оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230ART-03 № 13090450;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13084801;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 13089559;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 13090460;

             -оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 № 13100325;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 №21659449;

           -оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230  ART-01 №21659467;

             -оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162813;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162814;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-01 №20286476;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической  энеэнергии  Меркурий 230 ART-03№ 21162800;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21168496;

- оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162791;

          -оригинал паспорта комплекса учета электрической энергии Меркурий 230 ART-03№ 21162805;

           -оригиналы паспортов и сертификаты соответствия на следующие системы и средства противопожарной защиты, установленные на многоквартирном доме № 74/1 расположенного по улице Костычева:

              клапаны автоматической системы дымоудаления SRV, установленный в количестве 100 шт., в блок-секция № 3, 6, 7, 8 и 12;

             клапаны     автоматической     системы     дымоудаления     КДМ2, установленный в количестве 18 шт., в блок-секция № 2, 4 и 5;

              клапаны   автоматической   системы   дымоудаления   КОП   (В) 16, установленный в количестве 23 шт., в блок-секция № 9 и 10;

              жалюзи дымоудаления, заводской номер 281/1, установленные в блок-секции № 1;

жалюзи дымоудаления, заводской номер 120245/16, установленные в блок-секции № 2;

жалюзи дымоудаления, заводской номер 055423/17, установленные в блок-секции № 3;

жалюзи дымоудаления, заводской номер 196485, установленные в блок-секции № 4;

жалюзи дымоудаления, заводской номер 196486, установленные в блок-секции № 5;

жалюзи дымоудаления, заводской номер 196484, установленные в блок-секции № 6;

               жалюзи дымоудаления, заводской номер 141808, установленные в блок-секции № 7;

             жалюзи дымоудаления, заводской номер 141807, установленные в блок-секции № 8;

             жалюзи дымоудаления, заводской номер 1189, установленные в блок-секции № 12;

             вентилятор подпора воздуха радиальный КВР250/1 установленный в блок-секции № 1;

вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 2;

вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 3;

вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 4;

вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01, установленный в блок-секции № 5;

    вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР60-30/24.40 установленный в блок-секции № 6;

              вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР80-30/25.4е установленный в блок-секции № 7;

               вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР8075 установленный в блок-секции № 8;

              вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР8075-8ДУ установленный в блок-секции № 9;

                 вентилятор подпора воздуха радиальный с электродвигателем ВР8075-8ДУ установленный в блок-секции № 10;

               вентилятор подпора воздуха радиальный ВР85-77ДУ-01 установленный в блок-секции № 12;

               двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 1, в количестве 10 шт.;

              двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 2, в количестве 12 шт.;

              двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 3, в количестве 10 шт.;

               двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 4, в количестве 9 шт.;

              двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 5, в количестве 9 шт.;

                двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 6, в количестве 8 шт.;

         двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 7, в количестве 7 шт.;

          двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 8, в количестве 11 шт.;

           двери противопожарные EL60, установленные в электрощитовых, в вентиляционных шахтах, отсечки на техническом этаже, установленные в блок-секции № 12, в количестве 9 шт.;

              противопожарные люки, установленные в каждой блок-секции, в общем количестве 11 штук.

           Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт»( ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилком»( ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня следующего за днем вступления решения в законную силу.

            Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт»( ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилком»( ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

      В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

   Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

     Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                   Чернова О.В.