Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания 362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5 http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-1805/2018

город Владикавказ

16 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2018 года  Полный текст решения изготовлен 16 июля 2018 года 

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе судьи Баскаевой Т.С.  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации местного  самоуправления города Владикавказа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику – Северо-Осетинскому государственному унитарному предприятию  «Издательство «ИР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 1 410 974 рублей 78 копеек, при участии: 

от истца - ФИО2, доверенность № Д-36 от 14.02.2018  от ответчика - ФИО3, доверенность от 30.05.2018,  

у с т а н о в и л:

Администрация местного самоуправления города Владикавказа обратилась в  Арбитражный суд РСО-Алания с иском к ГУП «Издательство «ИР» о взыскании  задолженности по арендной плате в соответствии с договором № 10 от 02.09.2013 за  период с 02.09.2013 по 31.12.2017 в сумме 1 194 002 рублей 36 копеек и пени в сумме  216 972 рублей 42 копеек.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в  полном объеме.  

Представитель ответчика в судебном заседании и письменным отзывом просил суд  применить срок исковой давности.  

Представитель истца на основании отзыва представителя ответчика от 19.06.2018, в  котором указывается, что за период взыскания с 29.08.2013 по 31.03.2015 истекли сроки  

исковой давности, представила расчет платы за аренду с 09.04.2015 по 31.12.2017, и  основная задолженность составила – 616 128,3 рублей, сума пени 82 732,74 рублей.  

Суд приобщает к материалам дела указанный расчет 

Представитель ответчика с суммой задолженности, представленной по расчету  представителя истца за период с 09.04.2015 по 31.12.2017 согласен.  

Как видно из материалов дела и установлено судом, в соответствии с протоколом  об итогах аукциона № 3 от 15.08.2013 между Управлением муниципальным имуществом,  земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа  (Арендодатель) и Государственным унитарным предприятием РСО-Алания «Издательство  «Ир» (арендатор) заключен договор аренды от 02.09.2013 № 10, в соответствии с которым  арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения,  расположенные по адресу: пр. Коста/Бр.Т-вых, 21/43, общей площадью 83,2 кв.м.,  литер А, помещения № 42, 43, 44, для использования под книжный магазин.  

По акту приема-передачи от 02.09.2013 арендодатель передал арендатору  указанные помещения.  

В силу пункта 4.6, договора арендная плата составляет 225 563 рубля 52 копейки в  год (18 796 рублей 96 копеек в месяц).  

В соответствии с п. 4.2 арендатор вносит плату равными частями поквартально, до  10 числа первого месяца следующего квартала, а за 4 квартал до 30 декабря, путем  перечисления ее по платежному поручению или наличными в отделении Сбербанка.  

Срок действия договора устанавливается с 29.08.2013 по 28.08.2018.  

В соответствии с п. 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы  арендатор уплачивает арендодателю пеню. Пеня определяется в процентах от  неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени применяется равной 0,03%  за каждый день просрочки.  

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что свои обязательства по  внесению арендной платы арендатор выполнял не в полном объеме, в связи с чем, за  период с 02.09.2013 по 31.12.2017 за ответчиком образовалась задолженность в размере  1 194 002 рублей 36 копеек.  

В досудебном порядке 26.01.2018 истец направил в адрес ответчика претензию, с  требованием оплатить образовавшуюся задолженность.  

Задолженность не была погашена ответчиком, что и послужило основанием для  обращения с настоящим иском в суд.  

Ответчик – ГУП «Издательство «Ир» просит суд применить срок исковой давности  в отношении требований истца о взыскании задолженности по договору аренды № 10 от  02.09.2013 за период с 02.09.2013 по 31.03.2015.  

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,  течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора  условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой  отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах  (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется  отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах,  связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных  правоотношений).  

С настоящим иском в арбитражный суд истец обратился 09.04.2018. При этом  истцом заявлен период взыскания задолженности по договору аренды за период с  02.09.2013 по 31.12.2017.  

Таким образом, в отношении долга за период с 02.09.2013 по 09.04.2015 срок  исковой давности истек.  

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий,  свидетельствующих о признании долга. Указанных обстоятельств по настоящему спору  судом не установлено.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с представленным расчетом истца, задолженность ответчика за  спорный период с учетом сроков исковой давности составила 616 128 рублей 30 копеек.  

Судом расчет проверен и признан верным. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации доказательства погашения данной задолженности в установленные сроки в  материалы дела не представлены.  

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. 

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд оценил имеющуюся в материалах дела доказательственную  базу и пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по  договору аренды недвижимого имущества, за период с 09.04.2015 по 31.12.2017 в сумме  616 128 рублей 30 копеек.  

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просроченный основной  долг в размере 216 972 рублей 42 копеек.  

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока  исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и  по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог и т.п.), в том числе  возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.  

Исходя из того, что неустойка (пеня) по договору начисляется исходя из  задолженности по каждому платежу отдельно (указанный факт подтверждается расчетами  истца), то необходимо применить исковую давность и по неустойке, исходя из того, что  просрочка по платежу по арендной платы началась с 09.04.2015.  

Таким образом, сумма неустойки по договору аренды с учетом применения срока  исковой давности за период с 10.07.2015 по 31.12.2015 составила 82 732 рубля 74 копейки.  

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. 

Расходы по государственной пошлине составляют 16 977 рублей и в соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся  на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на  основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от  уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Северо-Осетинского государственного унитарного предприятия  «Издательство «ИР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации  местного самоуправления города Владикавказа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по арендной плате в соответствии с договором № 10 от 02.09.2013 за  

период с 09.04.2015 по 31.12.2017 в сумме 616 128 рублей 30 копеек и пени за период с  10.07.2015 по 31.12.2017 в сумме 82 732 рублей 74 копеек.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Северо-Осетинского государственного унитарного предприятия  «Издательство «ИР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в сумме 16 977 рублей.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в  кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух  месяцев с даты вступления решения по дела в законную силу через суд, вынесший  решение.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского  округа http://www.assko.arbitr.ru/.  

Судья Баскаева Т.С.