1522/2023-154039(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

30 октября 2023 года Дело № А33-18330/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 октября 2023 года.  В полном объёме решение изготовлено 30 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск Красноярского  края) к обществу с ограниченной ответственностью «Темпстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г. Дивногорск Красноярского края) о взыскании пени,  

в присутствии: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.09.2023, личность  установлена паспортом,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2,  

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Темпстрой» (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по пени согласно договору аренды от 30.12.2019 № 08-АЗ-2005 в  размере 667 743 руб. 89 коп.  

Определением от 14.07.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 14.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не  явился, представителей не направил. На основании статей 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его  отсутствие.  

От истца 23.10.2023 поступили дополнительные пояснения, которые в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам  дела.  

Истец поддержал исковые требования, указал на начисление пени в период моратория,  невозможности их самостоятельного списания без судебного акта.  

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно  возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения  рассмотрения дела в судебном заседании.  

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд  определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить  

предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.  

Суд исследовал письменные материалы дела. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным  имуществом Красноярского края (агентство) и обществом с ограниченной ответственностью  «ТемпСтрой» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной  собственности Красноярского края земельных участков от 30.12.2019 № 08-А3-2005,  согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для  строительства складов находящийся в государственной собственности Красноярского края  земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300294:80, площадью 17 273 кв.м.,  расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> относящийся к категории земель: земли населенных  пунктов, имеющий разрешенное использование: склады (далее - участок).  

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок действия договора составляет 3 года и 2  месяца с даты его подписания.  

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы за участок в год определен в  результате проведения аукциона и составляет 3 932 975 руб.  

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата за участок ежеквартально  составляет 983 243 руб. 75 коп.  

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не  позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Пунктом 2.5 договора установлено, что ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения настоящего договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в  одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе  о федеральном бюджете на соответствующие очередной финансовый год и плановый  период.  

Согласно пункту 3.2 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.  

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок,  установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за  каждый день просрочки. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на  расчетный счет.  

Все споры, возникающие между сторонами в связи с настоящим договором,  рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 7.3. договора).  

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в установленном порядке.  

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2022 по делу № А3311090/2022 с общества с ограниченной ответственностью «ТемпСтрой» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 2 468 335 руб. 04  коп. долга, 264 257 руб. 74 коп. пени по договору аренды от 30.12.2019 № 08-А3-2005.  

Письмом от 27.10.2022 № 92-08-8943 истец уведомил ответчика об изменении арендной  платы, которая устанавливается в квартал с 01.01.2022 в размере 1 092 220 руб. 98 коп., в  связи с чем, в срок до 01.12.2022 ответчику предложено оплатить доначисленную арендную  плату в размере 168 034 руб.  

Предарбитражным предупреждением от 10.05.2023 № 92-08-3446 истец обратился к  ответчику с требованием оплатить задолженность по состоянию на 10.05.2023 по арендной  плате в размере 1 092 220 руб. 98 коп., пени в размере 667 743 руб. 89 коп.  

Платежными поручениями от 22.02.2023 № 10 на сумму 2 310 467 руб. 46 коп., от  16.05.2023 № 29 на сумму 1 092 220 руб. 98 коп. ответчиком оплачена аренда по договору от  30.12.2019 № 08-А3-2005.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной  платы (нарушение сроков внесения) Красноярский край в лице агентства по управлению  государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Темпстрой» о взыскании пени согласно договору аренды  от 30.12.2019 № 08-АЗ-2005 в размере 667 743 руб. 89 коп.  

Согласно представленному истцом информационному расчету за период с 11.10.2020 по  10.05.2023 истцом начислена неустойка (пени) в размере 859 821 руб. 99 коп., ответчиком  оплачено пени в сумме 916 156 руб. 35 коп.  

Согласно информационному расчету с учетом периода моратория с 01.04.2022 по  01.10.2022 по состоянию на 10.05.2023 по пени образована переплата в пользу ООО  «ТемпСтрой» в размере 56 334 руб. 36 коп.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в  заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда,  вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем кодексе.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии  с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора от 30.12.2019 № 08-А3-2005, регламентированы Земельным кодексом Российской  Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Факт передачи земельных участков в пользование ответчику подтверждается  материалами дела, не оспорен ответчиком.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации  (платность использования земли).  

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской  Федерации).  

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3. договора, размер арендной платы за участок в год  определен в результате проведения аукциона и составляет 3 932 975 руб. Арендная плата за  участок ежеквартально составляет 983 243 руб. 75 коп., которая вносится ежеквартально не  позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Письмом от 27.10.2022 № 92-08-8943 истец уведомил ответчика об изменении арендной  платы, которая устанавливается в квартал с 01.01.2022 в размере 1 092 220 руб. 98 коп., в  связи с чем, в срок до 01.12.2022 ответчику предложено оплатить доначисленную арендную  плату в размере 168 034 руб.  

Согласно расчету истца предъявленные ко взысканию с ответчика 667 743 руб. 89 коп.  пени по договору аренды от 30.12.2019 № 08-АЗ-2005 начислены за период с 30.12.2019 по  30.06.2023.  

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2  статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие  в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2022 по делу № А3311090/2022 с общества с ограниченной ответственностью «ТемпСтрой» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 2 468 335 руб. 04  коп. долга, 264 257 руб. 74 коп. пени по договору аренды от 30.12.2019 № 08-А3-2005.  

Предарбитражным предупреждением от 10.05.2023 № 92-08-3446 истец обратился к  ответчику с требованием оплатить задолженность по состоянию на 10.05.2023 по арендной  плате в размере 1 092 220 руб. 98 коп., пени в размере 667 743 руб. 89 коп.  

Платежными поручениями от 22.02.2023 № 10 на сумму 2 310 467 руб. 46 коп., от  16.05.2023 № 29 на сумму 1 092 220 руб. 98 коп. ответчиком оплачена аренда по договору от  30.12.2019 № 08-А3-2005.  

Расчет пени проверен судом, признан арифметически неверным, поскольку при  определении периода начисления пени истцом не учтено следующее.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №  497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами», на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей.  

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется,  наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1  статьи 63 настоящего Федерального закона.  

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий  вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено  приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).  

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в  

период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья  330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса  Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности,  это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке  заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период  действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить  возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось  заявление о его банкротстве.  

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным  вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по  противодействию распространению на территории Российской Федерации новой  коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является  прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и  обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу  пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим  распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.  

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и  пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение  должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо,  на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в  отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о  банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его  моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и  его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3  настоящей статьи, не применяются.  

Доказательств того, что ответчик воспользовался правом на отказ от применения в  отношении него моратория, не представлено, Единый федеральный реестр сведений о  банкротстве информации об отказе от применения моратория в отношении ответчика не  содержит.  

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от  начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022, а также за последующий  период до окончания моратория – 01.10.2022.  

Согласно представленному истцом информационному расчету за период с 11.10.2020 по  10.05.2023 истцом начислена неустойка (пени) в размере 859 821 руб. 99 коп., ответчиком  оплачено пени в сумме 916 156 руб. 35 коп.  

Согласно информационному расчету с учетом периода моратория с 01.04.2022 по  01.10.2022 по состоянию на 10.05.2023 по пени образована переплата в пользу ООО  «ТемпСтрой» в размере 56 334 руб. 36 коп.  

При указанных обстоятельствах требование о взыскании неустойки заявлено истцом  неправомерно, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Учитывая, что в удовлетворении иска судом отказано, судебные расходы по оплате  государственной пошлины относятся на истца, который освобожден от оплаты  

государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

в иске отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  

обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  

Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края. 

Судья О.С. Тимергалеева