АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-9271/2023

г. Иркутск

4 октября 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 сентября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 4 октября 2023 года. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Епифановой О.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКВАСЕРВИС»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665452, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ ГОРОД, ЛЕРМОНТОВА УЛИЦА, 2А)  

к МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ИРКУТСК ГОРОД, КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛИЦА, 47)  

о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в  размере 82 893 руб. 17 коп.,  

при участии: стороны не явились, извещены, 

установил:

ООО «АКВАСЕРВИС» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о  взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в размере  82 893 руб. 17 коп.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что оказал ответчик услуги  холодного водоснабжения и водоотведения на сумму 82 893 руб. 17 коп. в жилых  помещениях, принадлежащих ответчику на праве собственности, расположенных по  адресам: Иркутская область г. Усолье- Сибирское, ул. Интернациональная, 32А, кв. 17,  ул. Интернациональная, д. 58, кв. 10, ул. Интернациональная, д. 58, кв. 32, ул. Карла  Либкнехта, д. 64, кв.27, пр-т. Комсомольский, д. 6 кв. 32, пр-т. Комсомольский, д. 12, кв.  80, пр-т. Комсомольский, д. 24, кв. 3, пр-т. Комсомольский, д. 50, кв. 5, пр-т.  

Комсомольский, д. 50, кв. 22, пр-т. Комсомольский, д. 60, кв. 8, пр-т Комсомольский,  д.60/4, кв. 22, пр-т. Комсомольский, д 60/5, кв. 16, пр-т. Комсомольский, д.79, кв. 14, пр-т  Комсомольский, д.81Б, кв.1, ул. Коростова, д. 33 кв.52, ул. Коростова д.37, кв.6, пр-т.  Красных партизан д.26, кв.24, ул. Куйбышева д.1, кв. 115, ул. Куйбышева д.12, кв. 3, ул.  Ленина д.97, кв. 34, ул. Ленина, д. 103, кв. 14, ул. Ленина д. 105, кв. 64, ул. Ленинский д.20,  кв.528, ул. Луначарского д.1, кв. 61, ул. Луначарского д. 7, кв.75, ул. Луначарского д. 11,  кв. 61, ул. Луначарского, д. 11, кв. 69, ул. Луначарского, д. 41, кв. 19, ул.  Машиностроителей д.15, кв.51, ул. Розы Люксембург д.1, кв.46, ул. Розы Люксембург д.2,  кв. 3, ул. Розы Люксембург д.9, кв.82, ул. Серегина, д. 3, кв.30, ул. Серегина, д. 9, кв. 33, ул.  Серегина, д. 18, кв. 60, ул. Серегина, д. 24, кв. 1, ул. Серегина, д. 24, кв. 71, ул. Серегина,  д.28, кв.49, ул. Серегина, д.51, кв.9, ул. Сеченова, д.13, кв.36, ул. Сеченова, д.17, кв.36, ул.  Стопани, д.31, кв.6, ул. Стопани, д.51, кв.43, ул. Стопани, д. 55, кв. 17, ул. Стопани, д. 57,  кв. 4, ул. Стопани, д. 69, кв. 10, ул. Стопани, д.73, кв.72, ул. Стопани, д. 89, кв. 65, , ул.  Суворова, д. 30, кв.35, ул. Толбухина, д. 7, кв. 13, ул. Толбухина, д. 44, кв. 18, ул.  Толбухина, д. 44, кв. 52, ул. Толбухина, д.46 А, кв. 56, ул. Толбухина, д.62, кв. 43, проезд  Фестивальный, д.1, кв.22, ул. Энергетиков, д. 3А/2, кв. 10, ул. Энергетиков, д. 3А/2, кв.11,  ул. Ватутина, д.24, кв.5, пр-т Комсомольский, д. 62/1, кв. 19, пр-т Комсомольский, д. 79А,  кв.6, ул. Луначарского, д. 1. кв. 79, ул. Луначарского, д.29. кв. 1, ул. Луначарского, д. 41.,  кв. 56, ул. Молотовая, д.76. кв. 19, ул. Молотовая, д.104. кв. 3, ул. Розы Люксембург, д. 5,  кв. 11, ул. Серегина, д. 9, кв. 48, ул. Толбухина, д.9, кв. 48, пр-т Химиков, д.9, кв. 19,  ответчик обязанность по оплате коммунального ресурса не произвел.  

Ответчик иск не признает, в отзыве указывает, что жилые помещения  предоставлены детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей на  основании договор найма специализированного жилого помещения; обязанность вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе жилого  помещения с момента заключения договора; до заключения названных договоров, в жилых  помещениях никто не проживал, коммунальные услуги не использовались,  

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части требования о  взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: проспект  Комсомольский, д. 60/5, кв. 16. за период с 01.03.2019 по 02.05.2019.  

Истец против доводов ответчика возражает, указывает, что период задолженности  определен с момента регистрации права собственности на жилые помещения, до момента  передачи гражданам в пользование, задолженность по жилому помещению,  расположенному по адресу: проспект Комсомольский, д. 60/5, кв. 16. за период с  01.03.2019 по 02.05.2019 ко взысканию не предъявляется.  

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в  его отсутствие.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о начавшемся судебном процессе  извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового  отправления № 66402583898900.  

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.  

Исследовав материалы дела: ознакомившись с письменными доказательствами, суд  установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

ООО «АКВАСЕРВИС» (гарантирующая организация) в соответствии с  постановлением администрации г. Усолье-Сибирское от 21.11.2013 № 2478 «О наделении  статусом гарантирующей организации» наделено статусом гарантирующей организации  для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, зоной  деятельности гарантирующей организации установлена территория муниципального  образования «город Усолье-Сибирское».  

Как следует из материалов дела, ООО «АКВАСЕРВИС» осуществило поставку  коммунального ресурса (холодное водоснабжение и водоотведение) в жилые помещения,  расположенные в г. Усолье-Сибирское по адресам: ул. Интернациональная, д.32 А кв.17 за  период с 07.04.2020 по 24.08.2020; ул. Интернациональная, д. 58 кв.10 за период с  07.04.2020 по 25.08.2020, ул. Интернациональная, д. 58 кв. 32 за период с 01.11.2020 по  13.09.2021, ул. Карла Либкнехта, д. 64 кв. 27 за период с 14.10.2020 по 06.12.2020, пр-т.  Комсомольский, д. 6 кв. 32 за период с 23.12.2021 по 26.12.2021, пр-т. Комсомольский, д.  12 кв. 80 за период с 17.09.2020 по 06.12.2020, пр-т. Комсомольский, д. 24 кв. 3 за период с  23.03.2022 по 26.04.2022, пр-т. Комсомольский, д.50 кв. 5 за период с 07.04.2020 по  25.08.2020, пр-т. Комсомольский, д.50 кв.22 за период с 23.12.2021 по 28.12.2021, пр-т.  Комсомольский, д.60 кв.8 за период с 09.12.2020 по 10.02.2021, пр-т. Комсомольский,  д.60/4 кв. 22 за период с 08.04.2020 по 29.11.2020, пр-т. Комсомольский, д 60/5 кв. 16 за  период с 01.03.2019 по 22.11.2022, пр-т. Комсомольский, д.79 кв. 14 за период с 28.04.2020  по 25.08.2020, пр-т Комсомольский, д.81Б, кв.1 за период с 24.11.2021 по 19.12.2021, ул.  Коростова, д.33, кв.52 за период с 01.07.2022 по 24.07.2022, ул. Коростова д.37, кв.6 за  период с 10.04.2020 по 24.08.2020, пр-т. Красных партизан д.26, кв.24 за период с  03.11.2021 по 14.12.2021, ул. Куйбышева д.1, кв.115 за период с 03.12.2019 по 24.12.2019,  ул. Куйбышева д.12, кв. 3 за период с 07.04.2020 по 24.08.2020, ул. Ленина д.97, кв. 34 за  период с 01.10.2020 по 29.12.2020, ул. Ленина д.103, кв. 14 за период с 14.07.2022 по  21.07.2022, ул. Ленина д. 105, кв. 64 за период с 07.04.2020 по 25.08.2020, ул. Ленинский  

д.20, кв.528 за период с 01.05.2020 по 13.12.2020, ул. Луначарского д.1, кв.61 за период с  07.04. 2020 по 25.08.2020, ул. Луначарского д. 7, кв.75 за период с 01.05.2020 по 30.08.2020,  ул. Луначарского д.11, кв.61 за период с 08.12.2020 по 13.09.2021, ул. Луначарского, д.11,  кв.69 за период с 19.04.2022 по 11.05.2022, ул. Луначарского, д.41, кв.19 за период с  01.05.2020 по 16.07.2020, , ул. Машиностроителей д.15, кв.51 за период с 01.05.2020 по  25.08.2020, ул. Розы Люксембург д.1 кв.46 за период с 12.10.2020 по 29.12.2020, ул. Розы  Люксембург д.2 кв.3 за период с 01.10.2020 по 23.12.2020, ул. Розы Люксембург д.9 кв.82  за период с 08.12.2020 по 25.02.2021, ул. Серегина, д. 3 кв.30 за период с 01.10.2020 по  24.12.2020, ул. Серегина, д. 9 кв. 33 за период с 17.09.2020 по 20.12.2020, ул. Серегина, д.  18 кв. 60 за период с 01.08.2020 по 30.08.2020, ул. Серегина, д. 24 кв. 1 за период с  07.04.2020 по 06.11.2020, ул. Серегина, д.24, кв.71 за период с 01.05.2020 по 26.08.2020, ул.  Серегина, д.28, кв.49 за период с 08.12.2020 по 13.09.2021, ул. Серегина, д.51, кв.9 за  период с 01.11.2020 по 15.12.2020, ул. Сеченова, д.13, кв.36 за период с 03.11.2021 по  23.12.2021, ул. Сеченова, д.17, кв.36 за период с 07.04.2020 по 30.08.2020, ул. Стопани,  д.31, кв.6 за период с 19.07.2021 по 13.10.2021, ул. Стопани, д.51, кв.43 за период с  08.12.2021 по 01.02.2022, ул. Стопани, д.55, кв.17 за период с 16. 07.2021 по 10.10.2021, ул.  Стопани, д.57 кв.4 за период с 07.04.2020 по 25.08.2020, ул. Стопани, д.69, кв.10 за период  с 23.04.2020 по 30.08.2020, ул. Стопани, д.73, кв.72 за период с 09.04.2020 по 23.08.2020,  ул. Стопани, д.89, кв. 65 за период с 01.09.2020 по 18.11.2020, ул. Суворова, д. 30, кв. 35 за  период с 14.05.2020 по 24.08.2020, ул. Толбухина, д.7, кв. 13 за период с 01.09.2020 по  22.11.2020, ул. Толбухина, д.44, кв. 18 за период с 01.04.2022 по 10.04.2022, ул. Толбухина,  д.44, кв. 52 за период с 08.04.2020 по 26.08.2020, ул. Толбухина, д.46 А, кв. 56 за период с  08.04.2020 по 30.08.2020, ул. Толбухина, д.62, кв. 43 за период с 07.09.2020 по 02.12.2020,  проезд Фестивальный, д.1, кв.22 за период с 15.10.2020 по 23.12.2020, ул. Энергетиков,  д.3А/2, кв.10 за период с 08.12.2020 по 14.09.2021, ул. Энергетиков, д.3А/2, кв.11 за период  с 01.09.2020 по 13.09.2021, ул. Ватутина, д.24, кв.5 за период с 07.04.2020 по 14.02.2021,  пр-т Комсомольский, д. 62/1, к.19 за период с 01.12.2020 по 27.02.2021,  пр-т Комсомольский, д. 79А, к.6 за период с 01.10.2020 по 30.11.2020, ул. Луначарского,  д.1. кв. 79 за период с 27.11.2019 по 19.12.2019, ул. Луначарского, д.29. кв. 1 за период с  01.11.2020 по 30.11.2020, ул. Луначарского, д.41. кв. 56 за период с 01.12.2019 по  19.12.2019, ул. Молотовая, д.76. кв. 19 за период с 27.11.2019 по 19.12.2019, ул. Молотовая,  д.104. кв. 3 за период с 07.09.2020 по 13.09.2021, ул. Розы Люксембург. д.5, кв.11 за период  с 25.11.2021 по 19.12.2021, ул. Серегина, д.9, кв. 48 за период с 13.04.2020 по 16.07.2020,  ул. Толбухина, д.9, кв. 48 за период с 01.09.2020 по 29.11.2020, пр-т Химиков, д.9, кв.19 за  период с 27.11.2019 по 19.12.2019.  

Поскольку спорные помещения в указанный истцом период находились в  собственности МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ  ОБЛАСТИ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра  недвижимости, обязанность по содержанию помещений за спорные периоды возложена на  Министерство, истец в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора  обратился к ответчику с претензией от 21.02.2023 № 10/116, потребовав оплатить  задолженность.  

В ответ Министерство письмом от 14.03.2023, № 02-51-2963/23 отказало в  удовлетворении претензии, сообщив, что денежные средства на погашение задолженности  перед ООО «АКВАСЕРВИС» бюджетной росписью министерства не предусмотрены,  потому исполнение требований, изложенных в претензии, не представляется возможным.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  иском о взыскании задолженности.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в части  требования о взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по  адресу: проспект Комсомольский, д. 60/5, кв. 16. за период с 01.03.2019 по 02.05.2019, суд  отклоняет его в связи со следующим.  

Из расчета истца (приложение к возражениям на отзыв) усматривается, что  задолженность за период с 01.03.2019 по 02.05.2019 ко взысканию не предъявляется.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор  энергоснабжения между истцом и ответчиком не заключен.  

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма  Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных  с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель  пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной  

стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование  потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3  статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной  стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения  должны рассматриваться как договорные.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт  абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей  работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Оплата энергии в соответствии с правилами статьи 544 Гражданского кодекса РФ  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон.  

Факт подключения многоквартирных домов, в которых расположены спорные  жилые помещения, к системе центрального водоснабжения и водоотведения подтвержден  материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон (пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).  

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности  на такое помещение (пункт 5, часть 2, статьи 153 ЖК РФ).  

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей  154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и  коммунальные услуги включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями,  

товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или  иными потребительскими кооперативами);  

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в  многоквартирном доме);  

3) плату за коммунальные услуги; 

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя  жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма  жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в  многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской  Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета  используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими  приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления  соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые  установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе.  

Суд установил и данное обстоятельство не оспаривается ответчиком,  ООО «АКВАСЕРВИС» в спорный период наделено статусом гарантирующей  организацией, для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения,  зоной деятельности гарантирующей организации установлена территория  муниципального образования «город Усолье-Сибирское».  

Спорные помещения в указанный истцом период находились в собственности  Иркутской области, что подтверждается выписками из ЕГРН и ответчиком не  опровергнуто.  

В этой связи, следует признать, что стороны связаны договорными  правоотношениями и на стороне получателей услуги возникла обязанность по ее оплате.  

Таким образом, отсутствие заключенного между сторонами в письменной форме  договора о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителя от  обязанности оплачивать фактически оказанные услуги.  

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в отношении  спорных жилых помещений МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ  ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ заключены договоры найма жилых помещений для детей-сирот  и детей, оставшихся без попечения родителей, в силу которых на нанимателей жилых  помещений с момента заключения договоров возложена обязанность своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015),  утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, указано, что  обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя,  арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например,  социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления  многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1  ст. 162ЖК РФ, п. 1 ст. 674ГК РФ).  

В свою очередь, до момента заключения договоров найма обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилых  помещений, то есть на ответчика.  

Факт оказания коммунальных услуга МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ не оспорило, доказательств оплаты заявленной  ко взысканию задолженности за спорные периоды в материалы дела не представило.  

Отношения в сфере предоставления коммунальных услуг, в частности, горячего  водоснабжения, регулируются помимо прочего Гражданским кодексом Российской  Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом N 416-ФЗ, Правилами   № 354 и 642.  

В части 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ установлено, что к отношениям, связанным с  предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному  водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения данного закона  применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.  

Правила № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с  "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила № 354),  утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 и регулируют отношения по  предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе  отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают  их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления  коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с  использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы  за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в  занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные  услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания  и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а  также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности  исполнителей и потребителей коммунальных услуг.  

Из представленных истцом расчетов следует, что стоимость коммунальных услуг  платы по водоснабжению и водоотведению определена в соответствии с Правилами   № 354.  

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что у него  отсутствует обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, так как в спорных  жилых помещениях никто не проживал.  

Рассмотрев данный довод ответчика, суд находит его необоснованным в связи со  следующим.  

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии,  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

В силу пункта 6 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги  производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей,  предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и  применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае,  

если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой  социальной нормы.  

Пунктом 42 Постановления № 354 предусмотрено, что при отсутствии  индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды,  электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета  размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему  водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом  помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по  холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с  применением повышающего коэффициента.  

Согласно пункту 56(2) Постановления № 354 при отсутствии постоянно и временно  проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с  учетом количества собственников такого помещения.  

Поскольку ответчик является единственным владельцем жилого помещения,  следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг  производится с учетом количества собственников, то есть на одного.  

Пунктом 86 Постановления № 354 установлено, что при временном, то есть более 5  полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не  оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с  отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном  настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за  предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за  исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на  цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно  подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не  оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом  отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном  настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или  общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в  соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по  устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением  подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих  в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.  

Вместе с тем ответчиком не предоставлены сведения о наличии показаний  индивидуальных приборов учета в спорных жилых помещениях, при этом отсутствие  

технической возможности их установки не подтверждено в установленном законом  порядке, равно как и отсутствие должника в жилом помещении в результате действий  непреодолимой силы, следовательно, производятся начисления по коммунальным услугам  в соответствии с приведенными нормами законодательства.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные  законодательством основания произведения перерасчета за коммунальные услуги в связи  с не проживанием собственника в квартире отсутствуют.  

По правилам статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон;  порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Принимая во внимание, что практически спорные жилые помещения, находящиеся в  собственности ответчика, не оборудованы приборами учета, в связи с чем расчет  потребленной коммунальной услуги произведен истцом правомерно исходя из норматива  потребления.  

Суд проверил расчет истца на соответствие его требованиям действующего  законодательства, признал его верным; ответчиком контррасчет не представлен.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 310  Гражданского кодекса РФ).  

Поскольку материалами дела подтвержден факт оказания истцом услуг  водоснабжения и водоотведения в жилые помещения, принадлежащие на праве  собственности ответчику, а доказательства оплаты ответчиком задолженности в  материалах дела отсутствуют, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению  требование истца в части взыскания с ответчика основного долга в размере 38 987 руб. 16  коп. В удовлетворении остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока  исковой давности.  

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана  соответствующая оценка, что нашло отражение в данном решении; иные доводы и  пояснения несущественны и на выводы суда не влияют.  

При обращении в арбитражный суд истец платежным поручением от 21.12.2022   № 4533 уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Министерства имущественных отношений Иркутской области в пользу  ООО «АКВАСЕРВИС» основной долг в размере 82 893 руб. 17 коп., судебные расходы по  уплате государственной пошлины 2 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья О. В. Епифанова