АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. ОрёлДело № А48–2326/2021

15 октября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2021

Решение в полном объёме изготовлено 15.10.2021

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области  ФИО2 (303500, Орловская обл., пгт. Залегощь, ул. М. Горького, д.16, ИНН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу "Гагаринское" (303583, Орловская обл., Корсаковский район, деревня Гагаринский Хутор, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Гагаринское» и находящееся у третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Агрос», а именно:

 - рама лесопильная, расположенная по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:75, площадь 155,9 кв.м.;

- земельный участок, расположеннаый по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:45, площадь 6527 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:81, площадь 468 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:83, площадь 1826,1 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположеннаое по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:85, площадь 1795,2 кв.м.; 

- земельный участок для эксплуатации животноводческого комплекса, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, 

кадастровый номер 57:12:0050102:53, площадь 62091 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:84, площадь 962,5 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:80, площадь 2121,6 кв.м.;

- столовая, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:138, площадь 167 кв.м.;

- земельный участок под размещение объектов общественного питания, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:120, площадь 2442 кв. м.;

третьи лица: 1) ФИО3 (125080, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 2) АО «Росагролизинг» (125040, 

<

...>, ИНН 

<

***>); 3) ООО «РБП Агропродукт» (119602, 

<

...>, ИНН 

<

***>); 4) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Орловской области (302025, 

<

...>, ИНН 

<

***>);  5) ООО «Агрос» (303014, Орловская обл., Мценский район,  д. Садовая, ИНН 

<

***>).

стороны не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области  ФИО2 (далее – истец,  СПИ ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области  ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Гагаринское" (далее- ответчик, ЗАО "Гагаринское") об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Гагаринское» и находящееся у третьего лица ООО «Агрос» об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Гагаринское» и находящееся у третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Агрос», а именно:

 - рама лесопильная, расположенная по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:75, площадь 155,9 кв.м.;

- земельный участок, расположеннаый по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:45, площадь 6527 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:81, площадь 468 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:83, площадь 1826,1 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположеннаое по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:85, площадь 1795,2 кв.м.; 

- земельный участок для эксплуатации животноводческого комплекса, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, 

кадастровый номер 57:12:0050102:53, площадь 62091 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:84, площадь 962,5 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:80, площадь 2121,6 кв.м.;

- столовая, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:138, площадь 167 кв.м.;

- земельный участок под размещение объектов общественного питания, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:120, площадь 2442 кв. м.

Представители сторон в судебные заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

           Закрытое акционерное общество "Гагаринское", ФИО3 ООО «РБП Агропродукт», ООО «Агрос» письменные отзывы в материалы дела не представили.

          29.03.2021 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Орловской области представило письменный отзыв на заявление, из которого следует, что МРИ ФНС №8 по Орловской области поддерживает требования судебного пристава-исполнителя и просит рассматривать указанное заявления без участия представителя.

          20.05.2021 от АО «Росагролизинг» поступил письменный отзыв на заявление, полагает, что действия СПИ ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам Орловской области ФИО2 являются законными и обоснованными.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца, ответчика и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

В ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №1153/18/57022-СД о взыскании с ЗАО «Гагаринское» задолженности на общую сумму 101 485 583 руб. 96 коп. в пользу различных взыскателей (привлечены в качестве третьих лиц по делу).

Согласно справки СПИ ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области  ФИО2 по состоянию на 12.10.2021 остаток основного долга составляет 95 016 232 руб. 82 коп., сумма исполнительского сбора составляет 6 921 534 руб. 09 коп. Должником ЗАО «Гагаринское» требования исполнительного документа не исполнены.

По сведениям ГИБДД МВД России за должником зарегистрировано транспортные средства: ВАЗ-21213, 2000 г.в., УАЗ Патриот, 2008 г.в. Однако, как указано в исковом заявлении, установить местонахождение указанного имущества не представилось возможным, кроме того в материалы дела представлены документы об его отчуждении (договоры купли-продажи от 20.03.2017  и от 26.02.2018 соответственно). 

Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника были поставлены банком в картотеку ввиду отсутствия денежных средств на счетах ЗАО «Гагаринское».

Согласно акту совершения  исполнительных действий от 26.01.2021 установлено, то ЗАО «Гагаринское» в настоящее время деятельность не осуществляет. Аналогичная информация следует из ответа главы Корсаковского района Орловской области № 120 от 26.01.2021 и объяснений генерального директора ЗАО «Гагаринское» ФИО4 от 26.01.2021.

Из представленных в материалы дела выписок из единого государственного реестра недвижимости следует, что ЗАО «Гагаринское» на праве собственности принадлежат:

- рама лесопильная, расположенная по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:75, площадь 155,9 кв.м.;

- земельный участок, расположеннаый по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:45, площадь 6527 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:81, площадь 468 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:83, площадь 1826,1 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположеннаое по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:85, площадь 1795,2 кв.м.; 

- земельный участок для эксплуатации животноводческого комплекса, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, 

кадастровый номер 57:12:0050102:53, площадь 62091 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:84, площадь 962,5 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:80, площадь 2121,6 кв.м.;

- столовая, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:138, площадь 167 кв.м.;

- земельный участок под размещение объектов общественного питания, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:120, площадь 2442 кв. м.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок возможно только в судебном порядке судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим мотивам.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон N 229-ФЗ) предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

В силу части 1 статьи 94 Федерального закона N 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Указанное положение ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен главой 8 Федерального закона N 229-ФЗ, в том числе статьей 69 данного Закона.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Из данной нормы права с учетом вышеизложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона N 229-ФЗ и пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 следует, что обращение взыскания на имущество должника, в том числе, земельные участки, производится по решению суда и только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристависполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из приведенных норм действующего законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель при наличии оснований, предусмотренных законом (неисполнение должником требований исполнительного документа в добровольном порядке и отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству) вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на имущество должника, в том числе по обращению взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, который также является имуществом, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными в настоящем кодексе.

Аналогичное положение содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации. В частности, статья 552 ГК РФ предусматривает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из названных норм права, при обращении взыскания на принадлежащее должнику здание либо иное строение, одновременно отчуждается земельный участок, на котором данное здание либо строение расположено. Отчуждение земельного участка в данном случае происходит в силу закона.

ЗАО «Гагаринское» не представило доказательств оплаты задолженности в рамках исполнительного производства, равно как и доказательств наличия иного имущества, а также денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа (статьи 9, 65 АПК РФ).

На основании изложенного, ввиду того, что ответчик, являясь собственником вышеуказанного имущества, имеет значительную задолженность по исполнительному производству, и поскольку  возможность реализации имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания на основании сводного исполнительного производства, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением заявления судебного пристава-исполнителя, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области                  ФИО2 (303500, Орловская обл., пгт. Залегощь, ул. М. Горького, д.16,                     ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее закрытому акционерному обществу "Гагаринское" (303583, Орловская обл., Корсаковский район, деревня Гагаринский Хутор, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и находящееся у третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Агрос» (303014, Орловская обл., Мценский район,  д. Садовая, ИНН 

<

***>), а именно:

 - рама лесопильная, расположенная по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:75, площадь 155,9 кв.м.;

- земельный участок, расположеннаый по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:45, площадь 6527 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:81, площадь 468 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:83, площадь 1826,1 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположеннаое по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 54:12:0250101:85, площадь 1795,2 кв.м.;

- земельный участок для эксплуатации животноводческого комплекса, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0050102:53, площадь 62091 кв.м.;

- телятник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:84, площадь 962,5 кв.м.;

- коровник, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0250101:80, площадь 2121,6 кв.м.;

- столовая, нежилое здание, расположенное по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:138, площадь 167 кв.м.;

- земельный участок под размещение объектов общественного питания, расположенный по адресу: Орловская обл., Корсаковский район, д. Гагаринский Хутор, кадастровый номер 57:12:0240101:120, площадь 2442 кв. м.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Гагаринское" (303583, Орловская обл., Корсаковский район, деревня Гагаринский Хутор, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере        6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

          Судья                                                                   И.В. Кияйкин