Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6557/2019

19 декабря 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2019 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к     индивидуальному     предпринимателю   ФИО2, г. Калуга, ОГРНИП319402700035349,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью       «Дубрава-Строй», 248025,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 786 925 руб. 49 коп.,  

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о  взыскании    задолженности   по   договору  аренды  № 666/15 от 16.09.2015  в размере 713 198 руб. 73 коп.,  пени в размере 55 726 руб. 76 коп., а всего  - 768 925 руб. 49 коп.

            Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной      ответственностью  «Дубрава-Строй».

Лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания считается извещенными надлежащим образом.  

           В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 21.08.2019 судом ответчику дважды направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей: 

<

...>. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух   попыток   вручения,  о чем свидетельствуют отметки на почтовых отправлениях.

Кроме того, судом был направлен запрос в Управление по вопросам миграции УМВД России по Калужской области о месте регистрации ФИО2.

 Как следует из ответа Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области № 38/8/2426 от 03.06.2019 ФИО2 зарегистрирован    по   месту   жительства   12.11.2018   по   адресу:   

<

...>.

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика.

 На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

           Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.09.2015  между истцом (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) был заключен договор аренды   находящегося  в   государственной   собственности   земельного участка № 666/15.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым   номером  40:26:000167:1334, площадью 13 269 кв.м., находящийся  по  адресу:  

<

...>.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды устанавливается на неопределенный срок.

Факт передачи в аренду земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д. 13).

Порядок расчётов и размер арендной платы установлен в разделе  договора.  

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал – до 1 апреля, за 2 квартал – до 1 июля, за 3 квартал – до 1 октября, за 4 квартал – до 25 декабря текущего года.

В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок. 

01.07.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Дубрава-Строй»  и ФИО2 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды № 666/15 от 16.09.2015.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспорен.

За период с  01.01.2018 по 30.06.2019  доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, задолженность по арендной плате составила 713 198 руб. 73 коп.

В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, обязательство по своевременному внесению арендной платы за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 ответчиком исполнялось ненадлежащим образом.

Основанием для обращения истца с иском в суд послужил факт использования ответчиком земельного участка и невнесением арендных платежей за период 01.01.2018 по 30.06.2019.

Как усматривается из материалов дела, образовавшаяся задолженность по арендной плате за период с  01.01.2018 по 30.06.2019  в сумме 713 198 руб. 73 коп.  ответчиком до настоящего времени не погашена.

Таким образом, задолженность по арендной плате за спорный земельный участок за период с  01.01.2018 по 30.06.2019  составляет 713 198 руб. 73 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом на сумму задолженности  начислены  пени за период с 02.04.2019 до 03.07.2019 в сумме 55 726 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 02.04.2019 до 03.07.2019 в сумме 55 726 руб. 76 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 в размере 713 198 руб. 73 коп. и пени за период с 02.04.2019 до 03.07.2019 в сумме 55 726 руб. 76 коп.,  всего – 768 925 руб. 49 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в размере 713  198 руб. 73 коп. и пени в размере 55 726 руб. 76 коп., всего 186 925 руб. 49 коп. 

           Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 379 руб.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                      И.В. Чехачева