Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-67162/17

150-596 

29 мая 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску НИТУ «МИСиС» (ОГРН 

<

***>, 119049, 

<

...>)

к ООО «Партнер» (ОГРН 

<

***>, 115035, 

<

...>, ПОМ. VIII, КОМ. 2)

о взыскании 152 417 руб. 46 коп. долга, 773 240 руб. 75 коп. неустойки и 44 323 руб. 80 коп. пени по договорам № 574-15 от 01.09.2015 г. и № 574к-15 от 01.09.2015 г.,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 152 417 руб. 46 коп. долга, 773 240 руб. 75 коп. неустойки и 44 323 руб. 80 коп. пени по договорам № 574-15 от 01.09.2015 г. и № 574к-15 от 01.09.2015 г. Требования по иску мотивированы тем, что ответчиком не внесены арендные платежи по договору.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полоном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв, как – то предусмотрено ст. 131 АПК РФ не представил, требования по существу не оспорил, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком 01 сентября 2015 г. был заключен Договор № 574-15 аренды нежилого помещения, по условиям которого ответчику были переданы во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу 119017, 

<

...> этаж, комната 207 (помещение 1, комнаты №№ 42-44 по БТИ) общей площадью 31,0 кв. м., для использования в качестве административного помещения.

Пунктом 5.1. Договора установлен размер ежемесячной арендной платы, который составляет 50 145 руб. 08 коп.

Ответчик владел и пользовался нежилыми помещениями в период с 01 сентября 2015 года по 29 февраля 2016 года.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

В соответствии с п.1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно исковому заявлению сумма долга ответчика составляет 130 841,46 руб. арендных платежей и 21 576,00 руб. расходов по коммунальным платежам за период с 01.09.2015 по 29.02.2016.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 6.5 Договора 574-15, если Арендатор не исполнит обязанности по внесению арендной платы в сроки, установленные договором, он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1,0% (один процент) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

При нарушении срока возмещения расходов Пользователь обязан уплатить пени в размере 0,5 (пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 9 Договора 574к-15).

На основании ст. 330 ГК РФ и условий договоров истцом начислена неустойка в сумме 773 240,75 руб. по договору 574-15 руб. за период с 11.09.2015 по 27.03.2017 и 44 323,80 руб. по договору 574к-15 за период с 10.10.2015 по 27.03.2017.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Госпошлина распределяется между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 307-310, 404, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 123, 131, 156, 170-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Партнер» в пользу НИТУ «МИСиС» 152 417 руб. 46 коп. долга, 817 564 руб. 55 коп. неустойки и 22 400 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Маслов