АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-2536/2019

23 сентября 2019 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено  23 сентября 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Администрации города Керчи Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316910200149455)

о взыскании 62476 руб. 27 коп.

в отсутствии лиц, участвующих в деле 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Керчи Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пеней.

Исковые требования основываются на положениях ст. 309, 310, 614  ГК РФ, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды муниципального имущества казны муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым  №36/16 от 21.11.2016 в части своевременного внесения арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 14.12.2016 по 31.11.2018  в размере  руб. 28 833 руб.  33 коп. На указанную задолженность истцом в соответствии с п. 3.7 договора начислена пеня в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, ответчик отзыв на иск не предоставил, извещен надлежащим образом.

Почтовое отправление, направленное в адрес ответчика возвращено организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о неполучении корреспонденции ответчиком по субъективным причинам.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

21.11.2016 между Администрацией города Керчи Республики Крым (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества казны муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым  №36/16, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи во временное платное пользование недвижимое имущество казны муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым нежилые помещения в лит. А (имущество) площадью 61,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> дом , кадастровый номер здания 90:19:010109:1929  (л.д. 15-21).

Арендная плата предусмотрена сторонами в разделе 3 договора.

Так, в соответствии с пунктом 3.1. арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя. Размер арендной платы составляет 6500 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.7. договора арендная плата перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит  индексации и взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Арендодатель свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом - передал Арендатору Объект аренды, о чем Сторонами подписан акт приема-передачи. При передаче, возражений, либо замечаний от Арендатора не поступало (л.д. 22).

Арендатор, свои обязательства по Договору исполнял ненадлежащим образом, оплату производил нерегулярно, вследствие чего, у ответчика образовалась задолженность за период с 14.12.2016 по 30.11.2018 в размере 28833 руб. 33 коп. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №1581/13-27 от 26.12.2018  с требованием о необходимости оплатить задолженность по арендной плате и пеней (л.д. 32-33).

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью в связи со следующим.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Факт пользования объектом аренды в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договоров и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме за спорный период и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены.

Контррасчет задолженности по арендным платежам также суду не представлен.

Учитывая указанные нормы права и установленные судом фактические обстоятельства спора, свидетельствующие о неисполнении ответчиком обязательств по договору аренды муниципального имущества казны муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым  №36/16 от 21.11.2016, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности полностью.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика договорные пени в размере 33 592 руб. 94 коп.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии со статьи 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности и представляет собой денежную сумму, которую обязан уплатить должник за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу положений пункта 3.7 договора, арендная плата перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит  индексации и взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы по договору является установленным, что подтверждается имеющимися материалами дела.

Заявлений об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ, от ответчика не поступало.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренная договором пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд считает, требование истца о взыскании с Предпринимателя пеней в сумме 33 592 руб. 94 коп. подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден,  государственную пошлину в размере 2499 руб. надлежит взыскать с Предпринимателя в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации города Керчи Республики Крым 62476 руб. 27 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 14.12.2016 по 30.11.2018 в размере 28 883 руб. 33 коп., пени в размере 33 592 руб. 94 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2499 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                         И.В. Плотников