Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-206697/19-54-1213

08 октября 2019 г

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 г 

Решение изготовлено в полном объеме 08 октября 2019 г

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ МАГИСТРАЛЬНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "СТРОЙГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 265 455 руб. 76 коп.

в заседании приняли участие: 

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО2 по дов. № б/н от 28.01.2019 года;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Магистральнинского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области (далее – Истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройгрупп" (далее - Ответчик) о взыскании 1 265 455  руб. 76 коп. неустойки за просрочку выполнения работ по строительству дома по муниципальному контракту от 25.01.2016 № 0134300025215000040-0165706-01.

Требования заявлены на основании ст. 309, 310 ГК РФ, норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

В судебном заседании ответчик просил в иске отказать.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил.

Спор разрешается в отсутствие представителя истца, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 

Из материалов дела следует, что между Администрацией Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области (участник долевого строительства) и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройгрупп»  (застройщик) заключен муниципальный контракт № 0134300025215000040-0165706-01 от 25.01.2016, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок построить многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством территории, по строительному адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д.12/2 на земельном участке с кадастровым номером 38:07:020213:237 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, указанные в п. 1.2 контракта, а участник долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять указанные объекты.

Согласно п. 1.2 Контракта объектами долевого участия являются жилые помещения в количестве 2 штук общей площадью 62,0 кв.м.

В соответствии с п. 3.1 контракта, цена  договора, то есть сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для создания объектов долевого строительства устанавливается в размере 2 141 790 руб.

Согласно п. 2.1 Контракта Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства квартиры не позднее 31 октября 2016 года. 

Датой передачи является дата подписания передаточного акта объектов долевого строительства (квартир). Одновременно с передачей квартир Застройщик передает участнику долевого строительства все необходимые документы для оформления квартир в собственность муниципального образования.

Истец в обоснование заявленного иска указывает, что согласно передаточному акту объекта долевого строительства (квартиры) от 20.12.2018 г. по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, Магистральнинское городское поселение, рабочий 

<

...> ВЛКСМ, дом 12/2, квартира 2, общей площадью 33,9 кв.м.; передаточному акту объекта долевого строительства (квартиры) от 20.12.2018 г. по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, Магистральнинское городское поселение, рабочий 

<

...> ВЛКСМ, дом 12/2, квартира 5, общей площадью 34,1 кв.м., квартиры в количестве - 2 штук переданы 20 декабря 2018 г.

В соответствии с п. 7.2 Контракта в случае просрочки исполнения Застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком, обязательств, предусмотренных Контрактом, Участник долевого строительства направляет Застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней), а Застройщик обязан уплатить указанные неустойки (штрафы, пени) в течение 5 (пяти) дней с момента получения указанного требования.

  Согласно п. 7.3 Контракта пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере, определенном в следующем порядке:

П =(Ц-В)хС, где:

Ц - цена Контракта:

В - стоимость фактически исполненного в установленный срок Застройщиком обязательства по Контракту, определяемая на основании документа о приемке Объекта долевого строительства, С - размер ставки.

Размер ставки определяется по формуле:

С = Сцб х ДП.

где:

Сцб - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемый с учетом коэффициента К; ДП - количество дней просрочки. Коэффициент К определяется по формуле: ДП

К= ДП  х 100%.

ДК

  где:

  ДП - количество дней просрочки;

  ДК - срок исполнения обязательства по контракту (количество дней).

При К, равном 0 - 50 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

При К, равном 50 - 100 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,02 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

При К, равном 100 процентам и более, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,03 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства за период с 08.08.2017г. по 19.12.2018г. составила 2 141 790  руб. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  его исполнения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик исковые требования оспорил, представил отзыв на иск, в котором указал на неправильность, произведенного истцом, расчета неустойки, а также на продление разрешения на строительство определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.08.2018г. по делу № А40-176436/17-180-1558.   

Суд, изучив указанные доводы и представленные доказательства, установил следующее. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.08.2018г. по делу № А40-176436/17-180-1558 утверждено представленное сторонами мировое соглашение, в пунктах 4,5 которого, стороны изложили следующее:

- Стороны пришли к соглашению, что строительство дома в соответствии с Муниципальным контрактом № 0134300025215000040-0165706-02 от 25.01.2016 г. должно быть завершено Стороной-2 не позднее 31.12.2018 г. 

- Сторона-1 принимает на себя обязательство продлить разрешение на строительство Объекта в соответствии с Муниципальным контрактом № 0134300025215000040-0165706-02 от 25.01.2016 г. на срок до 31.12.2018 г. 

Таким образом, стороны согласовали продление сроков выполнения работ по строительству дома по муниципальному контракту от 25.01.2016 № 0134300025215000040-0165706-02 до 31.12.2018г., в виду чего суд считает отсутствующими основания для предъявления требований о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по строительству дома за период с 08.08.2017г. по 19.12.2018г.

Исходя из вышеуказанного, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 4, 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 110, 121, 123, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

 

        Судья                                                                                     Голоушкина Т.Г.