АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Элиста

07 мая 2024 года                                                                                  Дело № А22–3905/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года, решение в полном объеме изготовлено 07 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Хазиковой В.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лагаевой Э.К., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭстетСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства,

при участии в судебном заседании: никто не явился,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ЭстетСтрой» (далее – ответчик) о признании государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства.

Истец, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Ответчик направил отзыв, в котором исковые требования признал, просил иск удовлетворить, поскольку самостоятельно прекратить право собственности на  спорное недвижимое имущество не представилось возможным, ввиду принятия судом обеспечительных мер.

При таких обстоятельствах суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд установил, что между Администрацией г. Элисты Республики Калмыкия и ООО «ЭстетСтрой» был заключен договор аренды земельного участка от 25.09.2014г. № 1026/2014, с кадастровым номером 08:14:030545:609, площадью 79168 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Калмыкия, г, Элиста, Восточная промзона, юго-западнее ООО «Чограй», предназначенный для пункт бытового обслуживания населения.

С 01.01.2016 на основании Закона Республики Калмыкия от 20 ноября 2015 года №147-М-3 "О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элиста Республики Калмыкия" полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элиста Республики Калмыкия переданы в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия. 

01.01.2021 Законом Республики Калмыкия №132 - VI -3 были продлены полномочия Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты.

Согласно пункту 1.1. Договора срок аренды земельного участка установлен с 25.09.2014 по 23.09.2015.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 09.10.2017 по делу № А22-4294/2016, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018г., с ответчика взыскана задолженность по арендным платежам и расторгнут договор аренды от 25.09.2014. 

Распоряжением Министерства от 02.04.2018 № 664-р прекращены договорные отношения с ООО «ЭстетСтрой» в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:14:030545:609, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, № 35. 

В 2015 на земельном участке с кадастровым номером 08:14:030545:609 поставлен на учет и зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, общей площадью 626 кв.м., степенью готовности 18%, проектируемое назначение нежилое, адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, д.35, право собственности зарегистрировано за ответчиком от 05.05.2015г. № 08-08/001-08/001/016/2015-479/1. 

В 2018 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:14:030545:609 произведен раздел, после чего, согласно сведениям из ЕГРН, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621 расположен в пределах границ следующих земельных участков: 08:14:030545:814, общей площадью 502, адрес: г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, № 35, участок 52, 08:14:030545:815, общей площадью 502 кв.м., адрес: г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, № 35, участок 51, 08:14:030545:836, площадью 502 кв.м., адрес; г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, № 35, участок 33, 08:14:030545:837, площадью 502, адрес: г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, № 35, участок 34. 

Сотрудниками Министерства был осуществлен выезд на земельные участки с кадастровыми номерами: 08:14:030545:814, 08:14:030545:815, 08:14:030545:836, 08:14:030545:837 в целях визуального осмотра, в том числе объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, по результатам которого составлен акт. Согласно акту осмотра от 27.07.2023г. на земельных участках с кадастровыми номерами 08:14:030545:814, 08:14:030545:815, 08:14:030545:836, 08:14:030545:837 отсутствует объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, площадью застройки 626 кв.м., степенью готовности 18%, проектируемым назначением нежилое, принадлежащий на праве собственности ООО «ЭстетСтрой» от 05.05.2015г. № 08-08/001-08/001/016/2015-479/1. 

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе в случае, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Как следует из материалов дела, ответчик исковые требования признал полностью.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3  и ч. 5 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как не основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Учитывая приведенные положения закона, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если дело рассматривается по существу (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2010 № 17099/09 по делу № А58-3515/08).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически на земельных участках отсутствует объект незавершенного строительства суд полагает, что  требования о признании отсутствующим, не возникшим зарегистрированное право собственности ООО «ЭстетСтрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, д.35, согласно записи регистрации № 08-08/001-08/001/016/2015-479/1 от 05.05.2015г. и снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, д.35 законны, обоснованы, полностью подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Признать отсутствующим, не возникшим зарегистрированное право собственности ООО «ЭстетСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, д.35, согласно записи регистрации № 08-08/001-08/001/016/2015-479/1 от 05.05.2015г.

Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030545:621, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, 5 проезд, д.35.

Взыскать с ООО «ЭстетСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлины в размере 1800 руб. 00 коп.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г.Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                        Хазикова В.Н.