АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12078/2022

г. Тюмень

12 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2022г. 

Решение в полном объеме изготовлено 12.08.2022г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 27.05.2022 №392

Комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа (далее – истец)

к ООО НЭП «Универсал» (далее – ответчик)

третье лицо – Муниципальное учреждение «Единый расчетный центр»

о взыскании 671704,67 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО2, приказ от 27.08.2020 №9

от третьего лица: не явилось, извещено

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 01.06.2022 поступило исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа к ООО НЭП «Универсал» о взыскании 671704,67 рублей пени за период с 02.10.2011 по 15.02.2021 по договору от 16.09.2011 №43/11.

Как следует из материалов дела, 16.09.2011 истец (арендодатель), МУ по ОСС и Н «Падунское» (балансодержатель), Муниципальное учреждение «Единый расчётный центр» (держатель) и ответчик (арендодатель) заключили договор аренды №43/11, согласно п.1.1 которого арендодатель совместно с балансодержателем и держателем казны предоставляет арендатору в аренду за плату имущество согласно приложению №1. Имущество передает арендатору для оказания услуг и выполнения работы в жилищно-коммунальной сфере (п.1.2 договора). Балансодержатель и держатель казны обязуются предоставить имущество в пользование арендатору (п.2.1.1 договора).Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки установленные в разделе 3 договора (п.2.2.5 договора). Арендатор ежеквартально до 01 числа месяца следующего за отчетным кварталом вносит в бюджет округа 25% от суммы годовой арендной платы. Годовая арендная плата за имущество – 116963,66 рублей (п.3.1 договора). В случае несвоевременного перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от недовнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора). Срок аренды определяется с 15.09.20211 по 15.09.2026 (п.7.1 договора).

Актом приема-передачи от 16.09.2011, подписанным всеми сторонами договора, подтверждается передача имущества арендатору. Претензий у арендатора к арендодателю и держателю казны по передаваемому в аренду имущества на момент передачи не имеется. 

Дополнительным соглашением от 21.05.2015 стороны внесли изменения в договор аренды.

Поскольку у ответчика имелась задолженность по уплате пеней за несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендных платежей, истец 20.04.2022 направил в адрес ответчика требование №322 о добровольном погашении задолженности. Поскольку после получения указанной претензии, ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Как указывает истец, из начисленных за период аренды пени по состоянию на 20.05.2022 по договору в сумме 1015613,74 рублей ответчиком уплачено 2578,68 рублей и 341330,39 рублей списаны на основании распоряжения Администрации Заводоуковского городского округа от 26.11.2018 №290 «О списании безнадежной к взысканию задолженности по неналоговым платежам в бюджет Заводоуковского городского округа».

Ответчик представил отзыв на иск, а также ходатайство о применении судом исковой давности, в соответствии с которыми считает, что в рамках настоящего дела подлежит взысканию неустойка только за период с 01.04.2019 по 01.04.2022 в размере 99098,00 рублей. Иная неустойка за период с 01.10.2011 по 01.04.2019 не подлежит взысканию.

Истец возражений на отзыв ответчика и ходатайство о пропуске срока исковой давности не представил, указал на согласие с доводами ответчика о пропуске им срока исковой давности.

Третье лицо отзыв на иск, а также возражений на ходатайство ответчика не представил.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва и ранее заявленное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, настаивал на контр расчёт, просил суд удовлетворить иск с учетом представленного им расчета.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу части 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).

Материалами дела установлено несвоевременное исполнение обязательств арендатора условий договора в части внесение арендной платы за пользование арендованным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ). При этом, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ст.ст.195, 196 и 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что предметом исковых требований является взыскание неустойки по состоянию за период с 01.10.2011 по 01.04.2022 и принимая во внимание то, что с настоящим иском истец обратился в суд 01.06.2022, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований за период с 01.10.2011 по 01.06.2019 пропущен.

На основании изложенного, судом рассматриваются требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2019 по 01.04.2022.

Проверив контр расчёт ответчика в части взыскания неустойки, суд признает его составленным арифметически верным и подлежащим удовлетворению.

Истец возражений относительно размера неустойки не представил.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца лишь частично в размере 99098,90 рублей.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец при подаче иска был освобождён от ее уплаты. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО НЭП «Универсал» в пользу Комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа 99098,90 рублей пени.

Взыскать с ООО НЭП «Универсал» в доход федерального бюджета 3964,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.