АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-14008/2025

г. Нижний Новгород                                                                                      28 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2025

Полный текст решения изготовлен 28.07.2025

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-380) при ведении протокола секретарем судебного заседания Шегуловой Дарьей Александровной, рассмотрев дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Свот Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, г. Дзержинск, 

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),

      о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и эксплуатации (обслуживанию) объекта недвижимости от 03.04.2023 в размере 670 762 руб. 17 коп., а также неустойки в размере 134 152 руб. 44 коп. за период с 11.05.2023 по 21.04.2025, 

при участии представителей сторон:

от истца:  ФИО2 по доверенности от 21.01.2025,

от ответчика: не явились,

установил:

ООО «Свот Сервис» обратилось в Арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и эксплуатации (обслуживанию) объекта недвижимости от 03.04.2023 в размере 670 762 руб. 17 коп., а также неустойки в размере 134 152 руб. 44 коп. за период с 11.05.2023 по 21.04.2025.

            Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку в судебное заседание не обеспечил. На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие его представителя.

            Отзыв на исковое заявление, а также возражения относительно заявленных требований от ответчика не поступали.

  Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

  03.04.2023 между ООО «СВОТ Сервис» (Исполнитель) и ИП ФИО1 (Заказчик) был заключен Договор на оказание услуг по содержанию и эксплуатации (обслуживанию) объекта недвижимости (далее - Договор).

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора ООО «СВОТ Сервис» приняло на себя обязательство оказывать услуги по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации (обслуживанию) в срок, объемах и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Место оказание услуг - нежилое помещение П1, общей площадью 827,9 кв.м., этаж подвал, расположенное в здании Торгового Центра «СКАЛА» по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 52:21:0000103:2703, находящееся в собственности у Заказчика (п. 1.2. Договора).

В соответствии с п. 4.1. Договора ежемесячная стоимость оказываемых Исполнителем услуг включает в себя две составляющие: постоянную составляющую стоимости услуг в размере 35 000 руб. и переменную составляющую стоимости услуг, состоящую из компенсации расходов Исполнителя на содержание и эксплуатацию Здания и помещений, связанных с расчетами поставщиков коммунальных услуг пропорционально площади Помещения к общей площади Здания.

03.04.2024 года между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Договору, которым стороны установили размер постоянной части стоимости услуг 36 750 руб. в месяц. 

В соответствии с п. 4.5.Договора оплата Постоянной и Переменной составляющих стоимости услуг производится Заказчиком ежемесячно в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления счета Исполнителя и подписания Заказчиком акта в порядке предусмотренном в разделе 3 Договора.

Факт оказания ООО «СВОТ Сервис» услуг по договору в соответствии п. 3.2. Договора подтверждается актами выполненных работ, часть из которых подписаны ответчиком, часть актов не подписана им. Истцом представлены доказательства направления актов ответчику. Согласно пояснениям истца часть актов передавалась заказчику лично в дату их составления, однако, об этом отсутствуют письменные отметки. Указанные акты были направлены ответчику одновременно с претензией от 10.03.2025 г. через ЭДО.

Претензий относительно качества и объема оказанных услуг, мотивированного отказа от подписания актов от ответчика не поступало. В связи с чем, согласно п. 3.4. Договора, услуги признаются оказанными в полном объеме.

В обоснование расходов на оплату коммунальных услуг, подлежащих оплате в составе переменной части оплаты по договору, представлены документы, подтверждающие оплату услуг ресурсоснабжающих организаций истцом.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно п. 2.3.1. Договора Заказчик обязуется оплачивать оказываемые Исполнителем услуги в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, а также возмещать в полном объеме понесенные им необходимые расходы, связанные с осуществлением его прав и исполнением обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, при условии, что такие необходимые расходы предварительно были согласованы с Заказчиком.

За период с января 2023 года по апрель 2025 года в пользу ООО «СВОТ Сервис» по Договору образовалась задолженность по оплате. 11.03.2025 года Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность 21.03.2025 ответчик частично оплатил задолженность в размере 140 000 руб.

В связи с частичной погашением ответчиком задолженности сумма задолженности составляет 670 762 руб. 17 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Оказанные по Договору услуги заказчиком оплачены не были.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по Договору в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Заказчиком сроков выплаты каких-либо денежных средств Исполнителю по настоящему Договору Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения Заказчиком своих обязанностей, но не более чем 20% от указанной суммы в целом.

По расчету истца сумма неустойки за период с 11.05.2023 по 21.04.2025 составляет 417 553 руб. 79 коп. Учитывая, что сумма неустойки не может превышать 20% от суммы задолженности, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 134 152,44 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Таким образом, с учетом установления судом факта просрочки заказчиком оплаты услуг по договору, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в указанном размере.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свот Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> 762 руб. 17 коп. задолженности, 134 152 руб. 44 коп неустойки, 45 246 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.            

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                                       Д.Д. Окороков