АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52141/2022

22 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьиЕ.Ю. Абдрахмановой рассмотрел дело по исковому заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 438968 руб. 59 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

15.11.2022 судом вынесена резолютивная часть решения. 17.11.2022 истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Поскольку заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭЯ» о взыскании 438968 руб. 59 коп., в том числе  161857 руб. 14 коп. долга по договору № 37 от 04.08.2014 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, 15608 руб. 03 коп. пеней за период с 11.01.2022 по 30.06.2022, 238504 руб. 23 коп. долга по договору № 36 от 04.08.2014 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, 22999 руб. 19 коп. пеней за период с 11.01.2022 по 30.06.2022, 49 руб. в возмещение почтовых расходов.

В связи с тем, что исковое заявление содержало предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства и ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствовали, указанное дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства .

В целях реализации права на ознакомление с делом судом в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» размещены материалы дела (ч.2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем, суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» и ООО «ТЭЯ» был заключен договор от 04.08.2014 № 37 аренды земельного участка расположенного по адресу г. Каменск-Уральский на пересечении улиц Суворова и Менделеева площадью 12 827.00 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200240:33. с разрешенным использованием - для размещения объектов бытового обслуживания. Участок передан по Акту приема-передачи в аренду земельного участка. Кроме того, сторонами заключен договор от 04.08.2014 № 36 аренды земельного участка расположенного по адресу г. Каменск-Уральский на пересечении улиц Суворова Менделеева площадью 10 927.00 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200240:32 с разрешенным использованием - для размещения объектов бытового обслуживания. Участок передан по Акту приема-передачи в аренду земельного участка.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.07.2018 по делу №А60-16239/2018. поименованные договоры признаны расторгнутыми, ответчик обязан был освободить участки и передать по акту-приема передачи в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда. На сегодняшний день спорные участки не освобождены, по акту приема-передачи не переданы.

Ссылаясь на то, что земельные участки ответчиком не возвращены, истец на основании  п. 7 ст. 1,  ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 614, 622 ГК РФ начислил ответчику арендную плату за период с 01.01.2022 по 30.06.2022. В связи с тем, что арендная плата ответчиком не оплачена, истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая указанное, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 400361 руб. 37 коп. на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец на основании ст. 330 ГК РФ, п. 4.9 договоров просит взыскать с ответчика 15608 руб. 03 коп. пеней по договору № 37 от 04.08.2014 за период с 11.01.2022 по 30.06.2022, 22999 руб. 19 коп. пеней по договору № 36 от 04.08.2014 за период с 11.01.2022 по 30.06.2022.

Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен. При этом ответчиком о применении ст. 333 ГК не заявлено.

Однако Постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2). 

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Поскольку данное постановление опубликовано 01.04.2022г., то с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

Произведя перерасчет пеней с учетом Постановления  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 11.01.2022 по 31.03.2022г., с 11.04.2022г. по 30.06.2022г., суд приходит к выводу, что их размер по договору № 36 от 04.08.2014составляет 11968 руб. 70 коп., по договору № 37 от 04.08.2014 - 6448 руб. 26 коп.

С учетом изложенного исковые требования о взыскания пеней подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 18416 руб. 96 коп. 

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены частично.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 49 руб. в возмещение почтовых расходов , в подтверждение несения которых представлена почтовая квитанция.

Принимая во внимание, что данные расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде, такие расходы суд квалифицирует в качестве судебных издержек, в связи с чем требования  истца о возмещение почтовых расходов подлежат удовлетворению частично, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме - 46 руб. 75 коп., на основании п.1 ст.110, ст.ст. 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку  при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

на основании статей 309, 310, 330, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» , статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 400361 руб. 37 коп. долга, 18416 руб. 96 коп. пени, 46 руб. 75 коп. в возмещение  почтовых расходов.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11238 руб. госпошлины.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                          Е.Ю. Абдрахманова