АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-25964/2022

 

Дата изготовления решения в полном объеме 28 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части 22 ноября 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении аудиопротоколировании и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алабуга2.Нефтехимия", г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Модульные универсальные сооружения", г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 1 080 159 руб. 52 коп.,

с участием: 

истца – представитель не явился, извещен; 

ответчика – директор ФИО2, выписка;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алабуга2.Нефтехимия", г.Лениногорск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Модульные универсальные сооружения", г.Лениногорск (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 1 080 159 руб. 52 коп. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителя истца.

Представитель ответчика передает суду мировое соглашение, подписанное в одностороннем порядке.

Представитель ответчика ходатайствует о приобщении платежного поручения о частичной оплате задолженности к материалам дела.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан выносит протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя ответчика о приобщении платежного поручения о частичной оплате задолженности к материалам дела.

Представитель ответчика признает исковые требования с учетом частичной оплаты.

Из материалов дела следует, что 18.06.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 63 УК-21, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее именуемое - имущество), а арендатор обязуется принять имущество и уплачивать арендодателю арендную плату.

Объектом аренды по договору являются: здания, сооружения, земельные участки, указанные в перечне имущества (приложение № 1), которые в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными будут использованы последним в качестве производственных помещений (п.1.1-1.2 договора).

Срок аренды устанавливается: с 01 июля 2021 года по 31 мая 2022 года (п. 1.6 договора).

Арендная плата состоит из двух частей:

- постоянная величина - стоимость аренды имущества;

- переменная величина - складывается из стоимости коммунальных услуг, потребляемой арендатором за текущий месяц, то есть компенсация за потребленные коммунальные услуги. Переменная часть арендной платы подлежит определению в соответствии с показаниями приборов учета и на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой арендатором площади. При этом показания приборов учета коммунальных услуг фиксируются в присутствии уполномоченных представителей арендодателя и арендатора. Арендодатель предоставляет расчет переменной части одновременно с первичными учетными документами, указанными в подпункте 3.4.1 договора.

Пунктом 3.2 договора стороны согласовали величину арендной платы за пользование объектами имущества, указанными в п.1.2 договора.

Постоянная часть арендной платы вносится арендатором до 25 числа каждого календарного (текущего) месяца.

Переменная часть - выставляется арендодателем к оплате в следующем месяце после оказания услуг, и должна оплачиваться арендатором до последнего числа месяца, следующего за месяцем фактической аренды (п.3.1-3.4 договора).

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2021.

Согласно подписанному сторонами акту сверки по состоянию на 07.09.2022, сумма задолженности ответчика составляет 1 080 159 руб. 62 коп.

Истцом 10.06.2022 была направлена ответчику претензия № 133 от 06.06.2022 с предложением произвести оплату задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 1 080 159 руб. 52 коп.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела факт наличия задолженности ответчика перед истцом в сумме 1 080 159 руб. 52 коп. подтверждается.

В судебном заседании от 20.10.2022 ответчик признал сумму долга в полном объеме, в судебном заседании представил платежное поручение №74 от 10.11.2022 о частичной оплате задолженности на сумму 41 937 руб. 43 коп., а также признал исковые  требования, с учетом частичной оплаты по представленному суду платёжному поручению.

Согласно ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (ч.5 ст.70 АПК РФ).

Суд признание иска ответчиком принимает.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы долга подлежат частичному удовлетворению на сумму 1 038 222 руб. 19 коп. с учетом частичной оплаты.

Принимая во внимание абзац 2 подпункта 3 пункта 1 стати 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и факт признания иска ответчиком, государственная пошлина подлежит возмещению истцу ответчиком в размере 30% от уплаченной суммы государственной пошлины, 70% от уплаченной суммы государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Модульные универсальные сооружения", г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алабуга-2.Нефтехимия", г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 1 038 222 (один миллион тридцать восемь тысяч двести двадцать два) руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 7 141 (семь тысяч сто сорок один) руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Алабуга-2.Нефтехимия", г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 661 руб., перечисленную по платежному поручению №1142 от 19.09.2022.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова