АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-22884/2017

г. Краснодар

19 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2024 года

            Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Резник Ю.О. и  Соловьева Е.Г., при участии в судебном заседании от конкурного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Специализированное строительно-монтажное управление "Краснодар"» ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 20.06.2024), от кредитора ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 22.03.2023), в отсутствие публично-правовой компании «Фонд развития территорий», иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28 сентября 2023 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2024 года по делу № А32-22884/2017, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Специализированное строительно-монтажное управление "Краснодар"» (далее – должник) арбитражный суд рассмотрел вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у ППК «Фонд развития территорий» (далее – фонд), действующего в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений.

Определением суда от 28 сентября 2024 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29 марта 2024 года, прекращено производство по заявлению ООО «Экспертное бюро оценки и консалтинга» об оплате за производство экспертизы. Определен размер компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений в следующем порядке: ФИО5 – 10 068 500 рублей; ФИО6 – 4 618 250 рублей; ФИО7 – 2 414 900 рублей. В части выплаты последующей компенсации производство по обособленному спору приостановлено до реализации фондом помещений в строящемся объекте. Назначено рассмотрение вопроса о возобновлении производства по спору.

В кассационной жалобе фонд просит отменить судебные акты и принять новое решение. По мнению заявителя, при распределении денежных средств, уже внесенных фондом в конкурсную массу должника, требования залоговых кредиторов будут погашены в полном объеме. У фонда не может возникнуть обязанности по дополнительному погашению требований лиц, ранее являющихся залоговыми кредиторами должника.

В отзывах на кассационную жалобу конкурсный управляющий должника и кредитор ФИО5 просят отказать в удовлетворении жалобы.

Фонд обратился с ходатайством об отложении судебного заседания, так как отсутствует полный судебный акт по обособленному спору о разрешении разногласий в части установления порядка распределения денежных средств, рассмотренного 03 июля 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, обсудив заявленное ходатайство об отложении рассмотрения кассационной жалобы, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе. При рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Из Картотеки арбитражных дел следует, что фонд действительно обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий в части установления порядка распределения денежных средств, внесенных фондом в конкурсную массу должника. Спор о разрешении разногласий по распределению денежных средств не рассмотрен, дата следующего судебного заседания не известна. В обжалуемых судебных актах разрешен вопрос только о размере первоначальной компенсации лицам, ранее являвшимся  залоговыми кредиторами.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что препятствия для рассмотрения кассационной жалобы отсутствуют, и отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения кассационной жалобы.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника и кредитора ФИО5 возражали против доводов жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что решением суда от 14.06.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Определением суда от 08.12.2020 конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Фонд обратился с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) стать приобретателем прав должника.

Определением суда от 26.07.2022 принят частичный отказ фонда от заявления о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок, предназначенный для строительства, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, расположенные по адресу: 

<

...>, корпуса 1, 3, 4, литера 6а паркинг, кадастровый номер земельного участка 23:43:0310008:0011 (право аренды земельного участка). Производство в указанной части по спору прекращено. Ходатайство о назначении повторной экспертизы отклонено. В удовлетворении заявления фонда о наложении судебного штрафа отказано. Ходатайство об уточнении требований в части включения в реестр требований кредиторов отклонено. Продлен срок проведения экспертизы до 21.07.2022. Удовлетворено заявление фонда о намерении приобрести права застройщика. Приобретателю – фонду передано следующее имущество и права застройщика – должника: право собственности на земельный участок, расположенный по ул. Шоссе Нефтяников, 26, кадастровый номер земельного участка 23:43:0201040:483 и на следующие, размещенные в пределах этого земельного участка, объекты незавершенного строительства: блок-секции 1, 2, 3, 4, 5. Переданы приобретателю – фонду права застройщика – должника по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка и находящихся на нем неотделимых улучшений, а также иные права и требования, вытекающие из иных договоров и соглашений, заключенных застройщиком в отношении передаваемых объектов, на имеющуюся у застройщика проектную документацию в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения), обязательства застройщика – должника в соответствии с реестром требований кредиторов должника – участников долевого строительства по объекту, расположенному по ул. Шоссе Нефтяников, 26 на сумму 423 924 426 рублей 58 копеек. Установлено, что соотношение стоимости земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по объекту, расположенному по ул. Шоссе Нефтяников, 26, составляет 579 485 573 рублей. На фонд возложена обязанность в срок до 30.08.2022 перечислить на специальный банковский счет должника разницу между стоимостью земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников строительства, в размере 579 485 573 рублей. На фонд возложена обязанность в срок до 30.08.2022 перечислить на специальный банковский счет должника 37 573 357 рублей 79 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди. Указано, что определение является основанием для заключения должником и фондом договора передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих Закону о банкротстве. Договор передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика заключается в письменной форме. Договор передачи объектов незавершенного строительства подлежит заключению при полном выполнении фоном обязательств по оплате текущих платежей и разницы между стоимостью прав застройщика и суммой реестровых требований в размере 579 485 573 рублей, а равно принятия на себя обязательств застройщика – должника в соответствии с реестром требований кредиторов должника – участников долевого строительства по объекту, расположенному по ул. Шоссе Нефтяников, 26, на общую сумму 423 924 426 рублей 58 копеек. Передача объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика приобретателю осуществляется по передаточному акту. Государственная регистрация перехода прав на объекты незавершенного строительства и земельный участок осуществляется на основании настоящего определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, а равно договора передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022 определение суда от 26.07.2022 отменено в части возложения на фонд обязанности в срок до 30.08.2022 перечислить на специальный банковский счет должника 37 573 357 рублей 79 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди. Определение суда от 26.07.2022  изменено в части. Изложены десятый и одиннадцатый абзацы резолютивной части в следующей редакции: «Передать приобретателю – ППК "Фонд развития территорий" обязательства застройщика ООО "ССМУ "Краснодар" в соответствии с реестром требований кредиторов ООО "ССМУ "Краснодар" – участников долевого строительства по объекту, расположенному по улице Шоссе Нефтяников, 26, на сумму 483 773 109,61 рублей. Установить, что соотношение стоимости земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по объекту, расположенному по улице Шоссе Нефтяников, 26, составляет 519 636 890,39 рублей. Обязать ППК "Фонд развития территорий" перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "ССМУ "Краснодар" разницу между стоимостью земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников строительства, в размере 519 636 890,39 рублей в срок до 30.08.2022». Вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, направлен в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. В остальной части определение суда от 26.07.2022 оставлено без изменения.

Рассматривая вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, суды руководствовались положениями статей 352, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 201.1, 201.10, 201.15-1, 201.15-2, Закона о банкротстве, правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П (далее – постановление № 34-П) .

Учитывая установленные в абзаце 5 пункта 4 резолютивной части постановления № 34-П ограничения размера первоначальной компенсации не свыше 50% от размера требований кредитора к застройщику, суды пришли к выводу о том, что размер указанной компенсации, подлежащей выплате ФИО7 составит 2 414 900 рублей, ФИО5 – 10 068 500 рублей, ФИО6 – 4 618 250 рублей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленный судом срок компенсации фондом текущих расходов в процедуре конкурсного производства должника, суды признали обоснованным установить срок выплаты кредиторам первоначальной компенсации в течение тридцати дней с момента принятия указанного определения.

На основании статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями постановления № 34-П в части выплаты последующей компенсации производство по заявлениям кредиторов подлежит приостановлению до реализации фондом помещений в строящемся объекте.

Доводы о необходимости распределения разницы между стоимостью земельного участка и совокупного размера требований участников в порядке статьи 201.14 Закона о банкротстве, суды отклонили ввиду преждевременности.

Из материалов дела видно, что фонд обратился в суд с заявлением об установлении порядка распределения денежных средств, поступивших в конкурсную массу должника в соответствии с пунктом 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в размере 519 636 890 рублей 39 копеек на условиях, установленных статьей 201.14 Закона о банкротстве. В заявлении фонд ссылается на то, что передача объекта строительству фонду фактически является формой реализации залогового имущества и денежные средства должны распределяться конкурсным управляющим в порядке статьи 201.14 Закона о банкротстве.

Между тем разногласия по вопросу распределения не разрешены.

Таким образом, в настоящее время отсутствует судебный акт, устанавливающий порядок распределения денежных средств именно в порядке статьи 201.14 Закона о банкротстве.

Приостановив производство в части выплаты до реализации фондом помещений суды исходили из того обстоятельства, что вопрос связанный с возложением обязанности по выплате может быть разрешен только после завершения стадии реализации помещений. 

Поскольку суды не определили размер последующей компенсации, подлежащей выплате в будущем, судебный акт о взыскании денежных средств не выносили, является ошибочными доводы жалобы о том, что суды  возложили  на фонд обязанность по выплате последующей компенсации.

В том случае, если требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 будут удовлетворены из суммы денежных средств уже перечисленных фондом в конкурсную массу, у фонда не возникнет обязанности по выплате последующей компенсации в связи с прекращением обязательства надлежащим исполнением. Неосновательного обогащения на стороне ФИО5, ФИО6, ФИО7 в связи с принятием обжалуемого судебного акта возникнуть не может, поскольку указанный акт не предполагает взыскания денег, а лишь констатирует размер возможной компенсации в их пользу.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив изложенные обстоятельства, суды обоснованно определили размер первоначальной компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений.

Все доводы и доказательства сторон спора уже являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28 сентября 2023 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2024 года по делу № А32-22884/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Председательствующий                                                                                  Ю.В. Мацко

Судьи                                                                                                                Ю.О. Резник

                                                                                                                           Е.Г. Соловьев