АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 января 2021 года

Дело № А33-28969/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 января 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 января 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Малофейкиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тор» (ИНН 2420008486, ОГРН 1172468018557, г. Кодинск)

к Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Кежемский район, п. Имбинский)

о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании 14 585,54 руб. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества, 118,93 руб. пени.

Определением от 27.10.2020 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства. Определением от 3.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, - № 1/2018 от 22.12.2018, принято решение о выборе управляющей организации – общества «Тор», установлен с 1.01.2019 размер платы за оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного в размере 32,23 руб. за кв.м. площади.

22 декабря 2018 года между собственниками помещений многоквартирного дома и обществом «Тор» заключен договор № 28-СОИ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в доме по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира), площадью 46,3 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, - с 8.10.2019 находятся в собственности муниципального образования Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края.

Согласно доводам истца за период с 1.10.2019 по 31.07.2020 у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 14 585,54 руб. и 118,93 руб. пени за нарушение срока оплаты.

В связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение истец направил ответчику претензию от 28.08.2020 № 620 об оплате 14 585,54 долга. 

В ответе на претензию от 24.09.2020 № 297 ответчик сообщил, что погашение долга не представляется возможным в связи с отсутствием в бюджете соответствующих назначений, и невозможностью включения расходов в утвержденный бюджет.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 14 585,54 руб. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества, 118,93 руб. пени.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку признание исковых требований не противоречит закону и не нарушение права других лиц, признание иска принимается судом.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. В пункте 4.2.3 договора установлен срок внесения платы до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая наличие у ответчика обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отсутствие доказательств оплаты долга, признание ответчиком исковых требований в полном объеме в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования  о взыскании 14 585,54 руб. задолженности и 118,93 руб. пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачено 2 000 руб. государственной пошлины платежным поручением № 646 от 29.09.2020.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. 

Учитывая признание ответчиком исковых требований, истцу подлежит возврату из бюджета 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины – 1400 руб., 30 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины – 600 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Кежемский район, п. Имбинский) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Кодинск) 14 585,54 руб. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества, 118,93 руб. пени, 600 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тор» из федерального бюджета 1 400 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Малофейкина