308/2023-115157(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4944/2023

02 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года, полный текст  решения изготовлен 02 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмелёвой Д.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании долга и пени, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  

спора, общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Восход»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), без участия представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (далее – 

ООО «Теплоэнергия», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Инта» (далее - ответчик) о взыскании  

912 633 руб. 72 коп. долга за период с января 2022 года по февраль 2023 года за  потребленные и неоплаченные энергоресурсы, поставленные в пустующие  муниципальные жилые помещения, расположенные по адресам:  

- 

<

...>, 10, 11, 12, 14, 16, 19, 22, 27, 28, 33, 34, 35, 40,  41, 42, 43, 45, 46, 50, 52, 57, 61, 63, 64, 68, 73, 74, 76, 78, 82, 86, 88, 89, 98, 106, 107, 114,  115, 116, д. 8, кв. 9, 12, 15, 17, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 36, 39, 46, 47, 50, 51, 57, 60, 63,  64, д. 10, кв. 13, 22, 23, 27, 28, 34, 48, 52, 54, 60, 62, 64, 69, 74, 75, 76;  

- пгт. Верхняя Инта, ул. Матросова, д. 2А, кв. 15, 24, 26, 28, 32, 66, 71, д. 4, кв. 1, 2,  3, 9, 10, д. 6, кв. 1, д. 10, кв. 7, 10, 11, ул. Свободы, д. 1, кв. 21, 24, 27, 31, 38, 41, 45, д. 2,  

кв. 11, 12, 17, 32, 34, 35, 41, д. 4, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 24, 26, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 1, 2,  

18, 19, 37, 45, 58, 63, 68, д. 18, кв. 6, 11, 20, 31, 32, 38, 41. 44, 49, 50, 52, 56, 62, 66, 68, 70,  ул. Вокзальная, д. 16, кв. 1, 12, 17, ул. Советской Армии, д. 2А, кв. 8;  

- 

<

...>, 6, 8, д. 2, кв. 7, д. 3, кв. 2, 5, 6, 11, 15, 16, д. 68, кв. 2, 3,  6, 8;  

- 

<

...>, 5, 6, д. 2, кв. 2, 4, 15, д. 3, кв. 3, 13, д. 4, кв. 3, 11, 14,  д. 5, кв. 2, 12, д. 8, кв. 2, 5, 13, 14, 20, 22, 32, д. 9, кв. 12, д. 13, кв. 5, 14, 15, д. 17, кв. 2, 8,  13, 16, д. 18, кв. 2, 1а;  

- пст. Абезь, ул. Вокзальная, д. 1, кв. 1, д. 4, кв. 6; 

- 

<

...>, 7, пени, начисленных в соответствии с  частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2022  по 24.04.2023 и в размере 15 652 руб. 79 коп., пени в размере 1/130 ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25.04.2023 по день фактической  оплаты суммы долга.  

 Определением суда от 02.05.2023 по делу № А29-4417/2023 исковые требования о  взыскании долга за период с января 2022 года по февраль 2023 года за потребленные и  неоплаченные энергоресурсы, поставленные в пустующие муниципальные жилые  помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 6, 8, д. 2, кв. 7, д. 3,  

кв. 2, 5, 6, 11, 15, 16, д. 68, кв. 2, 3, 6, 8, 

<

...>, 5, 6, д. 2, кв. 2, 4, 15,  д. 3, кв. 3, 13, д. 4, кв. 3, 11, 14, д. 5, кв. 2, 12, д. 8, кв. 2, 5, 13, 14, 20, 22, 32, д. 9, кв. 12,  

д. 13, кв. 5, 14, 15, д. 17, кв. 2, 8, 13, 16, д. 18, кв. 2, 1а, пст. Абезь, ул. Вокзальная, д. 1,  

кв. 1, д. 4, кв. 6, 

<

...>, 7, и пени, начисленных в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за  период с 11.02.2022 по 24.04.2023 и пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ  РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты суммы долга,  выделены в отдельное производство на основании статьи 130 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с присвоением номера  дела № А29-4944/2023.  

Определением суда от 04.05.2023 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Азимут»,  общество с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – ООО «Азимут»,  

ООО «Восход»). 

Истец заявлением от 18.05.2023 уточнил исковые требования, просит взыскать с  ответчика 329 429 руб. 76 коп. задолженности за период с января 2022 года по февраль  2023 года за потребленные и неоплаченные энергоресурсы, поставленные в пустующие  муниципальные жилые помещения, 9 512 руб. 49 коп. пени за период с 11.02.2022 по  17.05.2023, а также пени с 18.05.2023 в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.  

На основании части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований.  

С учетом изложенного, суд принимает заявление истца от 18.05.2023 к  рассмотрению.  

Третье лицо (ООО «Восход») в отзыве от 23.06.2023 поддержало заявленные  требования, кроме того отметило, что на основании постановлений администрации МО  ГО «Инта» № 11/1848 от 24.11.2022, № 9/1502 от 26.09.2022 выбрано временной  управляющей организацией.  

Ответчик в отзыве на иск от 28.06.2023 указал, что период с января 2022 года по  февраль 2023 спорные жилые помещения числились в реестре муниципальной  

собственности, в пользование третьим лицам не передавались, кроме квартир,  расположенных по адресам: г. Инта, ул. Юсьтыдор, д. 4, кв. 3, д. 17, кв. 8, д. 8, кв. 14.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте  судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.09.2023 судебное  разбирательство отложено на 17.10.2023.  

В судебном заседании объявлялись перерывы с 17.10.2023 до 02.11.2023,  информация о которых размещалась общедоступным способом на официальном сайте  «Картотека арбитражных дел».  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела  доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

ООО «Теплоэнергия», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории  МО ГО «Инта», в период с января 2022 года по февраль 2023 года (далее – спорный  период) осуществляло поставку тепловых ресурсов в спорные пустующие (незаселенные)  жилые помещения, расположенные по адресам: с. Косьювом, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 18, пст. Абезь,  ул. Вокзальная, 

<

...>, 

<

...>.  

Указанные дома находись под управлением управляющих организаций  

(ООО «Восход», ООО «Азимут»), что следует из ответа Службы Республики Коми  строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 28.06.2023.  

Истцом в материалы дела представлены протоколы от 05.08.2019, от 30.09.2019  общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, по адресам:  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, свидетельствующие о переходе на прямые  договоры с ресурсоснабжающими организациями.  

ООО «Азимут», ООО «Восход» в спорный период являлись временными  управляющими организациями вышеуказанных многоквартирных домов, что  подтверждается постановлениями администрации МО ГО «Инта» № 9/1276 от 01.09.2020,   № 9/1650 от 23.09.2021, № 9/1502 от 26.09.2022.  

Ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не  исполнены, по уточненному расчету истца, долг составил 329 429 руб. 76 коп.  

Расчет объемов тепловой энергии по жилым помещениям, расположенным по  спорным адресам, произведен истцом исходя из площади помещений и действующего  норматива.  

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период времени выставлены  соответствующие счета-фактуры.  

Оплата оказанных услуг со стороны ответчика не произведена, что послужило  основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим  иском.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции  сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на  основании следующего.  

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  

актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи  

539 ГК РФ). 

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с  производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности,  теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности  потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых  организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ  

«О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении). 

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой  энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения,  заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.  

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой  энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для  использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном  основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в  части горячего водоснабжения и отопления.  

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные  (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с  теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую  энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по  ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях,  предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье  15 настоящего Федерального закона.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской  Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги  (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные  (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности  

своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.1998 № 30).  

Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной  собственности, тепловой энергии в спорный период времени сторонами не оспаривается, в  силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии  между сторонами следует рассматривать как договорные.  

Так как спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к  правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации  

 № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124). В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – 

ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме  возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом; управление управляющей организацией.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  

предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного  дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть  2.3. статьи 161 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме  и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в  соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном  доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о  предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2  статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном  доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка  предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении  способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о  заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от  своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения  (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор,  содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание  услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами.  

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и  нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о  заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, к примеру,  возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным  пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно  осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы  полномочия по управлению этим имуществом.  

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий,  закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том  числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные  средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или  согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской  Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда  

Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами  норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных  актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской  Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за  конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому  образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того  органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице  которого муниципальное образование выступает как ответчик.  

К полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного  значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление  муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества,  составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7  части 1 статьи 39 Устава).  

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к  полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в  сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и  содержания муниципального жилищного фонда.  

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в  муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»,  принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от  09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании  которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет  порядок управления собственностью муниципального образования городского округа  «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами  местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).  

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный  жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной  инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие  обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).  

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной  собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и  отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.  

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя  содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального  имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав  многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой  (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий  контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.  

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от  10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения  муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа  «Инта»» (далее – Положение).  

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО  «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета  муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении  положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом  муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022,  от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий  осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта».  

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022,  отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и  организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.  

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых  помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату  рассмотрения дела лежит на ОУМИ администрации МО ГО «Инта».  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).  

Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения являются  муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования  городского округа «Инта», в заявленный период времени являлись пустующими, по трем  квартирам ответчик заявил возражения.  

В отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, 

кв. 3, д. 17, кв. 8, д. 8, кв. 14, представлены ответы нотариусов, сведения из  Территориального отдела записи актов гражданского состоянию г. Инты, из которых  следует, что граждане, проживающие в указанных квартирах умерли, наследственные  дела не заводились, следовательно, указанное имущество является выморочным и в силу  положений пункта 2 статьи 1151 ГК РФ наследуется МО ГО «Воркута».  

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из  наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования  (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники  отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу  другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской  Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского  поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского  округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей  территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем  здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой  собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты  недвижимого имущества.  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для  приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного  имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.  

На основании пункта 50 постановления Пленума Верховного суда № 9 от  29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление № 9)  выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается,  со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность  соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе  невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории  Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города  федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде  

расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов,  указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта  принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их  государственной регистрации.  

Согласно пункту 34 Постановления № 9, наследник, принявший наследство,  независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного  имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства  вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное  имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).  

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников,  приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от  возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения  завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).  

В связи с чем, МО ГО «Воркута» должно нести расходы на содержание данных  жилых помещений с момента смерти граждан.  

Таким образом, факт нахождения имущества в спорный период в собственности  муниципального образования городского округа «Инта» подтвержден материалами дела.  Материалы дела не содержат доказательств заселенности.  

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  329 429 руб. 76 коп. долга.  

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 9 512 руб. 49 коп.  пеней, начисленных за период с 11.02.2022 по 17.05.2023 и пени, начисленные с  18.05.2023 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки в соответствии с  пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной  неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Суд проверив расчет неустойки в сумме 9 512 руб. 49 коп. произведенный истцом  по состоянию на 17.05.2023, признает его арифметически верным и соответствующим  обстоятельствам дела.  

В связи, с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования о  взыскании с ответчика пени в сумме 9 512 руб. 49 коп. за период с 11.02.2022 по  17.05.2023, а также пени, начисленных на сумму долга в размере 329 429 руб. 76 коп. с  18.05.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи  

155 ЖК РФ. 

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины  судом не рассматривается, поскольку требования, рассмотренные в рамках настоящего  дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-4417/2023. С ответчика  государственная пошлина взысканию не подлежат, поскольку, в силу подпункта  

1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного  самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Теплоэнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 329 429 руб. 76 коп. долга,  9 512 руб. 49 коп. пени, а также пени, начисленные на сумму долга в размере  

329 429 руб. 76 коп. с 18.05.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с  пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья Д.В. Никитина