АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45- 30407/2018

город  Новосибирск

31 октября 2018  года

резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года

решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Искитима Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Искитим Новосибирской области, 

к акционерному обществу "Региональные электрические сети" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности в размере 2 175 910 рублей 07 копеек,

при участии в судебном заседании представителей: 

истца - ФИО2, доверенность от 28.12.2017 № 01-3-05-10060, удостоверение;

ответчика - ФИО3, доверенность от 24.09.2018 № 615/18, паспорт,

установил:

Администрация города Искитима Новосибирской области (далее - истец) обратилась с иском к акционерному обществу "Региональные электрические сети" (далее - ответчик) о взыскании задолженности  в размере 2 681 843 руб.25 копеек, 26 289 руб.02 коп. неустойки (с учетом ходатайства истца об изменении размера исковых требований, удовлетворенного судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ).

Ответчик в отзыве на иск ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по начислению неустойки до 03.09.2015 года, на то, что тариф на услуги по передаче электрической энергии на 2018 год не предусматривает расходов по договорам аренды объектов электросетевого хозяйства, полагает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Как следует из  материалов дела, 06.09.2013 между истцом  (арендодателем)  и  акционерным обществом «Региональные электрические сети» (арендатором) заключён договор аренды объектов электросетевого хозяйства № 5963-13 в редакции дополнительных соглашений к нему, в соответствии с которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату инженерные сети и коммуникации, а также недвижимое имущество, оборудование и прочее движимое имущество согласно соответствующим приложениям к договору аренды.

По условиям договора (с учётом дополнительных соглашений к нему), арендатор вносит на расчетный счет арендодателя арендные платежи ежемесячно до первого числа месяца, следующего за отчётным, в размере 536 368 руб.65 копеек (п.4.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 26.05.2016 № 5963-13-ДС03); в случае невыполнения обязательств арендатор несет ответственность в виде пени  в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п.4.3 договора).

Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком допущена просрочка арендных платежей за период с января 2018 года по май 2018 года, общий размер которых составляет  2 681 843 руб.25 копеек.

За время просрочки истцом начислена неустойка за период с 03.09.2015 года  по 21.05.2018 включительно в сумме   26 289 руб.02 коп. 

С учётом согласованного сторонами в разделе 8 договора досудебного порядка урегулирования споров, администрация города 19.04.2018 направила ответчику претензию с требованием оплаты задолженности. Ответа на претензию не последовало, задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Рассмотрев возражения ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.п.2 - 4 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Как следует из пункта 4.3. договора аренды, размер арендной платы определен в твердой сумме платежей, вносимых периодически и по условиям договора ее размер не зависит от включения или невключения в тариф АО «РЭС» расходов в части арендной платы по договорам объектов электросетевого хозяйства, а также от действий администрации по неначислению амортизации на объекты электросетевого хозяйства. 

К соглашению об уменьшении размера арендной платы стороны не пришли, доказательства того, что условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились, что дает арендатору право ставить вопрос об уменьшении размера арендной платы, ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представлены. При таких обстоятельствах, с учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 ГК РФ, в отсутствие доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по внесению арендных платежей в размере 2 681 843 руб.25 коп. за период с января 2018 года по май 2018 года. 

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет неустойки, суд установил, что он соответствует условиям договора и платежным документам, представленным ответчиком в материалы дела.

Ответчик полагает, что срок исковой давности по взысканию неустойки, начиная с 03.09.2015 года за просрочку уплаты арендной платы за июль 2015 года истцом пропущен.

Проверив заявление ответчика, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п. 1. статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п. 1. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Применительно к рассматриваемому спору начало течения срока исковой давности определяется моментом, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права на получение арендной платы, и связан с датой наступления ежемесячного платежа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка не засчитывается в срок исковой давности, фактически продлевая его на этот период времени.

В силу пункта 4 статьи 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Поскольку приостановление течения срока исковой давности может иметь место только при не истекшем сроке исковой давности (истекший срок не может быть приостановлен), то направление претензии, которым приостанавливается течение указанного срока, должно быть совершено до истечения срока исковой давности.

Таким образом, при проверке доводов ответчика об истечении срока исковой давности необходимо исходить из того, что срок исковой давности по каждому спорному месяцу начал течь со дня, следующего за днем наступления оплаты по нему; учитывать, что направление претензии относительно задолженности за каждый период аренды должно быть совершено не позднее трех лет с указанной даты, и в этом случае следует определять дату начала приостановления течения срока давности - по дате направления претензии, а если она получена ответчиком - по дате ее получения (вручения); к дате направления (вручения) претензии следует прибавлять 30 календарных дней для соблюдения процедуры досудебного урегулирования, по истечении которых эта процедура считается завершенной, приостановление течения срока исковой давности - оконченным, обстоятельства, вызвавшие приостановление течения срока давности, - прекратившимися. Далее, по правилам пункта 4 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности продолжается и, если оставшаяся его часть составляет менее шести месяцев, то она подлежит удлинению до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Как следует из договора аренды, срок уплаты арендной платы за июль 2015 года истек 03.08.2015 года, с 04.08.2015 года начал течь срок исковой давности по взысканию неустойки, который истекает 04.08.2018 года.    

Во время течения срока исковой давности 25.01.2018 года истец обратился с претензией к ответчику об уплате задолженности и пени. 

Претензия была получена ответчиком 29.01.2018 года. Следуя разъяснениям правоприменительной практики,  срок исковой давности за период с 29.01.2018 года по 29.02.2018 года был приостановлен, и затем после приостановления  удлинен до шести месяцев, то есть до 29.08.2018 года.  

Как следует из штемпеля органа почтовой связи, истец обратился с иском в суд 30.07.2018 года в пределах срока исковой давности по взысканию  неустойки, в связи с чем доводы ответчика о пропуске срока  исковой давности по взысканию неустойки за просрочку внесения арендной платы за   июль 2015 года и последующие периоды не принимаются судом во внимание и подлежат отклонению.

Ответчик также заявил о несоразмерности размера неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пеня, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N  7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Критериями для установления несоразмерности могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительное неисполнение обязательства и другие.

Из разъяснений, данных в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N  7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из обстоятельств дела, ответчик перестал оплачивать арендную плату с января 2018 года. В ходе судебного разбирательства ответчик не представил доказательств своего имущественного положения, не позволяющего исполнить денежное обязательство должным образом; не заявил о принятых им действиях, направленных на погашение задолженности в полном объеме. Поскольку ответчиком не представлено доказательств, что установленный договором размер неустойки 0,01% явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и приведет к получению кредитором необоснованной выгоды,  что размер начисленной неустойки превышает размер причиненных  убытков, вызванных нарушением обязательства, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии с п.3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу Администрации города Искитима Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Искитим Новосибирской области, с акционерного общества "Региональные электрические сети" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  2 681 843 руб.25 копеек задолженности, 26 289 руб.02 коп. неустойки.

Взыскать с акционерного общества "Региональные электрические сети" (ОГРН 

<

***>), в доход  федерального бюджета  36 541 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Исполнительные листы   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Решение, выполненное в форме электронного документа,  подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью судьи,  направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

     По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова