Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-13484/2018

г. Петрозаводск

22 марта 2019 года

Резолютивная часть решения принята  22 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен   22 марта 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С.,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского круга

к   обществу с ограниченной ответственностью «МКС Петрозаводск»

о взыскании 12 243 руб. 22 коп.

установил:

Администрация Петрозаводского городского круга (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505; место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, 2; далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   обществу с ограниченной ответственностью «МКС Петрозаводск» (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, 15,  далее – ответчик, ООО «МКС Петрозаводск», Общество) о взыскании 12 243 руб. 22 коп. неосновательного обогащения вследствие фактического пользования нежилым помещением общей площадью 151,0 кв.м., расположенным в подвале жилого дома по адресу: г. Петрозаводск, пр. А. Невского, д. 43, пом. 1-10, за период с  января по июнь 2018 года ( с учетом увеличения размера исковых требований определением от 18.02.2019). 

Стороны, надлежащим образом извещенные о рассмотрении спора, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором  поддержал исковые требования и не возражал против перехода к рассмотрению спора по существу. 

Ответчик также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил; в отзыве на иск оспорил требования истца, указав, что акт от  06.12.2016 подписан заместителем генерального директора, то есть, лицом, которое не является единоличным исполнительным органом и не уполномочен действовать от имени Общества.

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

 Исследовав письменные материалы настоящего дела и дела №А26-7279/2018, оценив представленные доказательства, суд установил.  

06.12.2016 Администрацией проведена проверка нежилого помещения общей площадью 151,0 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: г. Петрозаводск, ФИО1, д. 43, пом. 1-10, являющегося муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа. В результате проверки установлено, что муниципальное помещение используется ООО «МКС Петрозаводск» без оформления договорных отношений с Администрацией Петрозаводского городского округа.

Администрацией произведено начисление ООО «МКС Петрозаводск» платы за фактическое пользование помещением. Расчет платы произведен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной Решением сессии Петрозаводского городского Совета от 25.09.2008 N XXVI/XXI-384. В период с 01.01.2018 размер платы за фактическое пользование помещением составил 2040,54 руб. в месяц.

Задолженность ООО «МКС Петрозаводск» по плате за фактическое пользование помещением за период с января по июнь 2018 года составила 12 243 руб. 22 коп. 

Письмом от 07.05.2018 №01-06/806-и ответчику направлена претензия с просьбой оплатить фактическое пользование помещением. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.12.2018 по делу №А26-7279/2018 удовлетворены исковые требования Администрации о взыскании с Общества 12 985 руб. 24 коп. за фактическое пользование за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года, а также об обязании ООО «МКС Петрозаводск» в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью 151,0 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: 

<

...>, передав его администрации Петрозаводского городского округа по акту приема-передачи. Требования удовлетворены применительно к пункту 301 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

Судом при рассмотрении дела установлено, что законные основания для занятия спорного помещения у ответчика отсутствуют. Спорное нежилое помещение является собственностью Петрозаводского городского округа, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2015. По состоянию на 06.12.2016 и до момента рассмотрения дела (24.12.2018) ответчик занимал спорное помещение.

Решение от  24.12.2018 по делу №А26-7279/2018 вступило в законную силу. Обстоятельства, установленные данным решением, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации носят преюдициальный характер и не подлежат повторному доказыванию при рассмотрении настоящего дела. 

По смыслу разъяснений пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случае предъявления иска собственником о взыскании стоимости пользования принадлежащим ему имуществом за период его нахождения в незаконном владении ответчика такие требования подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.Применительно к рассматриваемой ситуации сбереженная ответчиком плата за пользование спорным помещением относится к числу доходов ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. 

Размер платы определен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной решением Петрозаводского городского Совета от 25.09.08 №26/21-384, и за период с января по июнь 2018 года составляет 12 243 руб. 22 коп. 

Расчет платы ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Учитывая изложенное, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 12 243 руб. 22 коп. платы за фактическое пользование нежилым помещением общей площадью 151,0 кв.м., расположенным в подвале жилого дома по адресу: 

<

...>, за период с  января по июнь 2018 года. 

3.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2 000 рублей. 

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.