Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-39685/2021

21 июня 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булавинцева Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Эффективная теплоэнергетика", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к Муниципальному образованию Троицкий муниципальный район Челябинской области в лице Администрации Троицкого муниципальный района Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Троицкого муниципального района, ОГРН 

<

***>,                      г. Троицк; Финансовое управление Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, ФИО2, о взыскании 27 526 руб. 81 коп.

при участии в судебном заседании:

представителя истца: ФИО3, действующей на основании доверенности №01/01/10 от 01.01.2022, личность удостоверена по паспорту, представлены сведения о наличии высшего юридического образования.

представителя ответчика: ФИО4, действующей на основании доверенности №40 от 30.12.2021, личность удостоверена по паспорту, представлены сведения о наличии высшего юридического образования.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Эффективная теплоэнергетика", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец), 11.11.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию Троицкий муниципальный район Челябинской области в лице Администрации Троицкого муниципальный района Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, (далее - ответчик), о взыскании 28 725 руб. 23 коп., в  том числе задолженность  за поставленную  тепловую энергию в сумме 27 036 руб. 54 коп. за период с 01.10.2020 по 31.08.2021,  пени в сумме  1 688 руб. 69 коп. за период с 02.01.2021 по 17.09.2021 в  отношении жилого помещения,  расположенного по адресу  

<

...>. кв. 15.

Истцом   заявлено  об уменьшении суммы  иска в части взыскания пени  до 490 руб.27 коп. за период с 11.04.2021 по 17.09.2021,  заявление судом  принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением  от 16.11.2021 суд  привлек к участию в  деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управление муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Троицкого муниципального района, ОГРН 

<

***>,г. Троицк; Финансовое управление Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области.

Указанные  лица, уведомлены  о привлечении  к участию в деле,  о чем свидетельствуют почтовые уведомления (л.д.50-58).

Определением  от 11.01.2022 суд  привлек к участию в  деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской ФИО5 Раисовну.

В судебном  заседании  представитель ответчика пояснил,  а  также  представил отзыв  от 30.12.2021 (л.д.59-60), согласно которого исковые  требования  не признал, указал, что в спорный период с 09.06.2015   и по настоящее время, спорное  жилое помещение  передано  третьему  лицу по договору социального найма.

Определение суда  от14.04.2022 направлено в адрес  третьего лица и возвращено в суд  с  отметкой «истечение срока хранения»

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом объявлен перерыв до 14.06.2022., после окончания перерыва судебное заседание продолжено 14.06.2022, сведения  о перерыве размещены  на  официальном сайте.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснение  истца,  ответчика, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, указано истцом, что  с 2013  года  общество «Эффективная теплоэнергетика»  установило  газовую модульную котельню в п. Ясные  Поляны для  теплоснабжения  граждан.

Судом установлено  и не оспаривается сторонами, что жилое помещение,  расположенное по адресу  

<

...>. кв. 15 принадлежит на праве собственности ответчику, договор теплоснабжения между сторонами не подписан.

В пункте 2 Информационного письма от 05 мая 1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

По утверждению истца, ответчик имеет задолженность по оплате фактически поставленной истцом тепловой энергии на муниципальные объекты (жилые помещения) в период с 01.10.2020 по 31.08.2021.

Обязательства по оплате полученного от истца ресурса ответчиком не выполнены, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 27 036 руб. 54 коп.

В целях принятия мер по досудебному урегулированию спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия  от 17.09.2021 об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (статья 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует бремя содержания, принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений, и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, данная норма регулирует отношения, возникшие до заселения жилых помещений.

В свою очередь категории лиц, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги после заселения, указаны в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и третьего абзаца статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг (в том числе ресурсоснабжающей организации) платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №  2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Как следует из пояснений ответчика и не опровергнуто истцом, ответчик (Администрация), возражая по иску, исходит из того, что жилое помещение с 09.06.2015 передано по договору социального найма иному лицу – ФИО2, которое взяло на себя обязанность по уплате коммунальных платежей,  о чем свидетельствует  договор социального найма  от 18.11.2020 № 13,  договор специализированного найма  от 09.06.2015.

Согласно акта  от 18.11.2020 жилое помещение  передано третьему  лицу, ранее  до указанной  даты  жилое помещение  было передано ФИО2 по акту  от 09.06.2015 года,  доказательств  иного в материалы  дела  не представлено.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику   о взыскании  27 036 руб. 54 коп.  за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 и  пени  в сумме 490 руб.27 коп. за период с 11.04.2021 по 17.09.2021 не подлежат удовлетворению.

 Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины (оплачены по платежному поручению от 25.10.2021 № 0001413 в сумме 2 000 руб.) относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

В иске  отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                 Н.А. Булавинцева

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.