Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7134/2019

г. Петрозаводск

30 октября 2019 года

Резолютивная часть решения принята 24 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   30 октября 2019 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи»  о взыскании 5 900 496 руб. 46 коп. 

 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» (далее – ответчик, общество, ООО «Этажи») о взыскании 5 900 496 руб. 46 коп., в том числе: 3 187 070 руб. 15 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка № 81005 от 19.11.2015, 234 168 руб. 76 коп. - пени за просрочку платежей за период с 06.10.2018 по 31.03.2018, 143 004 руб. 58 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,  529 958 руб. 87 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 533 513 руб. 51 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2018 по делу № А26-13730/2017 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 320 810 руб. 45 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.07.2018 по делу № А26-4625/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,  313 836 руб. 31 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по делу № А26-6488/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 317 323 руб. 38 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.11.2018 по делу № А26-10233/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 320 810 руб. 45 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.04.2019 по делу № А26-13750/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019.

Исковые требования обоснованы нормами статей 309-310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил; направил в суд ходатайство о проведении судебного заседания без участия его представителя.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

19.11.2015 стороны заключили договор аренды №81005, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв.м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.

Учитывая положения  раздела 7, договор считается действующим в рассматриваемый период.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составил       6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. – ежедневно.

В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на лицевой счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.

Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 3  187 070 руб. 15 коп.

Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку такая обязанность ответчиком в период с 01.10.2018 по 31.03.2019 не исполнена, что следует из материалов дела, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 3  187 070 руб. 15 коп. подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга ничем не опровергнуты, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию неустойку (пени) в сумме 234 168 руб. 76 коп., исчислив ее за период с 06.10.2018 по 31.03.2019. Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен. 

Кроме того, истцом предъявлены следующие требования о взыскании 143 004 руб. 58 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,  529 958 руб. 87 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 533 513 руб. 51 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2018 по делу № А26-13730/2017 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 320 810 руб. 45 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.07.2018 по делу № А26-4625/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,  313 836 руб. 31 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по делу № А26-6488/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 317 323 руб. 38 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.11.2018 по делу № А26-10233/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 320 810 руб. 45 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.04.2019 по делу № А26-13750/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019.

Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 5 900 496 руб. 46 коп., в том числе: 

- 3 187 070 руб. 15 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка № 81005 от 19.11.2015, 

- 234 168 руб. 76 коп. - пени за просрочку платежей за период с 06.10.2018 по 31.03.2018, 

- 143 004 руб. 58 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 

- 529 958 руб. 87 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,

- 533 513 руб. 51 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2018 по делу № А26-13730/2017 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,

- 320 810 руб. 45 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.07.2018 по делу № А26-4625/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,

 - 313 836 руб. 31 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по делу № А26-6488/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,

- 317 323 руб. 38 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.11.2018 по делу № А26-10233/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019,

- 320 810 руб. 45 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.04.2019 по делу № А26-13750/2018 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019.

3.             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 52 502руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.