АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14926/2017

г. Ярославль

12 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  18 января 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   47527.47  руб.,

при участии: 

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" о   взыскании  47 527,47  руб., в том числе 46 231,14 руб. долга за период с 01.09.2014 по 31.07.2017, 1 296,33 руб. пени за период с 01.01.2017 по 14.07.2017.

Определением суда от 25.09.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 24.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просил взыскать 70 775,69 руб. долга за период с 01.09.2014 по 31.12.2017, 1 296,33 руб. пени за период с 01.01.2017 по 14.07.2017.

В соответствии с п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ не предусматривает заявление новых требований, а требование о взыскании задолженности за период с 01.08.2017 по 31.12.2017 при подаче иска не заявлялось, суд посчитал его несоответствующим требованиям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и отказал в принятии уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, письменный отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" является собственником нежилых помещений № 5 - 10  площадью 108,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

01.08.2013 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, обществом с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор), по условиям которого, собственник поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным, жилым домом в части оказания услуг за плату по надлежащему содержанию и ремонту и в объеме денежных средств, внесенных собственниками согласно условиями настоящего договора (приложения № 1 и 2).

Собственники обязаны ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату платежей указанных в п. 1.1 настоящего договора за предоставленные услуги по платежному документу Управляющей компанией (п. 2.2.8 договора).

Размер ежемесячной платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  вывозу ТБО и крупногабаритного мусора, обслуживание лифтом и пр. предоставляемых управляющей компанией, утверждается и изменяется решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома (учитывая вступившие в силу нормативные акты органов государственной власти РФ, Ярославской области и постановления Мэра г. Ярославля). Если общее собрание собственников приняло решение об утверждении размера платы. тогда, Приложение к настоящему договору утрачивает силу и вступает в силу размер платы., утвержденный собранием собственником помещений. Если собственники на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, такой размер устанавливается действующим (на момент проведения собрания) Постановлением Мэра г. Ярославля (пункт 4.1 договора).

Во исполнение условий Договора истец за период с 01.09.2014 по 31.07.2017 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 46 231,14 руб.

Претензия истца от 14.07.2017 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 154 Жилищного кодекса РФ).

Управление жилым домом, в порядке, предусмотренном п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в спорный период осуществляло общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж".

Доказательств, свидетельствующих об изменении собственниками помещений жилого дома способа управления либо управляющей организации, суду не представлено (ст.ст.46, 162 Жилищного кодекса РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле).

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации, в подтверждение права собственности общества с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" на указанное помещение в исковой период.

Доказательств признания недействительной записи о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности на указанное помещение в спорный период к третьему лицу суду не представлено.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность за период с 01.09.2014 по 31.07.2017 в сумме 46 231,14 руб.

Доказательств оплаты задолженности либо наличия ее в меньшем размере ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, требование в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 46 231,14 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Положениями ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

По расчету истца неустойка за период с 01.01.2017 по 14.07.2017 составляет 1 296,33 руб.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда отсутствуют.

В заявленном размере сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина по делу относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Престиж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 46 231,14 руб. долга, 1 296,33 руб. пени, 2 000,00 руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Лапочкина И.М.