Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

« 13 » октября 2021 г.

Дело № А12-17753/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2021 года.  

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ 10»  (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) о понуждении устранить дефекты и недостатки выполненных работ, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Дубовского сельского поселения Урюпинского муниципального района, конкурсного управляющего ООО «СМУ 10» ФИО1

в отсутствие лиц,  участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

установил:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», фонд) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ 10» (далее – ответчик, ООО «СМУ 10») об обязании ООО «СМУ 10» в рамках гарантийных обязательств по договору № 13Ю949-ВО-СМР-2020 от 10.12.2019 г. устранить проседание грунта под отмосткой многоквартирного дома № 9 по ул. Кольцевая, х. Дубовский, Урюпинского района Волгоградской области.

Истец в обоснование своих требований указал, что ответчик произвел работы по договору №1310949-B0-CMP-2020 от 10.12.2019. Однако в гарантийный срок по договору обнаружены дефекты, которые ответчик не устранил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Дубовского сельского поселения Урюпинского муниципального района, конкурсный управляющий ООО «СМУ 10» ФИО1.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному отзыву конкурсный управляющий ООО «СМУ 10»  ходатайствует о прекращении производства по делу на основании ст. 150 АПК РФ, указав, что решением  Арбитражного суда Волгоградской области от 16.08.2021г. по делу № А12-16834/2021 ответчик - ООО «СМУ 10» признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Вместе с тем, статья 150 АПК РФ не предусматривает такого основания для прекращения производства по делу. В связи с чем, судом в удовлетворении ходатайства отказано.

В ходе рассмотрения спора судом рассматривался вопрос о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения на основании п.п. 4 ч.1 ст.148 АПК РФ. 

Согласно статье 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ, что не попадает под понятие денежного обязательства, определенного в статье 2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Закона о банкротстве, а также пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 29 от 15.12.2004 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заявлены требования неимущественного характера, в связи с чем, требования об обязании ООО «СМУ 10»  безвозмездно устранить недостатки работ, выявленные в период гарантийного срока, не являются денежными и подлежат рассмотрению в рамках искового производства.

Изучив представленные документы, оценив доводы лиц участвующих в деле, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 10.12.2019г. между Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (региональный оператор, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «СМУ-10» (подрядчик) заключен договор № 1310949-B0-CMP-2020 о проведении капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области, расположенных по адресу: Урюпинский район, Дубовское сельское поселение, х. Дубовский: ул. Кольцевая, д. 8 (капитальный ремонт фундамента, утепление фасада, системы электроснабжения), ул. Кольцевая, д. 9 (капитальный ремонт фундамента, утепление фасада, системы электроснабжения) (далее - договор).

В соответствии с п. 2.1 договора по настоящему Договору Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах Волгоградской области, расположенных по адресу: Урюпинский район, Дубовское сельское поселение, х. Дубовский: ул. Кольцевая, д. 8 (капитальный ремонт фундамента, утепление фасада, системы электроснабжения), ул. Кольцевая, д. 9 (капитальный ремонт фундамента, утепление фасада, системы электроснабжения) (далее «Объекты»), в соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 и подписание акта о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение №5), с учетом Правил приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42- 85(р)), одобренных приказом Гражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135 и иных нормативных правовых актов, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Срок выполнения работ по договору до 01.09.2020 г. (п. 3.1 договора).

В соответствии с положениями п. 5.1 договора Подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

На основании п. 10.6 договора Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение Работ по настоящему Договору привлеченными им субподрядчиками, за координацию их деятельности и соблюдением ими сроков производства Работ.

Согласно п. 6.4 договора подрядчик обязан обеспечить:

-  производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами, а также другими действующими на территории РФ нормами и правилами;

-  использование при производстве работ только качественных материалов, соответствующих технической документации и действующим государственным стандартам (качество используемых материалов, конструкций и оборудования Подрядчик подтверждает документально сертификатами качества, паспортами), осуществить их доставку, приемку, разгрузку и складирование на строительной площадке;

-  своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Разделом 9 договора установлены гарантии качества по сданным работам.

Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п. 9.1 договора).

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания сторонами акта по форме КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п. 9.2 договора).

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течение гарантийного срока, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта (п.9.3 договора).

Подрядчик обязан за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результата работ по устранению дефектов (п. 9.4 договора).

Акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту фундамента МКД № 9 по ул. Кольцевая х. Дубовский Урюпинского района Волгоградской области был подписан сторонами 20.10.2020 г.

Таким образом, начало течения гарантийного срока необходимо исчислять с указанной даты.

В период гарантийного срока в многоквартирном доме по адресу: Урюпинский p-он, х. Дубовский, ул. Кольцевая, д. 9 были выявлены недостатки, препятствующие как нормальной эксплуатации здания, так и дальнейшему проведению капитального ремонта - капитального ремонта фасада, о чем регионального оператора известила Администрация Дубовского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области.

Уведомление в адрес подрядной организации о необходимости явиться для проведения комиссионного обследования было направлено ответчику 14.04.2021г. исх. №2628-и. От явки на составление акта подрядчик уклонился. В ходе технического обследования выявлено проседание грунта под отмосткой по периметру здания.

О необходимости устранения выявленных недостатков капитального ремонта подрядная организация была извещена письмом исх. № 3277и от 18.05.2021г.

Подрядчик ООО «СМУ 10» добровольно не приступил к работам в рамках гарантийных обязательств.

В соответствии с пп.3 ч.1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Таким образом, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не является исполнителем работ по капитальному ремонту и проводит исключительно организацию данных работ путем привлечения подрядных организаций в порядке, предусматривающем конкурентные способы определения подрядчиков, на основании ч.1.1. ст. 180 ЖК РФ.

В силу п.1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Добровольно недостатки Подрядчик не устранил. 

На основании статьи 65 АПК РФ, ответчик не доказал иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно положениям статей 711, 746 ГК РФ оплате подлежат только фактически выполненные и принятые заказчиком работы надлежащего качества. Согласно пунктам 4, 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со статьей 722 ГК РФ,  в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу части 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Согласно п. 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежашим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной статьей.  

По смыслу названых правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока.

Иными словами, в случае заявления заказчиком о недостатках работы, обнаруженных в пределах срока гарантии подрядчика, бремя доказывания возникновения недостатков по основаниям, не связанным с действиями подрядчика, возлагается на последнего.

Поскольку надлежащие доказательства наличия недостатков в выполненных ответчиком и принятых истцом работах представлены в материалы дела, ответчиком, в свою очередь, доказательств того, что указанные недостатки произошли не по его вине, не представлены, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований. 

Доказательств устранения выявленных дефектов в материалы дела не представлено.

Таким образом, исходя из установленных  обстоятельств и в силу указанных норм закона, суд находит требования истца правомерными и  подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р  Е  Ш  И  Л:

в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СМУ 10» о прекращении производства по делу отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СМУ 10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в рамках гарантийных обязательств по договору № 13Ю949-ВО-СМР-2020 от 10.12.2019 г. за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить проседание грунта под отмосткой многоквартирного дома № 9 по ул. Кольцевая, х. Дубовский, Урюпинского района Волгоградской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ 10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                           Стрельникова Н.В.