АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-18127/2022

г. Нижний Новгород                                                                       17 ноября 2022 года

    Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2022 года

                                                   Решение изготовлено в полном объеме 17 ноября 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-438),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление

сельскохозяйственного производственного кооператива «Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

заинтересованные лица: Администрация Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрация городецкого муниципального района Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

об установлении юридического факта (в отношении коровника, кадастровый номер 52:15:0140136:190),

при участии представителей:

от заявителя: конкурсного управляющего ФИО2,

от заинтересованных лиц: не явились.

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось сельскохозяйственный производственный кооператив «Возрождение» с заявлением об установлении юридического  факта добросовестного, открытого и непрерывного владения  СПК «Возрождение», как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении объекта недвижимости – коровник (нежилое), расположенный по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Зиняковский с/с, 600 м на юго-восток от д.Чернораменье, общей площадью 1571,9 кв.м., кадастровый номер 52:15:0140136:190.

Конкурсный управляющий заявителя требование поддержал, в материалы дела представил дополнительные документы.

Заинтересованные лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области направило отзыв на заявление, согласно которому возражает против удовлетворения требования, указав, что доказательств возникновения права собственности на здание у СПК «Зиняковский» не представлено. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Из представленных материалов следует, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.06.2018 по делу №А43-23826/2017 СПК «Возрождение»  признан несостоятельным (банкротом). В отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО2.

В процессе формирования конкурсной массы конкурсный управляющий установил, что основные оборотные средства и производственные запасы СПК «Возрождение» были сформированы за счет основных оборотных, денежных средств и производственных запасов СПК «Зиняковский».

11.09.2002 внеочередным общим собранием членов СПК «Зиняковский» принято решение о вступлении в число учредителей СПК «Возрождение», в качестве взноса принято решение внести сооружение, технику и прочее имущество на общую сумму 16 282 205 руб., что подтверждается Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членной СПК «Зиняковский» от 11.09.2002.

14.01.2005 СПК «Зиняковский» ликвидировано в соответствии с решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-33917/2004.

По акту приема-передачи от 28.10.2002 от СПК «Зиняковский» СПК «Возрождение»  передано, в том числе объект недвижимости – коровник (нежилое), расположенный по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Зиняковский с/с, 600 м на юго-восток от д.Чернораменье.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости – коровник имеет общую площадь  1571,9 кв.м., и расположено по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Зиняковский с/с, 600 м на юго-восток от д.Чернораменье, литер Е (л.д.12-16).

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения СПК «Возрождение» последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет заявление в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Факт владения и пользования СПК и его правопредшественником как своим собственным рассматриваемыми объектами в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №52-04/6689 от 14.10.2022 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального не числится. 

Из ответов Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 14.10.2022 №Исх.-326-489778/22 и Администрации города Нижнего Новгорода от 17.10.2022 №Исх.-03-02-490358/22 следует, что данное недвижимое имущество в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области  и в реестре муниципального имущества города - не числится. 

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области возразила против удовлетворения заявления СПК, однако никаких притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не заявила.

На основании вышеизложенного суд считает заявление СПК подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности сельскохозяйственным производственным кооперативом «Возрождение» объектом недвижимости – коровник, расположенный по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Зиняковский с/с, 600 м на юго-восток от д.Чернораменье, общей площадью 1571,9 кв.м., кадастровый номер 52:15:0140136:190.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    И.В. Требинская