АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                         Дело № А67- 3656/2019

21.12.2019 г. – дата изготовления решения суда в полном объеме

17.12.2019 г. – дата оглашения резолютивной части решения суда

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Чикашовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной  ответственностью «Химмедсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Медрентсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 573 676,45 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора,

1) общество с ограниченной ответственностью «Медград» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2) общество с ограниченной ответственностью «Техномед» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

3) общество с ограниченной ответственностью «Медэлектроника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

4) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

5) ФИО2;

6) общество с ограниченной ответственностью «Ультрасаунд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

7) ФИО3,

 

при участии в заседании:

от истца –  без участия (извещен);

от ответчика – без участия (извещен);

от третьего лица ФИО2 (5) – ФИО4 (удостоверение адвоката, доверенность от 10.10.2017) (до перерыва);

от третьих лиц (1, 2, 3, 4, 6, 7) – без участия (извещены) 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной  ответственностью «Химмедсервис» (далее – ООО «Химмедсервис») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Медрентсервис» (далее – ООО «Медрентсервис») о взыскании 17 935,02 руб., в том числе 16 200 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения № 14-2015 от 22.10.2015, 1 735,02 руб. неустойки за период с 23.04.2016 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 08.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 17.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Поскольку ООО «Химмедсервис» признано банкротом и в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство (дело № А67-2332/2017), арбитражный суд посчитал, что итоговый судебный акт по настоящему спору может повлиять на права его конкурсных кредиторов, рассчитывающих на удовлетворение своих требований из конкурсной массы, формируемой, в том числе путем взыскания ООО «Химмедсервис» своей дебиторской задолженности. В этой связи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены конкурсные кредиторы ООО «Химмедсервис» - ООО «Медград», ООО «Техномед», ООО «Медэлектроника», МИФНС № 7 по Томской области, ФИО2, ООО «Ультрасаунд», ФИО3 В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий представил актуальный список кредиторов, которыми являются ООО «Медэлектроника», ФИО2 (л.д. 29 том 2).

Кроме того, ООО «Химмедсервис» обратилось в Арбитражный суд Томской области с самостоятельными исками к ООО «Медрентсервис»:

о взыскании 75 019,72 руб., в том числе 69 200 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 05-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г., 5 819,72 руб. неустойки за период с 31.03.2017 по 03.09.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3659/2019);

о взыскании 10 531,20 руб., в том числе 9 600 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 01-2016 от 29.02.2016 за период с июля по октябрь 2016 г., 931,20 руб. неустойки за период с 02.08.2016 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3660/2019);

о взыскании 23 883,94 руб., в том числе 22 080 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 07-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г., 1 803,94 руб. неустойки за период с 02.01.2017 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3662/2019);

о взыскании 17 513,01 руб., в том числе 16 200 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 11-2016 от 09.10.2016 за период с ноября по декабрь 2016 г., 1 313,01 руб. неустойки за период с 31.05.2017 по 03.09.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3663/2019);

о взыскании 22 526,70 руб., в том числе 21 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 10-2016 от 30.09.2016 за период с октября по декабрь 2016 г., 1 526,70 руб. неустойки за период с 02.04.2017 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3665/2019);

о взыскании 251 256 руб., в том числе 232 000 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 08-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г., 19 256 руб. неустойки за период с 31.03.2017 по 23.08.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3657/2019);

о взыскании 6 439,59 руб., в том числе 6 020 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 12-2016 от 01.11.2016 за период с ноября по декабрь 2016 г., 419,59 руб. неустойки за период с 02.05.2017 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3664/2019);

о взыскании 29 898,19 руб., в том числе 27 640 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 06-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г., 2 258,19 руб. неустойки за период с 02.01.2017 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3655/2019);

о взыскании 6 544,65 руб., в том числе 6 020 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 17-2015 от 01.12.2015 за период с сентября по октябрь 2016 г., 524,65 руб. неустойки за период с 31.03.2017 по 03.09.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3666/2019);

о взыскании 12 431,85 руб., в том числе 11 440 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 04-2016 от 12.05.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г., 991,85 руб. неустойки за период с 13.11.2016 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3667/2019);

о взыскании 69 832,77 руб., в том числе 65 100 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 09-2016 от 30.09.2016 за период с октября по декабрь 2016 г., 4 732,77 руб. неустойки за период с 02.04.2017 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3668/2019);

о взыскании 34 864 руб., в том числе 32 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 03-2016 от 15.04.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г., 2 864 руб. неустойки за период с 16.10.2016 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (дело № А67-3661/2019).

Определениями арбитражного суда от 16.09.2019, от 20.09.2019, от 24.09.2019, от 27.09.2019, от 30.09.2019, 10.10.2019, 22.10.2019 дела №№ А67-3655/2019, А67-3657/2019, А67-3659/2019, А67-3660/2019, А67-3661/2019, А67-3662/2019, А67-3663/2019, А67-3664/2019, А67-3665/2019, А67-3666/2019, А67-3667/2019, А67-3668/2019 объединены в одно производство. Объединенному делу присвоен номер А67-3656/2019.

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматриваются требования ООО «Химмедсервис» к ООО «Медрентсервис» о взыскании 573 676,45 руб., из которых:

- основного долга 534 500 руб., в том числе:

16 200 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения № 14-2015 от 22.10.2015 за период с сентября по октябрь 2016 г. (№ А67-3656/2019),

9 600 руб. по договору аренды нежилого помещения № 01-2016 от 29.02.2016 за период с июля по октябрь 2016 г. (№ А67-3660/2019),

32 000 руб. по договору аренды нежилого помещения № 03-2016 от 15.04.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г. (№ А67-3661/2019);

11 440 руб. по договору аренды нежилого помещения № 04-2016 от 12.05.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г. (№ А67-3667/2019),

69 200 руб. по договору аренды нежилых помещений № 05-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г. (№А67-3659/2019),

27 640 руб. по договору аренды нежилого помещения № 06-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г. (№ А67-3655/2019),

22 080 руб. по договору аренды нежилого помещения № 07-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г. (№А67-3662/2019),

232 000 руб. по договору аренды нежилых помещений № 08-2016 от 01.07.2016 за период с сентября по декабрь 2016 г. (№ А67-3657/2019),

65 100 руб. по договору аренды нежилого помещения № 09-2016 от 30.09.2016 за период с октября по декабрь 2016 г. (№ А67-3668/2019),

21 000 руб. по договору аренды нежилого помещения № 10-2016 от 30.09.2016 за период с октября по декабрь 2016 г. (№ А67-3665/2019),

16 200 руб. по договору аренды нежилых помещений № 11-2016 09.10.2016 за период с ноября по декабрь 2016 г. (№ А67-3663/2019),

6 020 руб. по договору аренды нежилого помещения № 12-2016 от 01.11.2016 за период с ноября по декабрь 2016 г. (№ А67-3664/2019),

6 020 руб. по договору аренды нежилых помещений № 17-2015 от 01.12.2015 за период с сентября по октябрь 2016 г. (№ А67-3666/2019),

- неустойки 39 176,45 руб., в том числе:

1735,02 руб. по договору аренды нежилого помещения № 14-2015 от 22.10.2015 за период за период с 23.04.2016 по 29.03.2019 (№ А67-3656/2019),

931,20 руб. по договору аренды нежилого помещения № 01-2016 от 29.02.2016 за период с 02.08.2016 по 29.03.2019 (№ А67-3660/2019),

2 864 руб. по договору аренды нежилого помещения № 03-2016 от 15.04.2016 за период с 16.10.2016 по 29.03.2019 (№ А67-3661/2019);

991,85 руб. по договору аренды нежилого помещения № 04-2016 от 12.05.2016 за период с 13.11.2016 по 29.03.2019 (№ А67-3667/2019),

819,72 руб. по договору аренды нежилых помещений № 05-2016 от 01.07.2016 за период с 31.03.2017 по 03.09.2019 (№ А67-3659/2019),

2 258 руб. по договору аренды нежилого помещения № 06-2016 от 01.07.2016 за период с 02.01.2017 по 29.03.2019 (№ А67-3655/2019),

1 803,94 руб. по договору аренды нежилого помещения № 07-2016 от 01.07.2016 за период с 02.01.2017 по 29.03.2019 (№ А67-3662/2019),

19 256 руб. по договору аренды нежилых помещений № 08-2016 от 01.07.2016 за период с 31.03.2017 по 23.08.2019 (№ А67-3657/2019),

4 732,77 руб. по договору аренды нежилого помещения № 09-2016 от 30.09.2016 за период с 02.04.2017 по 29.03.2019 (№ А67-3668/2019),

1 526,70 руб. по договору аренды нежилого помещения № 10-2016 от 30.09.2016 за период с 02.04.2017 по 29.03.2019 (№ А67-3665/2019),

1 313,01 руб. по договору аренды нежилых помещений № 11-2016 от 09.10.2016 за период с 31.05.2017 по 03.09.2019 (№ А67-3663/2019),

419,59 руб. по договору аренды нежилого помещения № 12-2016 от 01.11.2016 за период с 02.05.2017 по 29.03.2019 (№ А67-3664/2019),

524,65 руб. по договору аренды нежилых помещений № 17-2015 от 01.12.2015 за период с 31.03.2017 по 03.09.2019 (№ А67-3666/2019).

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в рамках договоров аренды, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период (общий) с июля по декабрь 2016 г. в сумме 534 500 руб. На сумму задолженности подлежит начислению пени в соответствии с пунктами 5.2 договоров аренды.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал в полном объеме, указал, что в соответствии с пунктами 6.5 договоров аренды обязательства ответчика по внесению арендной платы за период (общий) с июля по декабрь 2016 г. исполнены путем проведения зачета встречных однородных требований на основании заявлений о зачете встречных однородных требований (л.д. 33-57 том 19).

Третье лицо (ФИО2) в отзыве на исковое заявление полагало требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме; пояснило, что документы, представленные стороной ответчика в обоснование своей правовой позиции, не являются надлежащими доказательствами по делу; высказало подозрения в их сфальсифицированности, в связи с чем они не могут отражать реальные факты финансово-хозяйственной жизни истца и ответчика по настоящему делу. В дополнениях к отзыву на исковое заявление полагало, что взаимозачет нельзя признать состоявшемся ввиду противоречивости представленных в его подтверждение документов (л.д. 86-88 том 19; л.д. 12-18 том 20).

Третье лицо (ФИО3) в отзыве на исковое заявление полагало, что обязательства ответчика перед истцом прекращены в силу того, что в соответствии с направляемыми письмами в адрес арендатора ООО «Химмедсервис» подразумевало указание производить перечисление арендной платы в счет исполнения обязательств ООО «Химмедсервис» перед третьими лицами – ресурсоснабжающими организациями. В дополнениях к отзыву пояснило, что документальное оформление операций по взаимозачету производилось направлением дополнительно в адрес ООО «Химмедсервис» заявлений о зачетах, зачет сторонами произведен и проведен по регистрам бухгалтерского учета, в связи с чем полагало, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется (л.д. 105-108 том 19; л.д. 8-10 том 20).

 

Третье лицо (ООО «Медэлектроника») поддержало паровую позицию, изложенную третьим лицом ФИО3 (л.д. 108 том 19).

Представитель третьего лица (ФИО2) в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, дополнениях к нему, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания явку представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие не заявили.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 08 час. 30 мин. 17.12.2019.

После перерыва лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело без участия представителей сторон.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, возражения ответчика, третьих лиц, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Дело № А67-3659/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 05-2016 от 01.07.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 17 300 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000081 от 30.09.2016 (аренда за  сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000090 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000103 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

-акт № 900000114 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

22.09.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 219/1), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 21 098,44 руб., 27 092 руб., 36 122 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

22.09.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 22.09.2016), а также платежные поручения, подтверждающие оплату:

- № 217 от 22.09.2016 на сумму 21 098,44 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 70020038093 от 31.08.2016 окончательный расчет за август 2016 г. за электроэнергию, в том числе НДС (18%) 3 218,41 руб.

- № 218 от 22.09.2016 на сумму 27 092 руб., в назначении платежа указано: за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45580 от 16.09.2016 промежуточный платеж 30%, за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18% 4 132,68 руб.

- № 219 от 22.09.2016 на сумму 36 122 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45571 от 16.09.2016, промежуточный платеж 40% за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 5 510,14 руб.

02.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 271), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАС «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. и 18,70 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

05.12.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 05.12.2016) и платежные поручения:

- № 271 от 05.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 271 от 02.12.2016 согласно счета № 2 от 25.11.2016 за водоснабжение и водоотведение за ноябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 272 от 05.12.2016 на сумму 18,70 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 271 согласно счета № 107082 от 31.10.2016 пени за просрочку оплаты за водоснабжение и водоотведение.

13.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 276), в котором истец уведомил ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТИЗ-Сервис», 634034, 

<

...>, ИНН - 

<

***> КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с - 

<

***> Новосибирский филиал ПАО «МТС-Банк» г. Новосибирск, к/с - 30101810200000000847, БИК - 045003847) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 63 090,90 руб. и 37 278,19 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТИЗ -Сервис».

13.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено заявление 13.12.2016) и платежные поручения:

- № 281 от 13.12.2016 на сумму 63 090,90 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 253 от 09.12.2016 за теплоэнергию за декабрь, в том числе НДС (18%) 9 624,04 руб.

- № 282 от 13.13.2016 на сумму 37 278,19 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 252 от 30.11.2016 за теплоэнергию за ноябрь, в том числе НДС (18%) 5 686,50 руб.

Дело № А67-3660/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 01-2016 от 29.02.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 2 400 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истом и ответчиком подписан акт, подтверждающий ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000098 от 31.10.2016 (аренда за июль, август, сентябрь, октябрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанному акту ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

23.11.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 265), в котором истец уведомил ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТИЗ-Сервис», 634034, 

<

...>, ИНН - 

<

***> КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Новосибирский филиал ПАО «МТС-Банк» г. Новосибирск, к/с 30101810200000000847, БИК 045003847) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 20 836 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТИЗ-Сервис».

23.11.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 264), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 38 853 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

23.11.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 23.11.2016) и платежные поручения:

- № 266 от 23.11.2016 на сумму 20 836 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 265 от 23.11.2016 согласно акта выполненных работ от 05.10.2016 за услуги, в том числе НДС (18%) - 3 178,37 руб.

- № 265 от 23.11.2016 на сумму 38 853 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 264 от 23.11.2016 согласно счета № 49296 от 17.10.2016 промежуточный платеж за электроэнергию за ноябрь, в том числе НДС (18%) 5 926,73 руб.

Дело № А67-3662/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 07-2016 от 01.07.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 5 520 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000079 от 30.09.2016 (аренда за сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000088 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт№ 900000105 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000116 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

22.09.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 219/1), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 21 098,44 руб., 27 092 руб., 36 122 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

22.09.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 22.09.2016), а также платежные поручения, подтверждающие по оплату:

- № 217 от 22.09.2016 на сумму 21 098,44 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 70020038093 от 31.08.2016 окончательный расчет за август 2016 г. за электроэнергию, в том числе НДС (18%) 3 218,41 руб.

- № 218 от 22.09.2019 на сумму 27 092 руб., в назначении платежа указано: за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45580 от 16.09.2016 промежуточный платеж 30%, за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18% 4 132,68 руб.

- № 219 от 22.09.2016 на сумму 36 122 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» но письму № 219/1 от 22.09.2016, согласно счета № 45571 от 16.09.2016, промежуточный платеж 40% за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 5 510,14 руб.

13.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 276), в котором истец уведомил ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТИЗ-Сервис», 634034, 

<

...>, ИНН - 

<

***> КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с - 

<

***> Новосибирский филиал ПАО «МТС-Банк» г. Новосибирск, к/с-30101810200000000847, БИК - 045003847) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 63 090,90 руб. и 37 278,19 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТИЗ -Сервис».

13.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено заявление 13.12.2016) и платежные поручения:

- № 281 от 13.12.2016 на сумму 63 090,90 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016, согласно счета № 253 от 09.12.2016 за теплоэнергию за декабрь, в том числе НДС (18%) 9 624,04 руб.

- № 282 от 13.13.2016 на сумму 37 278,19 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 252 от 30.11.2016 за теплоэнергию за ноябрь, в том числе НДС (18%) 5 686,50 руб.

Дело № А67-3663/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 11-2016 от 09.10.2016 г. (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 8 100 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

-акт № 900000107 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000118 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

16.11.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 260), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК -046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 56 774,30 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

16.11.2016 ответчик направляет в адрес истца заявление о зачете встречных однородных требований и платежное поручение № 258 от 16.11.2016 на сумму 56 774,30 руб., в назначении платежа указано: оплата за ОООО «Химмедсервис» по письму № 260 от 16.11.2016 согласно счета № 70020047544 от 31.10.2016 окончательный платеж за октябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 8 660,49 руб.

29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 291), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 37 153 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

Также 29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 292), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет Ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

29.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 29.12.2016), а также платежные поручения, подтверждающие оплату:

- № 300 от 29.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 292 от 29.12.2016 согласно счета № 2 от 26.12.2016 за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 301 от 29.12.2016 на сумму 37 153 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 291 от 29.12.2016, согласно счета № Сч02057396 от 16.12.2016 промежуточный платеж за электроэнергию 30% стоимости за январь, в том числе НДС (18%) 5 667,41 руб.

Дело № А67-3665/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 10-2016 от 30.09.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к Договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 7000 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м.

Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000097 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000111 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000122 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

16.11.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 260), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, г. Томск, уд. Котовского 19, ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 56 774,30 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

16.11.2016 ответчик в адрес истца направил заявление о зачете встречных требований (истцом заявление получено 16.11.2016) и платежное поручение № 258 от 16.11.2016 на сумму 56 774,30 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 260 от 16.11.2016 согласно счета № 70020047544 от 31.10.2016 окончательный платеж за октябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 8 860,49 руб.

29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 291), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 37 153 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

Также 29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 292), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

29.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 29.12.2016), а также направил платежные поручения, подтверждающие по оплату:

- № 300 от 29.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 292 от 29.12.2016 согласно счета № 2 от 26.12.2016 за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 301 от 29.12.2016 на сумму 37 153 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 291 от 29.12.2016 согласно счета № Сч02057396 от 16.12.2016 промежуточный платеж за электроэнергию 30% стоимости за январь, в том числе НДС (18%) 5 667,41 руб.

Дело № А67-3657/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 08-2016 от 01.07.2015 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 58 000 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000080 от 30.09.2016 (аренда за сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000089 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000102 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000113 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

22.09.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 219/1), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 21 098,44 руб.; 27 092 руб.; 36 122 руб. в расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

22.09.2016 ответчик направил заявление истцу о зачете однородных требований (истцом получено 22.09.2016) и платежные поручения, подтверждающие оплаты:

- № 217 от 22.09.2016 на сумму 21 098,44 руб. в назначении платежа указано, что оплата произведена за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 70020038093 от 31.08.2016 в том числе НДС (18%) 3 218,41 руб.;

- № 218 от 22.09.2016 на сумму 27 092 руб. в назначении платежа указано, что оплата произведена за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45580 от 16.09.2016, промежуточный платеж 30% за электроэнергию за сентябрь 2016 г. в том числе НДС (18%) 4132,68 руб.;

- № 219 от 22.09.2016 на сумму 36 122 руб. в назначении платежа указано, что оплата произведена за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45571 от 16.09.2016 промежуточный платеж 40 % за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 5 510,14 руб.

06.10.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 229), в котором истец уведомил ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТИЗ-Сервис», 634034, 

<

...>, ИНН - 

<

***> КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с - 

<

***> Новосибирский филиал ПАО «МТС-Банк» г. Новосибирск, к/с - 30101810200000000847, БИК - 045003847) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 70 624 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТИЗ -Сервис».

06.10.2016 ответчик предоставил истцу заявление о зачете взаимных требований (получено истцом 06.10.2016) и платежное поручение № 229 от 06.10.2016 на сумму 70 624 руб., в назначении платежа которого указано – оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 229 от 06.10.2016 согласно счета № 181 от 05.10.2016 за устройство узла водопотребления, в том числе НДС (18%) 10 773,15 руб.

Также 06.10.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 230), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

11.10.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных требований (истцом получено 11.10.2016) и платежное поручение № 232 от 11.10.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 230 от 06.10.2016 согласно счета 2 от 26/09/2016 за водоснабжение и водоотведения за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,40 руб.

Позднее 18.10.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 238), в котором указано, что ООО «Химмедсервис» уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной платы поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 31 872,92 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

18.10.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 18.10.2016) и платежное поручение № 237 от 18.10.2016 на сумму 31 872,92 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 238 от 18.10.2016 согласно счета № 70020042759 от 30.09.2016, в том числе НДС (18%) 4 861,97 руб.

03.11.2016 ответчиком получено письмо от истца, в котором истец указывает, что ООО «Химмедсервис» уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной платы поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 29 140 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» расчетный счет ООО «ТРЦ».

Также 03.11.2016 ответчиком получено письмо от истца (исх. № 252), в котором истец указывает, что ООО «Химмедсервис» уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной платы поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных сумму в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» расчетный счет ООО «ТРЦ».

03.11.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 03.11.2016), а также направлены платежные поручения, подтверждающие оплату:

- № 247 от 03.11.2016 на сумму 29 140 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» за электроэнергию за ноябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) - 4 445,08 руб.

- № 246 от 03.11.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 252 от 03.11.2016, согласно счета 2 от 26/10/2016 за водоснабжение и водоотведение за октябрь 2016 г.

13.12.2016 ответчиком получено письмо от истца (исх. № 276) в котором истец уведомил ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТИЗ-Сервис», 634034, 

<

...>, ИНН - 

<

***> КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Новосибирский филиал ПАО «МТС-Банк» г, Новосибирск, к/с 30101810200000000847, БИК - 045003847) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 63 090,90 руб. и 37 278,19 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТИЗ -Сервис».

13.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 13.12.2016) и платежные поручения:

- № 281 от 13.12.2016 на сумму 63 090,90 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 253 от 09.12.2016 за теплоэнергию за декабрь, в том числе НЛС (18%) - 9 624,04 руб.;

- № 282 от 13.12.2016 на сумму 37 278,19 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 252 от 30.11.2016 за теплоэнергию за ноябрь, в том числе НДС (18%) 5 686,50 руб.

16.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 277), в котором указано, что ООО «Химмедсервис» уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной платы поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 55 848,89 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

16.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 16.12.2016) и платежное поручение № 287 от 16.12.2016 на сумму 55 848,89 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 277 от 16.12.2016 согласно счету 70020052596 от 30.11.2016 окончательный платеж за ноябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 8 519,32 руб.

Дело № А67-3664/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 12-2016 от 01.11.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 3 010 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок, которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000106 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000117 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 291), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 37 153 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 292), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. и 18,70 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

29.12.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований и платежные поручения:

- № 300 от 29.12.2016 на сумму 24 341,04 руб. в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 292 от 29.12.2016 согласно счета № 2 от 26.12.2016 за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 301 от 29.12.2016 на сумму 37 153 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 291 от 29.12.2016 согласно счету № Сч02057396 от 16.12.2016, промежуточный платеж за электроэнергию 30% стоимости за январь, в том числе НДС (18%) 5 667,41 руб.

Дело № А67-3655/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 06-2016 от 01.07.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 6 910 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000085 от 30.09.2016 (аренда за сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000094 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000104 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000115 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

22.09.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 219/1), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...>, ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 21 098,44 руб., 27 092 руб., 36 122 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

22.09.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 22.09.2016), а также платежные поручения, подтверждающие по оплату:

- № 217 от 22.09.2016 на сумму 21 098,44 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 70020038093 от 31.08.2016 окончательный расчет за август 2016 г. за электроэнергию, в том числе НДС (18%) 3 218,41 руб.

- № 218 от 22.09.2016 на сумму 27 092 руб., в назначении платежа указано: за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45580 от 16.09.2016 промежуточный платеж 30%, за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18% 4 132,68 руб.

- № 219 от 22.09.2016 на сумму 36 122 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45571 от 16.09.2016 промежуточный платеж 40% за электроэнергию за сентябрь 2016 в том числе НДС (18%) 5 510,14 руб.

13.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо от истца (исх. № 276), в котором истец уведомил ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТИЗ-Сервис», 634034, 

<

...>, ИНН - 

<

***> КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с - 

<

***> Новосибирский филиал ПАО «МТС-Банк» г. Новосибирск, к/с - 30101810200000000847, БИК - 045003847) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 63 090,90 руб. и 37 278,19 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТИЗ -Сервис».

13.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено заявление 13.12.2016) и платежные поручения:

- № 281 от 13.12.2016 на сумму 63 090,90 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 253 от 09.12.2016 за теплоэнергию за декабрь, в том числе НДС (18%) 9 624,04 руб.

- № 282 от 13.13.2016 г. на сумму 37 278,19 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 276 от 13.12.2016 согласно счета № 252 от 30.11.2016 за теплоэнергию за ноябрь, в том числе НДС (18%) 5 686,50 руб.

Дело № А67-3666/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 17-2015 от 01.12.2015 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 3 010 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В дополнительном соглашении от 15.12.2015 к договору указано, что прекращение обязательств по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000087 от 30,19.2016 (аренда за сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000096 от 31.10.2016 (аренда за октябрь2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 291), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 37 153 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

Также 29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 292), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

29.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 29.12.2016), а также платежные поручения, подтверждающие по оплату:

- № 300 от 29.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 292 от 29.12.2016 согласно счета № 2 от 26.12.2016 за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 301 от 29.12.2016 на сумму 37 153 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 291 от 29.12.2016 согласно счета № Сч02057396 от 16.12.2016 промежуточный платеж за электроэнергию 30% стоимости за январь, в том числе НДС (18%) 5 667,41 руб.

Дело № А67-3667/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 04-2016 от 12.05.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 2 860 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательств по настоящему договору допускается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000086 от 30.09.2016 (аренда за сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000095 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000109 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000120 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

22.09.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 219/1), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 21 098,44 руб., 27 092 руб., 36 122 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

22.09.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 22.09.2016), а также платежные поручения, подтверждающие по оплату:

- № 217 от 22.09.2016 на сумму 21 098,44 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 70020038093 от 31.08.2016 окончательный расчет за август 2016 г. за электроэнергию, в том числе НДС (18%) 3 218,41 руб.

- № 218 от 22.09.2016 на сумму 27 092 руб., в назначении платежа указано: за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45580 от 16.09.2016 промежуточный платеж 30%, за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18% 4 132,68 руб.

- № 219 от 22.09.2016 на сумму 36 122 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45571 от 16.09.2016, промежуточный платеж 40% за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 5 510,14 руб.

02.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 271), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАС «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. и 18,70 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

05.12.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 05.12.2016) и платежные поручения:

- № 271 от 05.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 271 от 02.12.2016 согласно счета № 2 от 25.11.2016 за водоснабжение и водоотведение за ноябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 272 от 05.12.2016 на сумму 18,70 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 271 согласно счета № 107082 от 31.10.2016 пени за просрочку оплаты за водоснабжение и водоотведение.

Дело № А67-3668/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 09-2016 от 30.09.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 21 700 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000099 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000110 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт№ 900000121 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.)

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

03.11.2016 ответчиком получено письмо от истца (исх. № 252), в котором истец указывает, что ООО «Химмедсервис» уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной платы поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» расчетный счет ООО «ТРЦ».

Также 03.11.2016 ответчиком получено письмо от истца (исх. № 253), в котором истец указывает, что ООО «Химмедсервис» уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной платы поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных сумму в сумме 29 140 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» расчетный счет ООО «ТРЦ».

03.11.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 03.11.2016), а также направлены платежные поручения, подтверждающие оплату:

- № 247 от 03.11.2016 на сумму 29 140 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» за электроэнергию за ноябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) - 4 445,08 руб.

- № 246 от 03.11.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 252 от 03.11.2016, согласно счета 2 от 26/10/2016 за водоснабжение и водоотведение за октябрь 2016 г.

16.11.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 260), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 56 774,30 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

16.11.2016 ответчик направил в адрес истца заявление о зачете встречных однородных требований и платежное поручение № 258 от 16.11.2016 на сумму 56 774,30 руб., в назначении платежа указано: оплата за ОООО «Химмедсервис» по письму № 260 от 16.11.2016 согласно счета № 70020047544 от 31.10.2016 окончательный платеж за октябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 8 660,49 руб.

Дело № А67-3661/2019.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 03-2016 от 15.04.2016 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 8 000 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000084 от 30.09.2016 (аренда за  сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000093 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.);

- акт № 900000108 от 30.11.2016 (аренда за ноябрь 2016 г.);

- акт № 900000119 от 31.12.2016 (аренда за декабрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

22.09.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 219/1), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных, средств в сумме: 21 098,44 руб., 27 092 руб., 36 122 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

22.09.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 22.09.2016), а также платежные поручения, подтверждающие по оплату:

- № 217 от 22.09.2016 на сумму 21 098,44 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 70020038093 от 31.08.2016 окончательный расчет за август 2016 г. за электроэнергию, в том числе НДС (18%) 3 218,41 руб.

- № 218 от 22.09.2016 на сумму 27 092 руб., в назначении платежа указано: за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45580 от 16.09.2016 промежуточный платеж 30%, за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18% 4 132,68 руб.

- № 219 от 22.09.2016 на сумму 36 122 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 219/1 от 22.09.2016 согласно счета № 45571 от 16.09.2016, промежуточный платеж 40% за электроэнергию за сентябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 5 510,14 руб.

02.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 271), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАС «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. и 18,70 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

05.12.2016 ответчиком направлено истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 05.12.2016) и платежные поручения:

- № 271 от 05.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 271 от 02.12.2016 согласно счета №2 от 25.11.2016 за водоснабжение и водоотведение за ноябрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 272 от 05.12.2016 на сумму 18,70 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму 271 согласно счета № 107082 от 31.10.2016 пени за просрочку оплаты за водоснабжение и водоотведение.

05.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 272), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, г, Томск, ул. Котовского 19, ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 47 995 руб. в расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

Ответчиком 05.12.2016 в адрес истца направлено заявление о зачете встречных однородных требований и платежное поручение № 270 от 05.12.2016 на сумму 47 995 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 272 от 05.12.2016 согласно счета № Сч02053486 от 16.11.2016 промежуточный платеж за электроэнергию 40% стоимость за декабрь, в том числе НДС (18%) 7 321,27 руб.

Дело № А67-3656/2019.

Между истцом и ответчиком 22.10.2015 заключен договор аренды нежилых помещений № 14-2015 (далее – договор).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы, порядок и сроки осуществления арендных платежей указаны в Приложении № 1 к договору.

Пунктом 2 Приложения № 1 к договору предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 8 100 руб., в том числе НДС 18 % из расчета 100 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы установлен с учетом возмещения стоимости услуг тепло, водоснабжения организаций, услуг электроснабжения, эксплуатационных услуг.

В силу пунктов 3, 4 указанного Приложения № 1 к рассматриваемому договору арендная плата уплачивается арендатором в срок не позднее 6 календарных месяцев, следующих за месяцем аренды на основании счета, выставленного арендодателем; арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иных организаций, определенных арендодателем, или другим способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 4 Приложения № 1).

В пункте 6.5 договора указано, что прекращение обязательства по настоящему договору допускается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Истцом и ответчиком подписаны акты, подтверждающие ежемесячную аренду помещений, а именно:

- акт № 900000083 от 30.09.2016 (аренда за сентябрь 2016 г.);

- акт № 900000092 от 31.10.2016 (аренда за октябрь 2016 г.).

Оплата за аренду по указанным актам ответчиком произведена истцу путем проведения зачета однородных требований, а именно:

29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх.№ 291), в котором истец уведомляет, что не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды, в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ПАО «Томская энергосбытовая компания», 634034, 

<

...> ИНН 

<

***> КПП 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***>, БИК - 046902758) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме: 37 153 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ПАО «Томская энергосбытовая компания».

Также 29.12.2016 в адрес ответчика поступило письмо истца (исх. № 292), в котором ООО «Химмедсервис» уведомляет Ответчика, что ООО «Химмедсервис» не гарантирует исполнение обязательств по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщику коммунальных услуг (ООО «ТРЦ», 634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП - 701701001; банковские реквизиты: р/с 

<

***> Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск, к/с 30101810500000000816, БИК 045004816) за предоставление коммунальных услуг, в связи с невозможностью произведения оплаты путем перечисления денежных средств в сумме 24 341,04 руб. с расчетного счета ООО «Химмедсервис» на расчетный счет ООО «ТРЦ».

29.12.2016 ответчик направил истцу заявление о зачете встречных однородных требований (истцом получено 29.12.2016), а также платежные поручения, подтверждающие оплату:

- № 300 от 29.12.2016 на сумму 24 341,04 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 292 от 29.12.2016 согласно счета № 2 от 26.12.2016 за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 г., в том числе НДС (18%) 3 713,04 руб.

- № 301 от 29.12.2016 на сумму 37 153 руб., в назначении платежа указано: оплата за ООО «Химмедсервис» по письму № 291 от 29.12.2016, согласно счета № Сч02057396 от 16.12.2016 промежуточный платеж за электроэнергию 30% стоимости за январь, в том числе НДС (18%) 5 667,41 руб.

Полагая, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам за период (общий) с июля по декабрь 2016 г. не исполнены, истец направил в его адрес досудебную претензию от 16.01.2019, в которой просил оплатить задолженность в течение 10 дней со дня ее получения.

Претензия оставлена без ответа, в связи с чем ООО «Химмедсервис» обратилось с исковым заявлением в суд.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на исполнение обязательства по внесению арендной платы по договорам за период (общий) с июля по декабрь 2016 г. путем проведения зачета встречных однородных требований.

Проанализировав указанный довод, суд исходит из следующего.

Как отражено в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Согласно статье 156 ГК РФ к односторонним сделкам, каковой является зачет, применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 410  ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из приведенных положений следует, что законом установлены условия, при которых зачет осуществляется не по соглашению сторон, а в результате заявления одной из сторон: предъявляемое к зачету требование должно быть встречным, то есть таким, в котором каждая из сторон является одновременно и кредитором, и должником по отношению друг к другу; предъявляемое к зачету требование должно быть однородно с требованием, против которого оно предъявляется к зачету; оба требования должны относиться к таким, по которым к моменту осуществления зачета срок исполнения наступил либо срок исполнения которых не указан или определен моментом востребования.

При рассмотрении имущественного требования о взыскании подлежат проверке судом доводы ответчика о наличии у него встречного однородного требования к истцу и о прекращении обязательств полностью или частично в результате сделанного заявления о зачете (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 12990/11 от 07.02.2012).

Как следует из пунктов 3.1.3-3.1.4 договоров аренды арендодатель (ООО «Химмедсервис», истец) обязан обеспечивать помещение коммунальными и эксплуатационными услугами: электроэнергией, водоснабжением, отоплением, охраной и содержанием в должном порядке мест общего пользования. Своевременно вносить плату поставщикам коммунальных услуг за предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование заявленного довода ответчиком представлены письма ООО «Химмедсервис», в которых истец уведомляет ответчика о невозможности/затруднительности исполнения им обязательства перед ООО «Медрентсервис» по договорам аренды в части внесения своевременной оплаты поставщикам коммунальных услуг (ПАО «Томскэнергосбыт», ООО «ТРЦ», ООО «ТИЗ Сервис») за предоставленные ими коммунальные услуги.

На основании указанных писем истца ответчик последовательно производил оплату коммунальных услуг за ООО «Химмедсервис» на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (в графе «назначение платежа» имеется ссылка на письма ООО «Химмедсервис»), а впоследствии направлял истцу заявления о зачете встречных однородных требований.

При указанных обстоятельствах суд считает, что факт наличия у истца и ответчика встречных однородных требований подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 29.12.2001 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» для прекращения обязательства зачетом встречного однородного требования необходимо, чтобы заявление о зачете было получено соответствующей стороной.

Заявления о зачете встречных однородных требований представленные в материалы дела согласно отметке получены директором ООО «Химмедсервис» ФИО3, имеется подпись соответствующего лица, а также оттиск печати организации.

В соответствии с частью 1 статьи 81 АПК РФ лицо, участвующее в деле, представляет арбитражному суду свои объяснения об известных ему обстоятельствах, имеющих значение для дела, в письменной или устной форме. По предложению суда лицо, участвующее в деле, может изложить свои объяснения в письменной форме. Объяснения, изложенные в письменной форме, приобщаются к материалам дела.

В объяснениях, представленных в порядке статьи 81 АПК РФ, третье лицо (ФИО3) подтвердило факт получения ООО «Химмедсервис», в лице ФИО3, заявлений о зачете встречных требований, принадлежность подписи, содержащейся на заявлениях ФИО3 и соответствие оттисков печатей проставленных на заявлениях оттиску печати ООО «Химмедсервис» (л.д. 8-10 том 20).

Таким образом, факт получения заявлений о зачете встречных однородных требований надлежащим лицом (директором общества) подтвержден материалами дела.

Как следует из письменных объяснений третьего лица (ФИО3), представленных в порядке статьи 81 АПК РФ, являющегося бывшим руководителем ООО «Химмедсервис», а также единственным участником общества, ООО «Химмедсервис» на праве собственности принадлежали помещения по адресу 

<

...>. ООО «Химмедсервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 17.02.2009. Основным видом деятельности является ремонт электронного и оптического оборудования. Кроме этого, организация так же осуществляла иные виды деятельности, а именно: торговля оптовая фармацевтической продукцией, торговля оптовая фармацевтической продукцией, торговля оптовая изделиями применяемыми в медицинских целях, торговля оптовая химическими продуктами, торговля оптовая неспециализированная, ремонт бытовой техники. ООО «Химмедсервис» специализировалось на поставке и монтаже изделий медицинской диагностики, в том числе рентгеновских аппаратов. Основные покупатели медицинского оборудования – это бюджетные государственные и муниципальные учреждения, которые осуществляют закупки в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ и др. Таким образом, ни до заключения договора купли-продажи нежилых помещений и земельного участка с рассрочкой платежа от 23.06.2014, ни после него ООО «Химмедсервис», будучи дистрибьютором медицинского оборудования, не планировало извлечение прибыли путем сдачи помещений в аренду, а предполагало использование помещений в связи со своими видами экономической деятельности, а именно: планировало организовать деятельность по утилизации источников ионизирующего излучения. В целях организации деятельности по утилизации медицинской техники, содержащей источники ионизирующего излучения, ООО «Химмедсервис» были приобретены нежилые помещения и земельный участок. После заключения договора купли-продажи ООО «Химмедсервис» обнаружило, что приобретенное имущество не свободно от прав третьих лиц и обременено сервитутом в виде особого режима охраны в границах охранной зоны, в связи с чем организовать новый вид деятельности по утилизации медицинского оборудования, содержащего источники ионизирующего излучения без дополнительного согласования не представлялось возможным. Поскольку ООО «Химмедсервис» лишилось того, на что оно рассчитывало при приобретении имущества (имущество было обременено сервитутом), часть имущества общество было вынуждено передать в аренду ООО «Рентсервис» (позднее – ООО «Медрентсервис»). Данное действие со стороны ООО «Химмедсервис» носило компенсационный характер и было призвано компенсировать расходы собственника ООО «Химмедсервис» на содержание здания в виде оплаты коммунальных платежей за отопление и расходы на оплату налога на имущество и земельного налога. ООО «Химмедсервис», направляя представленные ответчиком в материалы дела письма, подразумевало дачу указания ООО «Рентсервис» (позднее – ООО «Медрентсервис», ответчик) по осуществлению платежей в счет арендной платы в адрес ресурсоснабжающих организаций, направление писем имело целью прекращение как обязательств ООО «Рентсервис» перед ООО «Химмедсервис», так и обязательств ООО «Химмедсервис» перед ресурсоснабжающими организациями. Площадь здания, которая находилась в собственности ООО «Химмедсервис» по адресу 

<

...>, согласно пояснениям третьего лица, составляет 2804,2 кв.м. Здание отапливалось все время, включая осеннее зимний сезон 2017-2018 г.г. С августа 2016 г. расчетный счет ООО «Химмедсервис» был арестован, соответственно производить платежи, в том числе в счет оплаты за коммунальные услуги ООО «Химмедсервис» возможности не имело (л.д. 105-108 том 19). Согласно пояснениям третьего лица ФИО5, в настоящее время собственником помещений по адресу: 

<

...> является третье лицо ФИО2 (договор купли-продажи помещений и земельного участка, заключённый между ФИО2 и ООО «Химмедсервис» расторгнут, обстоятельства исследованы в определении Арбитражного суда Томской области от 22.03.2019, от 06.05.2019 по делу № А67-2332/2017), в силу чего он, являясь собственником помещений, не может не знать об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, в связи с чем, по мнению ФИО3, утверждение ФИО2 о том, что ООО «Медрентсервис» фактически не оплачивало коммунальные платежи, является попыткой вести суд в заблуждение (л.д. 8-10 том 19).

В силу принципа свободы экономической деятельности (статья 8, часть 1 Конституции Российской Федерации) сторона сделки осуществляет ее самостоятельно на свой риск и вправе самостоятельно и единолично оценивать ее эффективность и целесообразность.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 04.06.2007 № 366-О-П со ссылкой на Постановление от 24.02.2004 № 3-П, судебный контроль не призван проверять экономическую целесообразность решений, принимаемых субъектами предпринимательской деятельности, которые в сфере бизнеса обладают самостоятельностью и широкой дискрецией, поскольку в силу рискового характера такой деятельности существуют объективные пределы в возможностях судов выявлять наличие в ней деловых просчетов.

Таким образом, бывший руководитель ООО «Химмедсервис» раскрыл экономический смысл сделки и указал на обстоятельства, повлекшие необходимость прекращения обязательств по оплате арендной платы путем зачета требований.

Третье лицо (ФИО2) в отзыве на исковое заявление полагало, что документы, представленные стороной ответчика в обоснование своей правовой позиции, не являются надлежащими доказательствами по делу; высказало подозрения в их сфальсифицированности, в связи с чем они не могут отражать реальные факты финансово-хозяйственной жизни истца и ответчика, а также не могут служить основой судебного акта по настоящему делу. В ходе производства по делу просило суд истребовать у ответчика оригиналы документов, приложенных к отзывам на исковые заявления истца, поданным до объединения дел в одно производство с присвоением делу № А67-3656/2019.

В силу статьи 41 АПК РФ стороны наделены правом представлять доказательства по делу. Право стороны представлять доказательства вместе с иными, указанными в статьях 8, 41 АПК РФ, образуют основу процессуальных прав и гарантий, позволяющих сторонам эффективно защищать свои интересы в судебном состязании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 66 АПК РФ суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом. Следовательно, стороны, третьи лица, самостоятельно определяют тактику своего поведения в области доказывания.

Определением суда от 05.12.2019 ответчику предложено представить оригиналы документов в обоснование зачета встречных однородных требований (л.д. 129-135 том 19). Определение суда ответчиком не исполнено.

Как пояснил, в судебном заседании (05.12.2019) представитель третьего лица (ФИО3, являющегося ранее руководителем ООО «Химмедсервис»), оригиналы документов, указанных третьим лицом (ФИО2) не сохранились, представить их в материалы дела не представляется возможным.

Из содержания пункта 4 статьи 20.3, пункта 2 статьи 126 и пункта 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, принадлежащего последнему на момент введения соответствующей процедуры, при этом обязанности конкурсного управляющего корреспондирует обязанность бывшего руководителя должника, обеспечить передачу имущества должника, бухгалтерской и иной документации.

Суд принимает во внимание пояснения конкурсного управляющего ООО «Химмедсервис», данные в судебном заседании (05.12.2019), согласно которым на момент передачи в его распоряжение бухгалтерской и иной документации в отношении общества, он не располагал сведениями о состоявшемся зачете встречных однородных требований по договорам аренды помещений, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. Однако, ознакомившись с материалами дела, документами представленными стороной ответчика полагает, зачет встречных однородных требований с ООО «Медрентсервис» состоявшимся, задолженность ответчика перед истцом отсутствующей.

В материалы дела представлены акты сверки задолженности с ресурсоснабжающими организациями – ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт», ООО «ТИЗ-Сервис», из которых следует, что по состоянию на 2019 г. задолженность ООО «Химмедсервис» перед ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт» отсутствует; имеется задолженность ООО «Химмедсервис» перед ООО «ТИЗ-Сервис» (л.д. 3-6 том 20).

Однако принимая во внимание, что период сверки взаимных расчетов между ООО «Химмедсервис» и ООО «ТИЗ-Сервис» с 01.01.2017 по 09.12.2019, а зачет встречных однородных требований по договорам аренды произведен в период с июля по декабрь 2016 г., есть основания полагать, что указанная задолженность образовалась в более поздний период.

Согласно сведениям представленного бухгалтерского баланса ООО «Химмедсервис» за 2018 г. в качестве дебиторской задолженности числится сумма 14 100 000 руб., то есть задолженность кредитора ФИО2 Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями отсутствует (л.д. 120-126 том 19).

Более того, по состоянию на 01.08.2018 ресурсоснабжающие организации не включены в реестр требований кредиторов ООО «Химмедсервис» в рамках дела о банкротстве № А67-2332/2017.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания усомниться в достоверности представленных доказательств.

Основания несоответствия доказательств, представленных стороной ответчика в обоснование зачета встречных однородных требований, признаку допустимости, заявленные третьим лицом ФИО2, носят вероятностный, предположительный характер и не опровергнуты иными материалами дела.

Доказательства, подтверждающие главный факт, являются прямыми. Если они подтверждают доказательственный факт, на основе которого возможно прийти к главному факту, такие доказательства принято считать косвенными. Позитивная составляющая косвенных доказательств, заключается в их достаточности (полноте), которые позволяют прийти к единственно возможному выводу.

Учитывая объективную невозможность получения истцом, отсутствующих у него прямых доказательств (оригиналов документов) в обоснование зачета встречных однородных требований, судом принимается во внимание совокупность согласующихся между собой косвенных доказательств, поскольку ответчик, третье лицо (ФИО3) привели достаточно серьезные доводы и представили существенные косвенные доказательства, которые во взаимосвязи позволяют признать убедительными их аргументы о наличии хозяйственных отношений между истцом и ответчиком и состоявшемся зачете встречных однородных требований, в силу статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обратного переходит истца. Истцом, третьим лицом (ФИО2) каких-либо возражений, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также судом принято во внимание решение Арбитражного суда Томской области от 29.07.2019 по делу № А67-3658/2019 по аналогичному исковому заявлению ООО «Химмедсервис» к ООО «Медрентсервис», третьи лица - ФИО2, ООО «Медэлектроника» о взыскании денежных средств в сумме 171 129,72 руб., из которых: 156 440 руб. – сумма задолженности по внесению арендной платы в период с сентября по декабрь 2016 г. по договору аренды нежилых помещений № 02-2016 от 29.02.2016 и 14 689,72 руб. – неустойка за период просрочки с 02.09.2016 по 29.03.2019 с дальнейшим начислением неустойки, начиная с 30.03.2019, до дня погашения задолженности, которым в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме;  решение суда от 29.07.2019 по делу № А67-3658/2019 вступило в законную силу 30.08.2019 (л.д. 111-113 том 19).

В решении Арбитражного суда Томской области по делу № А67-3658/2019 указано на последовательное и многократное осуществление сторонами расчетов друг с другом посредством зачета встречных однородных требований на протяжении длительного периода времени (без предъявления друг к другу каких-либо претензий), на основании чего суд пришел к выводу об отсутствии между ними разногласий или недопонимания относительно того, в счет исполнения какого обязательства производится тот или иной зачет встречных требований.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Надлежащим признается исполнение, произведенное надлежащему лицу. В качестве последнего рассматривается кредитор. Однако кредитор может выразить свою волю на изменение непосредственного получателя платежа (переадресацию исполнения), например, путем направления должнику письма с указанием перечислить сумму долга на расчетный счет своего контрагента. Указанное третье лицо будет являться лицом, управомоченным на принятие исполнения (статья 312 ГК РФ), а исполнение должником обязанности в соответствии с распоряжением кредитора (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.05.2009 № 730/09 по делу № А40-65958/07-54-426).

На основании положений статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

В силу совокупности положений указанных норм права суд полагает ООО «Медрентсервис» путем перечисления денежных средств в пользу третьих лиц (ресурсоснабжающих организаций) по поручению ООО «Химмедсервис» прекратило свои обязательства перед истцом в части внесения арендной платы по договорам аренды.

Согласно части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

С учетом вышеуказанных положений процессуального и материального права, на основании имеющихся в деле доказательств, проанализировав доводы лиц, участвующих  в деле, по отдельности и оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи согласно требованиям статей 65, 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец не доказал  основания заявленных им исковых требований.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ООО «Медрентсервис» основного долга в размере 534 500 руб. не имеется.

Ввиду отсутствия у ответчика основного обязательства, требования истца о взыскании пени в размере 39 176,45 руб., с последующим ее начислением по день фактического исполнения обязательства, также удовлетворению не подлежат.

Учитывая отказ истцу в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы на основании статей 101, 110 АПК РФ относятся на  истца.

Определениями о принятии исковых заявлений к производству судом в соответствии с частью 2 статьи 333.22, статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», ООО  «Химмедсервис» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в общей сумме 33 619 руб., в том числе: по делам № А67-3660/2019, № А67-3661/2019, № А67-3667/2019 № А67-3655/2019, № А67-3662/2019, № А67-3665/2019, № А67-3663/2019, № А67-3664/2019, № А67-3666/2019, № А67-3656/2019 (общая сумма заявленных требований по каждому из дел менее 50 000 руб.) в размере 2 000 руб. (2 000 руб.*10 = 20 000 руб.);

по делам:

№ А67-3659/2019 сумма заявленных требований составила 70 019,72 руб., размер государственной пошлины – 2 801 руб.,

№ А67-3657/2019 сумма заявленных требований составила 251 256 руб., размер государственной пошлины – 8 025 руб.,

№ А67-3668/2019 сумма заявленных требований составила 69 832,77 руб., размер государственной пошлины – 2 793 руб., в соответствии с требованиями статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, итого 13 619 руб. (2 801 руб.+ 8 025 руб.+ 2 793 руб.).

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ, составляет 33 619 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химмедсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 619 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                           Чикашова О.Н.